Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o zřízení věcných břemen
uzavřená dle § 1257 až 1266, § 1273, § 1274, § 1276, § 1277 a § 1299 až 1302 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník
č. D994170038
Smluvní strany :
Zderaz, zemědělské družstvo
se sídlem: č.p. 103, 539 44 Zderaz
zastoupené: Ing. Milanem Třasákem, předsedou představenstva
IČ: 00124851
DIČ: CZ 00124851
spisová značka: DrXXIV 2219 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
bankovní spojení: ………………………..
jako strana povinná z věcných břemen (dále jen „povinný“)
a
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí
zastoupený: Ing. Marií Duškovou, finanční ředitelkou
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473
jako strana oprávněná z věcných břemen (dále jen „oprávněný“)
Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu o zřízení věcných břemen:
Článek 1
Vlastnické vztahy
1. Povinný je výlučným vlastníkem pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č.
276/3, pozemková parcela č. 277/1, pozemková parcela č. 312/3, pozemková parcela č. 315/1, pozemková
parcela č. 331/15, pozemková parcela č. 331/35, pozemková parcela č. 371/2, pozemková parcela č. 376/26,
pozemková parcela č. 430/1, 525/197, pozemková parcela č. 809/2, pozemková parcela č. 1071, pozemková
parcela č. 1073, pozemková parcela č. 1074/1, pozemková parcela č. 1074/2, pozemková parcela č. 1075,
pozemková parcela č. 1077, pozemková parcela č. 1079/1, pozemková parcela č. 1079/6, pozemková
parcela č. 1079/20, pozemková parcela 430/7, všechny v k.ú. Perálec, obec Perálec, zapsaných na listu
vlastnictví č. 26 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Chrudim, a dále pak
pozemku, evidovaného v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 225/10 v k.ú. Hněvětice, obec
Skuteč, zapsaného na listu vlastnictví č.100 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního
pracoviště Chrudim.
2. Oprávněný má ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, právo hospodařit s majetkem ve vlastnictví
státu, a to mimo jiné s pozemky evidovanými v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č. 651/1 a
č. 670/5 oba v katastrálním území Miřetín, obec Proseč, zapsanými na listu vlastnictví č. 105 u
Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Chrudim, jakož i s pozemky
evidovanými v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 1079/28, pozemková parcela č. 1079/29,
1
pozemková parcela č. 1079/32 a pozemková parcela č. 349/1, vše v katastrálním území Perálec, obec
Perálec, zapsanými na LV 255 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim.
Článek 2
Věcné břemeno – služebnost rozlivu
3. Povinný touto smlouvou zřizuje věcné břemeno – pozemkovou služebnost, služebnost rozlivu, ve
prospěch pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č. 651/1 a 670/5
v katastrálním území Miřetín, obec Proseč, zapsaných na listu vlastnictví č. 105 u Katastrálního úřadu
pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Chrudim (dále jen „panující pozemky rozlivu“) a k tíži
pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č. 276/3, pozemková parcela č.
277/1, pozemková parcela č. 312/3, pozemková parcela č. 315/1, pozemková parcela č. 331/15,
pozemková parcela č. 331/35, pozemková parcela č. 371/2, pozemková parcela č. 376/26, pozemková
parcela č. 430/1, 525/197, pozemková parcela č. 809/2, pozemková parcela č. 1071, pozemková parcela
č. 1073, pozemková parcela č. 1074/1, pozemková parcela č. 1074/2, pozemková parcela č. 1075,
pozemková parcela č. 1077, pozemková parcela č. 1079/1, pozemková parcela č. 1079/6, pozemková
parcela č. 1079/20, pozemková parcela č. 430/7, vše v k.ú. Perálec, obec Perálec, zapsaných na listu
vlastnictví č.26 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Chrudim a dále pak
pozemku, evidovaného v katastru nemovitostí jako pozemková parcela č. 225/10 v k.ú. Hněvětice, obec
Skuteč, zapsaného na listu vlastnictví č.100 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního
pracoviště Chrudim
(dále jen „služebné pozemky rozlivu“).
4. Smluvní strany se dohodly na následujícím vymezení obsahu věcného břemene – pozemkové
služebnosti, služebnosti rozlivu:
a) povinný
strpí na služebných pozemcích rozlivu občasný řízený rozliv povodní a akumulaci
(hromadění) povrchových vod při povodni po dobu neurčitou, resp. po celou dobu fyzické
a právní existence stavby poldru,
umožní oprávněnému vstup na služebné pozemky po nezbytnou dobu a v nezbytném
rozsahu za účelem kontroly služebných pozemků, určení výše škod po rozlivu, případně za
jiným účelem, potřebným pro plnění funkce stavby poldru,
zajistí, aby na služebných pozemcích rozlivu nebyly umisťovány snadno odplavitelné
předměty, které by mohly omezit kapacitu výpustných zařízení stavby PPO, ani látky, které
by mohly ohrozit jakost vody,
v případě hospodaření na služebných pozemcích rozlivu zajistí dodržování takového
osevního postupu a agrotechnických zásahů, které budou minimalizovat škodu na
služebných pozemcích rozlivu v případě rozlivu,
b) oprávněný
je oprávněn užívat služebné pozemky rozlivu pouze způsobem vymezeným v této smlouvě.
Článek 3
Věcné břemeno – služebnost stezky a cesty
1. Povinný touto smlouvou dále zřizuje věcné břemeno – pozemkovou služebnost, služebnost stezky a
cesty, a to ve prospěch pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemková parcela
č. 1079/28, pozemková parcela č. 1079/29, pozemková parcela č. 1079/32 a pozemková parcela
č. 349/1, vše v katastrálním území Perálec, obec Perálec, zapsaných na LV 255 u Katastrálního úřadu
pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim (dále jen „panující pozemky stezky a cesty“) a
2
k tíži pozemků p.č. 1079/1 a p.č. 1079/20 (dále jen “služebné pozemky stezky a cesty“), resp. jejich
částí.
2. Smluvní strany se dohodly, že přesné plošné určení a vymezení částí služebných pozemků stezky a cesty
dotčené obsahem věcného břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti stezky a cesty, které povinný
nebude moci užívat bez dalšího omezení, je vyznačeno v Geometrickém plánu pro vymezení rozsahu
věcného břemene k části pozemku, který pod č. 284-178/2015 vyhotovila společnost Geodézie
Východní Čechy, spol. s r. o., se sídlem J. Purkyně 1174, 500 02 Hradec Králové, dne 16. 9. 2016 a pod
číslem PGP-1298/2016-603 potvrdil Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště
Chrudim. Uvedený geometrický plán tvoří přílohu této smlouvy.
3. Celková plocha věcného břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti stezky a cesty dle
geometrického plánu, který je specifikován v odst. 2 článku 3 této smlouvy má výměru 357 m2.
4. Smluvní strany se dohodly na následujícím vymezení obsahu věcného břemene – pozemkové
služebnosti, služebnosti stezky a cesty:
a) oprávněný
má právo na částech služebných pozemků stezky a cesty dle odst. 2 článku 3 této smlouvy
chodit po stezce nebo se po ní dopravovat lidskou silou a právo, aby po stezce jiní přicházeli
k oprávněnému a odcházeli od něj nebo se lidskou silou dopravovali
má právo jezdit přes části služebných pozemků stezky a cesty dle odst. 2 článku 3 této
smlouvy s jakýmikoli vozidly, tedy včetně motorových vozidel s nosností nad 3,5 t,
má právo vláčet přes část služebných pozemků stezky a cesty dle odst. 2 článku 3 této
smlouvy jakákoliv břemena,
b) povinný
strpí výkon práva stezky a cesty oprávněného dle této smlouvy a zdrží se všeho, co by
bránilo jeho nerušenému výkonu.
Článek 4
Důvod zřízení věcného břemene – služebnosti rozlivu
1. Oprávněný je stavebníkem stavby (vodního díla) - hráze k ochraně nemovitostí před zaplavením při
povodni, realizované pod názvem „Krounka, Kutřín, výstavba poldru“, a po jejím dokončení s ní, jako
s majetkem státu, bude mít právo hospodařit (dále jen „stavba poldru“).
2. Ke stavbě poldru vydal Městský úřad Skuteč, odbor stavební úřad, majetek a investice, dne 16.12.2015
pod č.j. SÚ/154/15/Ká rozhodnutí o umístění stavby, které nabylo právní moci dne 19.1.2016.
3. Stavba poldru je v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje, aktualizaci č. 1, vydaných
Zastupitelstvem Pardubického kraje (usnesení č.j. Z/229/14 ze dne 17.9.2014, s účinností od 7.10.2014),
vymezena jako veřejně prospěšná stavba, pro jejíž uskutečnění lze práva k dotčeným pozemkům a
stavbám odejmout nebo omezit.
4. Stavba poldru je určena k zadržování vody při povodních a ke snižování povodňových průtoků a tím k
ochraně území před škodlivými účinky povodní. Je tvořena hrází určenou ke vzdouvání a zadržování
povrchových vod při povodních, která bude z části situována na panujících pozemcích, a suchou nádrží,
tj. prostorem nad pozemky dna a boků údolí toku Krounka, až po výškovou kótu hladiny maximálně
povoleného vzdutí povrchových vod, která vymezuje maximální plochu zatopených pozemků a slouží
k řízenému rozlivu a akumulaci povrchových vod při povodni na takto vymezených pozemcích (dále
jen „zátopa“). Součástí zátopy jsou i služebné pozemky rozlivu.
5. Protože v případě povodně může dojít funkcí stavby poldru k rozlivu vody na služebné pozemky rozlivu,
a tím k omezení vlastnického práva povinného k služebným pozemkům rozlivu, uzavírá povinný za
v této smlouvě uvedených podmínek s oprávněným tuto smlouvu, jejíž součástí je též zřízení věcného
břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti rozlivu ve smyslu občanského zákoníku ve prospěch
panujících pozemků rozlivu a k tíži služebných pozemků rozlivu.
3
Článek 5
Důvod zřízení věcného břemene – služebnosti stezky a cesty
1. Oprávněný je, v souladu se zněním bodů 1., 2. a 3. článku 4 této smlouvy, stavebníkem stavby poldru,
jejíž součástí je rovněž stavební objekt SO 06 „Revitalizace Martinického potoka“ (dále jen
„revitalizace“).
2. Protože oprávněný nezbytně potřebuje mít umožněn dostatečný přístup k pozemkům, jež jsou součástí
revitalizace, a to přes části služebných pozemků stezky a cesty, v důsledku čehož může dojít k omezení
vlastnického práva povinného k služebným pozemkům stezky a cesty, uzavírá povinný za podmínek
uvedených v této smlouvě s oprávněným tuto smlouvu, jejíž součástí je též zřízení věcného břemene –
pozemkové služebnosti, služebnosti stezky a cesty ve smyslu občanského zákoníku ve prospěch
panujících pozemků stezky a cesty a k tíži služebných pozemků stezky a cesty.
Článek 6
Společná a doplňující ustanovení k vymezení obsahu věcných břemen
1. Oprávněný práva vyplývající z definovaného obsahu věcného břemene rozlivu a věcného břemene
stezky a cesty, tak jak plynou z čl. 2 a 3 této smlouvy přijímá a povinný se zavazuje povinnosti
vyplývající z takto definovaného obsahu věcného břemene rozlivu a věcného břemene stezky a cesty v
této smlouvě strpět.
2. Povinný prohlašuje, že služebné pozemky rozlivu i služebné pozemky stezky a cesty jsou bez právních
vad, které by bránily zřízení věcného břemene rozlivu a/nebo věcného břemene stezky a cesty, a
neexistují žádné okolnosti, které by bránily řádnému využití práv ze zřizovaných věcných břemen.
3. Omezení vyplývající z článků 2 a 3 této smlouvy budou přecházet na všechny další osoby, jež
k služebným pozemkům budou vykonávat právo vlastníka, a oprávnění vyplývající článku 2 a 3 této
smlouvy budou přecházet na všechny budoucí vlastníky panujících pozemků či na osoby, které budou
mít s těmito pozemky právo či příslušnost hospodařit.
4. Nárok povinného na náhradu škody, vzniklou na služebných pozemcích rozlivu řízeným rozlivem
povodní, se řídí § 68 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve
znění pozdějších předpisů. Postup při zjišťování a uplatňování náhrady škody a postup při určení její
výše stanoví nařízení vlády č. 203/2009 Sb., o postupu při zjišťování a uplatňování náhrady škody a
postupu při určení její výše v územích určených k řízeným rozlivům povodní.
Článek 7
Úplata za zřízení věcného břemene
1. Povinný zřizuje věcná břemena – pozemkové služebnosti, služebnost rozlivu a služebnost stezky a cesty
ve smyslu článků 2, 3 a 6 této smlouvy úplatně.
2. Jednorázová úplata za zřízení věcných břemen – pozemkových služebností, služebnosti rozlivu a
služebnosti stezky a cesty byla dohodnuta jako součet výše jednorázové úplaty za zřízení věcného
břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti rozlivu definované v čl. 2 a 6 této smlouvy a výše
jednorázové úplaty za zřízení věcného břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti stezky a cesty
definované v čl. 3 a 6 této smlouvy a činí 396.619,- Kč, slovy: třistadevadesátšesttisícšestsetdevatenáct
korun českých.
Uvedená cena obsahuje daň z přidané hodnoty v zákonem stanovené výši.
4
3. Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti rozlivu, byla
dohodnuta na základě Znaleckého posudku č. ZU 4544-178/2016 a ZU 4532-166/2016, jehož
předmětem je stanovení obvyklé jednorázové finanční náhrady za trvalé omezení vlastnického práva k
majetku – ocenění služebnosti – strpění občasného rozlivu povodní a akumulace povrchových vod na
pozemcích v katastrálních územích Perálec a Hněvětice, které zpracoval ZNALCI A ODHADCI –
znalecký ústav, spol. s r.o., Nám. 28. října 3, 60200 Brno, dle platných oceňovacích předpisů, a činí
393.049,- Kč, slovy třistadevadesáttřitisícečtyřicetdevět korun českých.
4. Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene – pozemkové služebnosti, služebnosti stezky a cesty,
byla dohodnuta na základě Znaleckého posudku č. ZU 4699-333/2016, jehož předmětem je stanovení
obvyklé jednorázové finanční náhrady za trvalé omezení vlastnického práva k majetku – ocenění
služebnosti stezky a cesty na pozemcích v k. ú. Perálec, které zpracoval ZNALCI A ODHADCI –
znalecký ústav, spol. s r.o., Nám. 28. října 3, 60200 Brno,, dle oceňovacích předpisů, a činí 3.570 Kč,
slovy třitisícepětsetsedmdesát korun českých
5. Úplatu za zřízení věcných břemen oprávněný zaplatí povinnému na základě daňového dokladu, který
povinný vystaví a zašle oprávněnému, a to nejpozději do tří pracovních dnů ode dne, kdy od
katastrálního úřadu obdrží informaci o provedení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni do
katastru nemovitostí. Daňový doklad bude mít splatnost 30 kalendářních dnů ode dne jeho doručení
oprávněnému.
Článek 8
Nabytí oprávnění z věcných břemen
1. Oprávněný nabude práva odpovídající věcným břemenům podle této smlouvy zápisem do katastru
nemovitostí, přičemž právní účinky nastanou dnem podání vkladu práv do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že vklad práv odpovídajících věcným břemenům do katastru nemovitostí
zajistí oprávněný na svůj náklad.
3. Oprávněný se zavazuje bezodkladně informovat písemnou formou povinného o tom, že podal návrh na
vklad práv vyplývajících z této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. V případě neplatnosti některého ustanovení této smlouvy nebo v případě nutnosti odstranění chyby či
nepřesnosti ve smlouvě v souvislosti s vkladovým řízením, vedeným u příslušného katastrálního úřadu,
zavazují se strany si poskytnout maximální součinnost při naplnění účelu této smlouvy, zejména
dodatkem, opravujícím věcnou chybu, nahrazením neplatného ustanovení platným, případně uzavřením
nového bezvadného závazku.
5. Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 5 odst. 4 zák. č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení
vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě, v platném znění, dohodly, že pokud nedojde do tří let od
podpisu této smlouvy k zahájení předmětné stavby, je povinný oprávněn od smlouvy v plném rozsahu
odstoupit. Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručeno protistraně. V případě
pochybností se má za to, že k doručení došlo desátým dnem po prokazatelném předání písemného
odstoupení poskytovateli poštovních služeb. V takovém případě je oprávněný povinen odstranit
omezení vlastnických práv povinného dle této smlouvy v plném rozsahu povinnému a povinný je
povinen vrátit náhradu za omezení užívání v plné výši oprávněnému. Strany se zavazují poskytnout si v
případě skutečnosti, uvedené v tomto odstavci, veškerou součinnost při výmazu omezení vlastnického
práva, zřízeného na základě této smlouvy ve prospěch oprávněného, z katastru nemovitostí.
6. Účastníci potvrzují podpisem smlouvy, že souhlasí s tím, aby oprávněný uveřejnil smlouvu
prostřednictvím registru smluv podle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv).
5
Článek 9
Další ujednání
1. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, přičemž všechny mají platnost originálu. Povinnému i
oprávněnému náleží po jednom vyhotovení smlouvy, jeden exemplář smlouvy bude přílohou návrhu na
vklad práv do katastru nemovitostí.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, právo odpovídající věcnému
břemenu dle této smlouvy nabývá oprávněný dnem vzniku právních účinků vkladu práva dle této
smlouvy do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že se její obsah
shoduje s vážným a svobodným projevem jejich vůle, a že tato smlouva byla sepsána na základě
pravdivých skutečností. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V …………………… dne ............. V Hradci Králové dne …………………
.......................................………………… .......................................…………………
za povinného za oprávněného
Ing. Milan Třasák, předseda představenstva Ing. Marie Dušková, finanční ředitelka
6