Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Smlouva o pachtu pozemků
uzavřená dle § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění,
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi :
Město Tišnov
se sídlem nám. Míru 111, 666 19 Tišnov
zastoupené Bc. Jiřím Dospíšilem, starostou města
IČ: 00282707
DIČ: CZ00282707
(dále jen „propachtovatel“)
a
ZD Březina, zemědělské družstvo
se sídlem Březina 87, 666 01 Březina
zastoupena Ing. Markem Vermouskem, předsedou představenstva
Pavlem Jebáčkem, místopředsedou představenstva
IČ: 13692852
DIČ: CZ13692852
(dále jen „pachtýř“)
I.
Vlastnictví k nemovitostem
Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků v k.ú. Pejškov u Tišnova parc.č. 129 o výměře 6.837 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 132/1 o výměře 540 m2, druh pozemku ostatní plocha, parc.č. 132/3 o výměře 443 m2, druh pozemku ostatní plocha, parc.č. 137 o výměře 39.029 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 145/3 o výměře 4.627 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 145/6 o výměře 8 m2, druh pozemku trvalý travní porost, parc.č. 155/3 o výměře 635 m2, druh pozemku trvalý travní porost, parc.č. 156/2 o výměře 8.775 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 219/5 o výměře 2.366 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 219/6 o výměře 4.674 m2, druh pozemku orná půda, parc.č. 334 o výměře 492 m2, druh pozemku orná půda a parc.č. 335/1 o výměře 1.404 m2, druh pozemku orná půda.
Pozemky jsou zapsány na LV č. 1 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, obec Tišnov a katastrální území Pejškov u Tišnova.
II.
Předmět pachtu
Předmět pachtu upraveného touto smlouvou tvoří pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy. Pozemky jsou propachtovány za účelem provozování zemědělské výroby. (dále jen „předmět pachtu“).
III.
Doba pachtu
1. Pacht se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1. 1. 2018.
2. Pacht lze ukončit kdykoliv po vzájemné dohodě smluvních stran nebo písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran. Výpovědní lhůta činí 12 měsíců ke dni 1. 10. běžného kalendářního roku a počítá se ode dne 1. 10. následujícího po dojití výpovědi druhé straně, došla-li 1. 10., pak od toho dne. Pacht skončí uplynutím výpovědní doby.
3. Propachtovatel má právo vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže:
· pachtýř i přes písemnou výzvu užívá předmět pachtu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s obecně závaznými předpisy,
· pachtýř nezaplatil i přes písemnou upomínku splatné pachtovné,
· pachtýř předmět pachtu propachtuje jinému nebo přenechá jinému k užívání bez předchozího souhlasu propachtovatele
· předmět pachtu pachtýř neužívá
Pacht v těchto případech skončí dnem dojití výpovědi pachtýři.
3. Pachtýř je povinen při skončení pachtu, bude-li to propachtovatel požadovat, předmět pachtu vyklidit a uvést do původního stavu.
IV.
Pachtovné
1. Cena pachtu se sjednává dohodou ve výši 8.380 Kč (slovy: osm tisíc tři sta osmdesát korun českých) + DPH ročně. V této částce není započtena daň z pronajímaných pozemků, neboť pronajímatel je dle § 4, písm. b) zákona č. 338/1992 Sb. v platném znění od úhrady daně z pozemků osvobozen.
2. Pachtovné je splatné vždy do 31. 12. daného kalendářního roku na účet propachtovatele, vedený u Komerční banky, a.s, pobočky Brno - venkov, č.ú. 19-1425641/0100 na základě vystaveného daňového dokladu – faktury s termínem splatnosti 14 dnů od data doručení této faktury pachtýři, přičemž datum uskutečnění zdanitelného plnění bude vždy 1. 12. daného kalendářního roku. Pro případ prodlení pachtýře se zaplacením pachtovného nebo jeho části sjednávají smluvní strany úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pachtýř se seznámil se staven předmětu pachtu a v tomto stavu jej přebírá.
2. Pachtýř je povinen předmět pachtu užívat a požívat výlučně k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Pachtýř pečuje o předmět pachtu jako řádný hospodář.
3. Změny na předmětu pachtu je pachtýř oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu propachtovatele. Veškeré náklady spojené s těmito změnami nese v plné výši pachtýř. Pachtýř nemá nárok na úhradu nákladů, které v souvislosti s těmito změnami vynaložil, ani nárok na vyrovnání případného zhodnocení předmětu pachtu při skončení pachtu.
4. Pachtýř smí propachtovat předmět pachtu jinému pouze po předchozím písemném souhlasu propachtovatele.
5. Pachtýř je povinen předmět pachtu udržovat v žádoucím stavu, provádět na něm úklid, udržovat čistotu a pořádek a udržovat rostlinstvo vzešlé na předmětu pachtu, a to bez nároků na úhradu nákladů s tím spojených.
6. Pachtýř je povinen umožnit a strpět vstup propachtovatele, případně jím pověřených osob, na předmět pachtu za účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických prací na předmětu pachtu.
7. Propachtovatel se zavazuje oznámit změnu vlastnictví propachtovaných pozemků nejpozději do 90 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V případě převodu vlastnictví k předmětu pachti je propachtovatel povinen průkazným způsobem nabyvatele o existenci pachtovního vztahu dle této smlouvy.
8. V případě, že propachtované pozemky budou zařazeny do pozemkových úprav dle platné legislativy a v důsledku toho pacht zanikne, zavazuje se propachtovatel do 90 dnů ode dne zániku pachtu uzavřít s pachtýřem novou pachtovní smlouvu na pozemky vzešlé z pozemkových úprav, a to za stejných podmínek sjednaných touto smlouvou.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou v této smlouvě výslovně upravena se řídí příslušnými ustanoveními zákona č.89/2012 Sb., Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
3. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran.
4. V případě, že se některé ustanovení smlouvy stane v budoucnu neplatným, zůstávají ostatní ustanovení smlouvy v platnosti a smluvní strany se zavazují jej nahradit ustanovením platným.
5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky odsouhlasenými oběma smluvními stranami.
6. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, který je projevem jejich vážné, svobodné, určité a omylu prosté vůle a dále, že tuto smlouvu neuzavírají v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany dále prohlašují, že souhlasí se zveřejněním plného textu této smlouvy.
7. Záměr propachtovat pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce v době od 2. 10. 2017 do 8. 11. 2017 včetně. Uzavření této smlouvy bylo schváleno na schůzi Rady města Tišnova č. 30/2017 konané dne 8. 11. 2017, usnesením č. RM/31/30/2017.
8. Tato smlouva o pachtu pozemků ruší dosavadní smlouvu o nájmu pozemků uzavřenou shora uvedenými smluvními stranami dne 4. 7. 2008 ve znění dodatků č. 1, 2 a 3 uzavřených dne 1. 4. 2009, 14. 12. 2010 a 29. 5. 2013.
V Tišnově dne 13. 11. 2017 V Březině dne ………………
................................................................. ......................................................
Bc. Jiří Dospíšil Ing. Marek Vermousek
starosta města Tišnov předseda představenstva
za propachtovatele za pachtýře
………………………………………………………..
Pavel Jebáček
místopředseda představenstva
za pachtýře
Smlouva o pachtu pozemků Strana 3 (celkem 3)