Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
VROR - Smlouva
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
uzavřená podle § 1785 zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění
Číslo smlouvy: číslo smlouvy
Smluvní strany
vlastník
se sídlem: ……………………………
zapsaný v obchodním rejstříku, vedeném ……………………. pod spisovou značkou …………………….
zastoupený: …………………….
IČO: ……………………
DIČ: CZ……………………
Vyber plátce DPH ANO/NE.
bankovní spojení: název banky, č. ú. číslo účtu/kód banky
datová schránka: ………………………
jako budoucí povinný na straně jedné
a
Pražská plynárenská Distribuce, a.s.
se sídlem: U plynárny 500/44, 140 00 Praha 4
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 28573
zastoupená: ………………………………………………
IČO: 21031088
DIČ: CZ21031088
plátce DPH
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 6103692/0800
datová schránka: 9ihvzmy
jako budoucí oprávněný na straně druhé
a
investor
se sídlem: ………………………
zapsaný v obchodním rejstříku, vedeném ……………………. pod spisovou značkou …………………….
zastoupený: …………………….
IČO: ……………………
DIČ: CZ…………………
Vyber plátce DPH ANO/NE.
bankovní spojení: ………………., č. ú. …………………………
datová schránka: ………………………
jako investor na straně třetí VB-007-CES
1 / 5
I.
Předmět smlouvy
1. Budoucí povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku
parcely kat. území obec kat. úřad kat. pracoviště číslo LV
parcely kat. území obec kat. úřad katastrální pracoviště číslo LV
na kterém investor hodlá vybudovat – přeložit stavbu plynárenského zařízení – přeložka název
akce ve vlastnictví budoucího oprávněného. Situační plán vedení plynárenského zařízení přes
uvedený pozemek je přílohou k této smlouvě.
2. Budoucí povinný se touto smlouvou zavazuje, že nejpozději do 1 roku ode dne dokončení
stavby (v souladu s příslušnými ustanoveními stavebního zákona), specifikované v bodu 1.
tohoto článku, uzavře prostřednictvím investora s budoucím oprávněným smlouvu o zřízení
věcného břemene. Na základě této smlouvy zřídí budoucí povinný ve prospěch budoucího
oprávněného podle § 1257 a násl. ust. Občanského zákoníku a § 59 odst. 2 energetického
zákona, věcné břemeno osobní služebnosti energetického vedení, nepodléhající úpravě
služebnosti inženýrské sítě dle § 1267 Občanského zákoníku (dále též jen „věcné břemeno“).
K uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene vyzve budoucí oprávněný budoucího povinného
nejpozději 1 měsíc před uplynutím výše uvedené lhůty.
3. Věcné břemeno bude spočívat v právu budoucího oprávněného v umístění stavby
plynárenského zařízení na pozemku a v právu přístupu a vjezdu na pozemek za účelem zajištění
bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav plynárenského zařízení. Věcné
břemeno bude zahrnovat též právo budoucího oprávněného provádět na plynárenském
zařízení úpravy za účelem jeho výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně
jeho odstranění.
4. Rozsah věcného břemene – zatížení předmětného pozemku – bude stanoven geometrickým
plánem. Zpracování geometrického plánu zajistí na své náklady investor. Investor je povinen
předat budoucímu oprávněnému příslušný geometrický plán s vyčíslením délky trasy
plynárenského zařízení, včetně jeho ochranného pásma, jako podklad pro vypracování návrhu
smlouvy o zřízení věcného břemene. Návrh smlouvy o zřízení věcného břemene vypracuje
budoucí oprávněný.
5. Věcné břemeno bude zřízeno jako časově neomezené a zanikne jen v případech, stanovených
zákonem.
II.
Společná ustanovení
1. Věcné břemeno se zřídí jako úplatné. Smluvní strany se dohodly na jednorázové finanční
náhradě za zřízení věcného břemene ve výši ceny VB bez DPH Cena VB bez DPH Kč (slovy:
Cena VB bez DPH – slovy korun českých) + DPH v zákonné výši 21% DPH Kč. Celá částka
bude převedena budoucímu povinnému na jeho účet, uvedený v záhlaví Smlouvy o zřízení
věcného břemene, a to do 21 dnů ode dne doručení vyrozumění příslušného katastrálního
úřadu o provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí oprávněnému. Smlouva
2 / 5 VB-007-CES
o zřízení věcného břemene bude považována za daňový doklad dle § 26 a následujících zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“).
Pro účely takové smlouvy se povinný bude považovat za dodavatele a oprávněný za
odběratele. Číslo daňového dokladu bude rovno číslu smlouvy oprávněného.
2. Budoucí povinný, který je plátcem DPH, se jako poskytovatel zdanitelného plnění zavazuje, že
povinnosti plynoucí mu ze ZDPH, bude plnit řádně a včas. Zejména se zavazuje, že nebude
úmyslně vystavovat budoucího oprávněného riziku plnění z titulu ručení za nezaplacenou daň
dle § 109 ZDPH. Pokud okolnosti budou nasvědčovat tomu, že by mohla budoucímu
oprávněnému ve vztahu ke zdanitelným plněním poskytnutým budoucím povinným na základě
této Smlouvy vzniknout ručitelská povinnost ve smyslu § 109 ZDPH, vyhrazuje si budoucí
oprávněný právo uhradit daň z těchto zdanitelných plnění místně příslušnému správci daně
budoucího povinného postupem podle § 109a ZDPH. Výše uvedené právo platí i v případě, že
budoucí povinný bude vyžadovat úhradu na bankovní účet nezveřejněný správcem daně
způsobem umožňující dálkový přístup, a to i když úplata nebude dosahovat výše stanovené v
§ 109 odst. 2 písm. c) ZDPH. Budoucímu povinnému bude o tuto daň snížena úhrada, resp.
aplikací výše uvedeného postupu zaniká závazek budoucího oprávněného k úhradě úplaty ve
výši odpovídající DPH uhrazené za budoucího povinného. Uplatnění tohoto postupu úhrady
daně se budoucí oprávněný zavazuje budoucímu povinnému neprodleně oznámit.
3. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí podá na
náklady investora budoucí oprávněný.
4. Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby budoucí oprávněný a jeho případní smluvní partneři,
pozemek užíval následně i v době po dokončení stavby a jejím uvedení do provozu, před
uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene, za účelem zajištění bezpečného provozu,
oprav, údržby, stavebních úprav a kontroly stavby plynárenského zařízení.
5. Budoucí oprávněný se podpisem této smlouvy zavazuje vždy po provedených opravách,
stavebních úpravách a pracích spojených s údržbou plynárenského zařízení, uvést na své
náklady pozemek do původního stavu. Není-li to možné s ohledem na povahu provedených
prací, uvede předmětný pozemek do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu užívání.
6. Veškeré náklady, které budoucímu oprávněnému v souvislosti se zřízením věcného břemene
vzniknou, budou na základě příslušných ustanovení smlouvy o zajištění provedení přeložky
plynárenského zařízení č. Doplňte. ze dne Doplňte. investorovi vyúčtovány.
7. Budoucí povinný souhlasí s tím, že pokud v době uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
nebude mít osoba, která je oprávněna smlouvu podepsat, založen svůj podpisový vzor ve
sbírce listin u příslušného katastrálního úřadu, je povinna svůj podpis na 1 výtisku smlouvy o
zřízení věcného břemene nechat úředně ověřit.
8. V případě, že by došlo ke změnám, které by měly vliv na dohodnuté znění této budoucí
smlouvy, je smluvní strana povinna informovat protistranu o této skutečnosti bez zbytečného
odkladu. Smluvní strany se zavazují smlouvu poté upravit tak, aby nebyl změněn její předmět.
9. Práva a povinnosti dohodnuté v této smlouvě platí pro případné nástupce nebo nové vlastníky
pozemku popsaného v čl. I. této smlouvy, přičemž jsou smluvní strany vázány svými projevy
vůle od okamžiku podpisu této smlouvy. Budoucí povinný se podpisem této smlouvy zavazuje,
3 / 5 VB-007-CES
pro případ převodu vlastnického práva k pozemku, popsanému v čl. I. této smlouvy, nebo jeho
části, zavázat převodní smlouvou nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření smlouvy o zřízení
věcného břemene podle této smlouvy. V případě, že budoucí povinný nového vlastníka
(nabyvatele) k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene podle této smlouvy nezaváže,
zavazuje se uhradit budoucímu oprávněnému případnou škodu, která budoucímu
oprávněnému v souvislosti s porušením tohoto závazku vznikne.
10. Budoucí povinný se dále zavazuje poskytnout budoucímu oprávněnému veškerou součinnost
při uzavírání vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí oprávněný zajistí na své
náklady vyhotovení smlouvy o zřízení věcného břemene a návrhu na vklad této smlouvy do
katastru nemovitostí a její předání druhé smluvní straně.
III.
Zánik smlouvy
Tato smlouva zanikne:
1. dohodou smluvních stran, která musí být uzavřena písemnou formou,
2. zánikem stavby uvedené v čl. I./1.,
3. uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene ve shodném obsahu, jaký má tato
smlouva o smlouvě budoucí.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Budoucí povinný a investor, jsou-li fyzickými osobami, berou na vědomí, že budoucí oprávněný
zpracovává jejich osobní údaje v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména v souladu
s obecným nařízením o ochraně osobních údajů, a že poskytnutí jejich osobních údajů je
smluvním požadavkem a pro řádné uzavření smlouvy má povinnost budoucí povinný a investor
tyto osobní údaje poskytnout. Veškeré informace o tomto zpracování osobních údajů jsou
uvedeny v dokumentu Informační memorandum dostupném na www.ppdistribuce.cz a dále
na vyžádání v sídle budoucího oprávněného.
2. 1 Budoucí povinný a investor svým podpisem výslovně potvrzuje, že je seznámen se
skutečností, že budoucí oprávněný je sice z hlediska zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v
platném znění (zákon o registru smluv) povinným subjektem, avšak vzhledem ke skutečnosti,
že se na tuto Smlouvu vztahuje výjimka z povinnosti uveřejnění v registru smluv v souladu s
§ 3 odst. 2 písm. q) zákona o registru smluv, nebude tato Smlouva v registru smluv
uveřejněna.
Budoucí povinný a investor bere na vědomí, že budoucí oprávněný je povinným subjektem dle
ustanovení § 2 odst. 1, písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění a bere na vědomí,
že tato Smlouva bude uveřejněna v registru smluv (zákon o registru smluv). Za účelem
1 Vyber jeden ze sloupců v tomto bodě – druhý smaž. (Tuto poznámku zrušíš označením a smazáním čísla.)
4 / 5 VB-007-CES
uveřejnění Smlouvy v registru smluv se strany dále zavazují si navzájem poskytnout tuto
Smlouvu ve strojově čitelném formátu budoucí povinný zajistí uveřejnění této smlouvy v
registru smluv. Uveřejnění této smlouvy provede po znečitelnění zejména obchodního
tajemství, osobních údajů, chráněných provozních informací (údajů, vedoucích k identifikaci
plynárenského zařízení) a bankovních spojení.
3. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích
náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.
4. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti všech smluvních stran, platí, že
smlouva nebude uzavřena, pokud ji budoucí povinný, budoucí oprávněný či investor podepíší
s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže zbylé smluvní
strany takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
5. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma
smluvními stranami. V případě povinnosti uveřejnit smlouvu v registru smluv, tato nabývá
účinnosti dnem uveřejnění.
6. Smlouva může být měněna pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky.
7. Smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá smluvní strana
obdrží jedno vyhotovení.
8. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho
připojují své podpisy.
9. Součástí této smlouvy je příloha č. 1 - situační plán vedení inženýrských sítí přes předmětný
pozemek.
Příloha:
1. Situační plán vedení inženýrských sítí
V Praze dne ……………………. V ……………………. dne …………………….
…………………….……………………. …………………….…………………….
za budoucího oprávněného za budoucího povinného
V ……………………. dne …………………….
…………………….……………………. VB-007-CES
za investora
5 / 5