Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3878684: Dodatek č. 1 k pachtovní smlouvě č. 122N14/27

                        ní pozemkový úřad
á 1024/11a, PSC 130 00
ar Benešovskou, vedoucí Pobočky Znojmo Krajského pozemkového

úřadu pro Jihomoravský kraj
adresa: nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo

IČO: 01312774

DIČ: CZ01312774

bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710

(dále jen „propachtovatel“)
— na straně jedné —

a

AGRO Mikulovice, s. r. 0.
sídlo: Jevišovice 102, PSČ 671 53
IČ: 255 73 756
DIČ: CZ25573756
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 78852
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu - Ing. Vlastislav Mudrák - jednatel
- Bc. Antonín Kyjovský - jednatel

(dále jen „pachtýř“)
— na straně druhé —

uzavírají podle ustanovení $ 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen
„NOZ“) tuto

PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 122N14/27

ČI. I

1)  Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
se zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Znojmo

 

obec kat. území druh evidence | parcelač. | výměra m“ | druh pozemku

 

 

 

 

 

 

 

Mikulovice | Mikulovice u Znojma KN Příloha č. 1 192568 orná

 

 

Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.

2) Předmět nájmu přešel do této pachtovní smlouvy z nájemní smlouvy č. 163N13/227 a
273N10/27.

 

ČL II

Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:

- © provozování zemědělské výroby.
ČL III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých

cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,

b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,

c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických
a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení 83
odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších

předpisů,

d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,

e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,

£) provádět podle podmínek sběr kamene,

g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,

h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem
pachtu,

1) platit v souladu se zákonnou úpravou daň Z nemovitých věcí za propachtované
pozemky, jež jsou předmětem pachtu.

ČL IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 15.7.2014 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.

3) Pacht lze v souladu s ustanovením $ 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční
výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.

4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má
dle ustanovení 8 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.

 

5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením $ 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.

ČILV
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.

2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.

3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 34.612,- Kč (slovy:
třicetětyřitisícšestsetdvanáct korun českých).

4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 12211427.

5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2014 včetně činí 7.397,- Kč
(slovy: sedmtisíctřistadevadesátsedm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2014.

Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.

Nedílnou součástí pachtovní smlouvy je výpočet alikvotní části ročního pachtovného, který
tvoří přílohu č. 2 této pachtovní smlouvy.

6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení
$ 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený
u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/071 0, variabilní symbol 12211427.

7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení $ 2228 odst. 4 NOZ).

ČI VI

3 Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:

— | u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
—  khlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.

ČL VII

Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu
s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení 82221 a8$2222
NOZ.


 

ČL VIII

Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem
propachtovatele.

ČL IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran.

2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny.

“

CI. X

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.

CL XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
ČI XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že

tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.

08 -07-201

Ve Znojmě dne sea “

    

RNDr. Dagmar Benešovská AGRO Mikulovice, s. r. 0.
vedoucí Pobočky Znojmo Ing. Vlastislav Mudrák - jednatel
Krajského pozemkového úřadu pro Bc. Antonín Kyjovský - jednatel
Jihomoravský kraj pachtýř

propachtovatel

© podpis

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ - KatastrNVF k datu: 1.6.2014
23.6.2014 11:29:41

Kres Znojmo Obec Mikulovice
atastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
arcela 601/1 (6.5.2013)
vVýměra 15744 m2
Druh pozemku orná půda
"dšízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové
* "Ychrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20100, Výměra bon.Dílu:12522 m2
Kód:21200, Výměra bon.Dílu:3222 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podiíl Typ práv. vztahu
10002 Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
M majetkem státu
Ceská republika /1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 974/2 (6.5.2013)
agýměra 8629 m2
„"uh pozemku orná půda
Řízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20810, Výměra bon.Dílu:8629 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podiíl 'Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 601/3 (10.1.2013)
Výměra 22295 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20100, Výměra bon.Dílu:12007 m2
Kód:21200, Výměra bon.Dílu:9800 m2
q Kód:43214, Výměra bon.Dílu:488 m2
:vlapový list KM-D
LV Název Podiíl Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 490/4 (10.1.2013)
Výměra 10743 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:21000,Výměra bon.Dílu:10743 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podiíl Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s

majetkem státu

Strana 1 z 4


Výpis z programu KatastrNVF

Data k 1.6.2014 23.6.2014 11:29:41
Česká republika 11 Vlastnické právo
res Znojmo Obec Mikulovice
itastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
arcela 490/5 (10.1.2013)
Jýměra 7738 m2
uh pozemku orná půda
Rízení V-9044/2012 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:21000, Výměra bon.Dílu:7738 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 418/7 (10.1.2013)
měra 20210 m2
uh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Kafastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:23204, Výměra bon.Dílu:729 m2
Kód:42904, Výměra bon.Dílu:19481 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 © Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Česká republika 1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 446/7 (6.5.2013)
Výměra 12346 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:21000, Výměra bon.Dílu:9223 m2
Kód:23716, Výměra bon.Dílu:3123 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 © Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
ň majetkem státu
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 514/9 (6.5.2013)
Výměra 6166 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20100, Výměra bon.Dílu:5882 m2
Kód:21000, Výměra bon.Dílu:284 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s

majetkem státu

Strana 2z4

 

Výpis z programu KatastrNVF
Data k 1.6.2014

Česká republika 1/1
jkres Znojmo Obec Mikulovice
latastrální území 694398 Mikulovice u Znojma

Parcela 399/10 (10.1.2013)
„Výměra 17178 m2
( uh pozemku orná půda
Rízení V-9044/2012 Řízení ukončeno
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:22901, Výměra bon.Dílu:7674 m2
Kód:42904, Výměra bon.Dílu:9504 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl
10002 Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11 a-Praha, 13000 1/1
Česká republika 1/1
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
' 'cela 418/11 (10.1.2013)
výměra 21463 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:22901, Výměra bon.Dílu:18410 m2
Kód:23204, Výměra bon.Dílu:3053 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíiíl
10002 Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11 a-Praha, 13000 1/1
Česká republika 1
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 508/14 (10.1.2013)
Výměra 17868 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
' SEJ Kód:21000, Výměra bon.Dílu:11341 m2
Kód:22904, Výměra bon.Dílu:6527 m2
Mapový list KM-D
LvV Název Podiíl
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1
Česká republika 1/1
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 974/15 (6.5.2013)
Výměra 1817 m2
Druh pozemku orná půda
Řízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20810,Výměra bon.Dílu:1817 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl

10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1

Strana 3z 4

 

23.6.2014 11:29:41
Vlastnické právo

Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové

Typ práv. vztahu
Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Vlastnické právo

Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové

'Typ práv. vztahu
Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Vlastnické právo

Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové

'Typ práv. vztahu
Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Vlastnické právo

Parcelní skupina | Katastr nemovitostí - pozemkové

Typ práv. vztahu
Příslušnost hospodařit s
majetkem státu

Výpis z programu KatastrNVF

Data k 1.6.2014 23.6.2014 11:29:41
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 974/17 (6.5.2013)
Výměra 2000 m2
uh pozemku orná půda
Kízení Z-6084/2013 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:20810, Výměra bon.Dílu:2000 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/1 1a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
i majetkem státu
Česká republika 11 Vlastnické právo
Okres Znojmo Obec Mikulovice
Katastrální území 694398 Mikulovice u Znojma
Parcela 508/27 (10.1.2013)
aš měra 28371 m2
.uh pozemku orná půda
Řízení V-9044/2012 Řízení ukončeno Parcelní skupina © Katastr nemovitostí - pozemkové
Ochrana pozemku zemědělský půdní fond (23.5.2003)
BPEJ Kód:21000, Výměra bon.Dílu:28371 m2
Mapový list KM-D
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 | Státní pozemkový úřad, Cast obce:Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 13000 1/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Počet parcel 14
Výměra celkem[né] 192568

Strana 4 z4


 

 

Příloha k pachtovní smlouvě č. 122N14/27

AGRO Mikulovice, s. r. 0.

Jevišovice 102

 

 

 

 

 

 

 

 

Variabilní symbol: 12211427 Uzavřeno: Roční pacht:
Účinná od:15.7.2014 34612 Kč Jevišovice
Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha Výměra % Nájem [Kč]
, © [Kč] |m2]
5
| Mikulovice u Znojma
399 10. 0 2 2 10002 81 700 17 178 22 3 087,57
418.7 0 2 2 10002 81 700 20 210 22 3 632,55
418 11. 0 2 2 10002 81 700 21463 22 3 857,76
446.7. 0 2 2 10.002 81 700 12346 22 2 219,07
490.4 0 2 2 10.002 81 700 10 743 22 1 930,95
490.5 0 2 2 10.002 81 700 7 738 2,2 1 390,83
508 14 0 2 2 10.002 81 700 17 868 22 3 211,59
508 27 0 2 2 10.002 81 700 28 371 22 5 099,40
514.9 0 2 2 10.002 81 700 6 166 22 1 108,28
601.1 0 2 2 10002 81 700 15 744 22 2 829,83
a 601.3 0 2 2 10002 81 700 22.295 22 4 007,30
974.2 0 2 2 10.002 81 700 8 629 22 1 550,98
974 15 0 2 2 10.002 81 700 1817 2,2 326,59
974 17.0 2 2 10002 81 700 2000 2,2 359,48
192 568 34 612,18
CELKEM: pachtovné dohodou 192 568 34 612 Kč
é

 

Stranal zl

Spočítáno ke dni: 1.10.2014

Výpočet alikvotní části ročního pachtovného k pachtovní smlouvě č. 122N14/27
Příloha č. 2

Parcela / Díl Skup. © Výměra Datum Datum Počet Nájem Nájem Nájem
Im2] přidání vydání | dní pozemky budovy celkem [Kč]
„JM Stávající parcely
) ké | Mikulovice u Znojma
399 10 2 17 178 15.7.2014 78 659,81 0,00 659,81
418 7 2 20 210 15.7.2014 78 776,27 0,00 716,27
418 II 2 21 463 15.7.2014 78 824,40 0,00 824,40
446 7 2 12346 15.7.2014 78 474,21 0,00 474,21
490 4 2 10 743 15.7.2014 78 412,64 0,00 412,64
490. 5 2 7 738 15.7.2014 78 297,22 0,00 297,22
508 14 2 17 868 15.7.2014 78 686,31 0,00 686,31
508 27 2 28371 15.7.2014 78 1 089,73 0,00 1 089,73
514 9 2 6 166 15.7.2014 78 236,84 0,00 236,84
601 I 2 15 744 15.7.2014 78 604,73 0,00 604,73
601 3 2 22.295 15.7.2014 78 856,35 0,00 856,35
974 2 2 8 629 15.7.2014 78 331,44 0,00 331,44
m 974 15 2 1817 15.7.2014 78 69,79 0,00 69,79
974 17 2 2 000 15.7.2014 78 76,82 0,00 76,82
192 568 7 396,58 0,00 7 396,58
192 568 7 396,58 0,00 7 396,58
192 568 7 396,58 0,00 7 397 Kč

CELKEM:

Page l of