Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytového prostoru
kterou uzavřely, v souladu se zněním § 2201 a násl. zákona č. 89/2012Sb., občanský zákoník, v platném znění
statutární město Pardubice
sídlo Pernštýnské nám. čp. 1, 530 21 Pardubice
IČ 00 27 40 46; DIČ CZ00274046
zastoupené vedoucí oddělení správy bytových domů a nebytových prostor
odboru majetku a investic Magistrátu města Pardubic
Ing. Ivanou Srbovou
dále jen pronajímatel
a
Východočeská sportovní
asociace z. s.
sídlo K Vinici 1901, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice
IČ 036 44 642
zastoupený předsedou Liborem Coufalem, dat. nar. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
dále jen nájemce
I. Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel jako vlastník objektů v areálu bývalých kasáren Hůrka č.p. 1823, přenechává nájemci k užívání
prostory sloužící podnikání o celkové výměře 34 m2 nacházející se v přízemí budovy bez č.p./č.e., označené
jako jiná stavba (objekt č. 7) ve výše uvedeném areálu, stojící na pozemku označeném jako stavební parcela
č. parc. st. 3515/16, v k.ú. a obec Pardubice.
2. Nájemce bude využívat předmět nájmu jako sklad.
3. Nájemce je povinen do 3 měsíců od podpisu smlouvy zajistit souhlas stavebního úřadu s užíváním předmětu
nájmu, tak aby účel užívání byl v souladu s ustanovením odst. 2 tohoto článku nájemní smlouvy.
II. Výše a splatnost nájemného a způsob jeho úhrady
1. Nájemné činí 822,- Kč bez DPH za kalendářní měsíc a je splatné do 5. dne běžného kalendářního měsíce.
Nabude-li tato smlouva účinnosti v průběhu kalendářního měsíce, a to později než jeho 5. dne, je nájemné za
tento kalendářní měsíc splatné do 15ti dnů ode dne, kdy tato smlouva nabyla účinnosti.
2. Pronajímatel je plátcem DPH, a proto v případě, že se nájemce stane plátcem DPH, je povinen tuto
skutečnost nahlásit pronajímateli nejpozději do 5 dní od data, ke kterému se stal plátcem. Od měsíce
následujícího po oznámení dle předchozí věty je pronajímatel, za podmínek uvedených v §56a zák.č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, oprávněn k nájemnému připočítat daň z přidané
hodnoty dle platné právní úpravy.
3. Platby nájemného bude pronajímatel přijímat na účet u Komerční banky, a.s. číslo xxxxxxxxxxxxxxxxxxx pod
variabilním symbolem 3113 007 011. Rozpis výpočtu nájemného je uveden ve výpočtovém listu, který je jako
příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly na tom, že pronajímatel jednostranně upraví výši nájemného o míru inflace
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen oficiálně vyhlášenou vždy za
předchozí kalendářní rok Českým statistickým úřadem. Tato úprava výše nájemného bude nájemci oznámena
vždy do 28.2. běžného roku a nájemce je povinen takto upravenou výši nájemného platit od 1.4. každého
roku, ve kterém k oznámení došlo.
III. Výše záloh na služby a způsob jejich úhrady
1. Platby za energie se sjednávají zálohově s následným vzájemným vyrovnáním po provedení konečného
vyúčtování. Výše záloh je uvedena ve výpočtovém listu, který je přílohou č. 1 této smlouvy. Výši záloh je
pronajímatel oprávněn měnit v závislosti na změnách cen služeb, je však povinen takovouto změnu nájemci
neprodleně oznámit.
2. Nájemce bude platit zálohy za služby měsíčně ve výši, která se rovná 1/12 ze sjednané roční zálohy, a to v
termínech a způsobem dohodnutým v čl. II odst. 1 a 3 této smlouvy pro platbu nájemného na základě
pronajímatelem vystaveného splátkového kalendáře.
3. Konečné vyúčtování za služby (energie) bude nájemci předkládáno po obdržení faktur od dodavatelů za rok
předchozí nejpozději však do 6 měsíců od skončení zúčtovacího období. Přeplatky i nedoplatky záloh budou
vypořádány do 3 měsíců po uplynutí lhůty uvedené v předchozí větě tohoto odstavce.
IV. Doba nájmu a skončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2.Každý z účastníků této smlouvy ji může písemně vypovědět. Výpověď nemusí být odůvodněna. Výpovědní
doba je tříměsíční. Počíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhému
účastníku.
3.Pronajímatel i nájemce jsou taktéž oprávněni písemně vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby, a to
z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
4.V případě, že se nájemce dostane do prodlení s úhradou záloh za služby, nájemného nebo jeho části (za den
úhrady se považuje den připsání předmětné částky na účet pronajímatele), které dosáhne 90 dnů, právní
účinky založené nájemní smlouvou zaniknou (rozvazovací podmínka). Doba prodlení se počítá od prvého dne
následujícího po dni, ve kterém měl nájemce podle této smlouvy plnit. Smlouva zanikne v 90. den prodlení.
5.Opožděné platby se započítávají na nejstarší dluh.
V. Další ustanovení
1. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu, a v tomto stavu jej přebírá.
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat tak, aby nedošlo k jeho poškození, zničení, či
nepřiměřenému opotřebení. V opačném případě je povinen nahradit vzniklou škodu v plné výši.
3. Nájemce je povinen řádně pečovat o předmět nájmu a užívat jej k účelům, ke kterým byl určen. Dále je
nájemce povinen svým nákladem zajišťovat drobné opravy a běžnou údržbu pronajatých prostor včetně
všech jejich součástí a příslušenství, přičemž za drobnou opravu je považována taková oprava, která
nepřevyšuje částku 5.000,- Kč za jednu opravu a za běžnou údržbu se považují zejména všechny povinné
prohlídky, pravidelné revize elektro, plynu a hasicích přístrojů, pravidelné čištění plynových spotřebičů,
opravy omítek, odhmyzování, zasklívání rozbitých oken, výměny zámků, čištění skleněných výplní a osvětlení.
4. Nájemce bude též zajišťovat a hradit opravy takových zařízení, která slouží výlučně zvláštnímu účelu nájemce
jako např. reklamní tabule, zařízení interiéru apod. Ostatní opravy, zejména společných prostor, udržování
podstaty budovy a společných zařízení zajišťuje a hradí pronajímatel.
5. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, jinak odpovídá za škodu,
která by nesplněním této povinnosti vznikla.
6. Nájemce je povinen umožnit přístup do pronajatých prostor pronajímateli nebo jeho zástupci za účelem
správní a kontrolní činnosti, během obvyklé pracovní doby, nebo kdykoli, je-li to nezbytné k zabránění vzniklé
škody nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
7. Nájemce v pronajatých prostorech odpovídá za dodržování předpisů a norem požární ochrany, bezpečnosti
práce a hygieny.
8. Nájemce se zavazuje, že bude v pronajatých prostorech podnikat pouze vlastním jménem a na vlastní účet.
9. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele poskytnout předmět nájmu
nebo jeho část do užívání třetím osobám.
10. Nájemce není oprávněn opatřit nemovitou věc, kde se nalézá prostor sloužící podnikání, štíty, návěstími a
jinými podobnými znameními bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
10. Odpad charakteru komunálního, stejně jako odpad ostatní bude likvidován v souladu s právními předpisy,
zejména pak se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Vlastní způsob likvidace
projednal nájemce dne 10.7.2017 s odborem životního prostředí Magistrátu města Pardubic – oprávněným
zástupcem pronajímatele.
11. Nájemce je povinen předat předmět nájmu ke dni skončení nájmu pronajímateli vyklizený, funkční, ve stavu
odpovídajícím obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. Pokud nájemce nevyklidí a nepředá
předmět nájmu pronajímateli ani do 5 dnů od skončení nájmu, zaplatí kromě běžného nájemného smluvní
pokutu ve výši čtvrtletního nájemného a pronajímatel je oprávněn předmět nájmu otevřít za asistence
Městské policie Pardubice, na náklady nájemce jej vyklidit a nájemcovy věci uložit v náhradních prostorách.
2
VI. Stavební a jiné úpravy
Veškeré úpravy předmětu nájmu prováděné nájemcem, zejména změny zasahující do jeho stavební podstaty a
vyžadující stavební povolení nebo ohlášení stavebních úprav stavebnímu úřadu, vyžadují předchozí písemný
souhlas pronajímatele.
VII. Pojištění
1. Pronajímatel je povinen uzavřít pouze pojistnou smlouvu vztahující se na poškození budovy přírodními živly.
2. Pronajímatel neodpovídá za jakékoli jiné škody, zejména ne za škody na vnesených věcech a není povinen
v tomto smyslu uzavírat žádné pojistné smlouvy.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv, jehož správcem je Ministerstvo vnitra.
2. Smlouvu lze měnit jen písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních
stran, vyjma oznámení o úpravě výše nájemného dle odst. 4 čl. II této smlouvy.
3. Tato smlouva je vypracována v pěti vyhotoveních, všechny jsou s platností originálu, z nichž nájemce obdrží
dvě a pronajímatel tři.
4. Smluvní strany prohlašují, že je jim obsah této smlouvy znám, že byla uzavřena po vzájemném odsouhlasení,
podle jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
5. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle smlouvu k
řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR. O uveřejnění smlouvy město
bezodkladně informuje druhou smluvní stranu, nebyl-li kontaktní údaj této smluvní strany uveden přímo do
registru smluv jako kontakt pro notifikaci o uveřejnění.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že nebude-li tato smlouva uveřejněna prostřednictvím registru smluv ani do
tří měsíců ode dne jejího uzavření, platí, že je zrušena od počátku s účinky případného bezdůvodného
obohacení.
7. Pro případ, kdy je v uzavřené smlouvě uvedeno rodné číslo, e-mailová adresa, telefonní číslo, číslo účtu
fyzické osoby, bydliště/sídlo fyzické osoby, se smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez
těchto údajů. Dále se smluvní strany dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez podpisů.
8. V souladu se zněním předchozího odstavce platí, že pro případ, kdy by smlouva obsahovala údaje, které
nejsou zahrnuty ve výše uvedeném výčtu, a které zároveň nepodléhají uveřejnění dle příslušných právních
předpisů, poskytuje smluvní strana Východočeská sportovní asociace, z.s. svůj souhlas se zpracováním těchto
údajů, konkrétně s jejich zveřejněním v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb. statutárním městem
Pardubice. Souhlas se uděluje na dobu neurčitou a je poskytnut dobrovolně.
Schvalovací doložka dle ustanovení § 41 zák. č. 128/2000 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků:
Schváleno Radou města Pardubic dne 2.10.2017, číslo usnesení R/6418/2017
Vyvěšeno dne 25.7.2017
Svěšeno dne 10.8.2017
V Pardubicích dne ...........................
...................................................... .....................................................
statutární město Pardubice Východočeská sportovní asociace, z.s.
zast. Ing. Ivanou S r b o v o u
vedoucí oddělení zast. Liborem C o u f a l e m
předsedou
Příloha č. 1) Výpočtový list
3