Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
s MLo UvA
o nájmu nebytového prostoru
Město Tachov, se sídlem Hornická 1695,347 01 Tbchov
IČo:00260231, DIČ: CZ00260231
Bank. spoj, - KB Tachov, č. ú.
Zastoupené na základě smlouvy o posk}.tování služeb 691, 347 01 Tachov,
Správou majetku a údržbyTachov s. r. o., Sokolovská
zastoupené jednateiem
IČo: 25216899, DIČ: CZ 25216899
(dále jen,,pronajímatel")
a
Diakonie ČCP- středisko Západní Čechy(dále jen ,,Diakonie Západ") plátcem DPH,
se sídlem: Prokopova 207/25,3O100 Plzeň náiemnfto vztahu stane
zastoupená
1Č: 453 31 154, není plátce DPH - pokud se v průběhu
neprodleně to oznámí pronajímatelí
Bank. Spoj. :
č.tel,: ......, e-mail:
(dále jen ,,nájemce"),
(pronajímatel a nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako ,,smluvní strana" nebo společně též
jako,,smluvní strany"),
uzavírajínížeuvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2201 a nás1, zákona č.89/2012 Sb.,
občanskéhozákoníku (dále jen ,,NOZ"), ve znění pozdějšíchpředpisů tuto nájemní smlouvu (dále
jen ,,smlouva").
I.
úvodní ustanovení
Město Tachov je vlasmíkem budovy v ulici Stadtrodská č.p. 1516 v Tachově se stavební
parceiou č.2399/2 o qfoněře 440 m2 v k. ú. Tachov, obec Tachov, okres Tachov.
Nemovítosti jsou zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj,
Katasnální pracoviště v Tachově na listu vlasuricwí č.1.
2. Správa majetku a údržbyTachov, s. r, o. na základě Smlouvy o posk}tování služeb s Městem
Tachov vykonává práva a povinnosti pronajímatele.
IL
Předmět smlouvy a účelnájmu
Pronajímatel přenechává touto smlouvou do nájmu nájemci nížeuvedený majetek Města
Tachov. Jedná se o nebyové prostory umístěnév přízemí budovy čp.1516 vpravo o celkové
výméíe37,74 m2 - kancelář, chodba a sociální zaíízení(č.2) (dále jen ,,předmět nájmu"
nebo jen ,,pronajaté prostory"). Pronajaté prostory jsou způsobilé ke smluvenému účelu
užívání.Pronajímatel přenechává nebytové prostory bez jakéhokoliv zařízení.
Výše uvedené nebytové prostory pronajímá pronajímatel nájemci z důvodu veřejného zájmu
již působícíhosubjektu na uvedené adŤese, pro zachování a rozšířeníslužeb komunitního
denního centra (Denní stacionář) pro občany města za nájemné ve qýši 106,- Kďm'
měsíčně+ DPH v nulové qiši - rozhodnutí Rady města ze dne 26. 1. 2026, číslousnesení
1B82.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou počínajednem 1.4. 2026.
IV.
Nájemné a jiné platby
1. Smluvní strany sjednaly qíšinájemného za :užívánípředmětu nájmu ve q;ši 4.000,- Kč
(slovy:čgři ťsícekorun českých) + DPH v nulové qýši měsíčně.Nájemné se nájemce
zavazuje hradit bezhotovostním převodem na účetpronajímate]e číslo
KB Tachov. vedený u
2. Nájemné dle předchozího odstavce je splatné čwrtletně ve qýši 12.000,- Kč + DPH v
nulové qýši.
Nájemce bere na vědomí, že do qýše nájemného nejsou zahmuty vedlejší platby (např. za
dodávku tepla, vodné a stočné,odvoz odpadu, spořeba el. energie., atd.) Spotřeba
elektřiny za kancelář č.Z + 1,Y6 2 a bojler je napojena na stávající rozvaděč Diakonie.
Nájemce (Diakonie) rovněž uzavře smloulu na vodné a stočnése společnostíVodárny a
kanalizace Karlovy Vary, a.s.. Plynoměr bude převeden na SMÚT §.r.o. a teplo se bude
rozúčtovávatpodle m2 otápěné plochy. Odvoz odpadu a úklid bude pronajímatel
účtovatnájemci jako poměrný díl nákladů připadajícína užívanénebyíovéprostory, a
to podle m2 užívanéplochy.
4. Společně s nájemn5ím se nájemce zavazuje hradit zálohy na úhradu služeb poskytovarrých s
užívánímpředmětu nájmu (teplo, úklid, odpad). Úhrada za vedlejšínáklady bude
vyričtována dle skutečnéspotřeby jednou ročně poté, co pronajímatel obdržíveškeré
náklady od dodavatelů služeb,
Stanovené zálohy na úhradu služeb včetně DPH v zákonné qýši (čwrtletně):
- teplo .. .. . . . . . .. 2.000,- Kč
_úklid..,.,......
, odpad ..... ..... 1.200,_Kč
252,- Kč
Nájemné i vedlejšínáklady jsou splatné čwrtletně ve výši 15.452,- Kč (12.000,- nájemné +
3.452,- vedlejšínáklady ) na zák_ladě fakrury vystavené pronajímatelem,
V případě prodlení se splacením úhrady za nájem a vedlejších nákladů je nájemce povinen
zaplatit za každý den prodlení úrok z prodlení ve qýši 1 promile z dlužnéčástky.
v.
Opravy a udržování předmětu nájmu
1. Nájemce se zavazuje, že bude nebytové prostory užívatřádným a obvyklým způsobem.
2. Nájemce je povinen provádět na své náklady běžnou údržbua drobné opravy předmětu
nájmu.
J. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním
prostorů podle této smlouvy na stavební části objektu (včetně poškozenínebo roztrití oken),
jeho rmiřního lybavení a zaíízeírt.Odpovídá i za škody, které by pronajímateli vznikly v
souvislosti s užívánímprostoni podle této smlouq/ v důsledku činnosti nebo jednání jeho
zaměstnanců nebo třetích osob, které se zdržujíoprávněně v budově pouze v souvislosti s
provozováním činnosti Denrrího stacionáře.
4. Nájemce je oprávněn na svůj náklad vnášet a instalovat v předmětu nájmu movité věci
sloužícík provozování sjednalého účelunájmu,
5. Stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele, a to na svůj náklad.
Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli potřebu nutných oprav většího
rozsahu než těch , které jsou uvedeny v předchozích odstavcích , které se qýkají
pronajímaného prostoru, případně zasahují do podstaty nemovitostí s tím, že nutné opravy
většíhorozsahu budou hrazen1, nájemcem, pokud jím byly zaviněny, v ostatních případech
hradí opraly většího rozsahu plonajímate].
7. Nájemce je povinen zajistit podle platných předpisů včasnéprovádění revizí elektrického
zaíizení,jehož je vlasmíkem. PoužíváJinájemce ke své činnosti plynová nebo tlaková
zařízeníje povinen plnit opatření zajišťujícíjeho bezpečný provoz ( revize, prohlidky,
kontroly ) podle platných předpisů, Pronajímatel v objektu v zákonných lhůtách zajišťuje:
revize eiektroinstalace, revize a kontrola vyhrazeného plynového zaíízenía revize
p}ynových kotlů, revize hromosvodu, revize a kontrolu a čištěníspalinovlich cest, Nájemce
kromě r4íšeuvedeného zajištuje: požámě bezpečnostníprohlídky a revize hasicích přístrojů,
kontrolu nouzového osvětlení.
I( úpravě nájemného bude docházet automaticky podle indexu inflace zveřejněného
Českým statistickým úřadem za předchozí rok.
vI.
Skončenínájmu
1. Pronájem předmětu zanikne:
- písemnou dohodou obou smlur,ních sřan
- písemnou qípovědíkterékoli ze smluvních stran v tříměsíčnívýpovědní době, bez udání
důvodu. Výpovědní doba začínáběžet prvním dnem měsíce následujícíhopo dni, kdy byla
písemná výpověď doručená druhé smluvní straně. Výpovědní thůta končívždy k
poslednímu dni příslušnéhoměsíce.
Pronajímatel můženájem dále vypovědět bez qípovědnídoby v případě, že nájemce užívá
pronajaté prostory tak, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozi
jejich zničení.Důvodem této qýpovědi je i neplacení nájemného.
4. Nájemce se zavazuje lyklidit pronajaté prostory nejpozději v den ukončenínájemního
vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem (po oboustranné dohodě mezi pronajímatelem a
nájemcem lze lhůtu na vyRizení prodloužit ). V případě ukončenínájemního vztahu se
zavazuje nájemce pronajaté prostory předat pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal s
přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k případným stavebním úpravám, pokud byly
provedeny s předchozím písemnlfon souhlasem pronajímatele.
vII.
závěrečná ustanovení
Nájemce potwzuje, že si pronajaté prostory prohlédl a shledal je způsobilými ke
sm}uvenému užívání.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, jeden pro pronajímatele a jeden pro
nájemce.
Tuto smlouvu }ze měnit pouze formou písemného,oboustranně odsouhlaseného dodatku.
4. Vztahuje-li se důvod neplamosti jen na některá ustanovení této smlouvy, je neplatným pouze
toto ustanovení, pokud z jeho povahy, nebo obsahu anebo z oko]ností, za nichž bylo
sjednáno, nelrypllfrlá, že jej nelze oddělit od ostatního obsahu smloury.
V otázkách neupravených touto smlouvou se použije přiměřené ustanovení občanského
zákoníku platného a účinnéhov době uzavření této smlouvy.
6. Tato sm]ouva nab]í,vá platnosti dnem podpisu oběma smlurmími stranami.
v Tachově dne 44 ,, k/-( v plzní dne ... l.*,:... {!..|.k.,........
Pronajímatel: Nájemce: