Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
č. objednatele:
č. zhotovitele: AQD26-39L
uzavřená podle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Čl. 1. SMLUVNÍ STRANY
1.1 OBJEDNATEL: Obec Jestřabí
Sídlo: Jestřabí 1, 763 33 Štítná nad Vláří
IČO: 00837300
DIČ: neplátce DPH
Zastoupena: Mgr. Kateřinou Šuráňovou, starostkou obce
E-mail: starosta@obecjestrabi.cz
Tel.: +420 577 336 025
(dále jen „objednatel“)
a AQUADROP, s.r.o.
Sazovice 9, 763 01 Sazovice
1.2. ZHOTOVITEL: Třída Tomáše Bati č.p. 399, 763 02 Zlín
Sídlo: 07419023
Místo podnikání: CZ07419023
IČO: Ing. Dušan Novotný, Ing. Lukáš Kohoutek – jednatelé
DIČ:
Zastoupení: Ing. Lukáš Kohoutek – hlavní inženýr projektu
Osoby oprávněné jednat +420 603 488 880
- ve věcech technických: kohoutek@aquadrop.cz
Tel.: Fio banka, a.s.
E-mail: 2701491788/2010
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen „zhotovitel“)
Čl. 2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1 Zhotovitel se zavazuje, že vyhotoví v rozsahu a za podmínek dojednaných v této smlouvě pro objednatele
projektovou dokumentaci díla (INV2300046):
„Jestřabí – kanalizace a ČOV | PD“
2.2 Objednatel se zavazuje, že řádně dokončené dílo převezme, zaplatí za jeho zhotovení dohodnutou cenu
a poskytne zhotoviteli dojednanou spolupráci.
1
Čl. 3. ROZSAH A OBSAH DÍLA
3.1 Geodetické zaměření
Geodetické zaměření (doměření), které se stane podkladem pro zpracování projektové dokumentace pro
vydání povolení záměru. Budou využity dostupné podklady z původní jednotné digitální mapy ZK a aktuální
DTM. Geodetické zaměření bude zpracováno v elektronické podobě a bude zakomponováno do dokumentace.
3.2 Inženýrsko-geologický průzkum
Provedení inženýrsko-geologického průzkumu, který se stane podkladem pro zpracování projektové
dokumentace pro vydání povolení záměru. Průzkum bude proveden oprávněnou osobou v minimálním rozsahu
1 ks penetrační sonda v místě navrhované čistírny odpadních vod. Bude rovněž provedena rešerše doposud
zpracovaných relevantních archivních materiálů v lokalitě.
3.3 Vypracování projektové dokumentace pro povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb. a vyhlášky č.
131/2024 Sb. o dokumentaci staveb
• Projektová dokumentace bude zpracována v souladu s návrhem technického řešení, odsouhlaseného
s objednatelem a bude navržena v souladu s územním plánem obce a Plánem rozvoje vodovodů a
kanalizací Zlínského kraje
• Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se zákonem č. 283/2021Sb., a vyhláškou č.
131/2024 Sb. upřesňující rozsah dokumentace pro vydání povolení stavby a jejího provedení.
• Součástí projektové dokumentace bude kontrolní rozpočet stavebních prací, členěný po stavebních
objektech. Součástí rozpočtu budou i související vedlejší a ostatní náklady. Rozpočet bude zpracován s
využitím agregovaných položek, rozpracovaných do podrobností odpovídajících stupni projektové
dokumentace.
• Do projektové dokumentace budou zapracovány podmínky vyjádření dotčených orgánů státní správy,
dotčených organizací, vlastníků objektů a pozemků a správců inženýrských sítí.
• Dokumentaci předá Zhotovitel Objednateli v 6-ti vyhotoveních v tištěné formě a v digitální formě na CD
či flash disku (kompletní PD ve formátu *.pdf a v otevřené formě pro texty *.doc (*.rtf), pro rozpočty
a výkaz výměr *.xls, *.XC4, pro výkresovou část dokumentace *.dwg či *.dgn). Na základě zvláštní
objednávky zadavatele zajistí Zhotovitel pro zadavatele další požadovaná vyhotovení dokumentace.
3.4 Zpracování majetkoprávních souhlasů a smluv s dotčenými vlastníky nemovitostí, pro povolení záměru
• Souhlasy k umístění a provedení stavebního záměru podle § 187 zákona č. 283/2021 S. (nový stavební
zákon).
• Souhlasy osob, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním
pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním stavebního záměru přímo dotčeno – příprava
podkladů – výřezy situací, smlouvy, součinnost při projednávání.
• Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním projektové dokumentace.
• Případné podmínky a požadavky vlastníků nemovitostí budou projednány s objednatelem a s jeho
schválením zapracovány do projektové dokumentace a příslušné majetkoprávní smlouvy.
3.5 Inženýrská činnost pro zajištění kompletních podkladů pro povolení záměru
• Zajištění nezbytných podkladů pro vydání povolení záměru v souladu s § 184 zákona č. 283/2021 Sb.,
(nový stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, minimálně:
• vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno tímto zákonem
nebo jiným právním předpisem, nebo náležitosti žádosti podle § 177, není-li vyjádření nebo závazné
stanovisko součástí žádosti,
2
• vyjádření vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury uvedených v digitální technické
mapě,
• v případě dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa podle § 3 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a
pozemků zemědělského půdního fondu podle § 3 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského
půdního fondu zpracování a projednání vynětí pozemků ze zemědělského půdního fondu a z pozemků
určených k plnění funkcí lesa.
• Podmínky vydané v rámci inženýrské činnosti budou zapracovány do projektové dokumentace.
• Případné vícepráce či méněpráce budou smluvními stranami sjednány písemnými dodatky smlouvy, a
to při dodržení podmínek stanovených příslušnými ustanoveními zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek (dále jen „ZZVZ“). Vícepráce budou realizovány až po uzavření příslušného dodatku
ke smlouvě.
3.6 Zajištění vydání povolení záměru
Zajištění vydání povolení záměru v souladu s § 184 zákona č. 283/2021 S. (stavební zákon), vč. účasti na místním
šetření.
3.7 Součástí předmětu díla není:
• Projekční činnost mimo rozsah specifikovaný v SoD
• Zajištění souhlasů soukromých majitelů pozemků
• Případná změna plánu rozvoje vodovodů a kanalizací dle požadavku KÚ ZK
• Další případné průzkumy nad rámec nabízených (HG, radon, dendrologický, biologický...)
• Vícetisky projektové dokumentace
• Průzkum stávajícího odkanalizování jednotlivých nemovitostí
• Kamerové průzkumy stávající kanalizace
• Správní poplatky
3.8 Práva a povinnosti objednatele, součinnost
• Objednatel se zavazuje, že v rozsahu nevyhnutelně potřebném poskytne příkazníkovi pomoc
při zajištění podkladů, doplňujících údajů, upřesnění vyjádření a stanovisek, jejichž potřeba vznikne
v průběhu plnění této smlouvy. Tuto pomoc poskytne příkazníkovi ve lhůtě a rozsahu dojednaném
oběma stranami.
• Zajištění souhlasů majitelů soukromých pozemků je povinností objednatele za plné součinnosti
zhotovitele, který připraví podklady, poskytne vysvětlení či případně navrhne alternativní trasy.
Souhlasy majitelů pozemků budou řešeny již v průběhu zpracování vlastní PD, aby byly k datu zahájení
inženýrské činnosti k dispozici.
Čl. 4. ZPŮSOB VYPRACOVÁNÍ PD
4.1 Projektová dokumentace bude zhotovitelem objednateli dodána v rámci dojednané ceny 4x grafické
vyhotovení a 2x digitálně na CD nebo flash disku.
4.2 Při vypracování PD bude zhotovitel dodržovat právní předpisy, technické normy, ujednání této smlouvy
a bude se řídit zápisy a dohodami smluvních stran a vyjádřeními veřejně-právních orgánů a organizací.
4.3 V rámci zpracování PD budou svolány minimálně 2 výrobní výbory, z toho jeden před dokončením prací
4.4 Pokud v průběhu zpracování PD dojde k uzavření dohod, které budou mít vliv na cenu a termín plnění,
zavazuje se objednatel upravit dodatkem k této smlouvě cenu a termín plnění ve vazbě na změnu
předmětu plnění.
Čl. 5. TERMÍN VYHOTOVENÍ DÍLA
5.1 Vyhotovení průzkumů a zpracování konceptu PD pro povolení záměru:
3
• do dne 30.7.2026
(Koncept bude využit pro jednání s majiteli pozemků a dotčenými orgány a rovněž pro projednání s
objednatelem)
5.2 Zpracování finální verze PD pro povolení záměru:
• do 150 kalendářních dnů po předání zajištěných souhlasů majitelů pozemků ze strany
objednatele nebo pokynu objednatele k dokončení
5.3 Inženýrská činnost vč. podání kompletní žádosti o povolení stavebního záměru
• dle správních lhůt
Zahájení vlastní inženýrské činnosti k datu odevzdání finální verze PD.
Případné další připomínky z vyjádření budou do dokumentace zhotovitelem zapracovány. Termín inženýrské
činnosti bude splněn podáním kompletní žádosti o povolení stavebního záměru.
Zhotovitel bude v průběhu zpracování PD řešenou problematiku průběžně projednávat s objednatelem i správci
dotčené infrastruktury a majiteli pozemků, aby bylo maximum požadavků zahrnuto v PD pro společné povolení
k datu odevzdání.
Smluvní strany jsou si vědomy, že dodržení termínů provedení díla zhotovitelem je možné jen v případě
průběhu realizace bez objektivních překážek a prodlení vzniklých např. při jednání s vlastníky dotčených
pozemků nebo dalšími účastníky řízení. Vyskytnou-li se objektivní překážky, které mají vliv na dobu provedení
díla, dohodnou se smluvní strany písemným dodatkem na posunu termínu ukončení díla, či jeho dílčí etapy, o
dobu shodnou s dobou prodlení či s dobou trvání objektivní překážky.
Čl.6. CENA DÍLA, PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1 Cena díla dle čl. 3. této smlouvy je dohodnutá smluvními stranami ve smyslu §2 zákona č. 526/1990 Sb.,
o cenách, v platném znění dle předložené cenové nabídky ze dne 1.4.2026.
6.2 Kalkulace ceny je v souladu se sazebníkem pro navrhování cen projektových prací a inženýrských činností
UNIKA 2024-2025.
Cena bez DPH: 965 000,00 Kč
DPH 21% 202 650,00 Kč
Cena včetně DPH 1 167 650,00 Kč
Skladba ceny (dílčí fakturace): 70 000,00 Kč
Faktura č. 1: 70 000,00 Kč
Inženýrsko-geologický průzkum: 150 000,00 Kč
Geodetické doměření:
Zpracování konceptu PD – návrh tras pro jednání s majiteli pozemků: 600 000,00 Kč
a dotčenými orgány:
75 000,00 Kč
Faktura č. 2:
Zpracování finální verze dokumentace pro povolení stavebního záměru:
Faktura č. 3 (konečná):
Inženýrská činnost pro společné povolení stavby:
6.3 Podkladem pro úhradu ceny díla bude faktura, vystavená zhotovitelem po převzetí řádně vyhotoveného
díla či jeho části. Faktura je splatná do 14 dní po jejím obdržení.
4
6.4 V případě prodlení objednatele s úhradou oprávněně vystavené faktury je zhotovitel
oprávněn uplatnit úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Čl. 7. SPOLUPRÁCE A PODKLADY OBJEDNATELE
7.1 Objednatel zhotoviteli předá tyto dostupné podklady nebo zajistí:
• data z GIS v elektronické podobě
• spolupráci při provádění místních průzkumů
7.2 Objednatel se dále zavazuje, že po dobu zpracování projektu poskytne zhotoviteli potřebnou spolupráci,
spočívající především v odevzdání doplňujících údajů, upřesnění podkladů, vyjádření a stanovisek, jejichž
potřeba vznikne v průběhu plnění této smlouvy.
7.3 Objednatel se zúčastní průběžných projednání na pracovních jednání a při jednání se zástupci
dotčených orgánů.
Čl. 8. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA
8.1 Na dílo, které je předmětem této smlouvy, poskytuje zhotovitel záruku po dobu 60 měsíců od data
předání a převzetí řádně vyhotoveného díla
8.2 Zhotovitel odpovídá za to, že dílo má v době jeho předání objednateli a po dobu záruční doby bude mít
vlastnosti stanovené právními předpisy, normami (ČSN, popř. jinými předpisy je nahrazujícími),
popřípadě vlastnosti obvyklé; dále odpovídá za to, že dílo nemá právní vady, je kompletní, splňuje
určenou funkci a odpovídá požadavkům sjednaným ve smlouvě. Zhotovitel odpovídá též za to, že
navržené řešení obsažené v předané projektové dokumentaci je technicky realizovatelné v souladu
s právními předpisy a technickými normami, které se vztahují k dílu a že řešení projektové dokumentace
je navrženo s přihlédnutím k objednatelem stanovenému účelu ekonomicky přiměřené.
8.3 Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly způsobené použitím podkladů převzatých od
objednatele, jejichž vadnost či nesprávnost nemohl ani při vynaložené veškeré relevantní péče zjistit.
8.4 Pro případ vady dokumentace sjednávají smluvní strany právo objednatele požadovat
a povinnost zhotovitele poskytnout bezplatné odstranění vady. Možnost jiného dojednání se nevylučuje.
Zhotovitel se zavazuje případné vady dokumentace odstranit bez zbytečného odkladu ve lhůtě stanovené
objednatelem.
8.5 Případnou reklamaci vady dokumentace, zhotovené dle této smlouvy, je objednatel
povinný uplatnit bezodkladně po zjištění vady, a to písemnou formou do rukou zhotovitele.
Čl. 9. ZAJIŠTĚNÍ ZÁVAZKU
9.1 Objednatel má právo na smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny díla za každý den prodlení zhotovitele,
nesplní-li dohodnutý termín plnění dle čl. 5, a to až do splnění smluvní povinnosti.
9.2 Výše pokuty je omezena na 10 % ceny díla a smluvní strany mohou po vzájemné dohodě od vymáhání
upustit.
Čl. 10.ZMĚNA ZÁVAZKU
10.1 Objednatel se zavazuje, že přistoupí na změnu závazku v případě, jestliže se po uzavření smlouvy změní
výchozí podklady, rozhodující pro uzavření této smlouvy nebo vzniknou nové požadavky objednatele.
10.2 K návrhům dodatků k této smlouvě se strany zavazují vyjádřit písemně, ve lhůtě do 10-ti dnů od doručení
dodatku druhé straně.
5
Čl. 11.VŠEOBECNÁ UJEDNÁNÍ
11.1 Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí platnými právními předpisy, zejména zákonem č.
89/2012 Sb., občanský zákoník.
11.2 Smlouva je uzavřená okamžikem, kdy souhlas s obsahem návrhu smlouvy je doručený zhotoviteli.
Smlouva vzniká projevením souhlasu s celým jejím obsahem.
11.3 Tuto smlouvu je možné měnit jen písemným dodatkem, podepsaným zástupci obou smluvních stran.
11.4 Tato smlouva je vystavená ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana po jejím podepsání obdrží jedno
vyhotovení.
11.5 Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni
nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými
podpisy.
Doložka dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Rozhodnuto orgánem obce: Zastupitelstvo obce Jestřabí
Datum jednání a číslo usnesení: 27.4.2026, č. usnesení: 21/26
V Jestřabí dne: V Sazovicích dne: 28.04. 2026
Mgr. Kateřina Mgr. Kateřina Šuráňová Digitálně podepsal Digitálně
podepsal Ing.
Šuráňová Datum: 2026.04.29 Dušan Novotný
14:08:37 +02'00'
Zhotovitel:
Objednatel: Ing. Dušan Novotný
Mgr. Kateřina Šuráňová jednatel
starostka obce
Digitálně podepsal
Ing. Lukáš Kohoutek
Datum: 2026.04.28
13:02:44 +02'00'
Ing. Lukáš Kohoutek
jednatel
6