Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N 397/2017
NZ 370/2017
Strana první. STEJNOPIS
Notářský zápis
sepsaný dne 19. 10. 2017 (slovy: devatenáctého října roku dva tisíce sedmnáct), ----------------mnou, JUDr. Martou Večeřovou, notářkou se sídlem v Poděbradech, na adrese úředních dnů v Praze, Praha 8, Thámova 25. ---------------------------------------------------------------------------
Účastníci: ---------------------------------------------------------------------------------------------------
1) Česká republika, jednající společností Československé automobilové opravny Praha, státní podnik „v likvidaci“, se sídlem Praha 10, Strašnice, Průběžná 2397/76, IČ: 00064050, za kterou jedná likvidátor, Ing. Antonín Rozkoš, nar. 27. 10. 1952, trvalým pobytem Praha 9, Střížkov, Chrastavská 114/6, který je mně osobně neznámý, jehož totožnost mně byla prokázána platným úředním průkazem (občanským průkazem), který prohlašuje, že je plně způsobilý samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém je tento notářský zápis sepsán, --------------------------------------------------------------
Existence společnosti Československé automobilové opravny Praha, státní podnik „v likvidaci“, se sídlem Praha 10, Strašnice, Průběžná 2397/76, IČ: 00064050, byla ověřena výpisem z registru ekonomických subjektů Českého statistického úřadu a Výpisu z obchodního rejstříku a z prohlášení likvidátora, shora uvedeného. ---------------------------
Výpis z rejstříku tvoří přílohu č. 1 tohoto notářského zápisu jako jeho nedílné součásti. ------------------------------
jako strana p r o d á v a j í c í , -------------------------------------------------------------------------
2) Bytové družstvo Vítkova 7, se sídlem Vítkova 247/7, Karlín, 186 00 Praha 8, IČ 033 51 149, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr., vložka 8253, za kterou jedná Pavel Valenta, nar. 31.12.1957, trvalým pobytem Vítkova 247/7, Praha 8 - Karlín a Pavel Dostál, nar. 19.9.1973, trvalým pobytem Vítkova 247/7, Praha 8 – Karlín, kteří jsou mně osobně neznámí, jejichž totožnost byla zjištěna platným úředním průkazem (občanskými průkazy), kteří prohlašují, že jsou plně způsobilí samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém je tento notářský zápis sepsán. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
Existence Bytového družstva Vítkova 7, se sídlem Vítkova 247/7, Karlín, 186 00 Praha 8, IČ 033 51 149, byla ověřena výpisem z obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 8253 a z prohlášení členů představenstva, shora uvedených. -------------------------------------------------------------------------------------
Výpis z obchodního rejstříku tvoří přílohu č. 2 tohoto notářského zápisu jako jeho nedílné součásti. --------------
jako strana k u p u j í c í , -------------------------------------------------------------------------------
Strana druhá.
Kupní smlouvu o převodu vlastnictví nemovitosti
( dle § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. - občanský zákoník v platném a účinném znění)
I.
Úvodní prohlášení, předmět převodu
Strana prodávající prohlašuje a dokládá, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovité věci: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
· pozemku parc. č. 98/3 – zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba jiného vlastníka bez čp/če, ----------------------------------------------------------------------
v katastrálním území Karlín, obec Praha, okres Hlavní město Praha, zapsaném na listu vlastnictví č. 226, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, (dále jen „Nemovitost“ nebo „předmět převodu“). -------------------------------
II.
Kupní cena
1. Strana prodávající prodává předmět převodu specifikovaný v čl. I. této smlouvy se všemi součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, a to mmj. ve smyslu zákona č. 92/1991 Sb., v platném znění, s udělením souhlasu MF ČR dle § 47b odst. 1, ze dne 31. 5. 2017, za kupní cenu ve výši 60.750,-Kč (slovy šedesát tisíc sedm set padesát korun českých). Kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 2820 znalce Ing. Arch. Zdeňka Michálka, znalce z oboru ekonomie-odvětví ceny a odhady nemovitostí, se sídlem Mírové náměstí 22, 695 01 Hodonín, ze dne 23.2.2017 (Znalecký posudek a Souhlas MF ČR je založen v notářském spise). ----------------------------------------------------------------------------------------
2. Strana kupující shora uvedený předmět převodu za tuto cenu do svého výlučného vlastnictví kupuje. -----------------------------------------------------------------------------------------
III.
Způsob zaplacení kupní ceny
1. Kupní cenu ve výši 60.750,-Kč (slovy šedesát tisíc sedm set padesát korun českých) se strana kupující zavazuje uhradit nejpozději do 5 (slovy: pěti) pracovních dnů od podpisu této Kupní smlouvy a to na účet strany prodávající č. 404101/0100.-------------------------------------
IV.
Převod vlastnického práva
Smluvní strany jsou srozuměny s tím, že vlastnické právo k předmětu převodu přechází na Stranu kupující dnem, ke kterému nastanou účinky vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu a tímto dnem na ni také přecházejí veškerá další práva a povinnosti s vlastnictvím Nemovitosti spojená. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení přechází na Stranu kupující dnem předání a převzetí Nemovitosti. --------
Strana třetí.
V.
Předání Nemovitosti
1. Smluvní strany se dohodly, že k protokolárnímu a fyzickému předání Nemovitosti dojde mezi nimi nejpozději do 10 (deseti) pracovních dnů od podání Návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Při předání nemovitosti bude mezi smluvními stranami vyhotoven a podepsán protokol o předání Nemovitosti a straně kupující bude předána veškerá dokumentace týkající se Nemovitosti.-------------------------------------------------
2. Smluvní strany se dohodly, že Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů ode dne připsání kupní ceny ve výši 60.750,-Kč (slovy šedesát tisíc sedm set padesát korun českých). na účet strany prodávající, shora uvedený. -----------------------------------------------------
VI.
Ostatní smluvní ujednání
1. Strana prodávající tímto prohlašuje, že na Nemovitosti neváznou ke dni podpisu této smlouvy žádné dluhy, věcná břemena, ani zástavní práva, není zřízeno předkupní ani nájemní právo, ani neexistují žádné jiné právní vady ani zákaz zcizení a zatížení. --------------------------
2. Strana prodávající též prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly práva ohledně předmětu převodu dle této smlouvy, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně předmětu převodu dle této smlouvy podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. ---------------
3. Strana prodávající současně prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy má zaplaceny veškeré daně, poplatky či odvody a že k tomuto dni rovněž nebyl k její tíži vydán žádný platební výměr vyměřující daň, která k tomuto dni nebyla zaplacena, ani nehrozí, že by se stala daňovým dlužníkem z důvodu ručení, což by mohlo mít vliv na předmětnou Nemovitost. Strana prodávající dále prohlašuje, že proti ní nebylo zahájeno jakékoli soudní či obdobné řízení, které by se týkalo nebo ve svém důsledku mohlo týkat předmětu převodu.---------------
4. Strana prodávající se tímto výslovně zavazuje, že do dne povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Strany kupující dle této smlouvy nebude činit žádné úkony, které by vlastnické právo k Nemovitosti jakkoli omezovaly a nebude zřizovat jakákoli práva či povinnosti k Nemovitosti vyjma vlastnického práva Strany kupující dle této smlouvy. -------
5. Pokud by se ukázalo, že prohlášení Strany prodávající obsažená v čl. I. nebo čl. IV. této smlouvy nejsou pravdivá nebo pokud by Strana prodávající porušila svůj závazek obsažený v odst. 4. tohoto článku, zavazuje se Strana prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V případě neodstranění takového závadného stavu v třicetidenní lhůtě od výzvy Strany kupující má Strana kupující právo od této smlouvy odstoupit včetně práva na náhradu případně vzniklé škody.------------------------------------------------------------------------------------
6. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil v uzavření této kupní smlouvy, případně přivodil její neplatnost. ------------------------------------------------
Strana čtvrtá.
7. Strana kupující podpisem této kupní smlouvy potvrzuje, že se seznámila s faktickým stavem prodávané Nemovitosti a právním stavem Nemovitosti, jak je popsán v této smlouvě, a v tomto stavu Nemovitost kupuje. Strana kupující zároveň prohlašuje, že se seznámila s veškerou dokumentací týkající se Nemovitosti, která jí byla předložena před podpisem této smlouvy. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
8. Obě smluvní strany jsou si vědomy toho, že daň z nabytí nemovitých věcí hradí Strana kupující dle své zákonné povinnosti. --------------------------------------------------------------------
9. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitosti dle této smlouvy ve prospěch Strany kupující zamítnut, smluvní strany se zavazují, že do čtrnácti dnů od takového rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu uzavřou novou kupní smlouvu splňující podmínky nebo požadavky katastrálního úřadu pro provedení vkladu, případně že na pokyn katastrálního úřadu do čtrnácti dnů kupní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní. V případě, že výše popsané kroky nebudou smluvními stranami učiněny tak, aby vůle smluvních stran byla naplněna, a katastrální úřad vlastnická práva k předmětu této smlouvy ani po řádném doplnění nezapíše nebo v případě neposkytnutí součinnosti k odstranění vad některou ze smluvních stran, je kterákoliv ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit. -------------------------------------------------------------------------
10. V případě odstoupení od této smlouvy jsou smluvní strany povinny vrátit si vše, co si dle této smlouvy již plnily. Strana prodávající se zavazuje vrátit kupní cenu Straně kupující a Strana kupující se v takovém případě zavazuje Nemovitost vyklidit a předat zpět Straně prodávající, to vše do deseti pracovních dnů od doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně, nedohodnou-li se strany jinak. Smluvní strana, která neposkytne druhé smluvní straně součinnost dle odst. 9. tohoto článku, nebo po odstoupení od této smlouvy nevrátí druhé smluvní straně již přijaté plnění dle této smlouvy, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 5.000,--Kč (slovy: pět tisíc korun českých) ve lhůtě nejpozději do 30 (třiceti) dnů ode dne porušení povinnosti součinnosti. ------------------------------------------------
11. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy je možno činit pouze písemně, a to po vzájemné dohodě obou smluvních stran. ----------------------------------------------------------------
12. Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory, které snad mezi nimi v souvislosti s realizací této smlouvy vzniknou, smírnou cestou. Nedojde-li ke smírnému vyřešení sporu, bude předložen k projednání a rozhodnutí příslušnému soudu ČR. ---------------------------------
13. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden je určen pro potřeby katastrálního úřadu, po jednom vyhotovení obdrží Strana prodávající a jedno vyhotovení Strana kupující. ---------------------------------------------------------------------------------------------
14. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem všemi smluvními stranami.--------------------------
15. Účastníci této smlouvy prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle.
Strana pátá.
Osvědčuji, ve smyslu §70a zákona č. 358/1992 Sb., v platném znění, že právní jednání účastníků obsažené v tomto notářském zápisu je v souladu s právními předpisy a splňuje náležitosti a podmínky stanovené zvláštním právním předpisem pro zápis do veřejného seznamu. ----------------------------
O tom byl tento notářský zápis sepsán, účastníci s ním projevili souhlas, a poté byl účastníky v celém rozsahu schválen. --------------------------------------------------------------------------------
Antonín Rozkoš v.r.
……………………………
Československé automobilové opravny Praha, státní podnik „v likvidaci“,
Valenta v.r. Pavel Dostál v. r.
………………………………...
Bytové družstvo Vítkova 7
L. S. Večeřová v. r.
JUDr. Marta Večeřová
notářka v Poděbradech
-1-
Potvrzuji, že tento stejnopis z tohoto notářského zápisu vyhotovený dne devatenáctého října roku dva tisíce sedmnáct (19. 10. 2017) pro účastníky tohoto notářského zápisu, souhlasí, včetně jeho přílohy č. 1 a 2, doslovně s jeho originálem, který je uložen ve Sbírce listin JUDr. Marty Večeřové, notářky se sídlem v Poděbradech, pod zn. NZ 370/2017. ---------------------
V Praze, dne devatenáctého října roku dva tisíce sedmnáct (19. 10.2017). ---
L. S. Večeřová v. r.
JUDr. Marta Večeřová
notářka v Poděbradech
-1-