Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev.č.: UZSVM/O/58537/2026
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Petra Rašková, vedoucí odboru Hospodaření s majetkem státu
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Manželé
Ladislava Vitová, datum narození: xxxxxxxxxx1968, trvalý pobyt: xxxxxxxxxxx Šenov u Ostravy
Vladimír Vita, datum narození: xxxxxxxxxx1969, trvalý pobyt: xxxxxxxxxxxxxxx Šenov u Ostravy
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. U Z S V M / O / 5 7 8 9 1 / 2 0 2 6 – H M S O
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem:
• bytová jednotka č. 2695/37, byt, typ jednotky byt.z., vymezena v budově Moravská
Ostrava, č.p. 2695, byt. dům, LV 2770, na parcele č. 4105, LV 13122,
• spoluvlastnický podíl v rozsahu 280/31948 na jednotce č. 2695/67, jiný nebytový prostor,
typ jednotky byt.z., vymezeno v budově Moravská Ostrava, č.p. 2695, byt. dům, LV 2770
na parcele č. 4105, LV 13122,
• včetně spoluvlastnického podílu v rozsahu 10/1141 na společných částech domu
Moravská Ostrava, č.p. 2695 (byt. dům, postavený na pozemku parcelní č. 4105) a na
pozemku parcelní číslo 4105 (zastavěná plocha a nádvoří),
vše zapsáno na listech vlastnictví č. 11480, č. 3272, č. 2770 a č. 13122 pro katastrální území
Moravská Ostrava, obec Ostrava, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s předmětným
majetkem na základě ustanovení § 10 zákona č. 219/2000 Sb., a to ve smyslu ustanovení § 11
1
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. a na základě čl. CXII bodu 14. zákona č. 320/2002 Sb., ve
znění pozdějších předpisů, a to ve smyslu ustanovení § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí elektronickou
formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněného prostřednictvím Elektronického
aukčního systému prodávajícího pod ID elektronické aukce 139795-A55316.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi a s příslušenstvím, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl.
II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2 této
smlouvy přijímá do společného jmění manželů.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 2.060.000,- Kč (slovy:
dvamilionyšedesáttisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 bude použita
částka ve výši 137.000,-- Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet prodávajícího
č. 6015-9127761/0710, variabilní symbol 1125055316, dne 19.01.2026 (dále jen „kauce“).
Zbývající část kupní ceny ve výši 1.923.000,-- Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-9127761/0710, variabilní symbol
7902600068, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení,
přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě, a zároveň tato
výzva bude kupujícímu zaslána do 30 dnů ode dne, kdy schválení převodu příslušným
ministerstvem podle této smlouvy bude doručeno prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty dle
předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. 19-9127761/0710 ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení nebo závazky, vyjma uvedených níže v tomto článku.
2
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
2. Kupující bere na vědomí, že jednotka č. 2695/67 je v pronájmu a je využívána jako krejčovství.
S obsahem smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 21.12.2009 byl kupující seznámen
před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
3. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek je dotčen energetickým zařízením v majetku
společnosti ČEZ Distribuce, a.s., plynárenským zařízením ve vlastnictví nebo správě
společnosti GasNet, s.r.o., sítí elektronických komunikací společnosti CETIN a.s. a zařízením
společnosti Ostravské vodovody a kanalizace a.s. Kupující bere na vědomí, že převáděný
majetek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností
ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu
přicházející) správci těchto sítí.
4. Kupující bere na vědomí, že bytová jednotka je v současné době odpojena od rozvodu
elektrické energie a zemního plynu.
5. Kupující bere na vědomí, že celá bytová jednotka je dlouhodobě neudržovaná, ve špatném
stavu, ve stavu před nutnou celkovou rekonstrukcí. Podlahy a vybavení jsou zastaralé a
poškozené, rozvody jsou zastaralé, zdi jsou poškozené. Vchodové dveře jsou poškozené,
chybí kování, nástěnné svítidlo v předsíni je bez krytu a tapeta v předsíni je poškozená.
V koupelně zčásti chybí dveře. V kuchyni jsou opadané vnitřní omítky a mají praskliny,
kuchyňská linka je poškozená. V pokoji jsou poškozené žaluzie, vnitřní omítky mají praskliny
a jsou poškozené (díry), chybí dveře.
6. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek se nachází v dobývacím prostoru, v
chráněných ložiskových územích a na územích výhradních ložisek, a proto na něj dopadají
příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní
zákon), ve znění pozdějších předpisů.
7. Kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že prodávajícímu budou vráceny veškeré případné
přeplatky plateb, které prodávající uhradí a které vzniknou do okamžiku právních účinků zápisu
vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
8. Kopie průkazu energetické náročnosti budovy uvedené v Čl. I této smlouvy podle zákona
č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, byla kupujícímu
předána při podpisu této smlouvy.
9. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. vzdává svého
práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva
z vad převáděného majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit
včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
2. Kupující prohlašuje, že není osobou, na niž se vztahuje § 18 zákona č. 219/2000 Sb.
3
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
Čl. VI.
1. Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího, ve smyslu Čl. VII. odst. 2 nebo
odst. 3, a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
• kauci (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím)
• vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle Čl. VIII. odst. 1.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
4
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
2. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle nepodepsaný návrh na vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí kupujícímu spolu s výzvou k úhradě kupní ceny nebo jejího
doplatku. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut a všech ostatních případných
dluhů kupujícího vůči prodávajícímu nebo po doručení návrhu na vklad podepsaného kupujícím
zpět prodávajícímu, podle toho, která z těchto skutečností nastane později. Náklady na správní
poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí nese
kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce 3
povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva ruší
od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této rozvazovací
podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude kupujícímu
vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.
4. Prodávající předá kupujícímu doklad o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla
účinnosti.
5. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků smlouvy.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech a bude autorizovanou konverzí převedena
do elektronické podoby. Každý účastník obdrží po jednom vyhotovení.
5
Čj.: UZSVM/O/57891/2026-HMSO
10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ostravě dne ………………… V ………………… dne …………………
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….……………………… …………………………….……………………
Ing. Petra Rašková Ladislava Vitová
(kupující)
vedoucí odboru Hospodaření s majetkem
státu V ………………… dne …………………
(prodávající)
……………………………………………….
Vladimír Vita
(kupující)
6