Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2017/1038/OOM/ZST
DODATEK č. 3
v úplném znění k nájemní smlouvě ze dne 1.7. 1996, ve znění dodatků c. 1 a 2, na pronájem
nebytového prostoru č. 808 v domě č. p. 1496, uí. Nuselská 66, k. ů. Nusle, Praha 4, uzavřený
v souladu se zákdnem č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník, v platném znění a dle usnesení Rady MČ
Praha 4 c. 16R-786/2017 ze dne 6. 9. 2017
I. Smiuvní strany
l.I. pronajímatel: městská část Praha 4
zastoupená: Mgr. Lukášem Zichou. zástupcem starosty městské části Praha 4,
na základě plné moc ze dne 15. 4. 2015
se sídlem: Antala Staška 2059/80b, Praha 4, 140 46
IČ: 00063584
DIČ: CZ00063584
bank. spojení:
č. účtu:
e-mail:
ID DS: ersbrí7
'dále jen pronajímatel/
1.2. nájemce: MUDr. Marti
se sídlem:
RČ:
bank. spojení:
č. účtu:
e-mail:
/dále jen nájem'
Smluvní strany uzavírají tento dodatek č. 3, v úplném znění, (dále jen „smlouva"), který v plném
rozsahu nahrazuje znění nájemní smlouvy ze dne 1.7. 1996, ve znění dodatků č. 1 a 2.
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nemovitost, ve které se nachází předmět nájmu, přešla dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu
někteiých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, do vlastnictví hl. m. Prahy a na základě
§ 19 odst, I zákona č. 13 1/2000 Sb. a Statutu byla svěřena do správy městské části Praha 4.
III. Předmět nájmu a účel nájmu
3.1. Předmětem nájmu je nebytový prostor č. 808 sestávající se z místnosti o výměře 13,80 nP,
místnosti o výměře 12,60 m^, předsíně o výměře 3,00 np, koupelny o výměře 2,50 m^ WC o výměře
1,00 m^ a spíže o výměře 0,80 m^ v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1496, ul. Nuselská č. or. 66, na
pozemku pare. č. 2316, vše k. ú. Nusle, Praha 4, specifikovaný v situačním plánku, který tvoří
nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy. Celková výměra předmětu nájmu činí 33,70 niL
3.2. Stavebně technický účel užívání předmětu nájmu: ateliér.
3.3. Předmět podnikání, k jehož výkonu jc předmět nájmu určen: ambulantní nebo terénní sociální
služby pro seniory a osoby se zdravotním postižením.
3.4. Ucel nájmu: kontaktní centrum a poradna pro psychiatrické pacient\ .
3.5. Nájemce je oprávněn k vykonávané činnosti na základě oprávnění k poskytování zdravotních
služeb.
3.6. Smluvní strany se dohodly, že každá změna předmětu podnikání v předmětu nájmu je považována
za změnu, která ovlivní podstatným způsobem využití předmětu nájmu a nájemce je povinen oznámit
ji předem pronajímateli a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas.
IV. Doba nájmu
4.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu neurčitou.
V. Nájemné a služby
5.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté smluvní nájemné
ve výši 2.160 Kč /m'/rok. U nájemného není uplatňována daň z přidané hodnoty .
Celkové roční nájemné činí 72.792 Kč.
Měsíční platby nájemného činí 6.066 Kč.
5.2. Nad rámec sjednaného nájemného je nájemce povinen hradit zálohy na služby s nájmem
související. Zálohy nepodléhají dani z přidané hodnoty.
Ke dni uzavření smlouvy byly pronajímatelem stanoveny zálohy v následující výši:
- vodné a stočné 200 Kč/mčsíc,
- úklid 100 Kč/měsíc,
- osvětlení společných prostor 100 Kč/měsíc.
Zálohy na služby činí celkem 400 Kč/měsíc.
Zálohy na služby činí celkem 4.800 Kč/rok.
5.3. Nájemce je povinen hradit sjednané nájemné za pronajatý prostor a zálohy cen služeb a úhrady
služeb vždy nejpozdčji do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za nějž se platí, na účet
uvedený včl. 5.4. smlouvy. Pokud doba nájmu nezapočala l.den kalendářního měsíce, ale v jeho
průběhu, nájemce platí nájemné v poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru podle počtu dnů
trvání doby nájmu v daném kalendářním měsíci.
5.4. Platby nájemného za pronajatý nebytový prostor včetně zálol^^jhm^cej^luže^e nájemce
povinen poukazovat bezhotovostně (neb^loženkou) na účet variabilní
symbolHjl^^^Hkonstantní symbol |H Zaplacením se rozumí připsání na účet.
5.5. V případě nesplnění povinnosti platit nájemné nebo služby řádně a včas je smluvními stranami
sjednána smluvní pokuta ve výši 0.5% z dlužné částky, kterou pronajímatel uplatní za každý započatý
kalendářní den prodlení s kteroukoli platbou dle této smlouvy (zejména jednotlivé platby nájemného
a služeb nebo jejich část. doplatek z vyúčtování služeb, doplatek valorizace) s tím, že právo na
náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škod> přesahující smluvní
pokutu.
5.6. S ohledem na míru inflace se smiuvní strany dohodly, že sjednaná výše nájemného dle čl. 5.1. této
smlouvy bude každoročně zvyšována vždy tehdy, pokud tak pronajímatel rozhodne, podle míry inflace
za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude
nájemci písemně oznámen do 31.3. kalendářního roku s účinností od 1.1. kalendářního roku a od
tohoto oznámení jc nájemce povinen platil loto valorizované nájemné. Valorizaci nájemného (rozdíl
mezi dosavadním nájemným zaplaceným od 1.1. kalendářního roku a nájemným zvýšeným podle míry^
intlace s účinností od 1.1. kalendářního roku) nájemce zaplatí spolu s platbou již valorizovaného
nájemného. Takto stanovené (valorizované) nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného
v následujícím roce.
5.7. V případě navýšení cen služeb či jiných skutečností rozhodných pro jejich výši či výši záloh
(např. vysoký nedoplatek za předcházející zúčtovací období) budou navýšen) i uvedené zálohové
platby služeb písemným oznámením zaslaným nájemci. Změněná měsíční záloha může být
požadována nejdříve za kalendářní měsíc následující po kalendářním měsíci, ve kterém bylo nájemci
doručeno písemné oznámení nové výše zálohy obsahující odůvodnění.
Způsob rozúčtování nákladů na jednotlivé služby se bude řídit právními předpisy, a to na základě
dohody i v případě, kdy nájemní poměr nespadá do věcné působnosti daného právního předpisu (např.
nebytové prostoiy mimo bytový dům nespadající do působnosti zákona č. 67/2013 Sb.). Vyúčtování
služeb doručí pronajímatel nájemci do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období. Pronajímatel
umožní k nájemcově žádosti nahlédnout mu do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby a do dokladů
k vyúčtování nákladů služeb do pěti měsíců po skončení zúčtovacího období. Případné námitky ke
způsobu a obsahu vyúčtování doručí nájemce pronajímateli do třiceti dnů ode dne doručení
vyúčtování, popřípadě ode dne nahlédnutí do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby a doložení
dokladů. Pronajímatel vyřídí případné námitky včetně doručení případného opravného vyúčtování do
sedmi měsíců po skončení zúčtovacího období. Případné nedoplatky či přeplatky z vyúčtování služeb
jsou splatné do osmi měsíců od skončení zúčtovacího období. Lhůty zde ujednané platí za
předpokladu doručení vyúčtování dodavatele služby pronajímateli do konce února po zúčtovacím
období včetně vyřízení případné reklamace pronajímatele. Za každý kalendářní měsíc od skončení
února počínaje do kalendářního měsíce, ve kterém bude doručeno vyúčtování služeb dodavatelem
služeb pronajímateli včetně případné reklamace pronajímatele konče, se lhůly uvedené v tomto článku
prodlužují o jeden měsíc.
5.8. Ncurčí-íi nájemce v případě placení peněžitého dluhu jinak, započte pronajímatel plnění nájemce
na nejdříve splatnou jistinu. Nebudou-li plněním vyrovnány v plné výši všechny stejně splatné jistiny,
započte pronajímatel plnění na tyto jistiny poměrně rovným dílem. Teprve po zápočtu na jistinu
započte pronajímatel plnění rovným dílem na úroky, poplatky z prodlení a náklady spojené
s uplatněním pohledávky.
5.9. Pronajímatel neposkytne nájemci přiměřenou slevu z nájemného, pokud bude rušen v užívání
předmětu nájmu nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, jestliže toto rušení nebude způsobeno
oprávněnými uživateli ostatních bytových a nebytových prostor v nemovitosti a osobami, které za
nimi docházejí. Avšak ani v případě rušení v užívání předmětu nájmu neposkytne pronajímatel
nájemci přiměřenou slevu z nájemného, pokud byl rušen v užívání předmětu nájmu bezprávnou
výhrůžkou, přestupkem nebo trestným činem.
\T. Práva a povinnosti pronajímatele
6.1. Pronajímatel se zdrží všech činností, které by bránily nájemci řádné užívat pronajaté prostor)'
v souladu s předmětem smlouvy.
6.2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do pronajatých prostor, pokud to bude nutné k provedení
prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu a nájemce je povinen tento zásah po
nezbytné nutnou dobu strpěl, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
100 Kč za každý, byt' jen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti stím, že právo na
náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní
pokutu.
6.3. Pronajímatel je oprávněn podle svého uvážení provádět kontroly dodržování povinností
nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečil přítomnost svých
pověřených pracovníků, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
100 Kč za každý, byť jen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti stím, že právo na
náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se muže domáhal náhrady škody přesahující smluvní
pokutu.
6.4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávky těch služeb, které si nájemce zajistí smluvně přímo
s jednotlivými dodavateli.
VII. Práva a povinnosti nájemce
7.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a v tomto stavuje přebírá, což
stvrzuje podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatý'ch prostor z hlediska
požární ochrany a prevence, bezpečnosti práce, jakož i další kontroly vyplývající z právních předpisů.
7.2. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy
nábytku při dodržení platných norem a kolaudačního rozhodnutí. Pronajímatel však neručí za případné
poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto
smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
7.3. Nájemce jc povinen pronajaté prostory užívat pouze ke smluvenému účelu a předmětu podnikání,
a to způsobem obvyklým a povaze místností přiměřených, při dodržování veškerých právních
předpisů, zejména požárních, bezpečnostních a hygienických, včetně společných prostor domu.
Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce.
7.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav
a nájemce jc povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škodu,
která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu opravy.
7.5. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu pronajatého prostoru.
7.6. Nájemce jc povinen udržoval pronajatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu, v jakém
mu byl pronajat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je povinen
dodržovat v domě klid, dobré mravy a obecně závazné právní předpisy. Nájemce je povinen hradit
náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady
drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu.
7.7. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí:
a/ drobné opravy; opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt,
opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí,
výměny a opravy elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek,
jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů
datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání,
výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles,
opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor,
opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy a výměny sifonů a lapačů tuku,
opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři,
opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
bidetů, infraziřičů, vařičů,
opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní,
opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná
paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového
topení.
Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů.
b/ běžná údržba: zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených, dále pak malování
včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn,
pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených
odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry.
7.8. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět úpravy
pronajatého prostoru.
7.9. Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu třetím
osobám jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
7.10. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad v přiměřené době veškeré škody v pronajatém
prostoru způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci či osobami, které za ním přicházejí. Nájemce je
zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod. havárií apod. a ihned vyrozumět
správní fmnu.
7.11. Nájemce je povinen hradit nájemné, záloh na služby a nedoplatky z vyúčtování služeb za
podmínek uvedených v této smlouvě.
7.12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a technických
prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vy hrazených technických
zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. Nájemce je povinen
dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená technická zařízení byly obsluhovány
odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě
z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu
správní firmě. Nájemce je povinen zabezpečoval školení svých zaměstnanců z hlediska požární
ochrany a bezpečnosti práce. Nájemce je dále povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska
požární ochrany a zajistit jeho vybavení ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užívání
a provozu předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak protipožární, bezpečnostní
a hygienické předpisy. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce je povinen
na úseku požární ochrany provozoval činnosti v předmětu nájmu v souladu s prohlášením o začlenění
do kategorie činností podle požárního nebezpečí a zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění
pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje zabezpečit plnění povinností na úseku požární ochrany
(dále jen PO) v souladu s právními předpisy u osob zajišťujících provoz v předmětu nájmu, oznámit
neodkladně pronajímateli vznik každého požáru v předmětu nájmu a škodu jím způsobenou a uhradil
veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, pokud se prokáže, že škoda způsobená
požárem byla zapříčiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce, které mohou
vést ke vzniku požáru, pouze na základě písemného vyjádření pronajímatele a umožňovat po dohodě
zpřístupnění předmětu nájmu za účelem provedení kontrol k zajištění požární bezpečnosti.
Pronajímatel a nájemce si vzájemně písemně oznámí osoby odpovědné za plnění povinností na úseku
PO dle ust. § 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.
7.13. Nájemce je oprávněn užívat jako přístupové cesty do pronajatého prostoru společné prostory'
domu.
VIII. Zánik nájmu
8.1. Smluvní vztah zaniká:
a/ dohodou smluvních stran,
b/ výpovědí,
c/ zánikem předmětu nájmu,
d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku),
e/ splněním rozvazovací podmínky.
8.2, Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypověděl, pokud se nedohodnou:
a) o změně výše či splatnosti nájemného nebo
b) o změně rozsahu služeb.
8.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud;
a) nemá zájem dále předmět nájmu užíval,
b) ztratil způsobilost k podnikání, k Jehož výkonu Je předmět nájmu pronajat.
c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodu způsobilý k předmětu podnikání, kjehož výkonu
byl pronajal,
d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy ěi přenechání předmětu nájmu či Jeho části do podnájmu
nebo
e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu
nájmu.
8.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval,
b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu Je předmět nájmu pronajat nebo
c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání
dalšímu užívání předmětu nájmu.
8.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 8.2. až 8.4., Jc výpovědní doba třímesíčtií a začíná
běžel od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
8.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo
neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování
služeb nebo podnajímá pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu
pronajímatele nebo Je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu
vypověděl s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování
služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která z.ačíná běžet od
prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní
straně a poskytnutí Ihůty k nápravě nejsou třeba,
8.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické
nebo Jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes
písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu.
8.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu
lakovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení
předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele
bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele
nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes
písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů
od doručení výzvy nápravu, l lrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo
vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním
na možnost výpovědi.
8.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné.
8.10. Smlouva zanikne Jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku
nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce.
8.11. Nájemce Je povinen vyklidil a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý' prostor pronajímateli
ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován.
s přihlédnutím k obvyklému opoířebcnú jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den
prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody.
Nájemce souhlasí s tím. že v případě, že ani ve Ihůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá
pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předinětu nájmu
a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci, 'l ímto neni
dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících
nákladů.
8.12, Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání nebytového prostoru
nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání nebytového
prostoru.
8.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické
základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu
pronajímateli nevznikne.
IX. Závěrečná ustanovení
9.1. Nájemce stvrzuje svým podpisem, žc jc seznámen s požárně nebezpečnými místy, s obsahem
požárních poplachových směrnic, s umístěním hasicích přístrojů a požárními únikovými cestami,
jakož i ohlašovnou požárů.
9.2. Reklama mimo výkladní skříň se sjednává samostatně. Umístit na nemovitosti vývěsní štít může
nájemce jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.
9.3. Smluvní strany prodlužují trvání subjektivní promlčecí Ihůty ze tří na šest let.
9.4. Vydá-ii jedna smluvní strana druhé kvitanci, nepotvrzuje tato splnění nebo prominutí jiného dříve
splatného dluhu či splnění nebo prominuti příslušenství pohledávky než toho, který je v kvitanci
výslovně uveden.
9.5. Sjednáním smluvních pokut není vyloučeno domáhat se náhrady škody, a to i náhrady škody
přesahující výši smluvní pokuty.
9.6. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv
a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď) se doručují do vlastních rukou.
Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při
doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručení
nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým
jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemností odmítl.
9.7. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran formou
písemného dodatku ktéto smlouvě. Smluvní strany vylučují, aby nabídka s nepodstatnými změnami
učiněná jednou smluvní stranou jako protinávrh druhé smluvní straně byla brána jako přijetí nabídky,
pokud ji druhá strana neodmítne. Nájemce nemůže mít důvodné očekávání v uzavření písemného
dodatku ke smlouvě, dokud o něm nerozhodne příslušný orgán pronajímatele.
9.8. Tato smlouva je sepsána vc 4 stejnopisech, z nichž po podpisu nájemce obdržel 1 výtisk
a 3 pronajímatel.
9.9. Vztahy, výslovně neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským
zákoníkem, v platném znění, jakož i ostatními právními předpisy.
9.10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly, a že tato
smlouva je sepsána určitě, srozumitelně, svobodné, vážně a volně, což smluvní strany stvrzují níže
svými podpisy.
9.11 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel.
Podpisy smluvních stran:
V Praze dne 2 2 ‘11’ 2017 v Praze dne
za pronajuj nájemce"
Mgr. Luka^ ÍUDr. Martin .íarolímek
zástupce starosty městské části Praha
přílohy: 1/ situační plánek
2/ plná moc
iv členové Z;t:;uipitcl‘Uva n.-
-oivivnií, že jsou v pripadé tohoto právr. ■-
I pvxliníuky novení § 4'.
OVhPlaxTiim,^^^2^ 2-11-2017
V Pra70 dne
čit.:
LAVN KJM /íMVDU LlllkrMIK.WVt-n'^ kM UWVLHW V-IM4
kUŽíTVO , PLATO" ZAP/. /./LO. V P U Z-E-M IC1-1 LI UA (
MICHLI.
lioo
(olkloVI A KHoV. 1.100
r
měsíská čásť Praha 4
Mgr. Petr Štěpánek, CSc.
starosta
Praha 15. 4. 2015
č. j.; STA/OPR/514/2015/OB
PLNA MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha A - Krč, PSČ 140 46, IČ
00063584, zastoupená starostou Mgr. Petrem Štěpánkem, CSc.
zmocňuje na základě usneseni Rady městské části Praha 4 č. 11 R- 296/2015 ze dne 15.4. 2015
Mgr. Lukáše Zichu, zástupce starosty městské části Praha 4,
aby po dobu výkonu funkce zástupce starosty městské části Praha 4 a po předchozím rozhodnutí
příslušných orgánů městské části Praha 4 právně jednal jménem městské Části Praha 4 v oblasti
věcných práv a relativních majetkových práv, pokud je předmětem právního jednání nemovitost
nebo její správa, a dále aby zastupoval městskou Část Praha 4 před správními úřady v řízeních
tiskajících se nemovitostí. Zejména se jedná o kupní sm]ou^7, směnné smlouv)', smlouvy
o výpůjčce, smlouvy darovací, smlouvy o právu stavby, smlouvy o zřízení věcného břemene,
smlou\^ o zřízem' predkupníhp práva, dohody spolu vlastníků^ smlouvy o nájmu, smlouvy
o pachtu, smlouvy o stavebmch úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budoucím
nájemcem, smlouv^y o smlouvách budoucích, o změny a ukončení smluv, o zákaz zcizení,
o zákaz zatížení, o prohlášení vlastníka, o souhlasy vlastníka, o návrhy a žádosti správním
úřadům (např. návrh na vklad do katastru nemovitostí), o oznámení záměru hl. m. Praze
rozhodnout o majetkoprávních úkonech.
Plnou moc přijímám.
Mgr. Lukáš Zicha
zástupce starost)' MČ P4