Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
o >íT /""TT’ST'iT'o'4 9'"?
Dodatek č. 7 Amendment No. 7
k to
AJEMNÍ SMLOUVĚ the LEASE AGREEMENT
(the "Amendment")
("Dodatek")
uzavřené dne 25.6.2001, ve zněni dodatku č 1 concluded on June 25, 2001, as amended by
ze dne 15.4.2002, dodatku č.2 ze dne Amendment No. 1 of April 15, 2002 and
Amendment No. 2 of April 3, 2003, Amendment
4.2003,dodatku č.3 ze dne 01.10.2003, No. 3 of October 1, 2003, Amendment No. 4 of
dodatku Č.4 ze dne 30.06.2004, dodatku č. 5 ze June 30, 2004, Amendment No. 5 of February 2,
(lne 10.02.2005 a dodatku č. 6 ze dne 2005 and Amendment No. 6 of June 19, 2006 (the
■ 9.06.2006 (dále jen "Smlouva") mezi: "Lease") by and between:
Městskou částí Praha 2 1. District of Prague 2
se sídlem na adrese Náměstí Míru 20, with its registered office at Náměstí Mim 20,
120 39 Praha 2, Česká republika 120 39 Prague 2, Czech Republic
IČ: 00063461 ID No. (1Č): 00063461
zastoupenou starostou panem Mgr. represented by Mgr. Michal Basch, the
Michalem Baschem Mayor
(dále jen "Pronajímatel") (the "Landlord")
and
2. CEELI Institut, o.p.s. 2. CEELI Institut, o.p.s.
with its registered office in Prague 2,
se sídlem na adrese Praha 2, Havlíčkovy Havlíčkovy sady, description No. (c.p.) 58,
sady čp. 58, ZIP code (PSČ): 120 00, Czech Republic
PSČ: 120 00, Česká republika
represented by RNDr. Jiřina Nováková,
Zastoupenou RNDr. Jiřinou Novákovou, Chairwoman of the Board of Directors
předsedkyní správní rady Company ID No. (IČ): 26167379
IČ: 26167379
(the "Tenant"; the Landlord and the Tenant
(dále jen "Nájemce" a Pronajímatel a hereinafter referred to together as "the
Nájemce dále společně "Smluvní ’strany" "Parties" or individually, the "Party")
nebo samostatně "Smluvní strana")
I. I.
Smluvní strany konstatují, že Nájemce je The Parties declare that in connection with
oprávněn v rámci Povoleného užívání the Permitted Use of the Property as defined
Nemovitosti, jak je definováno v čl. 1.2 in Art. 1.2 of the Lease as Amended by
Smlouvy ve znění Dodatku č. 6 ze dne Amendment No. 6 of June 19, 2006 the
19.06.2006 užívat Nemovitosti též pro Tenant shall be entitled to use the Property
ubytování klientů a lektorů Institutu also for accommodation of the clients and
v rámci pořádání Doprovodných akcí. faculty of the Institute in connection with the
K účelnému využití ubytovacích kapacit Events. For the purposes of the efficient use
v prostorách Gróbeho vily v souladu of the accommodation capacity
s vydaným stavebním povolením se jeví corresponding to the applicable building
Jako účelné upravit způsob užívání jejího 2. permit it appears that the Use of the 2"‘* and
a 3, patra. 3'^*’ floor of the Grobe Villa should be
modified.
Za tim účelem Smluvní strany sjednávají, Regarding the aforementioned, the Parties
že popis způsobu užíváni 2. a 3. patra agree that the description of the use of the
uvedený v čl. 1.2 (i) Smlouvy, v níž je 2"*^ and 3*^^ floor in Article 1.2 (i) of the
specifikován Povolený způsob užívání Lease specifying the Permitted Use of the
Nemovitosti, se mění následovně; Property shall be amended to read as
follows;
2. patro - komunikace a sociální zázemí,
kanceláře zaměstnanců, jednací místnosti a 2"^^ floor - communication and sanitary
učebny a uhytovaci jednotky studentů, facilities, offices for employees,
klientů a lektorů Institutu; meeting/classrooms and accommodation
units for students, clients and faculty of the
3. patro - komunikace a sociální zázemí, Institute;
kanceláře zaměstnanců, centrum pro
dálkové vzděláváni, pomocné prostory; “ floor - - communication and sanitary
facilities, offices for employees, center for
Nová znění plánu 2. a 3. patra zachycující distance learning, auxiliary spaces; ”
uvedené změny způsobu užití jednotlivých
místností tvoří Přílohu č. 1 a 2 tohoto New versions of the 2'"^ and 3^^ floor plans
Dodatku č. .7 a nahrazuji dosavadní znění reflecting changes of the uses of individual
příslušné části Přílohy č.2 Smlouvy. rooms above form Exhibits No. 1 and 2
hereto and shall replace relevant part of the
existing version of the Exhibit No.2 of the
Lease.
IL II.
V čl. 4.4 Smlouvy se Nájemce zavázal, In the Art. 4.4 of the Lease the Tenant has
s výhradou vyšší moci, ukončit Práce a undertaken, subject to Force Majeure, to
zahájit plný provoz Nemovitosti, nejpozději ensure that the Works are completed no later
k 31.12. 2006 („Datum dokončeiií“). than December 31, 2006 (the “Completion
Zároveň se Nájemce v čl. 4.5 Smlouvy Date”) and to commence full operation of
zavázal vynaložit na rekonstrukci the Property by such date. In the Section 4.5
Nemovitosti za podmínek Smlouvy of the Lease the Tenant has simultaneously
celkovou částku v rozmezí USD 4.132.000 undertaken to expend for the reconstruction
- 4.432.000. Pokud částka Nákladů převýší of the Property subject to the terms and
částku USD 5.750.000 a Nájemce se conditions of the Lease a total amount
rozhodne neinvestovat tyto Náklady do ranging from USD 4,132,000 to USD
Nemovitosti, má Nájemce právo od 4,432,000. In the event that the amount of
Smlouvy odstoupit. Costs exceeds the amount of USD 5,750,000
and the Tenant decides not to invest such
Nájemce tímto prohlašuje, že k sjednanému Costs into the Property, the Tenant may
Datu dokončení, tj. 31.12.2006 dodrží svůj decide to withdraw from the Lease.
závazek týkající se výše investice dle čl.4.5
Smlouvy, nicméně dojde ke zpoždění The Tenant hereby declai es that its
některých prací tak, že datum skutečného commitment given in the Section 4.5. of the
dokončeni Prací nastane nejpozději k 30.6, Lease to expend for the reconstruction the
2007. total amount given therein until the
Completion Date, i.e. until December 31, 2006
Celková výše Nákladů k tomuto dni do will be fully kept, but due to some works
Nemovitosti však dosáhne částky nejméně which will be not completed as of the
USD 7.000.000, přičemž Nájemce tímto Completion Date the real completion of the
prohlašuje, že se rozhodl tyto Náklady do Works will be delayed until June 30, 2007 at
Nemovitosti investovat a od Smlouvy the latest.
neodstoupit.
However, the total Costs expended for
reconstruction of the Property will amount to
USD 7,000.000 at least, the Tenant hereby
declares that it decided to invest these Costs
into the Property and not to withdraw from the
Lease.
m. m.
S ohledem na výše uvedené Smluvní strany Regarding to the aforementioned, the Parties
sjednávají následující změny Smlouvy : agree the amendment of the Lease as
follows;
Datum dokončení definované v čl.4.4
Smlouvy se mění z původního data The Completion Date as defined in the
31.12.2006na nové datum 30.6.2007. Section 4.4 of the Lease shall be modified
from the original date December 31, 2006 to
the new date June 30, 2007.
Celková částka Nákladů uvedená v čl.4.5 The total amount of Costs set forth in the
Jako rozmezí od 4.132.000,- USD do Section 4.5 ranging from USD 4,132,000 to
4.432.000,- USD se mění na částku USD 4,432,000 shall be modified to the
nejméně 7.000.000,- USD za předpokladu, minimum amount of USD 7,000,000,
že maximální částka 632.000 USD určená provided that the maximum amount of USD
na rekonstrukci a úpravy Zeleně a 632,000 for reconstruction and alterations of
Havlíčkových sadů stanovená v čl, 4.5 (iii) the Green and Havlíčkovy sady set forth in
zůstává beze změny. the Section 4.5 (iii) remains without any
change.
Z důvodu zvýšení Nákladů se čl.4.5 (i) a
(ii) mění takto : Due to the increase of the Costs the Section
4.5 (i) and (ii) shall be amended as follows:
„4.5 Doloženi fínančniho kryti. Nájemce .se
línilo zavazuje vynaložit na rekonstrukci „ 4.5 ProofofFunds. The Tenant hereby
Nemovilo.sli za podminelí léto Smlouvy. Ij. undertakes io expend for the reconstruction of
bez vnilřniho vybavení Nemovitosli, celkovou the Property suhiect to the terms and
conditions hereof, i. e. without indoor
částku néjméně 7.000.000.- USD, a to ctecoraťion of the Property, a íoíal mhůmum
V’ tomto členění: account of USD 7. OOP, OOP, million according
to the followimi breakdown:
(i) na rekonstrukci Grobeho vily 5,968 (i) for reconstruction of Grobe Villa USD
miliónů USD:
5,968, ()()() million;
(it) na rekonstrukci Dolni Lxindhausky 0,4
miliónu USD: “ (ii) for reconstruction ofDolni
Landhauska USD 400,000
Další text článku 4.5 zůstává beze změn. thousand; “...
The rest of the Section 4.5 remains without
any amendment.
IV. IV,
1. Tento Dodatek bude účinným a vůči 1. This Amendment shall enter into full force
Smluvnim stranám vymahatelným ke dni and effect and be enforceable against the
podpisu tohoto Dodatku oběma Smluvními Parties from the date of its execution by
stranami. both Parties.
2. S výjimkou úprav obsažených v tomto 2. With the exception of changes contained
Dodatku, bude Smlouva nadále platná a herein the Lease continues to be in force and
účinná podle podmínek v ní uvedených. valid there under.
3. Pokud v tomto Dodatku není uvedeno jinak, 3. Unless otherwise set forth herein, any
jakýkoliv termín s počátečním velkým capitalized terms shall have the same
písmenem budou mít shodný význam s meaning as the terms defined in the Lease.
tímto temiínem, definovaným ve Smlouvě.
4. Both Parties have signed this Amendment
4. Obě Smluvní strany tento Dodatek so it constitutes a lawful, binding and
podepsaly tak, aby představoval enforceable obligation of each of the
právoplatný, závazný a vymahatelný Parties hereof, and any person signing this
závazek každé Smluvní strany a každá Amendment as the representative of either
osoba, která tento Dodatek podepisuje jako Party hereof confirms and certifies by its
zástupce jedné ze Smluvních stran tohoto signature that it is entitled to do so.
Dodatku, svým podpisem potvrzuje, že je
tak oprávněna učinit. 5. Both Parties concordantly declai e that they
are not aware, as of the day of execution of
5 Obě Smluvní strany shodně prohlašují, že this Amendment, that either Party has
jim není známo, že by ke dni podpisu tohoto breached its contractual obligations arising
Dodatku došlo některou ze Smluvních stran from the Lease and that the Parties would
k porušení povinností vyplývajících pro ně have any unfulfilled obligations arising
ze Smlouvy a že by mezi Smluvními from the Lease against each other.
stranami existoval jakýkoli nesplněný
závazek ze Smlouvy.
Vylioloveiiu v Praze dne / 2006 v Prepared in Prague on 2006 in
deseti původiiícli vyholovenicli. len original counterparts
Jméno: Mgr. Michal Basch Name: Mgr. Michal Basch
Funkce: starosta Title: Mayor
1 3 -09- 2006 1 3 -09- 29(16
Dne: Date: _________ ______
Zastoupená: Represented by:
Jméno. Homer Moyei Name: Horner Moyer
Funkce: předseda správní rady Title: Chairman of the Board oFDirectoi s
Dne: Date: 27. //. o(o
Dulo/Jui
potvr/.iijící, ŽC byly .splněny pudniínky phitnosli
pniviiíiu) iiUoiui, vc smyslu ust. § 43 zákviia ě.
131/2000 Sb., o hlavníiu inčstč Praze, vc znění
pozdě.j.šicli předpisu
Zveřeiněno: od do
podpis ělena ZMČ P2
ZiVIČ P2
NvIumIU i sc šUiTmMp