Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NPMK - pokladní, prodeiní a inÍormačnísluŽby V recepci Národního pedagogického muzea a J. A.
DORUČEN o: "*
,'': .;.'' M'?.ť!.K':"
SMLoUVA o NÁJMU NEBYToVÝoH P rJ
Národní pedagogické muzeum a knihovna J. A. Komenského
statn í příspěvkov á or ganizace
se sídlem: ÍL
Valdštejnská 161/20, Praha 1 - Malá Strana, 118 00 (E
lČo: 61387169
-)
DlČ: Í\o
cZ 61387'169 oo
jednající: PhDr. Klára Ehrlich, Ph. D., ředitelka
Rejstřík - státní příspěvkové organizace se nezapisují do veřejného rejstříku ÍL
!l
Bankovní spojení: Ceská národní banka, č. ú.: 8438031/0710 E íL
(dále jen,,pronaj ímatel") t-
a 64764419
Jiřím Marouškem
Jiří Maroušek Česká spořitelna 1g42384gg9/o8oo
lČo:
jednající:
Rejstřík:
Bankovní spojení:
uzavírqíníŽe uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením $ 2302 a násl.
zákona č,.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějšíchpředpisů (dále jen občanshý
zákoník) azákona č.219/2ooo Sb., o majetku Českérepubliky a jejím vystupování v právních
vztazích, ve znění pozdějších předpisů, tuto
nájemní smlouvu prostor sloužícíchpodnikání
(dále jen ,,smlouva")
čl. l.
Prohlášení pronajímatele
1. Pronajímatel prohlašuje, Že je příslušný hospodařit s následující nemovitou věcí ve
vlastnictví Ceské republiky:
budova č.p. 160, která je součástípozemku parc. ě. 601 v k. ú. Malá Strana, obec
Praha, na adrese: Valdštejnská 160/20, Praha 1, Malá Strana.
2' Shora uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním
úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č,.237 pro k. ú.
Malá Strana a obec Praha, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č.1.
3. Pronajímatel prohlašuje, Že v prvním nadzemním podlaŽí (přízemí) domu čp. 160 se
nacházejí prostory způsobilék činnostem nájemce, označenédále jako předmět nájmu'
4. Pronajímatel dále prohlašuje, Že je oprávněn předmět nájmu pronajmout za podmínek
daných zákonem. 219l2ooo Sb', o majetku Českérepubliky a jejím vystupování
v právních vztazích. Pronajímatel touto smlouvou V článku ll. této smlouvy blÍŽe
specifikovaný předmět nájmu přenechává nájemci k dočasnémuuŽíváníza podmínek
stanovených touto smlouvou.
Strana 1 (celkem 6)
NPMK - pokladní, prodejní a informačníslužbyv recepci Národního pedagogického muzea a knihovny J. A. Komenského
čl. ll.
Předmět nájmu
1. Předmětem této smlouvy je nájem části nebytového prostoru o celkové výměře 32 m2,
který se nacnází v prostorách recepce, umístěnév přízemíVpravo od vchodu do budovy
čp. 160, jak je vyznačeno na situačnímplánku, který tvoří jako nedílná součást smlouvy
přílohu 2.
2. Nájemce prohlašuje, Že je mu stav předmětu nájmu dobře znám, Že sijej před uzavřením
smlouvy prohlédl a potvrzuje , Že je ve stavu způsobilémk řádnému uŽívání'Nájemce dále
prohlašuje, Že je oprávněn podnikat v oboru, pro který si prostory najímá.
čl. Ill.
Účel ná;mu
1' Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu, specifikovaný včl' ll. této smlouvy, za
účelemjeho podnikání podle Smlouvy na dodávku pokladních, prodejních a informačních
sluŽeb, uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem dne27.3.2026
2' Nájemce předmět nájmu za podmínek uvedených v této smlouvě přijímá do uŽívánía
zavazuje se hradit sjednané nájemné a platby za sluŽby spojené s nájmem.
3. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu bude uŽívat výlučně k plnění svých závazkŮ
podle Smlouvy na dodávku pokladních, prodejních a informačních sluŽeb, uvedené v
odstavci 1 tohoto článku smlouvy a v souladu s jeho stavebním určeníma příslušným
kolaudačním rozhodnutím.
4' Nájemce přizpůsobíprovoz otevíracídobě, která bude stanovena pronajímatelem.
Jakékoliv změny otvíracídoby sdělí pronajímatel nájemci s dostatečnýmpředstihem,
nejpozději však do 48 hodin před realizací změny.
5. Nájemce nesmí v předmětu nájmu vyvíjet činnost, která by byla v rozporu se zájmy
pronajímatele jako kulturní instituce a mohla by poškodit jeho dobré jméno.
č!ánek !V.
Doba a ukončenínájmu
1' Tato smlouva se uzavírá v souladu s ustanovením $ 27 odst. 2 zákona č.21912000 sb.'
o majetku Českérepubliky a jejím vystupování v právních vzlazích, ve znění pozdějších
předpisů, na dobu určitou 4 let, počínajednem ' 2026. Případné dalšíprodlouŽení
nájmu je moŽné po dohodě pronajímatele a nájemce za podmínek daných zákonem
ě.219/2000 Sb'
2. Nájemní vztah na dobu určitou skončí:
a) zánikem pronajaté nemovité věci,
b) uplynutím doby, na kterou bylsjednán,
c) dohodou pronajímatele a nájemce,
d) zánikem právnické osoby bezprávního nástupce, je-litato osoba nájemcem.
e) výpovědí pronajímatele, jest|iŽe:
_ má být nemovitá Věc, v níŽ se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo
přestavována tak, Že to brání dalšímuuŽívánípředmětu nájmu, a pronajímatel to při
uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat,
- porušuje nájemce hrubě své povinnosti vůčipronajímateli, zejména tím, Že přestoŽe
jej pronajímatel vyzval k nápravě, chová se nájemce V rozporu s ustanoveními této
smlouvy, nebo je po dobu delšíneŽ jeden měsíc v prodlení s placením nájemného
nebo sluŽeb spojených s uŽíváním předmětu nájmu,
Strana 2 (celkem 6)
NPMK - pokladní' prodeiní a informačnísluŽby v recepci Národního pedagogického muzea a knihovny J. A. Komenského
- pronajímatel bude tyto prostory potřebovat k plnění svých úkolŮ V rámci sVé
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti podle $ 27 odst. 2 zák. ě,. 21912000
sb.
f) výpovědí nájemce, jestliŽe:
- zIratí zpŮsobilost k provozování činnosti, k jejímuŽ rnýkonu je předmět nájmu určen,
- přestane být předmět nájmu z objektivních důvodůzpůsobilý k výkonu činnosti,
k němuŽ byl urien, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídajícínáhradní prostor,
- pronajímatel hrubě porušuje své povinnostivůči nájemci.
Výpověd' musí být ve všech případech písemná, musí v ní být uveden výpovědní
důvod. Výpovědní doba činítři měsíce a počínáběŽet prvním dnem měsíce
následujícího po doručenívýpovědi druhé smluvní straně,
g) odstoupením od smlouvy:
- V případě, kdy druhá strana podstatným způsobem porušítuto smlouvu. Za hrubé
porušenísmlouvy ze strany nájemce se povaŽuje zejména nedodrŽení sjednaného
účelunájmu v článku lll této smlouvy, prodlení nájemce s úhradou nájemného
přesahující3 měsíce a poškozenídobrého jména pronajímatele v souvislosti s
činnostmi nájemce, které jsou V rozporu s touto smlouvou. odstoupení je Účinné
okamŽikem doručenípísemnéhooznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
Smlouva se odstoupením zrušuje s účinkyex nunc a v důsledku odstoupení
nezanikají práva a povinnosti týkajícíse období od uzavření smlouvy do okamŽiku
účinnostiodstoupení a strany nemají povinnost vracet si plnění poskytnuté podle
smlouvy, vztahujícíse k období od uzavření smlouvy do okamŽiku odstoupení.
Případnéodstoupení od této smlouvy se nedotýká nároků na náhradu Újmy, Úroky z
prodlení a smluvní pokuty,
' pronajímatel je podle $ 27 odst ' 2 zák. č.219/2000 sb. oprávněn od smlouvy
odstoupit i v případě, Že bude pronajaté prostory potřebovat k plnění Íunkcístátu
nebo jiných úkolův rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti.
3. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, Že tato smlouva zaniká v okamŽik zániku
Smlouvy o poskytování pokladních a prodejních sluŽeb, uzavřené mezi smluvními
stranami dne .......
4. V případě ukončenínájmu je nájemce povinen nejpozději ke dni ukončenínájmu
protokolárně předat pronajaté prostory zpět pronajímateli vyklizené a ve stavu, v jakém
je převzal, s výjimkou úprav realizovaných za souhlasu pronajímatele, nehledě na běŽné
opotřebení při běŽném uŽívánía na vady, které byl povinen odstranit pronajímatel. Pro
případ prodlení nájemce s vyklizením předmětu nájmu při skončenínájmu, a to
z jakéhokoliv důvodu, nebo prodlení s jeho uvedením do dohodnutého stavu ujednávají
si smluvní strany smluvní pokutu ve qýši trojnásobku měsíčníhonájemného za kaŽdý i
započatý měsíc prodlení s porušenímpovinnosti předvídané v tomto odstavci. Pro
případ prodlení nájemce s vyklizením či předáním předmětu nájmu má pronajímatel
právo kdykoli předmět nájmu na náklady nájemce sám vyklidit, s čímŽnájemce výslovně
souhlasí'
Čl. v.
Nájemné, zálohy na popIatky za služby
1' Výše nájemného byla smluvními stranami dohodnuta v souladu s ustanovením $ 27 odst'
3) zákona č.21912000 Sb., s přihlédnutím k věcně i časově omezené moŽnosti uŽívání
nebytových prostor jako recepce a prodejní místo vstupenek do Muzea částkou 4 000 Kč
měsíčněza celý pronajatý prostor.
2' obě smluvní strany se dohodly, Že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné zvýšit
jednostranným právním Úkonem (písemným oznámením nájemci) o 2"Á z trŽeb nájemce
Strana 3 (celkem 6)
NPMK - pokladní' prodejní a informačnísluŽby v recepci Národního pedagogického muzea a knihovny J. A. Komenského
z prodeje vlastního zboŽí nájemce (tzn. zboŽí, které nájemce prodáVá na Vlastní účeta
zboŽí je pronajímatelem schváleno k prodeji V jeho prostorách dotčených touto
smlouvou) v předmětu nájmu v daném kalendářním měsíci, za kteý se nájemné hradí.
TrŽbou se pro Účely této smlouvy rozumí souhrn veškeých příjmů(tzn. celková prodejní
cena uhraze[á kupujícími z p1odeje vlastního zbožínájemce) nájemce z prodeje
vlastního zboŽí. Nájemce se zavazuje předávat pronajímateli do 5. dne následujícího
kalendářního měsíce přehled o trŽbách z prodeje vlastního zboŽí za příslušný
předcházející kalendářní měsíc. V případě, Že nájemce ani do 15. dne následujícího
kalendářního měsíce nepředloŽí pronajímateli přehled o měsíčníchtržbách, zavazuje se
nájemce uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve uýši 4 000 Kč za kaŽdý den prodlení
s předloŽením přehledu o měsíčníchtrŽbách. Nájemce se zavazuje umoŽnit přístup
zástupcům pronajímatele neomezeně nahlíŽet do svého účetnictvítýkajícíhose provozu
předmětu nájmu v plném rozsahu. oprávnění se vztahuje zejména na ověřování,
kontrolu, nahlíŽenívazby účetníchdokladů, podkladů na účetnízápisy a hodnoty
vykázané v ÚčetnictvÍ' Zástupce pronajímatele je oprávněn vyŽadovat opisy, kopie,
vysvětlení nebo jiné souvisejícíčinnosti/úkonyVe vazbě na svoji činnost.
3. Pronajímatel uvádí, Že v době uzavření této smlouvy není plátcem DPH z pronájmu
nebytových prostor. Pokud by se pronajímatel v budoucnu stal plátcem DPH, bude
k částce nájemného připočtena DPH v zákonné výši' Nájemné, společně s níŽe
uvedenými platbami za sluŽby spojené s nájmem, bude splatné na základě
pronajímatelem vystavené faktury vŽdy k 15. dni v následujícím měsíci.
4. Součástínájemného nejsou paušálníplatby za sluŽby spojené s nájmem v celkové uýši
4 000,- Ké za dodanou elektrickou energii, vodné stočné,dodávku tepla a TUV a odvoz
tuhého komunálního odpadu a úklid. V případě změny cenových relací za jednotlivé
sluŽby souhlasí nájemce s úpravou Wše plateb a záloh jednostranným úkonem
pronajímatele. Upravenou výši plateb a záloh oznámí pronajímatel nájemci písemně.
Upravenou vtýši plateb je nájemce povinen hradit od nejbliŽšísplatné platby po obdrŽení
písemného oznámení.
5. Celkovou částku zahrnující nájemné a platby za sluŽby spojené s nájmem ve výši
8 000 Kč(slovy: osm tisíc korun českých), se nájemce zavazuie hradit měsíčně,na
základě pronajímatelem vystavené faktury.za den uhrazení platby se povaŽuje den, kdy
platba bude připsána na účetpronajímatele.
6. Neuhradí-li nájemce splatné nájemné nebo platby za sluŽby spojené s nájmem řádně a
včas, příslušípronajímateli smluvní pokuta ve výši 0,1 o/o z dluŽné částky za kaŽdý den
prodlení a dále zákonný úrokz prodlení.
čl. vl.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen jednat v souladu s tuzemskými právními předpisy vztahujícímise na
nájemce anebo na uŽívání předmětu nájmu, (zejména předpisy stavebně-právními,
protipoŽárními, hygienickými, upravujícími nakládání s nebezpečným odpadem apod.) a
dále je povinen dodrŽovat ustanovení této smlouvy.
2. Nájemce je povinen uŽívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelua
platit řádně a včas nájemné a jiné platby dle této smlouvy.
3' Nájemce oznámí pronajímateli, Že předmět nájmu má vadu, kterou má odstranit
pronajímatel, hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivémuŽívánípředmětu nájmu
zjistit mohl.
4. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby jej mohl uŽívat k
ujednanému nebo obvyklému úěelu, udrŽovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl
slouŽit tomu uŽívání, pro které byl pronajat, a zajistit nájemci nerušené užívánípředmětu
nájmu po dobu nájmu.
Strana 4 (celkem 6)
NPMK - pokladní' prodejnía informačníslužby V recepci Národního pedagogického mlJzea a knihovny J. A. Komenského
5. Po dobu nájmu provádí běŽnou údrŽbu a opravy předmětu nájmu nájemce do výše
5 000 Kčza kaŽdou opravu, ledaŽe se k ní zavázal pronajímate|. Pronajímatel
neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které
nebrání uŽívánípředmětu nájmu.
6. Potřebu mimořádných oprav (havárií) je nájemce povinen písemně oznámit pronajímateli
bez zbytečnéhoodkladu. Při porušenítéto povinnosti odpovídá za škodu tím
způsobenou.
7' oznámÉli nájemce řádně a včas pronajímateli vadu předmětu nájmu, kterou má
pronajímatel odstranit, a neodstraní-li pronajímatel vadu bez zbytečnéhoodkladu, takŽe
nájemce můŽe předmět nájmu uŽívat jen s obtíŽemi, má nájemce právo na přiměřenou
slevu z nájemného nebo můŽe provést opravu také sám a poŽadovat náhradu Účelně
vynaloŽených nákladů. ZhěŽuje-li však vada zásadním způsobem uŽívání, nebo
znemoŽňuje-li zcela uŽívání, má nájemce právo na slevu na nájemném nebo můŽe
nájem vypovědět.
8. UkáŽe-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu předmětu nájmu, kterou
nelze odloŽit na dobu po skončenínájmu, musí ji nájemce strpět, i kdyŽ mu provedení
opravy způsobíobtíŽe nebo omezí uŽívánívěci. Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu
dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěŽuje-li oprava uŽívání předmětu nájmu nad míru
obvyklou, má nájemce právo na slevu z ná4emného podle doby opravy a jejího rozsahu.
9' oznámili to pronajímatel předem v přiměřené době, umoŽní mu nájemce v nezbytném
rozsahu prohlídku předmětu nájmu, jakoŽ i přístup k němu nebo do něj za účelem
provedení potřebné opravy nebo údrŽby věci. Předchozí oznámení se nevyŽaduje, je-li
nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečíz prodlení. Vzniknou-li nájemci činností
pronajímatele podle tohoto odstavce obtíŽe, které nejsou jen nepodstatné, má nájemce
právo na slevu z nájemného.
10. Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího
výkonu, neŽ jak to vyplývá z účelunájmu nebo z jiného ujednání stran, anebo z toho, co
bylo moŽné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato zména působila
zhoršenípoměrů V nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala
pronajímatele nebo ostatní uŽivatele nemovité věci' To neplatí, pokud se v důsledku
změny poměrů na straně nájemce jeho činnost v některém ohledu změnila jen
nepodstatně.
11. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez
předchozího písemnéhosouhlasu pronajímatele. NedodrŽení tohoto ustanovení
představuje hrubé porušení této nájemní smlouvy.
12. Nájemce se zavazuje pojistit si vnitřní vybavení předmětu nájmu, které má ve vlastnictví,
na škody způsobenéčinnostízajišťovanou pronajímatelem (havárie vody, rozvodů tepla
apod,).
13' Pronajímatel umoŽní nájemci přístup k předmětné budově','uŽívártí vštupního v0hodu do
budovy v souladu se Smlouvou na dodávku pokladních, prodejních a informačních
sluŽeb, uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem dne 27 ' 3. 2026
čl. vll.
Závéreč,ná ustanovení
1. Tato smlouva, jakoŽ i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v
souvislosti s ní, se řídízákonem č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů s přihlédnutím k zákonu č.219/2ooo Sb., o majetku Českérepubliky a jejím
vystupování v právních vztazích.
Strana 5 (celkem 6)
NPMK - pokladní, prodejní a informačnísluŽby v recepci Národního pedagogického muzea a knihovny J. A. Komenského
2. Smluvní strany výslovně prohlašují, Že uŽití ustanovení s 2230 a s 2315 oběanského
zákoníku se pro účelytéto smlouvy dohodou smluvních stran vylučuje.
3. Smlouva Vstupuje V platnost dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
aŽ po jejím zveřejnění v registru smluv, jak je uvedeno níŽe.
4. Smluvní strany jsou si vědomy zákonné povinnosti od 01. 07 ' 2016 uveřejnit dle zákona č.
34012015 sb., o zvláštníchpodmínkách účinnostiněkterých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) tuto nájemní smlouvu. Smluvní strany
se dohodly, Že nájemní smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění pronajímatel.
Nájemce je povinen zkontrolovat, Že smlouva byla řádně v registru smluv uveřejněna.
V případě, Že nájemce zjistí jakékoli nepřesnosti činedostatky, je povinen neprodleně o
nich písemně informovat pronajímatele.
5. Veškerézměny čidoplnění této smlor-rvy lze provést jen formou písemných vzestupně
číslovanýchdodatků podepsaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou
součástítéto smlouvy.
6. Smlouva je vyhotovena Ve dvou stejnbpisech s platností originálu, z nichŽ kaŽdá smluvní
strana obdrŽí po jednom vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují,Že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím
obsahem souhlasí. Dále prohlašují,Že tato smlouva jevýrazem jejich pravé, svobodné a
váŽné vůle a na důkaz toho ji níŽe podepisují.
8. Nedílnou součástísmlouvy jsou následující přílohy:
č. 1 - Kopie Lv č' 237 pro k. Ú. Malá Strana
č.2 - Plánek předmětu nájmu
Y Praze dne 27. 3.2026 Y Praze dne 16.3.2026
(h^ za nalemce
za pronajímatele
PhDr. Klára Ehrlich, Ph. D
ředitelka
Národní pedpgogické muzeum
a knihovna,J. A. Komenského
Va|dŠtelnská 2o
118 00 Praha 1 - Malá Strana
Strana 6 (celkem 6)