Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I iiniiin
MHMPXPREHBVM
Stejnopis č.
Nájemní smlouva
smlouva č. NAP/83/05/000560/2026
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
podle § 2201 a násl. ve spojení s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů
(dále jen jako „občanský zákoník“)
(dále také jako „nájemní smlouva“ nebo „smlouva“)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město
Magistrátu mavnino města Prahy
IČO: 000 64 581
DIČ: CZ00064581
ID DS: 48ia97h
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
a
CATERINGARDEN s.r.o. 668/9, PSČ: 152 00
se sídlem Praha 5, Borsk jednatelem
DIČ: CZ28490851
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis zn C 145442
ID DS: bipu67q
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany“)
takto:
Prohlášení
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 1080/1 - ostatní
plocha, (způsob využití ostatní komunikace) v kat.území Staré Město, obec Praha, jak je
zapsáno na LV č. 122 vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště
Praha, a pozemku pare. č. 2372/1 - ostatní plocha, (způsob využití ostatní komunikace)
v kat. území Nové Město, obec Praha, jak je zapsáno na LV č. 1143 vedeném Katastrálním
úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha Vlastnické právo k uvedeným
pozemkům nabyl pronajímatel na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých
věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů.
1
1.2. Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pK
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávněn?
a povolení příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.
II.
Předmět nájmu
11.1. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání část pozemků uvedených v čl. I. odst. 1.1., a to
část pozemku pare. č. 1080/1 - ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace(Ovocný
trh), o výměře 800 m2 v kat. území Staré Město, obec Praha a část pozemku pare. č. 2372/1
- ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace (nám. Republiky), o výměře 680 m2v kat.
území Nové Město, obec Praha, jak je vyznačeno na přiložené kopii katastrální mapy, která
je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy (dále jen jako „předmět nájmu“).
II.2. Správcem předmětu nájmu uvedeného v odst. 11.1. tohoto článku je na základě příslušné
Smlouvy uzavřené mezi pronajímatelem a společností Technická správa komunikací
hl. m. Prahy, a s., se sídlem Veletržní 1623/24, Holešovice, 170 00 Praha 7, IČO: 03447286,
tato společnost (dále jen jako „správce“).
III.
Účel nájmu
III.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výhradně jen ke smluvně určeným účelům jako
místo konání vánočních a velikonočních trhů v termínech:
- vánoční trhy-6 dní před 1. adventní nedělí do 5. 1.,
- velikonoční trhy - nejdříve 21 dní před velikonočním pondělím maximálně 7 dní
po Velikonočním pondělí
(dále jen „doba konání trhu“)
a to v souladu se svým podnikatelským záměrem nájemce, který je přílohou č. 2 této smlouvy
a současně v souladu s koncepcí trhů která je přílohou č. 3. a organizaci trhů která je přílohou
č. 4 této smlouvy. Účel nájmu musí rovněž odpovídat předmětu podnikání nájemce
uvedeném ve výpisu z obchodního rejstříku / z veřejné části živnostenského rejstříku.
III.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob
či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. III. 1. této
smlouvy. Nájemce je oprávněn odchýlit se od svého podnikatelského záměru pouze se
souhlasem pronajímatele. Porušení tohoto ustanovení může pronajímatel vyhodnotit jakožto
vážné porušení smlouvy.
IV.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou 5 let, počínaje vánočním trhem konaným roku 2026 a konče
velikonočními trhy roku 2031. Uvedené datum již zahrnuje dobu na stavbu a demontáž trhů.
V.
2
!
i Cenová a finanční ujednání
i V.1. Za užívání předmětu nájmu se stanoví smluvní nájemné v celkové výši 3.509.500 Kč ročně,
z toho je 489.250 Kč za velikonoční trh na Ovocném trhu, 762.250 Kč za velikonoční trh na nám.
na náměstí Republiky. Nájemné bude každý rok k 1. lednu valorizováno o míru inflace Republiky, 885.250 Kč za vánoční trh na Ovocném trhu a 1.372.750 Kč za vánoční trh i
vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok (přičemž rozhodná je roční I
I
míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců
předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku, který jej předcházel), a to počínaje 1. 1.2027.
Nájem je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, od daně osvobozen (v případě zákonných změn této skutečnosti
nastalých po dobu účinnosti této smlouvy bude DPH následně připočtena ke sjednané výši
nájemného, která bude základem daně).
V.2. Nájemce uhradí nájemné dle odst. V.1. tohoto článku každý rok nejpozději do 31. 1.,
bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele č. ú. 149024-0005157998/6000
vedeného u PPF banky a.s., s uvedením variabilního symbolu 0500853590 a konstantního
symbolu 0558.
Nájemné za vánoční trhy v roce 2026 ve výši dle článku V.1 uhradí nájemce nejpozději do
31.10. 2026 bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele č. ú.
149024-0005157998/6000 vedeného u PPF banky a.s., s uvedením variabilního symbolu
0500853590 a konstantního symbolu 0558.
V.3. Nájemce se zavazuje složit na bankovní účet pronajímatele č. 6015-0005157998/6000
vedeného u PPF banka, a.s., s uvedením variabilního symbolu 1518300181
a specifického symbolu 28490851 jistotu ve výši 300.000 Kč. Pronajímatel je oprávněn
z jistoty čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči pronajímateli. Nájemce
se zavazuje v případě čerpání pronajímatele doplnit jistotu na stanovenou výši do 14 dnů
od písemné výzvy pronajímatele. Pokud bude nájemce v prodlení s plněním svého závazku
dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědět pro hrubé porušení
povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí jeden měsíc a počne běžet prvním dnem
měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci.
Na úhradu výše uvedené jistoty bude použit nájemcem již složený depozit ve výši 300.000
Kč ze dne 26. 2. 2026 na účet TRADE CENTRE PRAHA a.s., pod variabilním symbolem
502502, který bude přeposlán na účet pronajímatele dle výše uvedených údajů.
V.4. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu. Pronajímatel má právo z jistoty před jejím vrácením i kdykoli v průběhu
nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, či jinak způsobenou škodu
pronajímateli či jakékoli jiné pohledávky pronajímatele za nájemcem z titulu nájemní smlouvy.
Jistota se neúročí.
V.5. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.
V.6. Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného za plnění poskytovaná pronajímatelem
v souvislosti s užíváním pronajatého prostoru, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky z prodlení
v zákonné výši. Neuhradí-li nájemce dlužnou částku ani k doručenému písemnému
upozornění pronajímatele, je pronajímatel v takovém případě oprávněn vypovědět nájemní
smlouvu s jednoměsíční výpovědní dobou, a to bez předchozí výzvy k nápravě adresované
nájemci. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího
po měsíci, ve kterém byla výpověď nájemci doručena.
3
V.7. Nájemce bere na vědomí, že nájemné uvedené v tomto článku v sobě neobsahuje pov:
poplatky a služby které se hradí zvlášť. Těmito jsou zejména správní poplatek za záblI
prostranství, který se hradí u městské části a pak dále všechny služby (dodávky energii apod.)
které si nájemce zajištuje sám.
VI.
Podmínky užívání předmětu nájmu
VI.1. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu plně vyhovuje
účelu nájmu dle této smlouvy a je způsobilý pro účely dle této smlouvy.
VI.2. Pronajímatel, resp. správce předá nájemci předmět nájmu písemným předávacím protokolem,
vždy v souladu s článkem III. této smlouvy.
VI.3. Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně
k jeho povaze, v souladu s jeho stavebním určením a při dodržení opatření a podmínek užívání
předmětu nájmu v souladu s manuálem pro kultivovanou prahu a koncepcí pražských trhů
a organizaci pražských trhů. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil
s dokumenty uvedenými v předchozí větě. Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu
v souladu správními předpisy, včetně hygienických, a tak, aby užívání předmětu nájmu
neodporovalo této smlouvě či dobrým mravům a nenarušovalo klid a pořádek. Smluvní strany
se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené
v tomto odstavci. Porušení povinnosti vyplývající nájemci z tohoto odstavce smlouvy
se považuje za hrubé porušení smlouvy a pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět
r s jednoměsíční výpovědní dobou, jejíž běh započne prvním dnem kalendářního měsíce, který
i následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena nájemci. V případě opakujících
i se porušení povinností dle tohoto odstavce smlouvy a/nebo v případě, že nájemce poruší více
povinností současně a nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele do 5 dnů,
je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
Vl.4. Nájemce je povinen po dobu konání trhů, od okamžiku protokolárního předání až do
okamžiku protokolárního vrácení, dbát o čistotu předmětu nájmu i jeho okolí vymezeného na
situačním plánku v příloze č. 1 této smlouvy, zabezpečit pravidelné odklízení odpadu do
určených odpadových nádob (kontejnerů). Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné
dodržovat usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832 ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření
respektujících principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových
obalů a výrobků. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce
uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení
povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.
VI.5. Nájemce je povinen zajistit při udržování předmětu nájmu dodržování povinností vyplývajících
ze zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (zajistit
zimní údržbu komunikací a po skončení nájmu uvedení do původního stavu).
VI.6. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek do předmětu nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.
VI.7. Nájemce je povinen v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat
a kontrolovat protipožární opatření v předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly
a revize jím a třetími osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou
obezřetností vzniku požáru.
VI.8. Předmět nájmu nesmí nájemce užívat ke skladování nebezpečného materiálu, odpadu, zbraní
a střeliva, hořlavin, výbušnin ani žádných jiných život či zdraví ohrožujících látek nebo předmětů.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí
4
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností
nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.
i VI.9. Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku k této smlouvě
řešícího tuto změnu. Nájemce má povinnost s předstihem informovat pronajímatele o
záměrech, které by vedly ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Smluvní strany
se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 20.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. Vlil,
odst. Vlil.2. této smlouvy.
VI.10. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky
a doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.
Vl.11. Nájemce se zavazuje dodržovat kulturní a podnikatelský záměr uvedený v jím předložené
nabídce který je přílohou č. 2 této smlouvy. Nájemce se zavazuje dodržovat jím navrženou
cenovou politiku prodávaných produktů, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu a ceny
zvyšovat nejvýše o inflaci.
VI.12. Porušení článku VI. 10. této smlouvy je závažným porušením smlouvy a opravňuje
pronajímatele k vypovězení smlouvy.
VI.13. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. Vlil,
odst. Vlil.2. této smlouvy. Veškeré náklady spojené s jakoukoli změnou, úpravou, zásahem do
předmětu nájmu ze strany nájemce, nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli
finanční či jiné účasti pronajímatele. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že v takovém
případě při skončení nájemního vztahu z jakéhokoli důvodu nevzniká nájemci nárok na
případné vyrovnání z titulu zhodnocení předmětu nájmu, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
VI.14. Nájemce se zavazuje předcházet škodám na předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje ohlásit
pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel
jako vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím
případně vznikla.
VI.15. Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které
nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla
způsobena jím, osobami patřícími kjeho společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.
VI.16. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu min. v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržování věci v prostoru předmětu nájmu nad rámec této smlouvy a je
povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel, resp. správce oznámí
nejpozději 3 měsíce před zahájením prací na opravách a udržování věci v prostoru předmětu
nájmu. Toto se netýká případů vyšší moci, havárií, hrozících havárií apod. Pro provedení
havarijních oprav umožní nájemce přístup pronajímateli, resp. správci neprodleně po ohlášení
závady. Případné prokazatelné omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno přiměřenou
slevou z nájemného. Pronajímatel se zavazuje plánovat opravné a udržovací práce tak, aby
pokud možno nezasáhly do období konání trhů.
VI.17. K označení předmětu nájmu budou využity výlučně plochy k tomuto určené dle pokynu
a požadavků pronajímatele. Jakýkoliv zásah v nebo do předmětu nájmu je nutné předem
písemně projednat s pronajímatelem a s příslušnými orgány státní památkové péče.
Pronajímatel upozorňuje a nájemce bere na vědomí, že je nutné dodržovat Pravidla označování
provozoven a Pravidla provedení restauračních zahrádek v Pražské památkové rezervaci a na
5
kulturních památkách na území hl. m. Prahy, schválená usneseními Rady hl. m. Prahy t.
ze dne 1. 6. 2020 a Rady hl. m. Prahy č. 1699 ze dne 12. 7. 2021, která jsou zveřejnět®
webových stránkách kultivovaná.praha.eu. Za nedodržení veškerých podmínek dle Prav\^
označování provozoven a dle Pravidel provedení restauračních zahrádek, a to ani na základ
písemné výzvy pronajímatele s alespoň 3 denní lhůtou ke zjednání nápravy, se nájemce
zavazuje pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč, a to za každý i jen započatý
den, v němž bude porušení některé z těchto povinností trvat, a to za jakoukoliv nedodrženou
podmínku či povinnost.
VI.18. Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu reklamu či jiná reklamní zařízení bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, je
povinností nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či
reklamního zařízení. V případě skončení nájmu je nájemce povinen reklamu na svůj náklad
odstranit. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností
nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.
VI.19. Pronajímatel, resp. správce má právo, po předchozí dohodě, vstoupit do předmětu nájmu,
provádět kontroly předmětu nájmu, údržby, opravy, prohlídky, měření a další činnosti související
se správou pronajímaných prostor.
VI.20. Nájemce není oprávněn přenechat celý předmět nájmu do podnájmu třetí straně. Smluvní
strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 100.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle
čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy. Smluvní strany nicméně výslovně ujednávají, že podnájem
části předmětu nájmu třetí straně, a to zejména jednotlivých trhových stánků, je dovoleno
v souladu s podnikatelským záměrem nájemce, který je přílohou této smlouvy.
VI.21. Nájemce je po celou dobu trvání nájemní smlouvy zodpovědný za chování a stav uživatelů
a návštěvníků předmětu nájmu.
VI.22. Nájemce je povinen po skončení doby konání trhu předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit
a vyklizený a čistý odevzdat pronajímateli, resp. správci ve stavu, v jakém jej převzal,
s přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne
užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit na vlastní náklady. O zpětném předání
bude vyhotoven písemný protokol
VI.23. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu, a to i s ohledem
na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin,
nepřekročení hlasitosti produkcí nad míru v místě a čase obvyklou, dodržovat zejména
pozice pro pořádání akcí. Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé
produkce s pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení
tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé
porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.
VI.24. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832
ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících principy předcházení vzniku odpadů a
minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků. Nájemce je povinen při prodeji nápojů
s odnosem mimo předmět nájmu (prodej s sebou) zajistit využití tzv. systému vratných
kelímků pro prodej nápojů koncovým zákazníkům a je povinen, pro prodej s sebou je
využívat. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každý den, kdy nájemce nebude dodržovat
systém vratných kelímků v provozu. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení
výzvy k uhrazení od pronajímatele, má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty
jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy. V případě že nájemce bude
opakovaně porušovat ustanovení tohoto článku je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu
vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou.
6
VI.25. Nájemce je povinen dbát na to, aby neznečišťoval, nepoškozoval, nezhoršoval ani jinak
■ neznehodnocoval předmět nájmu i společné prostory a okolí předmětu nájmu. Nájemce se
zavazuje respektovat opatření pronajímatele směřující ke zlepšení pořádku a bezpečnosti
v místě konání trhů. Pronajímatel je oprávněn přijímat vhodná opatření průběžně podle
vzniku jejich potřeby bez nutnosti uzavírat dodatky k nájemní smlouvě. Informace o přijatých
opatřeních však pronajímatel sdělí nájemci písemně a v dostatečném předstihu.
VI.26. Nájemce se zavazuje dodržovat noční klid v hodinách od 22:00 do 6:00. Nájemce se
zavazuje respektovat dobré jméno pronajímatele a v předmětu nájmu nepřipustit činnosti,
které by mohly poškodit dobré jméno pronajímatele. Nedodržení tohoto ujednání ani přes
předchozí písemné upozornění může mít za následek výpověď této smlouvy ze strany
pronajímatele s jednoměsíční výpovědní dobou, jejíž běh začne prvním dnem kalendářního
měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena nájemci.
VII.
Smluvní pokuty
VII.1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit smluvní pokuty. Smluvní
strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinností při užívání předmětu nájmu
uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč, a to za každé jednotlivé porušení
povinností nájemce, pokud není uvedeno jinak přímo v textu této smlouvy. Ujednáním
o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
VII.2. Pokud nájemce neuhradí smluvní pokutu do 5 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele, má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou
nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.
VII.3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen, pokud to v konkrétním případě bude
třeba, uvést předmět nájmu neprodleně do původního stavu. Způsob provedení nápravy určí
pronajímatel.
VII.4. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením
předmětu nájmu po skončení doby konání trhu. Tato smluvní pokuta je ve výši 100.000Kč za
každý započatý den prodlení. Přesáhne-li toto prodlení více než 3 dny je pronajímatel dále
oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
VII.5. Nájemce je povinen dodržovat situační plánek Příloha č. 1 této smlouvy, v případě
překročení počtu stánků, umístění Stánků na jiná než odsouhlasená místa nebo překročení
prostor určených pro konání trhů je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 100.000Kč a neprodleně uvést trhy do předepsaného stavu. V případě že nájemce
opakovaně poruší toto ustanovení, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět
s jednoměsíční výpovědní dobou.
Vlil.
Skončení nájmu
VIII.1. Nájem končí uplynutím doby, na který byl sjednán, tj. po 5 letech. Smluvní strany jsou dále
oprávněny vypovědět tuto smlouvu z důvodů výslovně dohodnutých v této smlouvě
a s výpovědní dobou sjednanou v této smlouvě.
Vlil.2. V případě vážného důvodu na straně pronajímatele jako je zejména, a to jednotlivě, prodlení
nájemce s úhradou nájemného a to i části nájemného dle čl. V. odst. V.2, pokud nájemce
neuhradí jistotu dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy a v případě že nájemce neprovede narovnání
jistoty dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy do požadované výše, dále pokud nájemce začne
7
I
provádět nebo provede stavební úpravy v předmětu nájmu bez předchozího sou\,
pronajímatele, dále pokud přenechá celý předmět nájmu do podnájmu nebo užívání
předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce začne užívat i jiné prostory
pronajaté, dále pokud nájemce změní předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasí
pronajímatele, pokud nájemce začne užívat předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo
Záměrem, který je přílohou č. 5 této smlouvy, dále pokud to vyžaduje důležitý obecní zájem
(havárie, údržba) a dále v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude
znemožněno zrušením udělených správních povolení úředním nařízením a/nebo nájemce
poruší jakoukoli svou povinnost vyplývající z této smlouvy, má pronajímatel právo vypovědět
smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena nájemci.
Vlil.3. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn předmět nájmu
vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady
a nebezpečí nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a nepředá
zpět pronajímateli, zavazuje se zároveň uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100.000
Kč za každý den prodlení s vyklizením a zpětným předáním předmětu nájmu a dále uhradit
pronajímateli náklady vzniklé v souvislosti s vyklizením a úklidem předmětu nájmu. Ujednáním
o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
VIII.4. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok na úhradu
smluvní pokuty. Odstoupením, vypovězením ani smluvním ujednáním o smluvní pokutě není
dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
IX.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se
důvod neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit je
neplatnou jen tato část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části,
rozpoznala-li by strana smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto
neplatného ustanovení dohodnou takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí
a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
X.
Informace o zpracování osobních údajů
X.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které mu v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:
jméno, příjmení;
datum narození;
číslo občanského průkazu;
rodinný stav;
adresa;
e-mailová adresa;
telefonní číslo;
bankovní účet;
identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a °„zruš®n' směrn!ce 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen
„Nařízení), a to za účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy
a případného budoucího uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.
8
T"
X.2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 10 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování
jř smluvní dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno na základě
Ir - čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
- čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.
X.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:
- poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
- poskytovatel centrálního datového úložiště;
- poskytovatel softwaru MS Office;
- poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
v současné době pronajímatel nevyužívá.
X.4. Nájemce má podle Nařízení právo:
- požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
- vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
popřípadě požadovat omezení zpracování,
- požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
tento výmaz není v rozporu s odst. X.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,
- na přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
- na účinnou soudní ochranu, pokud má za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v
důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních
údajů obrátit se na pronajímatele nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.
XI.
Závěrečná ustanovení
XI.1. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Situační plánek
Příloha č. 2 - Podnikatelský záměr
Příloha č. 3 - Koncepce trhů
Příloha č. 4 - Organizace trhů
Příloha č. 5 - Kopie dokladu o vyvěšení záměru
XI.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
Smluvní strany sjednávají, že změna čísla bankovního účtu nevyžaduje změnu této smlouvy.
Smluvní strany jsou však povinny takovou změnu bez zbytečného odkladu sdělit písemně
druhé smluvní straně, a to prostřednictvím e-mailu, výjimečně pokud není možná
elektronická komunikace, tak formou dopisu.
XI.3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno datovou schránkou, případně
doporučeně dopisem na adresu sídla nájemce. Smluvní strany se dohodly, že běžná provozní
komunikace např. oznámení valorizace nájmu, platební upomínky generované systémem
pronajímatele apod. bude oznamována elektronicky na emailovou adresu nájemce uvedenou
v záhlaví této smlouvy.
XI.4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené pronajímatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje
o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této
smlouvy.
9
\ 1
XI.5. Nájemce prohlašuje, že na svoji zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika J
spojena s využitím předmětu nájmu, a to zejména vůči třetím osobám. *
XI.6. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli do 5 dnů jakoukoli změnu identifikačních údajů
1 uvedených v preambuli smlouvy a jakoukoli změnu údajů ve výpisu z obchodního rejstříku
/veřejné části živnostenského rejstříku. J
XI.7. Smlouvaje vyhotovena v pěti stejnopisech, přičemž čtyři vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno
nájemce.
XI.8. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uverejnem smlouvy v registru smluv.
XI.9. V souladu s § 36 odst. 1 a s přihlédnutím k § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto pronajímatel potvrzuje, že
uzavření této smlouvy schválila Rada hl. m. Prahy usnesením č. 1054 ze dne 25. 5. 2026.
Záměr pronajmout předmět nájmu uvedený v čl. 11.1, této smlouvy, byl zveřejněn na úřední
desce Magistrátu hlavního města Prahy pod číslem jednacím MHMP 37682/2026 od 20 1
2026 do 6. 3. 2026.
XI.10. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
Xl.11. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů zajistí
pronajímatel. ’
XI.12. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.
Za pronajímatele: 2 9 -05- 2026 Za nájemce:
10