Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA um
MMOPP00H0TGE
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
A SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ
VĚCNÉHO BŘEMENE
Vlastník: Článek I.
Se sídlem:
Smluvní strany
IČ, DIČ: Statutární město Opava
číslo účtu: Horní náměstí 382/69, 746 26 Opava
00300535, CZ00300535
Bankovní spojení: 19-1842619349/0800
ID datové schránky:
Zastoupen: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
dále také jen „vlastník'1 5eabx4t
Ing. Radimem Křupalou, primátorem
Stavebník:
Se sídlem: KP REÁL SOLICITATION s.r.o.
náměstí Republiky 496/8, Předměstí, 746 01 Opava
IČ, DIČ: 04048954, CZ04048954
v833r66
ID datové schránky: Romanem Košťálem, jednatelem
Zastoupen: a Jaroslavem Pírkem, jednatelem
v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C,
Zapsán: vložka 62210
dále také jen „investor"
Článek II.
Úvodní ustanovení
1. Statutární město Opava je vlastníkem pozemku parc.č. 2349/9 a pozemku parc.č. 2349/12
v katastrálním území Opava - Předměstí (dále také jen „předmětné pozemky").
2. Investor má zájem v rámci stavby „Novostavba bytových domů a související infrastruktury na
pozemcích parc.č. 2349/11, 2349/35 vk.ú. Opava - Předměstí" umístit na předmětných
pozemcích, resp. v nich podzemní vedení vodovodu, kanalizace, plynovodu, optického
kabelu a přeložky sloupu trolejového vedení (dále také jen „vedení inženýrských sítí") a dále
na předmětných pozemcích vybudovat sjezd a vstup za účelem přístupu a příjezdu k pozemkům
parc.č. 2349/35 a parc.č. 2349/11 v katastrálním území Opava - Předměstí (dále také jen
1
wm
„pozemky pare. č. 2349/35 a 2349/11“ nebo „oprávněné pozemky") z veřejné komunikace
(dále také jen „sjezd a vstup").
Článek III.
Smlouva o právu provést stavbu
1 Vlastník touto smlouvou poskytuje investorovi právo:
.
• vybudovat vedení inženýrských sítí a vybudovat sjezd a vstup na částech předmětných
pozemků, a to v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou v měsíci červnu roku
2017 společností TAYLORTEAM s.r.o., se sídlem Lužická 1308/16, Opava, PSČ 74706,
IČ: 27849619, jejíž součástí je snímek se zákresem vedení inženýrských sítí, sjezdu a
vstupu na předmětných pozemcích, který je rovněž nedílnou součástí této smlouvy jako její
Příloha č. 1 (dále také jen „situační zákres");
• bezúplatně vstupovat a vjíždět po nezbytně nutnou dobu na nezbytně nutné části
předmětných pozemků za účelem vybudování vedení inženýrských sítí a vybudováni sjezdu
a vstupu.
Toto právo vlastník poskytuje s touto rozvazovací podmínkou: nebudou-li vedení inženýrských
sítí nebo sjezd a vstupu umístěny v/na předmětných pozemcích v souladu s touto smlouvou nebo
nebude-li v dohodnuté době uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene, tento souhlas zaniká
a investor je povinen předmětné pozemky neprodleně na své náklady uvést do původního stavu.
2. Toto právo vlastník poskytuje investorovi mj. k osvědčení, že investor má právo zřídit
na předmětných pozemcích vedení inženýrských sítí, sjezd a vstup, ve vztahu ke stavebnímu
úřadu.
3. Stavba vedení inženýrských sítí, sjezdu vstupu bude provedena v období od 10/2017 do
12/2021. Investor se zavazuje písemně oznámit vlastníkovi zahájení prací na realizaci vedení
inženýrských sítí a realizaci sjezdu a vstupu alespoň 10 dnů předem, při provádění stavby
co nejvíce šetřit práva vlastníka a postupovat tak, aby na majetku vlastníka nevznikla škoda,
stavbu vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu provést a dokončit v co nejkratší možné době,
nejdéle v době 90 dnů, tzn., že od zahájení stavebních prací do dokončení stavby sjezdu, vstupu
a vedení inženýrských sítí a uvedení předmětných pozemků do náležitého stavu nesmí uplynout
delší než výše uvedená doba.
4. ihned po vybudování vedení inženýrských sítí a vybudování sjezdu a vstupu je investor povinen
uvést pozemky dotčené stavbou do původního stavu, a není-li to s ohledem na povahu
provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání těchto
pozemků, a tuto skutečnost bezprostředně oznámit vlastníkovi. Případné škody je investor
povinen vlastníkovi neprodleně nahradit.
5. Investor je povinen neprodleně písemně informovat vlastníka o jakýchkoli skutečnostech
vymykajících se běžnému provádění stavby sjezdu, vstupu nebo vedení inženýrských sítí,
zejména o vzniklých haváriích, způsobené újmě či nebezpečí vzniku újmy, jakož i o jakýchkoli
konfliktech či problémech, které se při provádění stavby objeví a které s předmětnými pozemky
souvisejí.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že sjezd a vstup se stane součástí předmětných pozemků.
Smluvní strany se v této souvislosti výslovně dohodly, že investor provede stavbu sjezdu a
vstupu v celém rozsahu na vlastní náklady a ani po provedení stavby sjezdu a vstupu nemá
právo a nesmí po vlastníkovi požadovat jakoukoli náhradu nákladů vynaložených v sóuvislosti
s prováděním stavby sjezdu a vstupu ani náhradu za případné zhodnocení předmětných
pozemků v důsledku provedení stavby sjezdu a vstupu. S vědomím těchto skutečností a po jejich
důkladném zvážení uzavírá investor tuto smlouvu.
Článek IV.
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
1. Smluvní strany se zavazují do tří měsíců po vyzvání druhé smluvní strany uzavřít smlouvu
o zřízení věcného břemene, na základě které zřídí vlastník jako povinný z věcného břemene
ve prospěch investora a každého dalšího vlastníka oprávněných pozemků, jako oprávněného
z věcného břemene, věcné břemeno „in rem“ spočívající v právu investora:
• umístit a provozovat vedení inženýrských síti v dotčených částech předmětných pozemků,
jak budou tyto části vyznačeny v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného
břemene (dále také jen „služebnost inženýrské sítě“),
2
• provozovat vybudovaný sjezd a vstup v souladu s jeho účelem na dotčených částech
předmětných pozemků, jak budou tyto části vyznačeny v geometrickém plánu pro vymezeni
rozsahu věcného břemene a
• za účelem přístupu a příjezdu k pozemkům pare. č. 2349/35 a pare. č. 2349/11 z veřejné
komunikace chodit po částech předmětných pozemků dotčených stavbou sjezdu a vstupu,
dopravovat se po nich lidskou silou a jezdit po nich jakýmikoli vozidly, včetně práva, aby jiní
přicházeli k oprávněným osobám, odcházeli od nich nebo se lidskou silou dopravovali (dále
také jen „služebnost sjezdu"),
• a vstupovat a vjíždět na dotčené části předmětných pozemků v souvislosti s provozováním,
údržbou a opravami vedení inženýrských sítí nebo sjezdu a vstupu
(dále také jen „věcné břemeno").
2. Věcným břemenem budou zatíženy pouze nezbytné nutné části předmětných pozemků.
Služebnost inženýrské sítě zatíží části předmětných pozemků podél předmětného vedení s tím,
že šířka dotčených částí předmětných pozemků podél vedení inženýrských sítí nepřesáhne
0,5 m na každou stranu od osy potrubí či kabelu. Služebnost sjezdu zatíží pouze nezbytně nutné
části předmětných pozemků v rozsahu, které budou sjezdem skutečně zastavěny v souladu se
situačním zákresem.
3. Výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene musí být učiněna do tří měsíců ode dne,
od kterého bude možno stavbu vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu v souladu s příslušnými
právními předpisy (zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu /stavební zákon/) legálně užívat, nejpozději však do dvou měsíců od konce období
uvedeného v článku lil. odst 3 této smlouvy. Je-li možno stavbu vedení inženýrských sítí, sjezdu
a vstupu legálně užívat již od jejich dokončení, běží uvedená tříměsíční lhůta ode dne dokončení
stavby vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu.
4. Vyzvat k uzavření smlouvy je oprávněna kterákoli smluvní strana, investor je však povinen tak
učinit. Součástí výzvy investora musí být geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného
břemene, v němž bude věcné břemeno vymezeno v souladu s touto smlouvou.
5. Nevyzve-!i investor vlastníka k uzavření smlouvy řádně a včas, zavazuje se zaplatit vlastníkovi
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
6. Smluvní strany se dohodly na těchto dalších náležitostech smlouvy o zřízení věcného břemene:
• Věcné břemeno bude zřízeno na dobu existence vybudovaných vedení inženýrských sítí,
vybudovaného sjezdu a vstupu.
• Věcné břemeno bude zřízeno za úplatu ve výši stanovené Zásadami pro určení výše úplaty
za zřízení věcného břemene (služebnosti) na pozemcích Statutárního města Opavy,
schválenými Radou Statutárního města Opavy dne 19. 8. 2015 usnesením číslo 628/19 RM
15, a to pokud se jedná o služebnost inženýrské sítě die článku 2 odst. 1, 3 a 4 těchto
zásad, a pokud se jedná o služebnost sjezdu dle článku 3 těchto zásad; investor prohlašuje,
že je s těmito zásadami seznámen. Úplatu se investor zavazuje zaplatit vlastníkovi do 30
dnů ode dne vystavení daňového dokladu, v němž bude úplata vyúčtována. Daňový doklad
vlastník vystaví do 15 dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění, kterým se rozumí den
podání návrhu na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí na katastrální úřad.
• Investor a každý další oprávněný z věcného břemene bude povinen po celou dobu trvání
věcného břemene na své náklady udržovat stavbu vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu
v řádném a funkčním stavu tak, aby nemohl být ohrožen život a zdraví lidí anebo způsobena
újma na majetku. Poruší-li investor tento závazek, bude povinen vzniklou újmu v celém
rozsahu nahradit.
• Investor a každý další oprávněný z věcného břemene bude povinen alespoň 10 dnů
předem písemné oznámit vlastníkovi vstup či vjezd na předmětný pozemek v souvislosti s
údržbou a opravami vedení inženýrských sítí nebo sjezdu a vstupu, s výjimkou havárií, kdy
tak učiní ihned, jak to bude možné, a zdržet se všeho, čím by nad míru přiměřenou
obtěžoval vlastníka nebo jinak ohrožoval výkon jeho práv. investor se zavazuje uvést
předmětné pozemky po ukončení činností souvisejících s údržbou a opravami vedení
inženýrských sítí nebo sjezdu bez zbytečného odkladu do původního stavu a není-ii to
s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu
účelu nebo užívání předmětných pozemků. Případné škody bude investor povinen
vlastníkovi neprodleně nahradit.
7. Geodetické zaměření vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu a geometrický plán pro vymezení
rozsahu věcného břemene, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene,
se zavazuje zajistit investor neprodleně po dokončení stavby vedení inženýrských sítí, sjezdu a
vstupu. Přílohou geometrického plánu musí být výkaz délek a výměr věcného břemene, tzn.
3
délka každého vedení umístěného v předmětných pozemcích (v metrech) a výměra dotčených
částí předmětných pozemků, které budou zatíženy věcným břemenem (v metrech čtverečních).
8. Podání návrhu na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí se zavazuje zajistit investor,
který je ihned po podání návrhu na vklad na katastrální úřad povinen tuto skutečnost písemně
oznámit vlastníkovi.
9. Veškeré náklady na vypracování smlouvy o zřízení věcného břemene a geometrického plánu pro
vymezení rozsahu věcného břemene, jakož i náklady spojené s vkladem věcného břemene do
katastru nemovitosti a ostatní náklady s uzavřením této smlouvy související se zavazuje uhradit
investor.
Článek V.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy mohou odstoupit v případě, že do konce období
uvedeného v článku lil. odst. 3 této smlouvy nedojde k vybudování vedení inženýrských sítí
nebo sjezdu a vstupu v/na předmětných pozemcích, nebo v případě porušení smluvní povinnosti
investora uvedené v článku III. odstavci 3 této smlouvy.
2. Investor podpisem této smlouvy zmocňuje vlastníka ke zjištění údaje o dni, od kterého bude
možno stavbu vedení inženýrských sítí, sjezdu a vstupu v souladu s příslušnými právními
předpisy (zejména se stavebním zákonem) legálně užívat, u příslušného správního orgánu,
včetně práva nahlédnout do spisu.
3. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.
4. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 - situační zákres.
5. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž každá smluvní
strana obdrží dvě vyhotoveni.
6. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva - ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle
zákona o registru smluv, či nikoli - bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu,
neboť obsahuje-li informace či metadata, které se dle zákona o registru smluv obecné
neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby
tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů
apod ). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím
uzavření Statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této smlouvy v registru smluv
v souladu se zákonem Statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření, je
uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem zajistit
druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to, aby
správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.
7. Tato smlouva byla schválena Radou Statutárního města Opavy dne 18. 10. 2017 usnesením
číslo 2585/71 RM 17 3b.
V Opavě dne 3.1,..10,. 2017 3 1 10. 2017
V Opavě dne
2a vlastníka: Za investora:
Ing. Radim Křupala Roman Košť
jednatel
primátor /
Jaroslav Pírek \
jednatel
4
.. >
.»•
•
->
KMJC
WBrtJC««TO»
tíi MotTOsia *
ITMJP MSI DM **£*••*» 1 *
STCxUOMMftCC
»>&
*»W« «DOyCO * POj*v «©o»
»w»wriw u»íwi
UilAlULl.
K VGVfiiUi W 3C9Wf T4f<*©
y»«»lvrfciCF«.» *<»ck**j
. IftU' ■C*LWT> stfJXrlSOO- iP* /$>»> vYtfgtU ■"
h* *o»lío# m aMck J"M*Oř 1 1
*?*">**** ři *( "J sctewn »f**r
. m w»wm bw> HíMxrMT
iXatuA uicm «•**" nw nfrftWvcv *■'
rtwfcK* «>*.**
»seac«MD tw«2Dnwnk kKt>D>H««vc
C L"?v
>£Mnw»«vtSociM«F<»»>inaK* m>Hnny> cnTDi»i>r»«** . tfi-Otm ■■wtk i WK* 5 <ÉT m» *»c* nwi
M6M*»,v«vT!*,C0* sr»ow
A
«*ocm i vfSi ;** trs* . h» a ta ír* w* M* •
«ovamvt» rmnr*cH dmú < kumsUO wwjTwxnwi ..--■.
PCJlMi.
rr bccM YAYLOíí T > A.V
«4ftry tn ji/Tiflrj 44