Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3724584: Dodatek č.1.k pachtovní smlouvě

                        Statni pozemkovy urad

Doručeno: A olem říš
Česká i átní 9 úř 002198/2016/Pob/Kos
Ceská republika — Státní pozemkový úřad ole kec ké

sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 —-

zastoupený Ing. Vratislavem Ferdou, vedoucím pobočky Česká Lípa | I | | | n n | |
adresa: Dubická 2362, 470 01 Česká Lípa

IČO: 01312774

DIČ: CZ01312774

bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 150017-3723001/0710

(dále jen „propachtovatel“)

— na straně jedné —

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

spuess625908c0

a
Farma Svitavka s. r. 0.

sídlo: Nové Zákupy 315, 471 23 Nové Zákupy

ICO: 273 26 411

Zapsána v obchodním rejstříku vedeného u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 24415, osoba oprávněná jednat
za právnickou osobu: Mgr. Ing. Martin Němeček- jednatel společnosti, na základě plné moci zastupuje MVDr. Ing. Anton
Herman.

(dále jen „pachtýř“)
— na straně druhé —

uzavírají podle ustanovení $ 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„NOZ“), tuto

PACHTOVNÍ SMLOUVU

č. 118 N 15/39
přechod z 28N11/39; 12N12/39

ČLI

Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit se
zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými u Katastrálního
úřadu pro Liberecký kraj Katastrálního pracoviště Česká Lípa. Příloha č. 1 je nedílnou součástí
této smlouvy.

ČL II

Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I do užívání za účelem:
- © provozování zemědělské výroby.

ČI. III
Pachtýř je povinen:

a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých
cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,

b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,

c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických
a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení $ 3 odst. 1
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,

d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemek,

e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,

f) provádět podle podmínek sběr kamene,

g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,

h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti, spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,

i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovité věci za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem nájmu.

ČI. IV

1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 1.2016 do 31. 12. 2020.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou.

3) Propachtovatel může v souladu s ustanovením $ 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo jejich užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího souhlasu.

4) Tato pachtovní smlouva pozbývá platnosti a účinnosti v případě, že pachtýř

nejpozději do 31. 12. 2016 nedoloží kladné rozhodnutí SZIF o zařazení do opatření
ekologické zemědělství.

ČLV
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.

3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 38 009,- Kč (slovy: třicetosmtisícdevět
korun českých).

4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 150017-3723001/0710 variabilní symbol 11811539.

5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2016 včetně činí 28 455,- Kč
(slovy: dvacetosmtisícčtyřistapadesátpětkorun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2016.

9)

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení $ 1970
NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710.

7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení

smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení $ 2228 odst. 4 NOZ).

CcI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:

- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.

Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle

této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení $ 2221 a $ 2222 NOZ.

ČI. VIII

Pachtýř není oprávněn propachtované pozemky, některé znich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě.

Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.

ČI. IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě na základě dohody smluvních stran.

2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů

týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode
dne změny.

čČI. X

Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a dva jsou určeny pro propachtovatele.

le

ČI. XI

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

ČI. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své

podpisy.

V České Lípě, dne 17. 12. 2015

Farma Svitavka s.r.o.
Nové Zákupy 315
471 23 Zákupy

DIČ:CZ27326411.

 

/ —

x

....... i Vasak
Farma Svitavka s. r. o.

MVDr. Ing. Anton Herman

zmocněnec společnosti na základě plné moci

pachtýř

Státní pozemkový úřad
vedoucí Pobočky Česká Lípa
Ing. Vratislav Ferda
propachtovatel

spo 4 8 S 1 n 18 6 6 as
za správnost: Mgr. Karin Košíková

/

',

JV 755 honů kan s s o s S k k s V čr:

Výpis

z obchodního rejstříku, vedeného
Krajským soudem v Ústí nad Labem
oddíl C, vložka 24415

 

Datum zápisu:
28. června 2007

 

Spisová značka:
C 24415 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem

 

Obchodní firma:
Farma Svitavka s.r.o.
sídlo:
Nové Zákupy 315, 471 23 Zákupy
Identifikační číslo:
273 26 411
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
zemědělská výroba podle zvláštního zákona
Statutární orgán:

jednatel:

 

 

 

 

 

MARTIN NĚMEČEK, dat. nar. 14. srpna 1975
Jakubská 649/8, Staré Město, 110 00 Praha 1
Den vzniku funkce: 1. října 2014

Počet členů:

 

 

Způsob jednání:
Jednatel je oprávněn zastupovat společnost ve všech věcech samostatně. Podepisování za
společnost se děje-tak, že k obchodní firmě společnosti připojí jednatel svůj podpis s uvedením
jména a funkce.
Společníci:

Společník:
Děčínská zemědělská a.s., IČ: 254 96 484
Verneřice, Mírové nám. 142, PSČ 40725

 

 

Podíl:

Vklad: 1 940 000,- Kč

Splaceno: 1 940 000,- Kč

Obchodní podíl: 97%

Druh podílu: základní, bez zvláštních práv a povinností

Kmenový list: nebyl vydán

Zástavní právo:

Podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti Československá obchodní banka, a.
s., se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057, IČ 000 01 350, na základě Smlouvy
o zřízení zástavního práva k podílu ve společnosti Farma Svitavka s.r.o. ze dne 9.12.2015
uzavřené mezi společností Děčínská zemědělská a.s., jako zástavcem, a společností
Československá obchodní banka, a. s., jako zástavním věřitelem, k zajištění dluhů ze
Smlouvy o úvěru č. 1282/15/24061 ve výši jistiny 940.000.000,-- Kč a souvisejících
dluhů do částky 940.000.000,-- Kč, vznikajících nejpozději do 30.6.2035, s tím, že k

 

https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky ?subjektId=6324286typ=PLATNY 17.12.2015

Wer ©

Y eVjíy Aj v YU MLAVC 119111 7 iViiiiiov v v r v tpřve r vvinVvoUu OvonL e puvuny nA oo zt

podílu společníka je dále zřízen zákaz zcizení podílu bez předchozí písemné dohody se
společností Československá obchodní banka, a. s., a to po dobu trvání zástavního práva
zřízeného Smlouvou o zřízení zástavního práva k podílu ve společnosti Farma Svitavka
s.r.o.
Datum vzniku zástavního práva: 9. prosince 2015
Společník:
Spojené farmy a.s., IČ: 250 96 630
Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1

Podíl:
Vklad: 60 000,- Kč
Splaceno: 60 000,- Kč
Obchodní podíl: 3%
Druh podílu: základní, bez zvláštních práv a povinností
Kmenový list: nebyl vydán
Zástavní právo:
Podíl společníka je zastaven ve prospěch společnosti Československá obchodní banka, a.
s., se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057, IČ 000 01 350, na základě Smlouvy
o zřízení zástavního práva k podílu ve společnosti Farma Svitavka s.r.o. ze dne 9.12.2015
uzavřené mezi společností Spojené farmy a.s., jako zástavcem, a společností
Československá obchodní banka, a. s., jako zástavním věřitelem, k zajištění dluhů ze
Smlouvy o úvěru č. 1282/15/24061 ve výši jistiny 940.000.000,-- Kč a souvisejících
dluhů do částky 940.000.000,-- Kč, vznikajících nejpozději do 30.6.2035, s tím, že k
podílu společníka je dále zřízen zákaz zcizení podílu bez předchozí písemné dohody se
společností Československá obchodní banka, a. s., a to po dobu trvání zástavního práva
zřízeného Smlouvou o zřízení zástavního práva k podílu ve společnosti Farma Svitavka
s.r.o.
Datum vzniku zástavního práva: 9. prosince 2015
Základní kapitál:
2 000 000,- kKč
Ostatní skutečnosti:
Dne 28.6.2007 byla uzavřena Smlouva o prodeji části podniku
společnosti Angusland s.r.o. - Farma Žízníkov-Šidlov. Prodávajícím je
Angusland s.r.o., kupujícím je Farma Svitavka s.r.o., se
sídlem Zákupy, Nové Zákupy 315, PSČ 471 23, IČ: 273 26 411.
Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle 8 777 odst. 5 zákona č.
90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu (http://www.justice.cz).
Dneš 17.12.2015 13:22
Údaje platné ke dni 17.12.2015 05:45

https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektId=632428g: typ=PLATNY 17.12.2015

 

 

Příloha k nájemní smlouvě č. 118N15/39

Farma Svitavka s.r.o.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Variabilní symbol: 11811539 Uzavřeno: 17.12.2015. Ročnínájem: © Nové Zákupy 315
Datum tisku: 17.12.2015 Účinná od: 1.1.2016 38 009 Kč Zákupy
Katastr Parcela Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha Výměra % Nájem [Kč]
[Kč] [m2]
Dobranov
584 2 14 10.002 65 100 573 3,7 138,02
573 138,02
Svojkov
705 2 7 10.002 50 900 64 643 3,7 12 174,22
705 2 7 10 002 50 900 47259 3,7 8 900,29
111 902 21 074,51
Zákupy
2202 0 0 2 2 10002 68 700 1 698 3,7 431,61
2203 0 0 2 2 10.002 68 700 528 3,7 134,21
2256 1 0 2 2 10.002 68 700 12015 3,7 3 054,09
2256 8 0 2 2 10.002 68 700 30 026 3,7 7 632,31
2261. 2 0 2 2 10.002 68 700 10 544 3,7 2 680,18
2262 1 0 2 8 10.002 68 700 289 3,7 73,46
2265 1 O0 2 7 10 002 68 700 6 990 3,7 1 776,79
221.2 0 2 8 10 002 68 700 3987 3,7 1 013,46
66 077 16 796,11
178 552 38 009 Kč

CELKEM:

 

Stranal zl

 

Výpočet nájmu pro smlouvu č. 118N15/39

 

 

Datum tisku: 17.12.2015 Spočítáno ke dni: 1.10.2016
Parcela / Díl Skup. Výměra [m2] Datum Datum vydání | Počet Nájem
přidání dní

 

Stávající parcely

 

 

 

 

 

 

 

Dobranov
584 2 0 2 573 1.1.2016 274 103,33
573 103,33
Svojkov
705 1 0 2 64 643 1.1.2016 274 9 114,03
705 14 0 2 47259 1.1.2016 274 6 663,06
111 902 15 777,09
Zákupy
2202 0 0 2 1 698 1.1.2016 274 323,12
2203 0 0 2 528 1.1.2016 274 100,47
2256 1 0 2 12015 1.1.2016 274 2 286,40
2256 8 0 2 30 026 1.1.2016 274 5 713,81
2261. 2 0 2 10 544 1.1.2016 274 2 006,47
2262 1 0 2 289 1.1.2016 274 54,99
225 1 0 2 6 990 1.1.2016 274 1 330,17
221.2 0 2 3987 1.1.2016 274 758,71
66 077 12 574,14
178 552 28 454,56
CELKEM: 178 552 28 454,56

 

 

Page l ofl

VÝPIS Z KATASTŘIDANEMOVUTOSTÍ - KatastrNVF
17.12.2015 13:38:43

Informace o parcelách
na katastrálním území: Zákupy
Číselný kód: 790567

Obec: Zákupy Číselný kód: 562262
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cís Díl Výměra[nř] DP CP-E LV Využití Mapa Parcelní skupina
2202 0 1698. 2. 10002 DKM 2
1698 | KOD BPEJ 55411
2203 0 528. 2. 10002 DKM 2
528 | KOD BPEJ 55411

2256/1 0 12015 2, 10002 DKM 2
3 455 | KOD BPEJ 52841 :
6913. KOD BPEJ 52851
3. KOD BPEJ 54167
2643 | KOD BPEJ 54177
2001. KOD BPEJ 55411
2256/8 0 30026. 2. : 10002 DKM 2
3164 | KOD BPEJ 52851
6397 KOD BPEJ 54400
20465 | KOD BPEJ 55411
2261/2 0 10544..2.
10544 | KOD BPEJ 55411
2262/1 0 289 7.
289 | KOD BPEJ 55411
2265/1 0 6990 7. 10002 DKM 2
32 | KOD BPEJ 52841
3516. KOD BPEJ 52851
90 | KOD BPEJ 54167
2331. KOD BPEJ 54177
1021. KOD BPEJ 55411
2271/2 0 3987 7.
. 3987 | KOD BPEJ 54177
Vlastník: © 10002 Česká republika o
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žížkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000

10002 DKM 2
10002 DKM 2

10002 DKM 2

Počet parcel + 8
Výměra celkem[rné] 66077

Informace o parcelách
na katastrálním území: Svojkov
Číselný kód: 761214

Obec: Svojkov Číselný kód: 546283
Okres: Česká Lípa Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměra[nf] DP CP-E LV — Využití Mapa Parcelní skupina

705/14 0 47259 7 10002 DKM 2

587 | KÓD BPEJ 54710
5130 | KOD BPEJ 54742
39134 | KÓD BPEJ 55411
2408 | KOD BPEJ 57101
705/1 0 64643 7. 10002 DKM 2
269 | KÓD BPEJ 54077
24892 | KOD BPEJ 54710
16272 | KOD BPEJ 55011
22986 | KOD BPEJ 55411
224. KOD BPEJ 57101
Vlastník: © 10002 Česká republika ů
Státní pozemkový úřad, Cast obce:Zižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000

Počet parcel 2
Výměra celkem/[n?] 111902
Informace o parcelách
na katastrálním území: Dobranov
Číselný kód: 627127

Obec: Česká Lípa =
Okres: | ČeskáLípa Giselný kód: 561380

: Číselný kód: 3501
Par.cis Díl Výměra[né] DP. CP-E LV Využití Mapa Parcelní skupina

584/2 0 „573 14 10002 27 DKM

Vlastník: © 10002 Česká republika :

Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000

Počet parcel 1
Výměra celkem[né] 573