Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
VZHLEDEM K TOMU ŽE:
A) Strana prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí, pozemků:
- st. parcely č. 164 (zastavěná plocha a nádvoří), jejíž součástí je stavba č.p. 30 na adrese
Vančurova 30/2,
- st. parcely č. 95 (zastavěná plocha a nádvoří), jejíž součástí je stavba č.p. 83 na adrese
Vančurova 83/2a, a
- parcely č. 100/2 (zahrada),
vše v katastrálním území Stará Role, obec a okres Karlovy Vary, vedených u Katastrálního
úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary na listu vlastnictví č. 1 (dále
jen „Předmět převodu“).
B) Strana kupující má zájem nabýt Předmět převodu do svého výlučného vlastnictví.
C) Strana prodávající prohlašuje, že záměr úplatného převodu Předmětu převodu byl zveřejněn
na úřední desce Magistrátu města Karlovy Vary od 10.3.2026 do 26.3..2026 po dobu 17 dní.
D) Strana prodávající prohlašuje, že úplatný převod Předmětu převodu byl řádně schválen na jednání
Zastupitelstva města Karlovy Vary dne 31.3.2026 pod číslem usnesení ZM/51/3/26.
E) Strana kupující prohlašuje, že uzavření této Smlouvy bylo řádně schváleno na jednání
Zastupitelstva Karlovarského kraje dne 20.4.2026 pod číslem usnesení ZK 139/04/26.
dohodli se účastníci této Smlouvy na uzavření této
KUPNÍ SMLOUVY
Článek I. Předmět Smlouvy
1.1. Předmětem této Smlouvy je závazek strany prodávající odevzdat a umožnit straně kupující nabytí
vlastnického práva k Předmětu převodu, který je předmětem koupě a závazek strany kupující
převzít Předmět převodu od strany prodávající a zaplatit straně prodávající za Předmět převodu
dohodnutou kupní cenu, to vše za dále sjednaných podmínek.
1.2. Dále je předmětem této Smlouvy právo strany kupující převzít a získat do svého vlastnictví
od strany prodávající Předmět převodu a právo strany prodávající na včasné a úplné zaplacení
dohodnuté kupní ceny za Předmět převodu od strany kupující, to vše za dále sjednaných podmínek.
Článek II. Prohlášení smluvní stran
2.1. Strana kupující prohlašuje, že se při osobní prohlídce podrobně seznámila s technickým
i faktickým stavem Předmětu převodu, proti tomuto stavu, který odpovídá jeho stáří a běžnému
opotřebení, nemá jakékoliv námitky a má zájem nabýt Předmět převodu v tomto stavu do svého
vlastnictví.
2
2.2. Strana prodávající prohlašuje:
a) Předmět převodu není zatížen žádnými služebnostmi, reálnými břemeny, zástavními právy,
předkupními právy nebo nájemními právy či pachty nebo jinými omezeními vlastnického práva,
vyjma: smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 3. 11. 2000 mezi stranou prodávající
a Základní školou a střední školou Karlovy Vary, příspěvkovou organizací, IČO 66362725,
se sídlem Vančurova 83/2a, 360 17 Karlovy Vary, Stará Role, za účelem školní výuky a provozu
školy a školských zařízení organizace;
b) ohledně Předmětu převodu nejsou vedena žádná řízení, na základě, kterých by mohlo dojít
ke změně vlastnického práva strany prodávající k Předmětu převodu nebo k jakémukoli omezení
výkonu vlastnického práva k Předmětu převodu;
c) na Předmětu převodu neváznou žádná práva třetí osoby z důvodu umístnění rodinné domácnosti
v souladu s ust. § 747 občanského zákoníku.
2.3. Strana kupující prohlašuje a zavazuje se, že:
a) Není v úpadku ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení
(insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů,
b) je plně způsobilá uzavřít tuto Smlouvu a plnit povinnosti z ní vyplývající a uzavřením této
Smlouvy neporušuje žádnou svou smluvní nebo zákonnou povinnost;
c) není založen právní důvod pro relativní neúčinnost této Smlouvy podle ustanovení § 589 a násl.
občanského zákoníku; a
d) neučinila a neučiní žádné právní jednání, na základě kterého by se její výše uvedená prohlášení
mohla stát ke kterémukoli dni nepravdivá nebo hrubě zkreslená.
2.4. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění obsažená v čl. II. odst. 2.2.
písm. a) této Smlouvy ukážou a/nebo se stanou nepravdivými, má strana kupující nárok požadovat
náhradu škody, která v důsledku takového prohlášení vznikla anebo uvedení takové skutečnosti do
souladu s ujištěními a tvrzeními v tomto článku uvedenými, případně, pokud nelze dosáhnout
takového souladu, od této Smlouvy jednostranně odstoupit.
2.5. Strana kupující si je vědoma skutečnosti, že jako vlastník Předmětu převodu vstupuje ve smyslu
platných právních předpisů do všech práv a povinností vlastníka Předmětu převodu platných
v době podpisu této Smlouvy.
2.6. Strana kupující se zavazuje řádně pečovat o Předmět převodu, a to zejména tak, aby stavem
Předmětu převodu či jeho užíváním nedošlo k ohrožení či ke škodě na majetku, životě a zdraví
třetích osob, přírodě a životním prostředí.
2.7. Strana kupující na sebe přejímá podpisem této Smlouvy nebezpečí změny okolností dle § 1764
občanského zákoníku.
2.8. Strana kupující prohlašuje, že se řádně seznámila s technickým stavem Předmětu převodu
a Předmět převodu v uvedeném stavu kupuje a přijímá, přičemž si s ohledem na stav Předmětu
převodu nebude činit vůči straně prodávající žádné nároky z odpovědnosti za případné skryté vady
Předmětu převodu, které se na něm nacházejí nebo vyjdou kdykoliv později najevo s tím, že
se uvedených nároků vůči straně prodávající výslovně vzdává.
2.9. Strana kupující se zavazuje využívat převáděné nemovitosti za účelem provozu školského
zařízení, jehož zřizovatelem je výhradně Karlovarský kraj.
3
5.2. Smluvní strany se výslovně dohodly, že předkupní právo se sjednává na dobu neurčitou.
5.3. V případě zamýšleného úplatného převodu předmětných pozemků platí kupní cena ve prospěch
oprávněného předkupníka, jejíž výše se bude rovnat uhrazené kupní ceně dle čl. IV. odst. 4.1. této
Smlouvy, zvýšenou o inflaci vypočtenou podle inflačního koeficientu, vyhlášeného ČSÚ
počátkem kalendářního roku, v němž k uplatnění předkupního práva dojde.
5.4. Oprávněný předkupník nabývá předkupní právo vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálního pracoviště Karlovy Vary.
Článek VI. Výhrada zpětné koupě
6.1. Smluvní strany zřizují k Předmětu převodu dodatkové vedlejší ujednání ke kupní smlouvě
o výhradě zpětné koupě jako právo věcné ve prospěch oprávněného dle ust. § 2135 občanského
zákoníku.
6.2. Výhrada zpětné koupě se zřizuje na dobu neurčitou.
6.3. V případě nesplnění závazku strany kupující dle článku II. odst. 2.9. Smlouvy může strana
prodávající požádat stranu kupující, aby jí předmět převodu převedla zpět do vlastnictví za kupní
cenu, jejíž výše se bude rovnat uhrazené kupní ceně dle této Smlouvy, zvýšené o inflaci vypočtené
podle inflačního koeficientu, vyhlášeného ČSÚ počátkem kalendářního roku, v němž k uplatnění
výhrady zpětné koupě dojde, a to bez ohledu na zhodnocení převáděných nemovitostí či hodnoty
investic, které strana kupující u převáděných nemovitostí provede. Strany proto vylučují použití
ust. § 2136 občanského zákoníku.
Článek VII. Odstoupení od Smlouvy
7.1. V případě, že strana kupující po uzavření Smlouvy poruší podmínky prodeje definované v této
Smlouvě i přes písemnou výzvu ke zjednání nápravy a po stanovení dodatečné přiměřené lhůty
ke splnění povinnosti, bude strana prodávající taktéž oprávněna od Smlouvy odstoupit.
Odstoupením se Smlouva ruší od počátku a strany jsou povinny si vrátit navzájem poskytnutá
plnění. Strana kupující nemá v tomto případě nárok na vrácení prokazatelně provedeného
technického zhodnocení Předmět převodu.
Článek VIII. Nabytí vlastnického práva
8.1. Strana kupující nabyde vlastnické právo k Předmětu převodu, jakož i další věcná práva dle této
Smlouvy, vkladem do katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary.
8.2. Strany této Smlouvy se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
podá dle této Smlouvy strana prodávající, a to ve lhůtě do 30ti dnů ode dne jejího podpisu všemi
stranami.
8.3. Strana kupující uděluje plnou moc straně prodávající, aby za ni podala návrh na zápis vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí a v řízení před Katastrálním úřadem pro Karlovarský
kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, ji zastupovala a přebírala doručované písemnosti.
8.4. Strana kupující prohlašuje, že veškeré údaje, které o sobě straně prodávající za účelem sepisu této
Smlouvy poskytla, jsou správné. Pro případ, že by z důvodu chybných údajů poskytnutých stranou
kupující příslušný katastrální úřad neprovedl vklad práva dle této Smlouvy, zavazuje se strana
kupující uhradit vzniklé náklady s tím spojené, zejména správní poplatek za podání nového návrhu
na vklad do katastru nemovitostí.
5
Článek IX. Předání a převzetí Předmětu převodu
9.1. Strana prodávající se zavazuje k tomu, že Předmět převodu protokolárně předá straně kupující
nejdéle do třiceti pracovních dní ode dne, kdy bude dle této Smlouvy zapsáno vlastnické právo
do katastru nemovitostí ve prospěch strany kupující.
Článek X. Doručování
10.1. Veškerá podání a jiná oznámení, která se doručují smluvním stranám, je třeba doručit osobně nebo
10.2. doporučenou listovní zásilkou, nebo prostřednictvím datové schránky.
10.3.
Smluvní strany této Smlouvy se dohodly, že adresa pro doručování písemné korespondence je
dostatečně specifikována u označení účastníků této Smlouvy shora.
Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla, nebo bydliště, které je uvedeno v odstavci
10.2. tohoto článku a tím i adresy pro doručování, budou písemně informovat o této skutečnosti
bez zbytečného odkladu druhou smluvní stranu a současně předá druhé smluvní straně novou
adresu pro doručování na území České republiky. V případě nesplnění tohoto závazku se za řádnou
adresu pro doručování považuje vždy adresa řádně dohodnutá smluvními stranami v této Smlouvě.
Článek XI. Další ujednání
11.1. Strany této Smlouvy prohlašují, že strana prodávající předala před uzavřením této Smlouvy straně
kupující Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona č. 406/2000Sb., o hospodaření
energií a vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov, související s Předmětem
převodu a strana kupující uvedenou skutečnost svým podpisem potvrzuje.
Článek XII. Závěrečná ustanovení
12.1. Tato Smlouva se řídí ustanovením § 2079 a násl. občanského zákoníku.
12.2. Smluvní strany se dohodly, že případné spory vzniklé z této Smlouvy budou řešeny přednostně
smírnou cestou. Nepodaří-li se smíru dosáhnout, budou spory řešeny u místně a věcně příslušného
soudu v České republice.
12.3. Strana prodávající ve smyslu ustanovení § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů, prohlašuje, že podmínky, které tento zákon stanoví pro
platnost právního jednání, jehož obsahem je převod nemovitých věcí (vztažmo k ustanovení § 39
a § 85 písm. a) tohoto zákona), byly splněny. Záměr prodeje předmětu převodu byl v obci řádně
zveřejněn, tj. způsobem a ve lhůtě stanovené zákonem o obcích, a jeho prodej byl schválen
předepsaným způsobem na jednání Zastupitelstva města Karlovy Vary.
12.4. Strana kupující ve smyslu ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o krajích“), potvrzuje, že splnila veškeré zákonem o krajích,
či jinými obecně závaznými právními předpisy, stanovené podmínky ve formě předchozího
zveřejnění, schválení či odsouhlasení, které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního jednání
12.5. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Ve vztahu k účinnosti Smlouvy berou smluvní strany na vědomí a výslovně prohlašují, že jsou jim
známy účinky zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o registru smluv“), ve vztahu k účinnosti této Smlouvy, tedy že účinnost této Smlouvy nastává až
jejím uveřejněním dle zákona o registru smluv. Příslušné uveřejnění dle zákona o registru smluv
zajistí strana prodávající, při plné součinnosti ze strany kupující.
6
12.6. Ode dne podpisu Smlouvy oběma smluvními stranami jsou obě smluvní strany svými smluvními
12.7. projevy vázány.
12.8.
Smlouva je vyhotovena ve formě elektronického originálu s elektronickými podpisy
oprávněných zástupců smluvních stran.
Smluvní strany potvrzují, že si Smlouvu (včetně příloh) přečetly, s jejím obsahem (včetně obsahu
příloh) souhlasí, že Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné
vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svým
podpisem, resp. podpisem svého oprávněného zástupce.
Přílohy:
1) Usnesení Zastupitelstva města Karlovy Vary č. ZM/51/3/26
2) Usnesení Zastupitelstva Karlovarského kraje č. ZK 139/04/26
V Karlových Varech dne
________________________________ _________________________________
Statutární město Karlovy Vary Karlovarský kraj
zastoupené zastoupený
Ing. Rostislavem Matyášem
vedoucím odboru majetku města Ing. Erikem Klimešem, členem rady
Zpracovala : Jana Netíková
7