Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy pronajímatele: 21/16977360/2017
Agendové číslo S- 0330/ŠKSPO/2017
Smluvní strany
Středočeský kraj
IČ: 70891095
DIČ: CZ 70891095
se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5
zastoupený paní PaedDr.Martou Malcovou
ředitelkou Střední školy designu řemesel Kladno, příspěvková organizace
se sídlem U Hvězdy 2279, 272 01 Kladno (jako správce majetku pověřený uzavíráním
nájeních smluv)
IČ:16977360 DIČ:CZ16977360
Bankoví spojení: KB Kladno, č.účtu:
(dále jen „pronajímatel")
a
A-TREND Kladno s.r.o.
se sídlem: U Hvězdy 2279, 272 01 Kladno
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 65615
zastoupený : Ing.Jiřím Pospíšilem
IČ: 25736744,
bank, 10
č.ú.::
(dále jen „nájemce")
uzavírají podle§ 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
tuto smlouvu o nájmu nebytových prostor:
I.
Předmět nájmu
1.1. Středočeský kraj je výlučným vlastníkem nemovitosti - stavby občanského vybavení
č.p. 2279 na pozemku p.č. 6/1 o výměře 3079 m2. Vlastnictví je zapsáno v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno,
LV 28155, pro obec Kladno, katastrální území Kročehlavy.
Správcem tohoto majetku je Střední škola designu a řemesel Kladno, příspěvková
organizace, U Hvězdy 2279, 272 01 Kladno.
II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytový prostor - kancelář č. 806,807 v osmém patře
budovy k provozování projekční kanceláře.
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy
a že si předmět nájmu prohlédl.
Součástí předmětu nájmu není movitý majetek.
III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 20.10.2017 do 19.10.2019.
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět
nájmu k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným
způsobem porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu
odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
IV.
Nájemné
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 2.285,-Kč měsíčně a je splatné vždy nejpozději k 15. dni
příslušného kalendářního měsíce za celý předcházející kalendářní měsíc, a to na účet
pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
Nájemné nezahrnuje úhrady plateb za dodávku elektrické energie, plynu, vody a služeb
spojených s užíváním předmětných nebytových prostor nájemcem.
4.2. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit o míru inflace, podle indexu oficiálně
vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok.
Nájemné zvýšené o míru inflace bude placeno vždy od prvního kalendářního měsíce
kalendářního roku, po zveřejnění indexu inflace za minulý rok.
4.3. Úhrada za spotřebu elektrické energie, plynu, tepla, vodného a stočného a dalších služeb
spojených s užíváním předmětu nájmu nájemcem, budou nájemcem hrazeny zálohově ve výši
3.718,-Kč bez DPH měsíčně způsobem uvedeným v čl. IV. odst. I této smlouvy. Skutečnou
výši cen a celkových záloh za jednotlivá plnění zúčtuje pronajímatel vždy za kalendářní rok.
v.
Podmínky nájmu
5.I. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět
nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na
zdraví a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povmen dodržovat platné právní předpisy, zejména protipožární a
bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování
podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
2
5.5. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět změny
na předmětu nájmu s tím, že nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a rovněž
požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
5.6. Nájemce se zavazuje zajišťovat vlastním nákladem správu a údržbu předmětu nájmu s
péčí řádného hospodáře, tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením, nedocházelo
na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob. Stejně tak se zavazuje
udržovat předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu a zajišťovat veškeré revize a
kontroly.
VI.
Doložka
6.1. Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy
byl zveřejněn na úřední desce a internetových stránkách Krajského úřadu Středočeského kraje
od 19.9.2017 do 20.10.2017.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se
některé ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této
smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí
ustanovení obecně závazného právního předpisu; na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy
nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává
platnou a účinnou.
7.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
7.3. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., v platném znění. Nájemce poskytne pronajímateli součinnost při uveřejňování v registru
smluv. Mimo jiné určí data, která si přeje v registru smluv anonymizovat. Smlouvu v registru
smluv uveřejní pronajímatel.
7.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž
každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.
V Kladně dne 19.10.2017 V Kladně dne 19.10.2017
3