Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Realizační smlouva k rámcové dohodě o poskytování služeb
Manažera BIM Jihomoravského kraje ze dne 20.12.2022
kterou podle ustanovení $ 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“) uzavírají:
Název: Jihomoravský kraj
Zastoupený:
Sídlo: Ing. Davidem Grundem, členem Rady Jihomoravského kraje
Brno, Žerotínovo náměstí 449/3, PSČ 601 82
čo:
70888337
DIČ:
Kontaktní osoba: CZ70888337
Telefon:
E-mail:
(dále jen „Objednatel“)
a
Obchodní firma: Digital Construction Consulting s.r.o.
Zastoupená: doc. Ing. Josefem Žákem, Ph.D.
Sídlo: Stupkova 1441/7, Praha 7, 170 00
čo: 11637498
DIČ: CZ11637498
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v odd. C, č. vl. 352154
Projektový Manažer BIM:
Telefon:
E-mail:
Asistent projektového
Manažera BIM:
Telefon:
E-mail: Manažer BIM:
Projektový
Telefon:
E-mail:
(dále jen „Manažer BIM“)
(Objednatel a Manažer BIM společně dále též jen „smluvní strany“)
1/8
I. © Vymezení pojmů
1. Pod následujícími pojmy se pro účely této smlouvy rozumí (seřazeno abecedně):
a) DPH — daň z přidané hodnoty ve smyslu ZDPH;
b) DPZ — dokumentace pro povolení záměru ve smyslu Stavebního zákona a jeho prováděcích
předpisů;
o) DPS— dokumentace pro provádění záměru ve smyslu Stavebního zákona a jeho prováděcích
předpisů;
a) DSPS — dokumentace pro povolení záměru s vyznačenými odchylkami ve smyslu Stavebního
zákona a jeho prováděcích předpisů;
EIR— dokument Požadavky zadavatele na informace (Employer's information reguirements)
9 OIR - požadavky na informace o organizaci, definuje informace potřebné pro naplnění
základních strategických cílů organizace (Organizational Information Reguirements)
8) Post-contract BEP — dokument Realizační plán realizace BIM (post-contract BIM Execution
Plan) dopracovaný Zhotovitelem na základě Pre-contract BEP po uzavření Smlouvy o dílo
a odsouhlasený Objednatelem;
h) Pre-contract BEP— dokument Přípravný plán realizace BIM (pre-contract BIM Execution Plan)
zpracovaný pro Objednatele na základě dokumentu EIR společností BIM Consulting s.r.o.,
se sídlem Praha 3, Olšanská 2643/1a, IČO 07254253;
Projekt — investiční projekt Objednatele s názvem „Rekonstrukce Galerie výtvarného umění v
Hodoníně“, jehož cílem je kompletní rekonstrukce objektu včetně revitalizace zahraday;
) Rámcová dohoda — Rámcová dohoda o poskytování služeb Manažera BIM Jihomoravského
kraje z veřejné zakázky Manažer BIM Jihomoravského kraje, uzavřená mezi smluvními
stranami dne 20.12.2022;
k) Smlouva o zpracování PD — smlouva o zpracování a projednání projektové dokumentace, jež
má být uzavřena mezi Objednatelem a Zhotovitelem PD a jejímž předmětem je: Zpracování
a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby „Rekonstrukce Galerie výtvarného
umění v Hodoníně“
V Smlouva o dílo — smlouva o dílo, jež má být uzavřena mezi Objednatelem a Zhotovitelem
a jejímž předmětem je realizace Stavby Zhotovitelem,
Stavba — Rekonstrukce Galerie výtvarného umění v Hodoníně, jež je cílem projektu;
Stavební zákon — zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů;
Veřejná zakázka — veřejná zakázka „Manažer BIM Jihomoravského kraje“ zadaná
Objednatelem Manažerovi BIM;
p) Zákon o registru smluv — zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů;
a) Zhotovitel PD — Zhotovitel ve smyslu Smlouvy o dílo, který zahrnuje projektanta Stavby;
"n Zhotovitel Stavby — Zhotovitel ve smyslu Smlouvy o dílo, který zahrnuje zhotovitele Stavby.
Ostatní pojmy (Informační model stavby, CDE, Koordinátor BIM, Správce stavby, ZDPH,
Zúčastněné strany Projektu, ZZVZ) jsou definovány v Rámcové dohodě uzavřené mezi smluvními
stranami dne 20.12.2022.
2/8
II. © Úvodní ustanovení
Tato smlouva je uzavírána smluvními stranami na základě Rámcové dohody, která byla uzavřena
na základě výsledku zadávacího řízení Veřejné zakázky „Manažer BIM jihomoravského kraje“.
Při výkladu této smlouvy jsou smluvní strany povinny přihlížet k zadávacím podmínkám Veřejné
zakázky a k dalším úkonům smluvních stran učiněným v průběhu zadávacího řízení jako
k relevantnímu jednání smluvních stran o obsahu Rámcové dohody a této smlouvy před jejím
uzavřením. Ustanovení platných a účinných právních předpisů o výkladu právních jednání tím
nejsou nijak dotčena.
Ke dni uzavření této smlouvy probíhá příprava zadávacího řízení na výběr Zhotovitele PD, jehož
výsledkem má být uzavření Smlouvy o zpracování PD. Následně bude probíhat příprava zadávacího
řízení na výběr Zhotovitele Stavby, jehož výsledkem má být uzavření Smlouvy o dílo.
Objednatel požaduje, aby DPZ, DPS a DSPS byla zpracovaná v podobě informačního modelu Stavby.
Za tímto účelem Manažer BIM zpracuje dokumenty OIR popř. EIR a Pre-contract BEP a případné
další nezbytné dokumenty, přičemž může v rámci zpracování těchto dokumentů provést revizi
dokumentů, které má Objednatel již k dispozici z pilotních projektů, příp. byly zpracované
k Projektu.
Účelem této smlouvy je uspokojení potřeby Objednatele spočívající v zajištění výkonu funkce
Manažera BIM pro Projekt, tedy zejména zajištění expertní podpory Objednateli a Zhotoviteli PD
či Zhotoviteli Stavby (jakožto Zúčastněným stranám Projektu). Činnost Manažera BIM bude
směřovat k efektivnímu a bezproblémovému sdílení informací o Projektu v CDE a kvytvoření
Informačního modelu Stavby (tzv. „digitálního dvojčete“ Stavby) tak, aby mohl sloužit jako zdroj
dat pro implementaci nástroje pro správu a údržbu Stavby. Objednatel předpokládá, že Manažer
BIM bude svou činnost vykonávat vždy ve snaze o co nejefektivnější řešení z hlediska úspěšné
realizace Projektu a pro plnění této smlouvy využije osoby s odpovídajícím vzděláním, zkušenostmi
a manažerskými dovednostmi.
Manažer BIM potvrzuje, že disponuje takovou kapacitou a odbornými znalostmi, které jsou
nezbytné pro poskytování služeb podle této smlouvy za cenu uvedenou v nabídce Manažera BIM
zaslané Objednateli na základě Požadavku Objednatele na poskytování služeb, a to rovněž ve vazbě
na jím prokázanou kvalifikaci pro plnění Veřejné zakázky a v souladu s přílohou č. 1 Rámcové
dohody.
MI. © Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je závazek Manažera BIM provést na svůj náklad a nebezpečí pro
Objednatele dále uvedené činnosti, a to v souladu se všemi závaznými právními předpisy, jakož
i sjednanými podmínkami, jak vtéto smlouvě, tak v Rámcové dohodě a současně závazek
Objednatele výsledek těchto činností převzít a zaplatit za něj Manažerovi BIM cenu ve výši
a za podmínek sjednaných touto smlouvou.
Manažer BIM se zavazuje vykonat pro Objednatele následující činnosti, přičemž veškerý rozsah
využití těchto služeb na Projektu bude odsouhlasen kontaktní osobou Objednatele, paní
Ing. Klárou Neuhauserovot
a) zpracování BIM podkladů pro zadávací řízení na výběr Zhotovitele PD a Zhotovitele Stavby —
např. dokumentů OIR, popř. EIR, Pre-contract BEP, datového standardu, třídicího systému a
souvisejících BIM dokumentů;
b) spolupráce na přípravě smluvních podmínek za účelem zapracování požadavků BIM;
3/8
poskytování konzultací v oblasti BIM v průběhu všech zadávacích řízení souvisejících s realizací
Projektu, zejména při zadávání veřejných zakázek na Zhotovitele PD, Zhotovitele Stavby a
dalších navazujících veřejných zakázek, včetně reakcí na žádosti o vysvětlení zadávacích
podmínek a případné námitky;
d) konzultace, kontrola a metodické vedení v oblasti BEP v průběhu celého projektu, zahrnující
zejména:
- připomínkování a schvalování návrhu BEP a jeho aktualizací dopracovaných
Zhotovitelem PD a Zhotovitelem Stavby na základě dokumentů zadání (zejména OIR a
Pre-contract BEP), do podoby odpovídající sledovaným cílům projektu, tj. naplnění
požadavků objednatele na informace, zajištění jednotného, bezkolizního a datově
správného informačního modelu využitelného pro řízení Projektu, realizaci Stavby a
následný provoz objektu,
- průběžnou kontrolu uplatňování a dodržování schváleného BEP a dalších BIM zadání
všemi zúčastněnými stranami Projektu, včetně kontroly jeho aktualizací v průběhu
celého projektu a vyžadování proaktivního přístupu u Zhotovitele PD a Zhotovitele
Stavby,
- navrhování nezbytných úprav BEP a posuzování návrhů na tyto úpravy vznesených
ostatními zúčastněnými stranami Projektu;
pravidelná kontrola naplnění Informačního modelu stavby z hlediska struktury dat, úplnosti,
vyhodnocení správnosti dat předávaných Zhotovitelem PD a Zhotovitelem Stavby v rámci
informačního modelu, a dále z hlediska řízení a vypořádání kolizí v souladu s BEP (správné
označování prvků, dodržování struktury dat atd.);
9 metodická a procesní správa při využívání společného datového prostředí (CDE) Objednatele,
spočívající zejména:
- zprovoznění Projektu v CDE - nastavení projektové struktury, rolí a přístupových
oprávnění uživatelů, nastavení a optimalizaci procesního workflow v souladu s BEP a
Metodikou BIM Jihomoravského kraje,
- součinnost s poskytovatelem CDE na zaškolování nových uživatelů, řešení závad,
nesrovnalostí či chybné funkčnosti CDE,
- aktualizaci nezbytných součástí CDE a jeho obsahu za Objednatele z pohledu
metodického a procesního dovývoje, zejména v návaznosti na změny v BIM zadání,
BEP, struktuře dat, průběhu Projektu nebo potřebách jednotlivých fází Projektu apod.,
- koordinaci výměny dat mezi zúčastněnými stranami Projektu a kontrole dodržování
pravidel práce ve společném datovém prostředí ze strany Zhotovitele PD, Zhotovitele
Stavby a dalších uživatelů;
s) kontrola souladu realizace stavby s BIM modelem (proces výstavby) - průběžná kontrola
souladu realizace stavby siinformačním modelem prováděná formou systematického
porovnávání skutečného provedení stavby s BIM modelem v průběhu realizace stavby, a to při
vzájemné součinnosti s TDS; v případě zjištění nesouladu mezi realizací stavby a BIM modelem
4/8
zajišťuje Manažer BIM koordinační a komunikační činnost směřující k nápravě, zejména ve
formě iniciace a koordinace průběžného zapracování skutečného provedení do BIM modelu v
souladu s BEP;
h) kontrola BIM modelu skutečného provedení (jako datového výstupu) - průběžné přebírání a
kontrola BIM modelu skutečného provedení prováděnou v průběhu realizace stavby, a to z
hlediska dodržení požadované datové struktury, úplnosti informací a souladu s BEP; součástí
této činnosti je součinnost s TDS při ověřování shody mezi skutečným provedením a BIM
modelem skutečného stavu, včetně kontroly vybraných klíčových konstrukčních uzlů a
koncových prvků z hlediska jejich polohy a datového popisu (skutečný stav versus model);
aktivní komunikace a koordinace při řízení a odstraňování kolizí v průběhu realizace stavby,
zahrnující zejména sledování stavu řešení kolizí, kontrolu termínů jejich odstranění, organizaci
koordinačních jednání za účelem jejich vypořádání a úzkou spolupráci s TDS při managementu
procesu odstraňování kolizí, a to v souladu s postupy stanovenými v BEP;
j) součinnost při zajištění podkladů pro kontrolu skutečného provedení stavby, zejména
prostřednictvím koordinace fotodokumentace skutečného provedení pomocí 360" fotografií,
případně laserového skenování s mračnem bodů, a to ve spolupráci s TDS; cílem je ověření
souladu realizace stavby s BIM modelem a podpora kvality modelu skutečného provedení;
k) finální kontrola Informačního modelu stavby (tzv. „digitálního dvojčete“ Stavby) po dokončení
Stavby, prováděnou do doby odstranění případných vad a nedodělků na informačním modelu,
a to zejména z hlediska souladu s BEP, požadovaného rozsahu dat, datové struktury a
připravenosti modelu pro předání Objednateli a jeho další využití;
aktivní účast na kontrolních dnech stavby, a to pravidelně formou online účasti, přičemž osobní
účast na stavbě je zajišťována minimálně jednou za 14 dní, a dále organizaci a účast na
odborných BIM kontrolních dnech určených osobám odpovědným za modelování, které jsou
realizovány minimálně jednou měsíčně, případně dle aktuálních potřeb projektu;
koordinace a kontrola správnosti a úplnosti migrace dat z CDE do systému facility
managementu Objednatele (CAFM), zahrnující zejména ověření souladu předávaných dat s
požadavky Objednatele, datovou strukturou stanovenou v BEP a s potřebami následného
provozu a správy objektu;
poskytování konzultační podporyv oblasti napojení BIM modelu na systém CAFM, zejména při
vymezování požadavků Objednatele na využití dat v provozní fázi, interpretaci možností využití
BIM dat v prostředí CAFM a metodické koordinaci návaznosti BIM výstupů na procesy facility
managementu;
součinnost při implementaci dat do CAFM (metodická spolupráce při výběru CAFM softwaru,
koordinace definice a nastavení požadovaných metadat v BIM modelu nezbytných pro
správnou funkci CAFM, spolupráce na koordinaci transferu dat z BIM modelu a CDE do systému
CAFM, včetně ověření jejich použitelnosti pro provoz a správu objektu);
5/8
p) metodická a koordinační součinnost při vymezení požadavků na pasportizaci objektu, která je
zajišťována Zhotovitelem PD v rámci zpracování projektové dokumentace, a to zejména z
pohledu návaznosti pasportizačních podkladů na BIM model, požadovanou datovou strukturu
a budoucí využití dat Objednatelem;
g) kontrola výstupů pasportizace zajišťované projektantem, a to zejména z hlediska jejich
úplnosti, souladu s požadavky Objednatele, konzistence s BIM modelem, návaznosti na
odsouhlasený BEP a použitelnosti pasportizačních dat pro další fáze Projektu, zejména pro
provoz a správu objektu (CAFM);
r) poskytování dalších konzultačních služeb v oblasti BIM souvisejících s realizací daného
Projektu.
IV. © Povinnosti Manažera BIM
Manažer BIM se zavazuje při výkonu činností podle této smlouvy provést taktéž následující úkony
a činnosti:
— © seznámení se s podmínkami Smlouvy o zpracování PD, která bude uzavřena mezi
Objednatelem a Zhotovitelem PD;
— — seznámení se s podmínkami Smlouvy o dílo, která bude uzavřena mezi Objednatelem
a Zhotovitelem Stavby;
— — spolupráce s ostatními Zúčastněnými stranami Projektu (zejména se Zhotovitelem PD,
Zhotovitelem Stavby a jím pověřeným Koordinátorem BIM) dle pravidel a podmínek
stanovených v Post-contract BEP a jeho případných aktualizacích;
— © informování Objednatele o všech závažných okolnostech, které se vyskytnou v průběhu
plnění této smlouvy Manažerem BIM a předkládání návrhů na příslušná vhodná opatření.
V. © Povinnosti Objednatele
Objednatel se zavazuje informovat Manažera BIM o uzavření Smlouvy o zpracování PD mezi
Objednatelem a Zhotovitelem PD a Smlouvy o dílo mezi Objednatelem a Zhotovitelem Stavby
a předat Manažerovi BIM elektronickou kopii těchto smluv, a to bez zbytečného odkladu po jejich
uzavření.
Objednatel zajistí CDE a softwarový nástroj pro prohlížení BIM modelu a umožní Manažerovi BIM
bezplatné užívání těchto nástrojů, včetně zadávání pokynů poskytovateli CDE, pro účely plnění této
smlouvy a po dobu výkonu činností dle této smlouvy.
6/8
VI. © Místo a doba plnění
1. Místem prezentace a předání výsledků činností Manažera BIM je sídlo Objednatele. Místem plnění
je dále místo budoucí realizace Stavby na pozemcích p. č. 232/3, 270/1 a 2880/10 v k. ú. Hodonín
[640417] a obci Hodonín. Kontrolní dny v projekční fázi Projektu mohou probíhat u Zhotovitele PD,
konkrétní místo Objednatel sdělí Manažerovi BIM po uzavření Smlouvy o zpracování PD.
2. Předpokládaná doba realizace Projektu (v přípravné, projekční i realizační fázi):
Čas Aktivita
05/2026 — 09/2026 Zadávací řízení na Zhotovitele PD
10/2026 — 10/2027 Projekční činnost včetně pasportizace
11/2027 — 1/2028 Zadávací řízení na Zhotovitele Stavby
02/2028 — 12/2029 Činnosti ve fázi realizace Stavby
12/2029 Kolaudace / dokončení Stavby
3. Manažer BIM se zavazuje poskytovat služby podle této smlouvy v následujících termínech:
a) bezodkladně po uzavření této smlouvy budou zahájeny činnosti uvedené v čl. III. odst. 2
písm. a) - c) a p) této smlouvy v souvislosti se zadávacím řízením na Zhotovitele PD, přičemž
tyto činnosti budou prováděny dle pokynů Objednatele; činnosti uvedené v čl. III. odst. 2
písm. a) - c) a p) této smlouvy v souvislosti se zadávacím řízením na Zhotovitele Stavby budou
prováděny po ukončení přípravné a projekční fáze dle pokynů Objednatele;
v průběhu přípravné a projekční fáze a v průběhu realizace Projektu budou prováděny
související činnosti uvedené v čl. III. odst. 2 písm. d) — g) této smlouvy, přičemž, není-li
v Rámcové dohodě stanovena pro některé z těchto činností závazná lhůta, budou tyto
činnosti prováděny tak, aby byla zajištěna plynulá realizace Projektu, případně dle pokynů
Objednatele;
činnost uvedená v čl. III. odst. 2 písm. g) této smlouvy bude nad rámec výše uvedeného dále
prováděna tak, aby informace o kontrole byla podávána kontaktní osobě Objednatele
písemně min. 1x měsíčně;
činnost uvedená v čl. III. odst. 2 písm. r) této smlouvy bude prováděna průběžně dle postupu
Projektu;
průběžně od okamžiku, kdy jsou v CDE zpřístupněna data a BIM model určené k
migraci/transferu do CAFM, bude na výzvu Objednatele provedena v přiměřené lhůtě
stanovené Objednatelem činnost uvedená v čl. III odst. 2 písm. m), n) a 0) této smlouvy.
VII © Cena
1. Cena za výkon činností Manažera BIM dle čl. III. Odst. 2 písm. a) — písm. g) této smlouvy
je sjednána ve výši 905,49 Kč bez DPH za 1 hodinu.
2. Cena za výkon činností Manažera BIM dle čl. III. odst. 2 písm. r) této smlouvyje sjednána ve výši
1 690,24 Kč bez DPH za 1 hodinu.
Poznámka: Cenová sazba je dána rámcovou smlouvou, přičemž dle nabídky Manažera BIM je hrubý
odhad za předmět plnění 1100 hodin ve sjednané základní sazbě (aktuálně 1 hodina za výkon činnosti
Manažera BIM = 905,49 Kč bez DPH), tzn. jedná se o nabídkovou cenu v celkové výši 996.039,- Kč
bez DPH.
7/8
VII. © Platební podmínky
Cena uvedená v čl. VII. této smlouvy bude objednatelem uhrazena na základě daňového dokladu
— faktury, kterou je Manažer BIM oprávněn vystavit vždy po uplynutí příslušného kalendářního
měsíce.
IX. © Závěrečná ujednání
V záležitostech touto smlouvou speciálně neupravených platí ujednání Rámcové dohody.
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu s právním stavem
platným a účinným v době uzavření této smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny údajů
uvedených v záhlaví této smlouvy neprodleně písemně oznámí druhé smluvní straně. Smluvní
strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou k tomuto úkonu oprávněny.
Smlouva je uzavřena velektronické podobě s uznávanými elektronickými podpisy osob
oprávněných k tomuto právnímu jednání za smluvní strany.
Manažer BIM prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské odpovědnosti
a základní lidská práva.
Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv dle Zákona o registru smluv. Smluvní
strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy včetně uvedení metadat v registru smluv zajistí
Objednatel, který současně zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byly zaslány druhé
smluvní straně do její datové schránky, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru Objednatele Manažer BIM výslovně prohlašuje,
že souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu
a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, Zákona o registru smluv
a ZZVZ). Manažer BIM dále výslovně prohlašuje, že žádná část této smlouvy neobsahuje jeho
obchodní tajemství.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami; v případě, že je
smlouva podepisována smluvními stranami v různém čase, nabývá platnosti dnem podpisu
té smluvní strany, která ji podepíše později. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle Zákona o registru smluv.
Plnění předmětu této smlouvy před účinností této smlouvy se považuje za plnění podle této
smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto smlouvou.
Smluvní strany prohlašují, že mají plnou způsobilost k právnímu jednání, a tuto smlouvu uzavírají
svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany shodně
prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a že souhlasí s jejím obsahem. Na důkaz
toho stvrzují svým podpisem tuto smlouvu oprávnění zástupci obou smluvních stran.
V Brně dne dle elektronického podpisu V Praze dne dle elektronického podpisu
Elektronický podpis: 26.5.2026 Digitálně podepsal Doc.
Certifikát autora podpisu:
Jméno: Ing, David Grund Ing. Josef Žák, Ph.D.
16:15:26 +02'00"
Objednatel
Ing. David Grund Manažer BIM
člen Rady Jihomoravského kraje doc. Ing. Josef Žák, Ph.D,
8/8 jednatel