Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č.: 20260092
uzavřená podle ustanovení 52201 anásl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) a V souladu se zákonem Č. 219/2000 Sb.,
o majetku Ceské republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů
mezi těmito smluvními stranami
Česká republika — Správa státních hmotných rezerv
se sídlem: Praha 5 _ Malá Strana, Šeříková 616/1, PSČ 150 00
právně jednající: Ing. Pavel Švagr CSc., předseda Správy státních hmotných rezerv
IČO: 48133990
bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Praha
Č. účtu: 19—85508881/0710 (pro platbu nájemného a paušální platbu
vodného)
Č. účtu V případě sankce: 19—85508881/0710
č. účtu: 10006—85508881/0710 (pro platbu médii)
kontaktní osoba:
telefon: 4íqaa3x
e—mail:
datová schránka:
(dále jen ”pronajimatel")
a
Martin Petr 31. 5. 1970
Bohuslavice nad Metují
datum narozeni:
č. OP:
bytem:
bankovní spojení:
číslo účtu:
tel:
e—maíl:
(dále jen "nájemce")
(dále také společně „smluvní strany“)
Článek I
Uvodni ustanovem’
1. Tato smlouva je uzavírána V souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování vprávních vztazích, ve znění pozdějších předpisů a je jí pronajímán
dočasně nepotřebný majetek státu, k němuž přísluší hospodařit pronajímateli.
2. Majetek tvořící předmět nájmu je ve smyslu ustanovení 5 14 odst. 7 zákona o majetku
nepotřebný.
Článek 11
Předmět a doba nájmu
Česká republika je vlastníkem a pronajímatel je příslušný hospodařit s nemovitou Věcí, a to
pozemkem p. Č. zastavěná plocha a nádvoří o výměře 268 m2, k. ú. a obec
jehož součástí je stavba č. p. obč. vyb. (dále jen ,,budova“). Budova je
Katastrální
zapsána na LV č. vedeném Katastrálním úřadem pro
pracoviště Součástí budovy je byt Číslo o velikosti 3+1 (3 pokoje a kuchyň)
s příslušenstvím (předsíň, WC, koupelna, sklep) o celkové podlahové ploše bytu 80,83 rn2 (dále
jen ,,byt“) a sklepní garáž o výměře 48,28 m2 (dále jen „garáž“).
Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užívání byt a garáž a nájemce se
zavazuje platit za to pronajímateli nájemné dle čl. III. této smlouvy a plnění spojená s užíváním
bytu dle odst. 5. tohoto Článku.
Podlahová plocha místností bytu a příslušenství:
01 pokoj 119,35 m2
02 pokoj 19,35 tn2
O3 pokoj 17,33 m2
04 kuchyň 9,46 m2
05 předsíň 8,57 In2
06 koupelna (WC) 6,77 rn2
Stav bytu, rozsah jeho zařízení a vybavení je uveden V evidenčním listě, který je přílohou Č. 1
smlouvy.
Plnění spojené s užíváním bytu, tj. zajištění dodávky elektřiny, topení, studené vody, stočné,
odvoz odpadků, údržba komínů, bude realizováno takto:
dodávku el. energie, topení, stočné, odvoz odpadků, údxžbu komínů a nezbytné revize
a) sí zajistí nájemce na své Vlastní náklady, uzavřením smluv s příslušnými dodavateli.
b) Nájemce se zavazuje kopie Všech uzavřených smluv na plnění spojených s užíváním
tohoto bytu předložit pronajímateli nejpozději do 15 dnů ode dne jejich uzavření.
dodávku studené vody zajišťuje pro nájemce za úplatu dle čl. III. této smlouvy
pronajímatel.
Smluvní strany si sjednávají nájem bytu a garáže na dobu určitou, a to od 1. 7. 2026 do
30. 6. 2030.
Pronajímatel a nájemce výslovně prohlašují na základě vzájemné dohody, že pro tento nájemní
vztah vylučují použití ustanovení Š 2285 občanského zákoníku o automatickém obnovování
nájemní smlouvy po ukončení smluvně dohodnuté doby nájmu.
Doba nájmu může být prodloužena pouze písemným dodatkem k této nájemní smlouvě, jehož
návrh nájemce předloží nejpozději 2 (dva) měsíce před sjednanou dobou ukončení nájmu.
Pokud nebude návrh dodatku předložen V této lhůtě, má pronajímatel 2a to, že nájemce nemá
zájem na dalším trvání nájemního vztahu a vyhrazuje si možnost uzavřít v této době další
nájemní vztah s jiným nájemcem.
Nájemce je oprávněn přijímat do své domácností další osoby, které je povinen pronajímateli
písemně nahlásit do 15 dnů ode dne, kdy změna nastala. Užívání bytu dalšími osobami
(s výjimkou osob specifikovaných vustanovení Š 2272 odst. 2 věta druhá občanského
zákoníku) smí nájemce umožnit pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní—li
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 00 Praha 5 — Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e—mail: epodatelna@sshr.gov.cz, www.sshr.gov.cz
nájemce tuto povinnost ani do dvou měsíců, považuje se to za závažné porušení jeho
povinností a za výpovědní důvod této nájemní smlouvy. Pronajírnatel je oprávněn zakázat
užívání bytu dalšími osobami V případě, že by to bylo V rozporu s požadavkem dle ust. Š 2272
odst. 3 občanského zákoníku.
Článek III
Výše nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu
Základní nájemné bylo smluvními stranami sjednáno dohodou ve výši 4.580 Kč (slovy čtyři
tisíce pět set osmdesát korun českých) měsíčně.
Záloha za plnění spojená s užíváním bytu byla sjednána dohodou smluvních stran pro ve Výši
143 KČ (slovy: jedno sto čtyřicet tři korun Českých) měsíčně.
Spotřeba elektrické energie ve společných prostorách bude účtována dle skutečné spotřeby a
bude nájemci fakturována odděleně pobočkou střediska na výdajový
účet pronajímatele (pro platbu médií), uvedený V záhlaví této smlouvy, a to Vždy 1 >< měsíčně,
se splatností uvedenou na faktuře.
Nájemné za garáž o výměře 48,28 m2 bylo sjednáno mezí smluvními stranami ve výši 611 Kč
(slovy: šest set jedenáct korun českých) měsíčně.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli dohodnuté nájemné za byt a garáž a zálohu za plnění
spojená s užíváním bytu měsíčně ve Výši 5.334 Kč, Vždy nejpozději do 25. dne kalendářního
měsíce na účet pronajímatele uvedený V Záhlaví této smlouvy. Nájemce je povinen uhradit
nájemné a zálohu za služby ještě za kalendářní měsíc, V němž skončí doba nájmu dle Čl. H. odst.
5 smlouvy. Dále se zavazuje hradit platby za el. energii, jež budou přeúčtovány měsíčně a
nájemcem hrazeny na výdajový účet — (pro platbu médií), uvedený V záhlaví smlouvy. Spotřeba
ža el. energií ve společných prostorách je přeúčtována měsíčně poměrně.
Nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu na
Vlastní náklady.
Při prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z
prodlení ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení.
Nájemce bere na Vědomí, že pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit výši záloh za ceny
služeb a změnit případně i další podmínky nájemní smlouvy, jestliže to stanoví právní předpis
nebo tato smlouva. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že základní nájemné bude s účinností
změny právních předpisů souvisejících s nájmem bytu upraveno dodatkem k této smlouvě
a změnou evidenčního listu k této smlouvě.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájem dohodnutý touto smlouvou je pronajímatel
oprávněn, Vždy s účinností od 1. ledna následujícího kalendářního roku, valorizovat podle míry
inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, jež vyjadřuje
procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12
předchozích měsíců vyhlášené Českým statistickým úřadem s tím, že Výchozím datem pro
stanovení valorizace bude míra inflace ke dni 30. září předcházejícího kalendářního roku.
Součástí oznámení bude i způsob výpočtu nové Výše nájemného. Pokud bude nájemné a ostatní
jednotlivé položky navýšeny o více než 5 % oproti předchozímu sjednanému nájemnému, má
nájemce právo ve lhůtě 15 dnů od doručení tohoto oznámení o nové Výši nájemného od této
smlouvy odstoupit.
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 00 Praha 5 _ Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e—mail: epodatelna@sshr.gov.cz, www.sshr.g0v.cz
Článek IV
Ostatní ujednání
1. Nájemce není oprávněn přenechat byt: nebo jeho Část do podnájmu jiné osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
2. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze ukončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran k dohodnutému termínu,
b) písemnou výpovědí pronajímatele dle ustanovení § 2288 a násl. občanského zákoníku;
V tomto případě Výpovědní lhůta činí 3 (tři) měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce
následujícího po jejím doručení nájemci,
c) písemnou výpovědí pronajímatele dle ustanovení § 2291 občanského zákoníku, a to bez
Výpovědní doby,
d) písemnou výpovědí podanou nájemcem dle ustanovení Š 2287 občanského zákoníku.
3. Nájemce (ani další osoby) není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
a) podnikat V bytě ani V jeho části a ve Všech prostorách domu, garáži,
b) skladovat nebezpečné látky V bytě a společných prostorách domu a garáže,
c) provádět stavební i jiné úpravy V celém bytě a společných prostorách domu.
4. Ke dni uplynutí sjednané doby nájmu dle čl. H odst. 5 této smlouvy se nájemce zavazuje byt,
Včetně garáže, vyklidit a předat pronajímateli nejdéle do 5 (pěti) pracovních dnů VVkIíZený,
bez závad, s vybavením dle přílohy Č. 1, a to ve stavu, V jakém jej převzal s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení pří řádném užívání a údržbě. O předání bytu Včetně garáže bude
sepsán samostatný předávací protokol pro potřeby evidence a administrativního ukončení
nájemního vztahu.
5. V rámci plnění předmětu smlouvy jsou osobami jednajícími za pronajímatele:
"\
a) Vedoucí pobočky, a to ve Všech jednáních, která nejsou touto smlouvou Výslovně svěřena
kontaktní osobě pronajímatele (zejm. předání předmětu nájmu):
b) Kontaktní osoba pronajímatele, která je oprávněna k plnění povinností pronajímatele dle
této smlouvy, je oprávněna písemně pověřit jiného zaměstnance pronajímatele. O tomto
pověření je kontaktní osoba pronajímatele povinna písemně informovat nájemce.
Clánek V
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními občanského Zákoníku.
2. Nájemce souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně jejich případných dodatků, byla uveřejněna
na internetových stránkách pronajímatele. Smlouva se Vkládá do registru smluv vedeného
podle zákona Č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinností některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů. Uveřejnění smlouvy zajišťuje pronajímatel.
3. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (změna sídla, bankovního účtu, změny příloh
apod.) jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být provedeny, Včetně změn příloh,
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 00 Praha 5 _ Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e—mail: epodatelna@sshr.g0v.cz, www.sshr.gov.cz
po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku k této smlouvě.
Smluvní dodatky musí být řádně označeny, pořadové vzestupně očíslovány, datovány a
podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Jiná ujednání jsou neplatná.
4. Pronajímatel nepojišťuje objekty, V nichž je umístěn předlnět nájmu, ani uložené Věci a zboží
nájemce, na což nájemce výslovně upozorňuje a nájemce toto upozornění bere na Vědomí
podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen sjednat a po celou dobu trvání nájmu udržovat
pojištění pro případ své odpovědnosti za škodu; nájemce je povinen kdykoliv na požádání
pronajímatele předložit potvrzení své pojišťovny o platnosti a účinností tohoto pojištění.
5. Pronajímatel neodpovídá za škodu na uložených věcech nájemce, pokud prokazatelně
nevznikla úmyslným zaviněním pronajímatele.
6. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy nepřecházejí na právního nástupce nájemce,
pokud to přímo nestanoví zákon.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 1 obdrží
nájemce.
8. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že si smlouvu ve znění shora uvedeném přečetli, souhlasí s
jejím obsahem, a Že smlouva je uzavírána určitě, Vážně a za nikoli nápadně nevýhodných
podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
9. Nedílnou součástí této smlouvy je tato příloha:
Příloha Č. 1 — Evidenční list
70 .. „ . ’7 / „1 '
V JČWl/ÝMW/(ý/Mdne .í '.7.. 755;
V Praze dne . .277/...... a
Nájemce:
Pronajímatel:
Ceská republika —
Správa státních hmotných rezerv
Martin Petr
nájemce
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 00 Praha 5 _ Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, evmail: epodatelna@sshr.gov.cz, www.sshr.gov.cz
Příloha Č. 1 — Evidenční list ke smlouvě 20260092
EVIDENČNÍ LIST
pro výpočet nájemného k bytu č. 2, 3 + 1,
Vlastník bytu: Česká republika
a pronajimatel: Správa státních hmotných rezerv
Šeříková 1/616
150 00 Praha 5
Nájemce bytu: Martin Petr, 31. 5. 1970, Bohuslavice nad Metují
Osoby bydlící V bytě (mimo nájemce):
Kategorie bytu: I. (kuchyně a 3 obytné místnosti) + příslušenství
Celková plocha: 80,83 rn2
Příslušenství bytu: Základní (dle rozpisu rnístnosu)
Podlaží bytu: 1. napětí 220 V
Topeni: ústřední vytápění
Byt přidělen: od 1. 7. 2026 — do 30. 6. 2030
Vybaveni bytu od 1. 7. 2026: vybavení starší 25 a 30 let
Rozpis mistnosti:
Mistnost Celková plocha Způsob vytápění
m2
01 pokoj 19,35 etážové plynové topení
02 pokoj 19,35 s přípravou TUV
03 pokoj 17,33
kombinované Počet Cena Opotřebení
04 kuchyň 9,46
05 předsíň 8,57
06 koupelna + WC 6,77
Rozpis vybavení bytu: Datum pořízení
Název vybavení
Příloha Č. 1 — Evidenční list ke smlouvě 20260092
KS Kč 0/0
Sporák 1 992 1
Kuch. Linka 1992
El. bojler 1992 1
Plynový kotel BUDERUS
1
1998 1
Vybaveni bytu je ve vlastnictví pronajímatele
Nájemce potvrzuje správnost údajů v tomto evidenčním listě a zároveň se zavazuje ihned hlásit
veškeré změny v údajích tohoto evidenčního listu pronajímateli.
_! ", / (, -- 1 ') ,— „1 _
Výp/Á/óídneÁg—Žw % VWŠMt/tý/ldneí—(ýóúú
Pronajímatel: Nájemce:
Česká republika — Správa státních Martín Peg, nar. 197
hmotných rezerv
Podpis nájemce
Podpis pronajímatele _