Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemků
číslo O800170132
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Účastníci smlouvy
Pronajímatel:
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí
zastoupený: XXX, ředitelem závodu Roudnice nad Labem
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A,
vložka 9473
dále jen „pronajímatel"
Nájemce:
Lubomír Kruncl 41201 Travčice – Nučničky 61
Se sídlem: panem Lubomírem Krunclem
Zastoupený: 16407318
IČ: CZ5503180837
DIČ:
dále jen „nájemce "
Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o nájmu pozemků:
Článek 1
Pozemky, které jsou předmětem nájmu, jsou pozemky evidované jako pozemková parcela č. 241 v druhu
vodní plocha a pozemková parcela č. 217/2 v druhu ostatní plocha, oba v katastrálním území Nučničky
a obci Travčice vedené na listu vlastnictví č. 50 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrálního
pracoviště Litoměřice. Pozemky jsou ve vlastnictví státu a právo hospodařit s nimi má, ve smyslu zákona
č. 305/2000 Sb., o povodích, pronajímatel (dále jen „předmětné pozemky“). Pozemková parcela č. 241
tvoří koryto vodního toku Labe (IDVT 10100002).
Článek 2
1. Pronajímatel předmětné pozemky, resp. jejich část o celkové výměře 500 m2, nacházející se v ř. km
799,90 na levém břehu vodního toku řeky Labe, jak je zakresleno v příloze č. 1 této smlouvy, kterou
dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu a jiných úkolů v rámci své působnosti a stanoveného
předmětu činnosti, z hlediska dosažení účinnějšího a hospodárnějšího využití pozemků při
zachování jejich hlavního účelu, ke kterému pronajímateli slouží, přenechává touto smlouvou
nájemci k dočasnému užívání (dále jen „pronajímané pozemky“).
1
2. Nájemce bude pronajímané pozemky dočasně užívat k umístění a provozování překladiště ke
komerčním účelům, tj. umístění plovoucího zařízení tvořeného pracovní plošinou a kloubovým
ocelovým nájezdem. Zařízení slouží k překládání písku a štěrkopísku. Detailní popis umístěného
zařízení a situační nákres je přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen „překladiště“).
3. Nájemce předmět nájmu fakticky užívá od 1.1.2008, přičemž předchozí smlouva k témuž předmětu
nájmu - Smlouva o nájmu pozemku pro podnikání č. O500070059 byla uzavřena do 31. 12. 2017.
Smluvní strany se tímto dohodly, že Smlouva o nájmu pozemku pro podnikání č. O500070059
nebude znovu uzavírána ve smyslu § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, a bude ukončena k 31. 12. 2017. Smlouva o nájmu pozemku pro podnikání č. O500070059
bude tedy nahrazena touto Smlouvou o nájmu pozemků č. O800170132, a to v plném rozsahu.
4. V rámci dočasného užívání nejsou ze strany pronajímatele poskytovány žádné služby. Pronajímané
pozemky jsou plně způsobilé ke sjednanému účelu nájmu a pronajímatel není povinen během doby
nájmu pronajímané pozemky jakkoliv udržovat. Nájemce se zavazuje k úhradě veškerých nákladů
spojených s údržbou pronajímaných pozemků.
Článek 3
Nájem se uzavírá na dobu neurčitou, a to od 1.1. 2018.
Článek 4
1. Účastníci smlouvy se dohodli na nájemném ve výši 28 000,- Kč + DPH v platné výši za kalen-
dářní rok. Cena je určena dle výměry pronajímaného pozemku a dále dle využití specifikovaného
v Článku 2 této smlouvy. Nájemné bude hrazeno jednou ročně na základě daňového dokladu, který
bude pronajímatel zasílat nájemci. Nájemce proplatí daňový doklad do 30 dnů po jeho doručení.
Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné dnem 31.3. běžného roku. V roce, v němž nabyde tato
smlouva účinnosti, se za den uskutečnění zdanitelného plnění považuje den, kdy tato smlouva na-
byde účinnosti. V případě, že tato nájemní smlouva nabyde účinnosti nebo bude ukončena v prů-
běhu kalendářního roku, se nájemné nekrátí, ale je hrazeno v plné výši za kalendářní rok, ve kterém
smlouva nabyde účinnosti či je případně ukončena.
2. O případných změnách ve využití, vybavení či zařízení je nájemce povinen neprodleně informovat
pronajímatele, změnu počtu vyvazovaných lodí je nájemce povinen ohlásit bez zbytečného odkladu
pronajímateli do 1 měsíce od vzniku této změny za účelem navýšení nájemného.
3. Účastníci smlouvy se dohodli, že výše nájemného bude v průběhu platnosti smlouvy každoročně
přehodnocována, a to ve stejném poměru ke změnám úředně stanoveného koeficientu růstu spotře-
bitelských cen vydávaného Českým statistickým úřadem v Praze za uplynulý rok. Úprava výše ná-
hrady bude automaticky promítnuta do výše nájemného příslušného roku, pokud růst inflačního ko-
eficientu přesáhne 1%.
4. Účastníci smlouvy se dále dohodli na úroku z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den
prodlení se zaplacením nájemného.
Článek 5
1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných pozemků a přejímá je do dočasného užívání na
základě oboustranně podepsaného protokolu o předání, součástí protokolu o předání je
fotodokumentace pozemků. Zároveň se zavazuje užívat je pouze ke sjednanému účelu dle článku 2
této smlouvy.
2. Změny na pronajímaných pozemcích je nájemce oprávněn provádět pouze se souhlasem
pronajímatele na základě písemného dodatku k této smlouvě a na vlastní náklady.
2
3. Bez souhlasu pronajímatele nemůže nájemce pronajímané pozemky použít pro umístění stavby nebo
přístavby ani je oplotit. Taktéž na pronajímaných pozemcích nemohou vysazovat dřeviny a
skladovat odplavitelné předměty a nebezpečné látky. Pronajímatel je dále povinen dodržovat
povinnosti stanovené §67 vodního zákona.
4. Nájemce není oprávněn k tomu, aby přenechal pronajímané pozemky do podnájmu či jiného užívání
(úplatného či bezúplatného) jiné osobě.
5. Nájemce je povinen v rámci užívání pronajímaných pozemků důsledně dodržovat technické,
hygienické, bezpečnostní, požární a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně
osob, majetku a životního prostředí.
6. Zvláštní pozornost je nájemce povinen věnovat čistotě povrchových a podzemních vod a zabránit
jejich znečištění ropnými produkty nebo závadnými látkami. Tyto případné události je povinen
neprodleně ohlásit pronajímateli. V případě vzniku znečištění zaviněním nájemce či osob, předmět
nájmu se svolením nájemce využívajících, zodpovídá nájemce za jeho úplnou likvidaci. Nájemce
odpovídá za dodržování zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, v případě jeho
porušení se zavazuje uhradit veškeré sankce z tohoto zákona vyplývající.
7. Nájemce bude odpovídat za stav vyvázání plavidel. Nájemce se zavazuje, že přístaviště a jeho
příslušenství bude udržovat v řádném provozuschopném stavu na vlastní náklady.
8. Nájemce bude pronajímané pozemky na vlastní náklady udržovat pravidelnou sečí a bude
odstraňovat naplavený materiál zachycený na plovoucím zařízení, a to zejména v úseku vymezeném
vázacími prvky.
9. Nájemce je povinen po předchozí dohodě s úsekovým technikem provozního střediska Ústí nad
Labem panem XXX, tel. XXX, e-mail: XXX, provádět údržbu břehových porostů, rostoucích na
pronajatých pozemcích.
10. Nájemce se zavazuje umožnit po předchozím ohlášení přístup pronajímatele do prostoru překladiště
za účelem kontroly břehové hrany, plavebních a vázacích znaků umístěných na pronajímaných
pozemcích, jakož i při mimořádných hydrologických situacích.
11. Nájemce se zavazuje k dohledu nad bezpečným stavem stromů a keřů na pronajímaných pozemcích.
Je povinen učinit nezbytná opatření, aby zabránil škodám na životě, zdraví a majetku třetích osob
v případě nepříznivých povětrnostních podmínek anebo podezření na pád větve nebo stromu
v důsledku vzrůstu či stáří nebo nemoci stromu, popř. keře. Při bezprostředním ohrožení nájemce
zakáže vstup na ohrožený pozemek nebo jeho ohroženou část a umístí v bezpečné vzdálenosti
výstražné tabule a pásku. Nájemce musí informovat neprodleně pronajímatele o nastalé situaci.
Pronajímatel nenese odpovědnost za škody způsobené postupem nájemce dle tohoto odstavce, jakož
ani za škody způsobené pádem stromů, keřů či větví, které jsou součástí pronajímaných pozemků.
12. Nájemce si na vlastní náklady zajistí podél překladiště potřebné plavební hloubky až po plavební
dráhu.
13. V případě provozní potřeby údržby vodního toku, provede majitel překladiště na výzvu správce
vodního toku jeho vymístění.
14. Povodí Labe, státní podnik nenese odpovědnost za škody na překladišti a plavidlech, případně za
újmu na zdraví, způsobené pádem stromů či větví, které jsou součástí pronajímaných pozemků, ani
za škody vzniklé provozem překladiště nájemcem na vodním toku a na majetku třetích osob.
15. Nájemce odpovídá za škody vzniklé na opevnění břehu vodního toku, které způsobí přímo, jakož i
za škody způsobené třetí osobou v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
16. Pro provoz překladiště bude zpracován povodňový plán, který bude v souladu s příslušným
povodňovým plánem obce. Před zastavením plavby při stoupající tendenci a před zimním obdobím
budou plovoucí zařízení a vyvázaná plavidla vymístěny a uloženy mimo záplavové území.
3
17. Nájemce se zavazuje pronajímateli oznámit veškeré změny v identifikačních údajích nájemce.
18. Nájemce se zavazuje dodržovat podmínky stanovené státním podnikem Povodí Labe uvedené ve
stanovisku ze dne 7.6.2017 č. j. TPČ/Jš/16/21900, které je přílohou č. 3 této smlouvy.
19. Nájemce se zavazuje dodržovat podmínky k umístění překladiště stanovené Státní plavební správou
a příslušným vodoprávním úřadem.
20. Nájemce viditelně označí plavební zařízení evidenčním označením „CK-36001“, které slouží
k centrální evidenci plavebních zařízení. Evidenční označení musí být vyznačeno na vnější straně
zařízení (směrem do toku) nesmazatelnými písmeny o výšce nejméně 10 cm.
21. Osoba odpovědná za provoz překladiště za nájemce (provozovatele) je p. XXX (tel. XXX; e-mail:
XXX), který bude pravidelně sledovat bezpečné vyvázání plovoucího zařízení a vyvázaných
plavidel.
Článek 6
1. Nájemní smlouvu lze ukončit dohodou obou smluvních stran, a dále výpovědí jedné nebo druhé
strany, a to i bez uvedení důvodu.
2. Výpovědní lhůta v případě výpovědi bez uvedení důvodu činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého
dne následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Jestliže nájemce poruší své povinnosti stanovené v článku 5 této smlouvy nepodstatným způsobem
a takové porušení neodstraní ani do 20 dnů od výzvy pronajímatele, nebo poruší povinnosti
stanovené v článku 5 této smlouvy podstatným způsobem, má pronajímatel právo nájemní smlouvu
vypovědět bez výpovědní doby. Právo vypovědět bez výpovědní doby má pronajímatel i v případě
porušení povinnosti nájemce, stanovené v článku 4 odst. 2. a v případě, že je nájemce v prodlení
s úhradou nájemného po dobu delší než 30 dnů.
Článek 7
1. Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a po-
stupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak
a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu
či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterékoli ze smluvních
stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti práv-
nických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměst-
nanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze
smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
2. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s Interním protikorupčním programem Povodí Labe, státní pod-
nik a Etickým kodexem zaměstnanců Povodí Labe, státní podnik (dále společně jen „Program“; viz
www.pla.cz). Smluvní strany se při plnění této smlouvy zavazují po celou dobu jejího trvání dodr-
žovat zásady a hodnoty Programu, pokud to jejich povaha umožňuje. Smluvní strany se dále zava-
zují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové pod-
staty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez ohledu a nad
rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které je v roz-
poru se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
4
Článek 8
1. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoliv kontrolu dohodnutého způsobu užívání pronajímaných
pozemků.
2. Nájemce se zavazuje po ukončení nájemní smlouvy předat pronajímané pozemky protokolárně ve
stavu, v jakém je převzal a v případě vzniklých škod tyto odstranit. V případě, že tak do 14 dnů
neučiní, provede toto pronajímatel a nájemce se zavazuje pronajímateli uhradit veškeré náklady s
tím spojené na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem a zaslaného nájemci, se
splatností 14 dní ode dne jeho vystavení.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (o registru smluv), v platném znění, a s jejím uveřejněním včetně metadat,
případných dodatků a odvozených dokumentů v plném rozsahu souhlasí. Pronajímatel zašle tuto
smlouvu správci registru smluv, s čímž je nájemce srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že
skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství.
4. Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými a číslovanými dodatky, podepsanými oběma
smluvními stranami.
5. Smlouva je vyhotovena ve 3 exemplářích, přičemž všechny mají platnost originálu. Pronajímatel
obdrží dvě vyhotovení smlouvy a nájemce jedno vyhotovení.
6. Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do katastru
nemovitostí nebudou.
7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti 1.1. 2018.
8. Ministerstvo zemědělství, které vykonává funkci zakladatele pronajímatele, vydalo dle platného
Statutu Povodí Labe, státní podnik k této smlouvě předchozí obecný souhlas k nakládání s určeným
majetkem.
Příloha :
1. Situace s popisem překladiště
2. Informace o parcele pro pronajímané pozemky
3. Stanovisko správce toku 7.6.2017 č. j. TPČ/Jš/16/21900
V Roudnici nad Labem dne ......…............... V Nučničkách dne.............……….…...
.............................................……….... ……....................................……...........
za pronajímatele nájemce
XXX Lubomír Kruncl
ředitel závodu Roudnice nad Labem
5