Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3875764: Smlouva nájemní

                        jotis1.tif


Nájemní smlouva 
(11?mtena dle us1anovcními § 120 občausk�ho 1;\konik11 n zakonern čl\1(1 I I �li '1'10 Sb. o nájmu a pnsi1) 

Pronajímatel 
MESTS1'r1 �Tr 1 )C'·!IC.[ 1 

V LIT·')�!,_l�)I ,.- i 

I 

I 

Městská nemocnice v Litoměřicích 

se sídlem Žitenická 18, 412 O 1 Liloměřice 
Jednající MUDr. Leoš Vysoudil, ředitel 

1 8 1l 2008 
OH"Hfot 

lČ 00830488 L_ schte1:1r .111,_nf11 lt. 
DlČ CZ00830488 
Bankovní spojení 
č. účtu
a 

Nájemce 

.JOTIS, s.r.o. 

se sídlem 
Jednající 
13ankovni spojeni 
Číslo účtu 
IČ 

(společně ,,smluvní strany") 

Lidická 4,412 01 Litoměřice 
Pavlína Brožková, jednatel 

 

25406922

1. 

Prohlášení prona.iímatele 

1.1. Pronajímatel má ve svém výlučném vlastnictví, na základě Smlouvy o bezúplatném 
převodu č.ULT/3370/07 ze dne 7.ledna 2008, schválené Ministerstvem životního 
prostředí dne 7.břczna 08 pod číslem jednacím 2114 /ENV/08, nemovitý majetek, který 
je předmčtcm této nájemní smlouvy. 

1.2 Pronajímatel prohlašuje, že je příspěvkovou organizací města Litoměřice na základč 
zřizovací listiny ze dne 18.1 O. 200 l ve znění pozdějších změn a že je oprávnčn tuto 
smlouvu uzavřít. 

2. 

Předmět nájmu 

2.1. Pronajimatel př"enechává nájemci nebytové prostory v areálu Mčstské nemocnice 
v Litomčřicích, v objektu budovy D, celková výměra pronajatých prostor prodejny je 
53,90 m2 • 

2.2. Pronajaté nebytové prostory se nachází v I .NP. a l .PP budovy D Městské nemocnice 
v Litomčřicích a jsou vyznačeny v půdorysném plánku, který tvoří přílohu čislo 1. Této 
smlouvy. 

3. 

Ná,iemné 

3.1. Celkové nájemné činí 246.600,- Kč za kalendářní rok a je rozděleno na 12 měsíčních 
splátek. 

1 



3.12. Pronajúnatel si vyhrazuje právo na úpravu výše nájemného a služeb s ním spojených 
s ohledem na změnu obecných předpisíi a dále v souvislosti s nárůstem ceny provo7,ních 
nákladů. 

3.3. Celkové nájemné se skládá s tčchto položek: 

Pronájem po(liahové plochy ročně 

Provozní náklady ročně 
-

Režijní náklady ročně 

Pronájem teleflinky ročně 

Pronájem zařízení ročně 

4. 

Platební podmínky 

40.740,- Kč 

205.860 ,-Kč 

--------·-------

---·-------------

----------------

4.1. Měsíční splátka ve výši 20.550,- Kč bude hrazena na účet pronajímatele, který je uveden 
v záhlaví této nájemní smlouvy. 

4.2 Splatnost je touto dohodou stanovena vždy k 20. dni každého kalendářního měsíce po 
celou dobu trvání nájmu. Nájemce je v prodlení, pokud nebude úhrnda provedena 
nejpozději do 10. dne po uvedeném te1mínu. V případě prodlení v platbě nájemného se 
smluvní strany dohodly, že pronajímatel múže požadovat po nájemci smluv1ú pokuh1 ve 
výši 25% z každé splátky, se kterou bude nájemce v prodletú. 

4.3. Každoročně bude k 1. lednu roční částka za pronájem podlahové plochy povýšena o 
míru inflace, za uplynulý kalendářní rok, vyhlašovanou ČSÚ a vyjádře o�.11e�tif�t��t1r

,,,1CJci'lic1:_
prllměrného ročniho indexu spotřebitelských cen. v I m r ,in;iCH 

5. 

Doba trvání nájmu a skončenJ nájmu J 

I H r. 2008 

011i � !ot 
....._,_s_P_K1_c.t.1r1 t 11..:c11lel1c __ ,

5.1. Doba trvání nájemní smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 26.03.2008. 
5.2. Výpovčdní lhůta byla dohodnuta jednoměsíční a počíná běžet od prvního dne 

kalendářniho měsíce, následujíciho po doručení písemné výpovědí druhé smluvní 
straně, nebo oboustrannou dohodou smluvních stran. 

5.3. Pronajín1atel má právo ukončit nájem v případě závažného porušen[ nájemni. smlouvy 
nájemcem. Za závažné porušení se zejména považuje neplnění povinností nájemce 
podle článku 4.2., 6.2., 6.4., 6.5. a 6.8 .. V tqmto případě činí výpovědní doba jeden 
mčsíc od data doručeni písemné výpovědi. 

6. 

Další ujednání 
6.1. Nájemce je povinen hrad.i1 na vlastní náklady práce spojené s obvyklým udržováním 

pronajatých prostor, t.j. prováděni drobných oprav, malováni pronajatých prostor a pod. 
Součástí drobných oprav jsou i závady týkaj icí se bezpečnosti práce, které si hradí 
nájemce. Jedná se např. o opravy podlahové krytiny, drobné nerovnosti na podlahové 
krytině vyžadující pouze opravu a nikoliv výměnu celé plochy, oprava uh·žené nebo 

2 



poškozené zásuvky. oprava kliky u dveří, doplnění krytu na: světlo, oprava WC. oprava 
vodovodní baterie i její výměnu, drobné opravy nábytku / nátěr, madlo, oprava zámku, 
;.idle a pod .. 

6.2. Nájemce se zava1:uje umožnit přístup pronajímateli na jeho požádání do pronajatých 
prostor za účelem kontroly, zda užíváni. probíhá řádným způsobem. 

6.}. Nájemce je povinen bez zbytečných odkladů oznámit potřebu včtších oprav, které má 
nést pronajímatel a umožnit jejich odst.ranění. 

6.4. Nájemce je dále povinen 7.ajistit u svých pracovníkú na tomto pracovišti dodržování 
bezpečnostních a požárních předpisů platných v organizaci pronajímatele. Případné 
škody zavinčné nájemcem / požár, vytopení prostor vodou a pod/, vniknutí cizích osob 
do objektu, který nebyl řádně zajištěn, hradí nájemce. Nájemce nese plnou odpovědnost 
za zařízení vnesených do prostoru nájmu a za škody, které by vznikly tímto zařízením. 
K zajištění bezpečné obsluhy zařízení / el. spotřebičů, nářadí atd. si zajistí nájemce sám 
revize dle návodů k obsluze/. 

6.5. Nájemce se zavazqje, že pronajaté prostory bude užívat výhradnč jako : 
Prode.inu novin, potravin a smíšeného zboží 

6.6. V ccnč nájmu je úklid společných prostor. 
6.7. Součástí této smlouvy není pronájem softwarového vybaveni /ani datové sítě/. 
6.8. Nájemce nesmí bez souhlasu pron<).jímatcle pronajmout předmět smlouvy třetí osobě. 
6.9. Nájemce se dále zavazuje dodržoval minimální otevírací dobu: 

pondělí a7, pátek od 7,00- 17,00 hod 
sobota Qd 7,30- 11,00 hod. 
neděle od 14,00 -16,00 hod 

6.1 O. Nájemce se zavazuje, že nebude prodávat tabákové výrobky, z alkohoJu pouze 
desetistupňové pivo. Zároveň se zavazuje, že bude dodržovat příslušné právní předpisy 
týkající se ochrany před alkoholismem a toxikománií. 

6. l l .  Nájemce si bude řešit odvo:1, a odstraňování odpadů na vlastní náklady.
6.12. Nájemce se zavazuje označovat zamčstnance prodejny obdobně jako jsou označeni

zaměstnanci MěN. 
6.13. Za porušení ustanovení 6. 9 až 6.11. mu:1.c být nájemci udělena smluvní pokuta ve výši 

5.000,- Kč, a to i opakovaně. 
6.14. Pronajímatel nenese odpovědnost za škodu vzniklou nájemci výpadky čivlkeň'S�MDCNICE 

napčtí ve veřejné elektrické síti. v I 11 Oi,;r-r:!r:rcH 

7. 

Závčrcčná ustanovení 

,, 

I 1 8. 11. 2008 
�1,�/ol 

1 se;kr<.:!<111,;I 1c:.l1tcle 
L------- --

7.l. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. Kaž 
r ...._ 
- ...... 
� � ,-r, = --;;;- �- 0-- � -
� 

r� 

r, 

,._, 
c;) 
c;:) „--n 

$ 
r,, 

< :,t, 
- -i 
- 'J1 
�7 0>
�� z„ r
�� 
:-J Q I 
;:; o 
:: � I ,,.., 

\ I 
rn 

I 



I I I 

010 

,-
034 

012 

002 

® 
002 

001 
023. 

024 
026 

:hodba D - E 1.PP] 
- - _.__ - - -- - - ---------.J... 

,�, 

--, 

019 

I D-obj.102 maly komplement 1 PP I 

021 

.. ... 

001 

029 
.. .. 

027 
0?8 

-·--- --- I obj 311 chodbo D - G 1 PP I 

�-.--.--<, 

-
-

F'711 < r.n 
_, :!: _,. ::� - = -, :x: I - � o'> 

��_:. :_�? 
;::: ,._ 

l�-: gj � "f �-::-. -· u:-) C) .-� 
- L.. 

�I 



OR-IO'TIS, s.r.o. Stránka č. I z 2 

Výpis dat Obchodního rejstříku v ARES 

(Datum aktualizace databáze: 10.9.2008) 
Tento výpis má pouze informativnl charakter, výpis nemusí obsahovat nejaktuálnéjši ůdaje a nemá žádnou právní moc. 

Registrace - akt ivní subjekt 

poslední změna údajů u subjektu: 5.12.2007 

soud: 5 - Krajský soud v ústi nad Labem 
spisová značka: C 15868 

IČ: 25406922 
obchodní firma: JOTIS, s.r.o. 

právní forma: 112 - Společnost s ručením omezeným 
sídlo: Lidická 4, 41201 Litoměřice 

stav subjektu: aktivní subjekt 
datum zápisu: 14,9.1999 

Předmět podnikání 

koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej 

jmění: základní 

vklad: 15 000 000 Kč 

Kapitál 

Statutární orgán 

jméno: Josef Kalina , rodné čislo: xxxx 
funkce: Jednatel 

bydliště: Podviní 52, 41201 Litoměřice 

ve funkci: od: 14.9.1999 

jméno: Pavlina Brožkova, rodné číslo: xxxxxxx 
funkce: Jednatel 

bydliště: 41141 Zitenice 337 
ve funkci: od: 16.12.2002 

jméno: Josef Kalina , rodné číslo: xxxxxx 
funkce: Jednatel 

bydliště: Podvini 52, 41201 Trnovany 

ve funkci: od: 5.9.2007 

MÉSTSt-.r. tJU,V1CN1Cl:. 

V l.1T01.1 ,11CICH 

Jednatel jedna jménem společnosti samostatně v plném rozsahu, za společnost podepisuje tak, 
že k napsanému, vytištěnému nebo jinak označenému obchodnímu jménu společnosti připojí 
svůj vlastnoruční podpis. 

Společníci s vkladem 

jméno: Josef Kalina , rodné číslo: 440620093 

http:/ /wwwinfo .m [(;r.t;z/cgi-bin/ares/darv _ or.cgi ?ico=25406922&j azyk=cz&xml= 1 11.9.2008 



()� JOTTS, e.r.o. 

bydliště: Podvini 52, 41201 Litoměřice 
vklad: 14 940 000 Kč 

splaceno: 100 % 
obchodní podil 99,6 % 

jméno: Josef Kalina , rodné člslo: xxxxxx 
bydliště: Podviní 52, 41201 Litomf'!řic:P. 

vklad: 30 0-00 Kč 
splaceno: 100 % 

obchodní podíl 0,2 % 

jméno: Pavlina Brožková , rodné číslo: xxxxxx 
bydliště: 41141 Žitenice 337 

vklad: 30 000 Kč 
splaceno: 100 % 

obchodní podíl 0,2 % 

Tento vypis byl pořízen prostřednic/vím IS ARES dne 11.9.2008 v 17:13:23 
Copyright© 2008, Ministerstvo financi ČR. ares@mfcr.cz 

Stránka č. 2 l 2 

ME::3TSrJ, l,f".iOCl,ICE. 

/Ilf,·· l,IC,C1i 

l 8 11 ZOOíl

1./ 01bli/o& 
\.Ck !..l, I !I rc,J1l .I\. 

http://wwwinfo.mfcr.cz/cgi-bin/ares/darv_or.cgi?ico=25406922&jazyk=cz&xml=l 1 1.9.2008 



R RS-JOT1S. s.r.o. Stránka č. l z I 

Výpis z Registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES 

(Datum aktualizace databáze: 31,7,2008) 
Tento výpis má pouze informativní charakter, výpis nemusí obsa/1ovat nejaktuálnějšl údaje a nemá žádnou právní moc. 

IČ: 25406922 

obchodní firma: JOTIS, s.r.o. 

Základní údaje 

právní forma: 112 - Společnost s ručehím omezeným 

datum vzniku: 14.9.1999 

sídlo: Lidická 4, 41201 Litoměřice - Litoměřice-Město 

ZÚJ: 564567 - Litoměřice 

okres: CZ0423 - Litoměřice 

Statistické údaje 

institucionální sektor: 11002 - Nefinanční podniky soukromé národní 

velikostní kat. dle počtu zam.: 25 - 49 zaměstnanců 

Klasifikace ekonomických činností - dle OKEČ 

521100: Maloobchod s převahou potravin, nápojů a tabákových výrobků v 
nespecializovaných prodejnách 

521000: Maloobchod v nespecializovaných prodejnách 

Tento výpis byl pořtzen prostřednictvim IS ARES dne 11.9.2008 v 17:15:39 
Copyríg/11 © 2008, Ministerstvo financí ČR. ares@mfr:r.r.z 

�8T�I A �.Ef í'CNICE 

l -
'J I I Tl r', t, I -.1 \

' R 11. 2008

J 01,�/ot
__ s� i, _,_n , kit .. __ I

http://wwwi.nfo.mfcr.c7Jcgi-bin/ares/darv_res.cgi?ico=25406922&jazyk=cz&xml= l 11.9.2008