Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
uzavřená v souladu s § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku
v platném znění
I. Smluvní strany
1.1. Objednatel: Město Bohumín
Sídlo: Masarykova 158
735 81, Bohumín
Zastoupený: Ing. Petrem Víchou, starostou města
zástupce pověřený k jednání ve věcech:
a) smluvních: Ing. Petr Vícha, starosta města
b) technických: Ing. Jitka Ptošková, vedoucí odboru rozvoje a investic
Ing. Hana Kaspřáková, referent odboru rozvoje a investic
IČ: 00297569
DIČ: CZ 00297569
Daňový režim: plátce DPH
Bankovní spojení: Česká spořitelna a. s. , Bohumín,
Č.účtu: 1721638359/0800
1.2. Zhotovitel: SSKA – Stavební společnost Karviná, a.s.
Sídlo: Bohumínská 1878, 735 06 Karviná – Nové Město
Zastoupený: Ing. Pavlem Šrámkem, členem představenstva
zástupce pověřený k jednání ve věcech:
a) smluvních: Ing. Pavel Šrámek, člen představenstva
b) technických: Martin Kurz, vedoucí střediska výroby
IČ: 48393835
DIČ: CZ48393835
Bankovní spojení: ČSOB a.s., Karviná
Číslo účtu: 212959942/0300
II. Předmět smlouvy
2.1. Předmět veřejné zakázky :
Stavební úpravy bytového domu čp. 1032 - 1036
na ul. Čs. armády v Bohumíně
Jedná se o dorovnání fasády po rušených horizontálních okenních pásech a celkové zateplení fasády
certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem s tepelně izolační vrstvou z fasádního polystyrénu, na
soklu z extrudovaného polystyrénu. Střecha bude zateplena dodatečnými vrstvami polystyrénu a
opatřena novou povlakovou krytinou ze střešní fólie z měkčeného PVC. Nově bude proveden hromosvod.
Bude provedena výměna stávajících vstupních dveří do objektu – pro hlavní vstupy budou instalovány
nové hliníkové prosklené stěny včetně poštovních schránek a zvonkového tabla. Ze zadní části dojde ke
zmenšení stávajících vchodových dveří na jednokřídlové a zbytek otvoru bude dozděn. Bude provedena
oprava venkovních schodišťových stupňů před vstupem, výměna garážových vrat, kolem objektu bude
nově položen nový okapový chodník.
2.2. Dílo bude provedeno dle projektové dokumentace vypracované Ing. Pavlem Stoklasou,
Projekt/Studio, Opava, datum zpracování: 11/2015, výkazu výměr a technické specifikace a technických
a uživatelských standardů stavby a zadávací dokumentace.
Součástí zpracování nabídky musí být mimo všechny definované činností vymezené projektovou
dokumentací i následující práce, činnosti a povinnosti:
- Zajištění odborného vedení stavby a odpovědnosti za organizaci postupu prací, dodržování platných
norem a příslušných technických předpisů a technických norem.
1/10
- Realizace kontaktního zateplovacího systému i zateplení střechy provede firma, která je oprávněná a
způsobilá, s patřičnou certifikací
- Zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému
provedení díla.
- Zhotovitel zajistí stálý dozor na stavbě, v domech zveřejní kontakty na zodpovědné osoby, které budou
pověřeny k jednání s nájemníky
- Před zahájením prací se zhotovitel zúčastní schůzky s nájemníky
- Dílo bude prováděno v plně obydleném domě. Práce musí být zabezpečeny a prováděny tak, aby
nedošlo k ohrožení bezpečnosti nebo zdraví osob a poškození majetku. Staveniště zhotovitele a
skladovaný materiál musí být zabezpečen po celou dobu oprav tak, aby nemohlo dojít ke vstupu
nepovolaných osob na staveniště a skládky materiálu.
− Zhotovitel si zajistí veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
majetku. Při práci na provádění díla musí být dodržovány bezpečnostní předpisy a nařízení, zákon č.
309/2006 Sb. o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci a vyhl. č. 591/2006 Sb. o požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví na staveništích. Dále je povinen zabezpečit všechna organizační a
technická opatření k zajištění požární ochrany při činnostech, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru.
− Zhotovitel si v případě potřeby zajistí dopravní značení k dopravnímu omezení souvisejícím se
stavebními pracemi, jeho údržbu, přemisťování a odstranění. Plochy a komunikace používané pro
zařízení staveniště, nebo jinak poškozené při provádění stavby, budou uvedené do původního stavu,
terén srovnán, zatravněn, opraveny kaverny komunikace do doby předání a převzetí díla objednateli.
− Se zadavatelem, TDI a AD budou předem průběžně odsouhlasovány materiály a výrobky dodávané na
stavbu včetně odsouhlasení výrobní dokumentace
− Zhotovitel zajistí neomezený a bezpečný přístup k domu i bytům v domě.
- Zhotovitel si zajistí zařízení staveniště, hygienického zázemí pro všechny zaměstnance zhotovitele popř.
subdodavatele, zřízení odběrného místa vody, el. energie a jiných zdrojů na vlastní náklady a se
samostatným měřením. Napojení na el. energie a vody bude přes podružné měření (stavební rozvaděč,
podružný vodoměr). Odběr vody a el. energie v bytech nájemníků se nepřipouští
− Před zahájením prací zhotovitel požádá o vydání rozhodnutí o zvláštním užívání veřejných prostranství
po dobu výstavby, který vydá příslušný správní úřad - odboru ŽPaS a dopravy MěÚ Bohumín – pro stavby
Města Bohumín na jeho pozemcích jsou poplatky za užívání osvobozeny
− Zhotovitel zajistí ochranu životního prostředí (ochrana dřevin, zákaz spalování jakýkoliv látek).
− Zhotovitel si zajistí potřebné vytyčení polohy veškerých podzemních vedení před zahájením prací a
prokazatelně seznámí své pracovníky s vytýčením a upozorní na případné odchylky od výkresové
dokumentace. Za jejich poškození nese zhotovitel plnou zodpovědnost.
− Veškeré výluky el. energie a vody pro bytový dům způsobené stavební činností musí být minimalizovány,
na co nejkratší dobu a předem a včas zhotovitelem oznámeny nájemníkům.
− Zhotovitel si zajistí nejnutnějšího zakrytí zařízení objektu, či spol. prostor z důvodu zaprášení, znečištění
a poškození stavební činností. Po ukončení prací bude vždy prováděn úklid staveniště.
− Pracovníci budou dodržovat zákaz kouření v celém bytovém domě.
− Pracovníci budou prokazatelně (doloženo ve stavebním deníku) proškoleni a seznámeni
s technologickými pokyny a aplikací materiálu s respektováním pokynů pro dodržení a splnění záručních
podmínek ze strany výrobce.
- Zajištění odvozu vybouraných hmot, stavební suti a demontovaného zařízení vzniklých stavební činností
a předání oprávněným osobám, které provozují zařízení pro nakládání s odpady. Zhotovitel předloží
doklady o předání odpadů oprávněné osobě k přejímacímu a kolaudačnímu řízení.
- Zhotovitel bude dbát na každodenní vyčištění pracoviště, staveniště a dalších prostor využívaných pro
stavební činnost. Po celou dobu provádění prací musí být zajištěn bezpečný stav pracovišť na staveništi
a v bytech, ve kterých probíhají stavební práce.
- Zajištění a splnění podmínek vyplývajících ze stavebního povolení, vyjádření dotčených orgánů a
organizací, správců sítí a stanovisek doložených v dokladové části zadávací dokumentace.
- Doložení osvědčení o jakosti a kompletnosti použitých materiálů, zařízení a montážních prací, podle
zákona č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších předpisů - prohlášení
o shodě, osvědčení, certifikátů a ostatní doklady potřebné k vydání kolaudačního souhlasu.
2/10
- Zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných právních
nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení
předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla.
- Doložit zápisy z předání a převzetí od všech správců inženýrských sítí, které budou stavbou dotčeny
(zápisem ve stavebním deníku nebo protokolem). Předat zástupci investora projektovou dokumentaci se
zakreslením skutečného stavu celého díla, s razítkem a prohlášením zhotovitele, že dílo provedeno
v souladu s realizační PD a stavebním povolením ve třech vyhotoveních. Předat návody k údržbě a
užívání dodaných výrobků.
- Veškeré stavební práce budou prováděny v pracovní dny v době od 7,00 hodin do 18,00 hodin, ve dnech
pracovního klidu po předchozí dohodě, kdy budou omezeny hlučné stavební práce
2.3. Zhotovitel zodpovídá za úplnost specifikace prací a dodávek pro ocenění celé stavby v rozsahu
převzaté dokumentace. Předmětem díla jsou veškeré práce a dodávky nezbytné k bezvadnému
provedení díla a zajištění jeho funkčnosti.
2.4. Případná změna rozsahu smlouvy o provedení díla může být provedena pouze na základě písemné
dohody mezi zhotovitelem a objednatelem. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům
nebo rozšíření či zkrácení předmětu díla, provede zhotovitel soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření,
ocení ho a předloží zástupci objednatele ke vzájemnému písemnému odsouhlasení, teprve po jeho
odsouhlasení a oboustranném podepsání soupisu má právo k realizaci těchto změn a uplatnění nároku
na úhradu. Pokud tak zhotovitel neučiní, má se za to, že práce jim realizovány byly v předmětu díla a v
jeho ceně zahrnuty. Všechny takto odsouhlasené změny budou pak předmětem dodatku ke smlouvě o
dílo.
2.5. Veškeré změny a úpravy oproti projektové dokumentaci musí písemně předem před jejich realizací
odsouhlasit projektant projektové dokumentace, technický dozor investora a objednatel.
2.6. Objednatel se zavazuje dílo převzít a uhradit jeho celkovou cenu zhotoviteli v souladu se smlouvou
o dílo.
III. Doba plnění a místo plnění
3.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo ve sjednané době, svým jménem, na svůj náklad a nebezpečí a
za podmínek uvedených v dalších částech této smlouvy:
Objednatel pro plnění veřejné zakázky stanoví následující termíny:
Předpokládané zahájení stavby 1. 6. 2016
Dílčí termín 31. 8. 2016 pro práce dle časového harmonogramu zhotovitele
Termín dokončení stavby 25. 10. 2016
Termín pro odstranění zařízení staveniště
a vyklizení staveniště do 5 pracovních dnů ode dne předání stavby
Splněním díla se rozumí úplné dokončení stavby, vyklizení, vyčistění, včetně odvozu nepoužitého
materiálu, likvidace staveniště, uvedení ploch a prostranství použitých pro stavbu a jejich písemné předání
v původním nebo smluvně ujednaném stavu, a oboustranné podepsání zápisu o předání a převzetí stavby
ze strany zhotovitele a objednavatele, předání dokladů k vydání kolaudačního souhlasu a předáním
dokladů – předepsaných atestů, certifikáty, technické listy, prohlášení o shodě, návody k obsluze,
protokoly o zkouškách, výchozích revizí, projektová dokumentace skutečného provedení stavby ve 3
vyhotoveních potvrzené zhotovitelem, stavební deník a doklad o zajištění likvidace odpadu vzniklého
stavební činností zhotovitele.
Místo plnění veřejné zakázky je bytový dům čp. 1032 - 1036 na ul. Čs. armády v Bohumíně.
3.2. Termín zahájení plnění zakázky v čl. III./3.1. je podmíněn řádným ukončením zadávacího řízení a
podepsáním příslušné smlouvy. Do 5-ti dnů ode dne podepsání smlouvy o dílo nejpozději ke dni
předpokládaného termínu zahájení stavby bude předáno zhotoviteli staveniště, kde bude zhotoviteli
předána projektová dokumentace.
3/10
3.3. Pokud se z důvodů na straně zadavatele nepodaří plnění veřejné zakázky zahájit do dne
předpokládaného termínu zahájení, uvedeného v čl. III/3.1., má zhotovitel právo na změnu termínu
dokončení tak, aby jím stanovená lhůta výstavby ve dnech zůstala zachována a byla technologicky
proveditelná.
3.4. Po zhotovení díla vyzve zhotovitel objednatele 7 pracovních dnů předem k jeho předání a převzetí v
místě plnění. Splněním dodávky se rozumí úplné dokončení díla, podepsání zápisu o předání a převzetí
stavby, předání dokladů k závěrečné kontrolní prohlídce (§122 stavebního zákona), předání projektové
dokumentace skutečného provedení stavby.
3.5. Obě smluvní strany se dohodly, že případné vícepráce, jejíchž finanční objem nepřekročí 20 % (slovy:
dvacet procent) z celkové ceny za provedení díla, nebudou mít vliv na termín ukončení díla a dílo bude
dokončeno ve sjednaném termínu dle smlouvy, pokud se smluvní strany písemně (dodatkem ke smlouvě
o dílo) nedohodnou jinak.
IV. Cenové ujednání a platební podmínky
4.1. Celková cena za dílo je stanovena ve smyslu nabídky zhotovitele, jako maximálně přípustná po celou
dobu realizace předmětu smlouvy, tj. do doby splnění závazků zhotovitele, jako cena smluvní, kterou je
možné překročit jen za podmínek stanovených ve smlouvě a je ve výši:
Cena bez DPH: 4.754.723,98 Kč
DPH 15% 713.208,60 Kč
Cena celkem: 5.467.932,58 Kč
Za úplnost cenové nabídky ručí zhotovitel. Zhotovitel prohlašuje, že smluvená cena obsahuje veškeré
práce a dodávky nezbytné k bezvadnému provedení díla a jeho provozování a že se v plném rozsahu
seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky,
nezbytné k realizaci díla, zhotovitel se předem seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které mohou
mít vliv na cenu stavby.
4.2. Uvedená cena je cenou pevnou a obsahuje veškeré objemy a práce potřebné k realizaci díla. V ceně
díla jsou zahrnuty náklady na zajištění dokladů k přejímajícímu řízení a vydání kolaudačního souhlasu,
včetně nákladů pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště a dále náklady na spotřebu el.
energie, vody, odvozu a uložení odpadu a veškerých poplatků.
4.3. Cena díla je cenou nejvýše přípustnou a může být překročena jen za těchto podmínek:
a)Objednatel bude písemně požadovat provedení prací nad rámec projektové dokumentace, cenové
nabídky a sjednaného předmětu plnění a zhotovitel v době podání nabídky o nich nemohl vědět ani je
nemohl předpokládat
b)Dojde-li v průběhu realizace díla ke změně daňových předpisů majících vliv na celkovou cenu díla.
4.4. V případě oceňování víceprací, jejichž položky jsou již oceněny v položkovém rozpočtu, budou pro
ocenění těchto víceprací použity jednotkové ceny z oceněného položkového rozpočtu. Vícepráce, které
nebudou v položkovém rozpočtu obsažené, budou oceněny a cena bude odsouhlasena s objednatelem.
V případě, že se některé práce nebudou provádět v původním rozsahu (méněpráce), zhotovitel je odečte
z ceny díla ve výši podle položek nabídkového rozpočtu.
4.5. Budou uhrazeny pouze provedené práce, měsíčně formou dílčích plateb, jejichž výše bude stanovena
podle objemu provedených prací a dodávek, a to celkově do výše 90% smluvní ceny díla s tím, že
zbývající 10% smluvní ceny bude uhrazena po převzetí díla objednatelem. Pokud se při předání a převzetí
díla vyskytnou vady a nedodělky, tak až po jejich úplném odstranění.
4.6. Úhrada bude provedena na základě daňového dokladu - faktury, která musí obsahovat náležitosti §
26 zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění. Každý originální účetní doklad musí obsahovat registrační
číslo projektu. Přílohou každé faktury bude zjišťovací protokol, který bude obsahovat soupis provedených
prací a dodávek a bude zkontrolován a odsouhlasen technickým dozorem investora, jenž svým podpisem
4/10
jako přebírající potvrdí rozsah, kvalitu, cenu a správnost všech údajů. Soupis provedených prací a
dodávek zhotovitel předloží zástupci objednatele (TDI) nejpozději do 5-ti kalendářních dnů následujícího
měsíce.
4.7. Splatnost daňového dokladu - faktury je 30 dnů ode dne doručení. Za den splatnosti (zaplacení) se
považuje den připsání fakturované částky na účet zhotovitele. Za den uskutečnění zdanitelného plnění
se považuje den předání a převzetí díla na základě předávacího protokolu bez vad a nedodělků.
4.8. Objednatel je při realizaci díla dle této smlouvy osobou povinnou k dani a u plnění bude uplatněn
režim přenesení daňové povinnosti dle § 92e zákona o DPH v platném znění. Daň z přidané hodnoty
bude odvedena z plnění dle této smlouvy objednatelem.
4.9. Zhotovitel se zavazuje nejpozději do 15 dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění vystavit daňový
doklad a tento doručí objednateli nejpozději do 2 dnů od vystavení. V případě nesplnění této povinnosti
uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z částky přenesené daňové povinnosti DPH dle § 92e
zákona o DPH v platném znění za každý den prodlení.
4.10. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s úhradou faktur jednotlivým subdodavatelům, má
objednatel právo pozastavit úhradu dílčích faktur až do doby vyrovnání závazků mezi zhotovitelem a
subdodavateli. Objednatel je oprávněn pozastavit financování v případě, že zhotovitel bezdůvodně
přeruší práce nebo práce provádí v rozporu s projektovou dokumentací, zadávací dokumentací nebo
ustanoveními této smlouvy.
4.11. Jako zajištění všech závazků vyplývajících pro zhotovitele v průběhu realizace díla je zhotovitel
povinen opatřit objednateli nejpozději před podpisem této smlouvy bezpodmínečnou neodvolatelnou
bankovní záruku ve výši 150.000,- Kč (slovy: stopadesáttisíckorunčeských). Tato bezpodmínečná
neodvolatelná bankovní záruka musí být platná po celou dobu realizace stavby. V případě, že objednateli
vznikne peněžitý nárok vůči zhotoviteli z důvodu neplnění povinností plynoucích z této smlouvy, je tento
oprávněn z této bankovní záruky uspokojit svoje pohledávky.
4.12. Jako zajištění všech závazků vyplývajících pro zhotovitele z poskytnuté záruky za jakost a
odpovědnosti za vady díla je zhotovitel povinen opatřit objednateli nejpozději do 15-ti dnů ode dne předání
a převzetí díla podle této smlouvy bezpodmínečnou neodvolatelnou bankovní záruku ve výši 150.000,-
Kč (slovy: stopadesáttisíckorunčeských). Tato bezpodmínečná neodvolatelná bankovní záruka musí být
platná po dobu dvou let. Lhůta začíná běžet dnem předání a převzetí díla a nesmí být omezena žádnými
jinými podmínkami. V případě, že objednateli vznikne peněžitý nárok vůči zhotoviteli z důvodu neplnění
povinností plynoucích z této smlouvy, je tento oprávněn z této bankovní záruky uspokojit svoje
pohledávky. Do doby předání bankovní záruky nebude zhotoviteli částka uvolněna z poslední fakturace.
V. Záruční doba a odpovědnost za vady
5.1. Zhotovitel odpovídá za zhotovení předmětu díla podle podmínek této smlouvy a že dokončený a
objednavateli předaný předmět plnění je kompletní bez právních vad a že má vlastnosti určené
projektovou dokumentací, stavebním povolením, platnými předpisy, normami a touto smlouvou. Nemá-li
dílo požadované vlastnosti, je vadné.
5.2. Smluvní strany se dohodly na záruce za dílo s právem uplatnění odpovědnosti za vady v délce 60
měsíců ode dne převzetí díla objednatelem od zhotovitele na základě oboustranně podepsaného
protokolu. Záruční lhůta pro dodávky zařízení, na něž výrobce těchto zařízení vystavuje samostatný
záruční list, se sjednává v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců.
5.3. Objednatel uplatní odstranění záručních vad písemnou formou u zhotovitele s uvedením popisu
reklamovaných vad a zhotovitel je povinen nejpozději do 5 ti dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele
uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín
nesmí být delší než 15 dnů ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu na to zda zhotovitel reklamaci
uznává či neuznává. Nestanoví-li zhotovitel uvedený termín pak platí lhůta 15 dnů ode dne obdržení
reklamace. Současně zhotovitel písemně navrhne, do kterého termínu vadu (y) odstraní.
5/10
5.4. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 20ti dnů po obdržení reklamace
objednatele, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou
osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel.
5.5. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit
a zahájit odstraňování vady (havárie) neprodleně, nejpozději do 24 hod. po obdržení reklamace
(oznámení).
5.6. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu
reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady
platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne uplatnění reklamace
objednatelem. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených objednatelem jako havárie sjednají
obě smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě
o termínu odstranění reklamované vady (havárie) platí, že havárie musí být odstraněna nejpozději do 3
dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem.
5.7. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá zápisem, ve kterém bude oprava závady
písemně potvrzena a převzata vlastníkem objektu příp. provozovatelem a objednatelem.
VI. Smluvní sankce
6.1. V případě, že zhotovitel nedodrží konečný termín plnění sjednané touto smlouvou dle čl. III./3.1.,
uhradí objednateli smluvní pokutu za prodlení s plněním díla ve sjednané výši 5.000,- Kč bez DPH za
každý i započatý kalendářní den prodlení. Za nedodržení dílčího termínu dle čl. III/3.1 uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu za prodlení ve sjednané výši 2.000,- bez DPH. Za nenastoupení provádění
prací v daném termínu dle předloženého harmonogramu se zpožděním více jako 10 dnů, z příčin
vzniklých na straně zhotovitele, uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu 1.000,-Kč za každý den
prodlení.
6.2. Za neodstranění zjevných vad a nedodělků vyplývajících ze zápisu o předání a převzetí dokončeného
díla a v termínu dohodnutém mezi objednatelem a zhotovitelem, uhradí zhotovitel objednateli 1.000,- Kč
bez DPH za každý případ i započatý kalendářní den prodlení.
6.3. Za neodstranění uplatněné vady díla v záruční době (čl. V, bod 5. 6. a 5. 7.) a v termínu dohodnutém
mezi objednatelem a zhotovitelem uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč bez
DPH za každý případ a každý i započatý kalendářní den prodlení. Označil-li objednatel v reklamaci, že se
jedná o vadu, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu
(havárie), sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši (tj. 2.000,- Kč bez DPH).
6.4. Smluvní pokuty sjednané touto cestou hradí povinná strana nezávisle na tom, zda a v jaké výši
vznikne druhé smluvní straně v této souvislosti škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
6.5. Za nevyklizení staveniště ve lhůtě do 5 dnů po dokončení a předání díla objednateli, uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč bez DPH za každý den.
6.6. V případě, že bude zjištěno, že stavební deník není přístupný v pracovní době na stavbě, bude
zhotoviteli účtována jednorázová smluvní sankce 500,- Kč bez DPH za každý zjištěný případ.
6.7. V případě, že bude zjištěno, že na staveništi není udržován pořádek a čistota, nebude zajištěno
hygienické zázemí pro pracovníky zhotovitele i jejich subdodavatelů a staveniště nebude zabezpečeno
proti vniku nepovolaným osobám, bude zhotoviteli účtována jednorázová smluvní sankce 2.000,- Kč bez
DPH za každý zjištěný případ.
6.8. Za porušení předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při práci sankce 1.000,- Kč za každý zjištěný
případ.
6.9. Za nedodržení povinnosti čistit přilehlé komunikace znečistěné vlivem stavby ve výši 1.000,- Kč za
každý zjištěný případ.
6/10
6.10. V případě, že objednateli vznikne z ujednání této smlouvy nárok na smluvní pokutu nebo jinou
majetkovou sankci vůči zhotoviteli, je objednatel oprávněn zhotoviteli vystavit fakturu. Fakturovanou
částku z faktury za smluvní pokutu nebo jinou majetkovou sankci bude moci objednatel odečíst z faktury
zhotovitele. Smluvní pokuty jsou splatné do 14-ti dnů ode dne doručení jejich vyúčtování.
VII. Vlastnictví rozpracovaného díla a přechod nebezpečí škody na věci
7.1. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu se obecně řídí ustanoveními Občanského zákoníku
v platném znění.
7.2. Materiály a výrobky jsou do doby než se stanou pevnou součástí objektu ve vlastnictví zhotovitele.
7.3. Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle do dne úplného dokončení a předání díla.
7.4. Zhotovitel nese nebezpečí škody na veškerých materiálech a výrobcích, které používá nebo použije
k provedení díla.
7.5. Zhotovitel nese nebezpečí škody na věcech předaných mu objednatelem k provedení díla.
7.6. Zhotovitel je povinen sjednat pojištění proti škodám způsobeným vlastní činností. Toto pojištění je
povinen zhotovitel udržovat v platnosti po celou dobu zhotovování díla.
7.7. V případě, že při činnosti prováděné zhotovitelem dojde ke způsobení prokazatelné škody objednateli
nebo třetí osobám, která nebude kryta pojištěním sjednaným ve smyslu odst. 7.7. tohoto článku, je
zhotovitel povinen tyto škody uhradit z vlastních prostředků.
7.8. Škody vzniklé živelnými pohromami nebudou objednatelem hrazeny.
VIII. Ostatní ujednání
8.1. Zhotovitel je odpovědný za vedení díla, je povinen vést stavební deník s denními záznamy a
náležitostmi, stanovenými zákonem č. 183/2006 Sb. a prováděcími vyhláškami. Stavební deník bude po
dobu prací vždy přístupný na stavbě. Stavbyvedoucí zhotovitele je povinen předložit stavební deník
technickému dozoru k vyjádření a odevzdat mu první průpis nejpozději do dvou dnů po jeho zápisu.
8.2. Nesouhlasí - li zhotovitel (nebo jeho zástupce oprávněn jednat ve věcech technických) se záznamem
orgánů uvedených v předchozím ustanovení, připojí k jejich záznamu do pěti pracovních dnů své
vyjádření. Pokud tak neučiní, má se za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Nesouhlasí - li objednatel s
obsahem záznamu ve stavebním deníku, vyznačí námitky do pěti dnů svým zápisem do stavebního
deníku.
8.3. Napojení na zdroje energie a vody pro výstavbu si zhotovitel zajistí sám a písemnou dohodu o odběru
a platbách uzavře zhotovitel s příslušným správcem. Případně si napojení na zdroje el. energie a vody
sjedná zhotovitel se zástupcem objednatele a bytovým technikem. Spotřeby zhotovitele musí být opatřeny
podružnými měřidly. Před zahájením prací a po ukončení prací bude k ověření stavu vodoměru a
elektroměru přizván zástupce objednatele. K vystavení konečné faktury předloží zhotovitel soupis
spotřeby jednotlivých médií. Zhotovitel si zabezpečí na své náklady osvětlení staveniště v rozsahu
potřebném pro bezpečnost uživatelů domů a prostranství a pro svou činnost.
8.4. Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat čistotu a pořádek, zajistit hygienické zázemí pro
pracovníky zhotovitele i jejich subdodavatelů, odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé
prováděním prací a je povinen zabezpečit staveniště proti pohybu nepovolaných osob a ostrahu stavby.
8.5. Zhotovitel bude plně respektovat podmínky stanovené ve stavebním povolení a dalších rozhodnutích
a stanoviscích správních orgánů. Zhotovitel uhradí objednateli poplatky, sankce, škody a více náklady
vzniklé z důvodů nedodržení podmínek pravomocných rozhodnutí nebo závazných vyjádření orgánů
státní správy.
8.6. Zhotovitel může pověřit provedením díla nebo jeho části jinou osobu pouze se souhlasem
7/10
objednatele. Při provádění díla jinou osobou má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám.
8.7. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zejména v rámci kontrolních dnů, které budou
organizovány v intervalu cca 1x týdně. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi,
je objednatel v právu dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním na své
náklady a dílo prováděl řádným způsobem.
8.8. Zhotovitel je plně odpovědný za dodržení technologií prováděných prací, za odbornou způsobilost
svých pracovníků, za dodržení veškerých předepsaných požárních a bezpečnostních předpisů při
provádění stavby, včetně dodržování veškerých předepsaných požárních a bezpečnostních předpisů
zaměstnanci, a to po celou dobu do předání a převzetí stavby objednatelem, včetně zabezpečení
staveniště proti ohrožení zdraví zaměstnanců i veřejnosti. Zhotovitel dále prohlašuje, že jeho pracovníci
jsou dle těchto norem proškolení.
8.9. Jakost díla i použité materiály musí odpovídat povaze plnění nebo dílčího plnění díla, uvedeným ČSN
v projektové dokumentaci stavby, které objednatel prohlašuje pro tuto stavbu jako závazné a závazným
předpisům souvisejících s plněním díla. Zhotovitel prohlašuje, že veškeré dodané výrobky budou nové, I.
jakosti. Materiály, výrobky a technologie budou dodrženy přesně podle projektu. V opačném případě bere
na vědomí, že se jedná o hrubé porušení této smlouvy.
8.10. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem při
kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla nebo jeho části.
8.11. Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností
zhotovitele. Zjištěné vady a nedodělky je povinen zhotovitel odstranit na své náklady.
8.12. Zhotovitel předloží atesty a prohlášení o shodě u použitých materiálů a výrobků. Rovněž předloží
protokoly zkoušek prací, kde platné předpisy či platné části ČSN stanoví provedení zkoušek osvědčující
smluvené vlastnosti díla v souladu se zákonem č. 22/1997 Sb. ve znění pozdějších změn a nařízení.
8.13. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů, mající
příslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání objednatele povinen
předložit
8.14. Zhotovitel se rovněž zavazuje provést za dodatečně sjednaných podmínek takové práce, které
vyplynou z individuálních požadavků objednatele v průběhu stavby, případně ze závěru závěrečné
kontrolní prohlídky stavebního úřadu.
8.15. Zhotovitel zajistí stavbu tak, aby nedocházelo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému
obtěžování okolí stavby. Po dobu provádění stavebních prací budou dodrženy limity hluku stanovené v
NV č.148/2006 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
8.16. V případě vzniku otřesů a vibrací v rámci stavební činnosti zhotovitel provede takové opatření, aby
nedošlo k poškození sousedních objektů (o těchto opatřeních bude zhotovitel předem informovat
objednatele).
8.17. Technický dozor u téže stavby nesmí provádět dodavatel ani osoba s ním propojená.
8.18. Na základě prokazatelné výzvy zhotovitele, doručené pověřenému pracovníkovi objednatele
minimálně 2 pracovní dny předem, prověří zástupce objednatele práce, které v dalším pracovním postupu
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Nedostaví-li se zástupce objednatele ke kontrole, ač byl
řádně a ve lhůtě vyzván, může zhotovitel v pracích pokračovat. Jestliže objednatel bude dodatečně
požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. V
případě, že při dodatečné kontrole objednatel zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, náklady na odkrytí
těchto prací hradí zhotovitel. Zhotovitel hradí náklady na odkrytí rovněž v případě, že dílo zakryje, aniž
podle výše uvedených podmínek vyzve objednatele ke kontrole díla. O výsledcích provedené prověrky
zakrývaných prací pořídí smluvní strany písemný záznam do stavebního deníku.
8.19. Zhotovitel a objednatel je povinen řádně uchovávat veškerou dokumentaci a účetní doklady
související s realizací projektu a archivovat minimálně do konce roku 2028. Pokud je v českých právních
8/10
předpisech stanovena lhůta delší než v evropských předpisech, musí být použita pro úschovu delší lhůta.
8.20. Zhotovitel a objednatel je povinen do konce roku 2028 poskytovat informace a dokumentaci
vztahující se k projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (CRR, Ministerstva pro
místní rozvoj ČR, Ministerstva financí ČR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího
kontrolního úřadu, Auditního orgánu (dále jen („AO“), Platebního a certifikačního orgánu (dále jen „PCO“),
příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a je povinen informovat
poskytovatele dotace o skutečnostech majících vliv na realizaci projektu, především pak povinnost
informovat o jakýchkoli kontrolách a auditech provedených v souvislosti s projektem; dále též povinnost
na žádost poskytovatele dotace, Řídícího orgánu, PCO nebo AO poskytnout veškeré informace
o výsledcích a kontrolní protokoly z těchto kontrol a auditů. A zároveň vytvořit podmínky k provedení
kontroly a poskytnout při provádění kontroly součinnost.
8.21. V případě změny subdodavatele, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení
kvalifikaci, musí zhotovitel předložit objednateli k odsouhlasení doklady nového subdodavatele ve
stejném rozsahu jako v zadávacím řízení.
IX. Odstoupení od smlouvy
9.1. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit na základě dohody obou smluvních stran nebo
pokud zhotovitel podstatně porušuje tuto smlouvu.
Podstatným porušením této smlouvy se rozumí zejména:
a) pokud zhotovitel nezahájí provádění díla ve lhůtě do 30 dnů od termínů dle čl. III., bodu 3. 1. této
smlouvy;
b) je-li prodlení zhotovitele se splněním termínu dokončení díla delší než 60 dnů z viny na straně
zhotovitele;
c) provádění prací v rozporu s projektovou dokumentací
9.2. Oznámení o odstoupení musí být učiněno písemně a odesláno doporučeně na adresu druhé smluvní
strany uvedenou v záhlaví. Odstoupením od smlouvy se tato od počátku ruší.
9.3. Pokud před dokončením díla dojde k odstoupení od smlouvy, provede nezávislý znalecký subjekt
ocenění soupisů provedených prací proti zaplaceným částkám a na základě tohoto ocenění bude
provedeno vzájemné finanční vypořádání.
9.4. Dojde-li k odstoupení od smlouvy, je zhotovitel povinen učinit taková opatření, aby zabránil vzniku
škod na díle, majetku objednatele i třetích osob a aby zabránil vzniku újmy na zdraví osob.
X. Předání a převzetí předmětu díla
10.1. Zhotovení stavby je ukončeno předáním a převzetím stavby ve smyslu příslušných norem na
protokolu o předání a převzetí stavby oboustranně podepsaným ze strany zhotovitele a objednavatele,
předáním dokladů k vydání kolaudačního souhlasu a předáním dokladů – předepsaných atestů,
certifikátů, technických listů, prohlášení o shodě, návodu k obsluze, protokolů o zkouškách, výchozích
revizí, projektové dokumentace skutečného provedení stavby ve 3 vyhotoveních potvrzené zhotovitelem,
stavebního deníku a dokladu o zajištění likvidace odpadu vzniklého stavební činností zhotovitele.
10.2. Řádně zhotovený předmět díla podle čl. II. smlouvy zhotovitel předá objednateli v termínu dle čl. III.
této smlouvy a objednatel předmět díla protokolárně písemným zápisem převezme.
10.3. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, nejméně 7 dnů předem, kdy bude předmět díla
nebo jeho část připravena k předání a převzetí. Na základě návrhu zhotovitele jsou pak smluvní strany
povinny dohodnout časový pracovní harmonogram tak, aby zajišťoval plynulé, souhrnné a hospodárné
předání a převzetí a možnost přizvání příslušných organizací. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří
dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
10.4. Splněním díla se rozumí úplné dokončení stavby, tj. provedením všech stavebních a jiných prací,
předpokládaných projektovou dokumentací, uzavřenou smlouvou o dílo ve znění případných změn a
9/10
doplňků, včetně písemně dohodnutých víceprací, její vyklizení a podepsání posledního zápisu o předání
a převzetí stavby, předání dokladů k závěrečné kontrolní prohlídce, dokladů o předepsaných zkouškách
a revizích, odstranění všech případných vad a nedodělků a předání projektové dokumentace o skutečném
stavu díla. Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné
předání.
10.5. O předání a převzetí díla sepíšou strany zápis, který obsahuje zejména zhodnocení jakosti
provedených prací, soupis zjištěných vad a nedodělků, dohodu o opatřeních a lhůtách k odstranění
případných vad a nedodělků, popřípadě dohodu o slevě z ceny díla nebo o jiných právech z odpovědnosti
za vady. Po podepsání zápisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran, považují se veškerá opatření
a lhůty v něm uvedené za dohodnuté, pokud některá ze stran neuvede, že s určitými jeho body
nesouhlasí. Jestliže jsou objednatelem v zápise vady popsány nebo uvedeny jak se projevují, platí, že
tím současně požaduje po zhotoviteli jejich bezplatné odstranění. Za vady, které se projevily po odevzdání
díla, zodpovídá zhotovitel v rozsahu sjednané záruky za jakost.
10.6. V případě, že objednatel řádně dokončený předmět smlouvy - dílo nepřevezme, uvede v zápise
oprávněný důvod jeho nepřevzetí. Po odstranění nedostatků, pro které objednatel odmítl dílo převzít,
opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. Z opakované přejímky sepíšou smluvní strany
dodatek k zápisu z předání a převzetí díla, v němž objednatel prohlásí, že stavební dílo nebo jeho
dohodnutou část od zhotovitele přejímá. Zápis o předání a převzetí díla je pak sestaven vzájemným
podepsáním dodatku zápisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
10.7. Zhotovitel odpovídá za to, že zhotovené a objednateli předané dílo v rozsahu čl. II. této smlouvy je
kompletní a provozuschopné, že má vlastnosti určené projektem stavby, v něm uvedenými ČSN a touto
smlouvou.
XI. Závěrečná ustanovení
11.1. Smluvní strany se dohodly, že závazky, práva, povinnosti a právní vztahy mezi smluvními stranami,
neupravené zněním této smlouvy se budou řídit příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.
Občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy platnými v době
realizace díla.
11.2. Strany si ujednaly, že jejich vzájemné vztahy ohledně ujednání ceny se nebudou řídit ust. § 2620
až § 2622 občanského zákoníku.
11.3. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu platnosti této smlouvy bude mít sjednanou pojistnou
smlouvu pro případ způsobení škody při stavebních a bouracích pracích.
11.4. Uvedení zástupci obou stran prohlašují, že jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat a k platnosti
smlouvy není třeba podpisu jiné osoby.
11.5. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze očíslovanými, oboustranně podepsanými dodatky
oprávněnými zástupci smluvních stran.
11.6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
11.7. Tato smlouva vzniká dohodou o celém jejím obsahu a nabývá platnosti dnem podpisu obou
smluvních stran.
V Bohumíně dne 24. 5. 2016 V Karviné dne 24. 5. 2016
za objednatele: za zhotovitele:
Ing. Petr Vícha, starosta města Ing. Pavel Šrámek, člen představenstva
Ing. Pavel Šrámek v. r.
Ing. Lumír Macura v. r.
Po dobu nepřítomnosti zastoupen
místostarostou města
10/10