Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedené smluvní strany;
Název: Městská část Praha 1
fČ: 00063410
DIČ: CZ00063410
Sídlo: Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
Datová schránka:
Zastoupená: b4eb2my
Ing. Oldřichem Lomeckým, starostou
(dále jen ^JPronajímateť na strajiě jedné)
Název: SEKOMAIMPEX s,no.
IČ: 0.5754976
Datová schránka: S2qa5q4
Sídlo: Štěchovická 1905/13, Strašnice, Praha 10, PSČ 100 00
Zastoupená:
Srdžafiem KocevemJednatelem
(dále jen ^J^ájemce"'^ na straně druhé)
se v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb,, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a na základě
vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
SMLOUVA O NAJMU ČASTI
NEBYTOVÝCH PROSTOR
2017/1271
I. Postavení a prohlášení smluvních stran
1. Pronajímatel tímto prohlašuje, že:
(i) na základě ustanovení § 3 odst. 2 zákona č, 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů, vystupuje v právních vztazích svým jménem
a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývající;
(ti) Pronajímateli byl vyhláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut
hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy dům č. p. 734,
k. ú. Staré Město, Dlouhá 27, Praha l(dále jen „ Důnty,
(iii) v Domě se v 1. nadzemním podlaží nachází prostor sloužící podnikání (nebytová jednotka
č. 734/101) o výměře cca 173,80 m^, kteiý je podle kolaudačního rozhodnutí ze dne
05.06.1995 č.j. Výst.: 2055/95-H-1/734 určen k užívání jako prodejna koženého zboží,
denní místnost, dílna, holičství a pedikúra, WC zaměstnanců s předsíňkou a úklidovou
komorou, sklad. Předmětem nájmu je část nebytové jednotky č. 734/101 o výměře cca
72,70 (dále jen „Nebytový prostor^). Nebytový prostor je vyznačen šrafováním v
půdojysném plánu Domu, který je přílohou d 1 této smlouvy.
(iii) je oprávněn přenechat touto smlouvou Nebytový prostor do užívání Nájemci na základě
usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR17_1081 ze dne 03.10.2017;
(iv) je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek
vůči jiné osobě či právo nebo nárok státu, finančního úřadu nebo jiné instituce;
2. Nájemce tímto prohlašuje, že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat
v předmětu nájmu činnost dle účelu sjednaného v této smlouvě. Předmětem jeho podnikání
v této provozovně bude: holičství, kadeřnictví, oprávnění k výkonu této podnikatelské činnosti
doložil Nájemce Pronajímateli před uzavřením této smlouvy.
IL PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci do užívání Nebytový prostor za účelem BARBER
SHOP ~ pánské holičství a poskytovat nebo zajišťovat Nájemci plnění spojená s nájmem
v rozsahu a způsobem uvedeným v příloze c. 2 této smlouvy (dále jen
2. Nájemce nemá právo provozovat v Nebytovém prostoru jinou Činnost nebo měnit způsob či
podmínky Jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu.
3. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Nebytového prostoru nájemné a úliradu za
poskytované služby, a to ve výši a způsobem stanoveným v článku III. této smlouvy,
4. Nájemce se s Nebytovým prostorem seznámil ještě před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že
sjednané podmínky v této smlouvě i Nebytový prostor sám odpovídají jeho podnikatelskému
záměru, a proto ho od Pronajímatele najímá tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy.
m. Platební podmínky
A. Nájemně
1. Nájemné za užívání Nebytového prostoru činí 666.000 Kč {slovy: šest set šedesát šest tisíc
korun českých) bez DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné^). Nájemné bude hrazeno
v měsíčních platbách ve výši 55.500 Kč.
2. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o
prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb -
kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitosti dle klasifikace produkce Českého
statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok. Nebude-Ii tento index vyhlášen, může
Pronajímatel použit jiný obdobný index Českého statistického úřadu, který bude vyjadřovat
změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí.
3. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci písemné oznámení o zvýšení nájemného spolu
s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30. června
příslušného kalendářního roku, v opačném případě se má za to, že Pronajímatel svého práva na
zvýšení nájemného nevyužil. Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé
v kalendářním roce následujícím po kalendářním roce, ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva.
Nájemné se zvyšuje vždy k 1. lednu roku, v němž se nájemné zvyšuje.
4. Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci a platbami
nájemného, které vdaném kalendářním roce hradil předtím, než mu Pronajímatel oznámil
skutečnou výši nájemného po započítání takové valorizace, a to do 30 dnů od doručení
oznámení dle čl. III, část A, odst. 3 této smlouvy.
B. Služby
1. Nájemce se zavazuje hradit zálohu na úhradu ceny služeb, přičemž výčet těchto služeb, způsob
výpočtu ceny za poskytování služeb a výši záloh za ně stanoví příloha č. 2 této smlouvy.
V odůvodněných případech je Pronajímatel oprávněn Jednostrajiným písemným oznámením
doručeným Nájemci upravit výši záloh, zejména v případě, že dojde ke zvýšení cen služeb,
jejich kvality anebo ke zvýšené spotřebě služeb ze strany Nájemce.
2. Pronajímatel je povinen na písemnou žádost Nájemce doložit cenu jednotlivých služeb, způsob
jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh a provedení vyúčtování.
3. Jednou ročně doručí Pronajímatel Nájemci písemné vyúčtování uhrazených záloh podle
skutečné spotřeby příslušných služeb. Případný nedoplatek je Nájemce povinen uhradit do 4
měsíců od doručení vyúčtování; případný přeplatek bude do 4 měsíců od doručení vyúčtování
započten proti případné pohledávce Pronajímatele za Nájemcem vyplývající z této smlouvy
nebo vrácen na účet Nájemce, z něhož poukazuje platby nájemného, pokud Nájemce včas
písemně nestanoví jiný způsob vyrovnání.
4. Nedoplatek nebo přeplatek za poslední rok trvání nájmu Nebytového prostoru je příslušná
smluvní strana povinna uhradit druhé smluvní straně na základě závěrečného vyúčtování
i'\y‘k-:.yí.-f4-<\rAY\i
■v Ý')'fi
•■.-/•• •.< uhrazených záloh podle skutečné spotřeby služeb, které bude Nájemci Pronajímatelem doručeno
•\