Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA KUPNÍ
KUPNÍ SMLOUVA
č.142 17-18
Prodávající : Městská teplárenská Turnov, s.r.o.
Kosmonautů 1559, Turnov 511 01
zastoupený : Ing Vladimírem Konopkou – jednatelem
bankovní spojení : Česká spořitelna a.s. Turnov
číslo účtu : 1260340399/0800
IČO : 25259691
DIČ : CZ25259661
Zapsáno v Obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl C, vložka 10789
Kupující : Společenství vlastníků Studentská 1607-1611, Turnov
Studentská 1610, 511 01 Turnov
zastoupené : Stavebním bytovým družstvem Turnov - předsedou výboru
při výkonu funkce zastupuje: Milan Sezima
a Jiřinou Šulcovou - místopředsedkyní výboru
bankovní spojení : ČSOB a.s., pobočka Turnov
číslo účtu : 273424079/0300
IČO : 04582039
Zapsáno v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného Krajským soudem v Hradci Králové,
oddíl S, vložka 6542
uzavírají tuto kupní smlouvu na podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
na dodávku tepla pro ústřední vytápění a ohřev teplé užitkové vody, případně její dodávku.
pro období : 1.9.2017 až 31.8.2018
ze zdroje : výtopna Nádražní
za podmínek níže uvedených.
2
I.
Předmět smlouvy
(1) Prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc - dodá tepelnou energii pro ústřední vytápění (ÚT) do
odběrných míst uvedených v odstavci (3), která je předmětem koupě a umožní mu nabytí vlastnického
práva k předmětu koupě a kupující se zavazuje, že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu zálohy a
kupní cenu dle této smlouvy.
(2) Prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc - dodá teplou užitkovou vodu (TUV), popřípadě zajistí
její ohřev, do odběrných míst uvedených v odstavci (3), která je předmětem koupě a umožní mu nabytí
vlastnického práva k předmětu koupě a kupující se zavazuje, že předmět koupě převezme a zaplatí
prodávajícímu zálohy a kupní cenu dle této smlouvy.
(3) Soupis odběrných míst: Předpokládaný max odběr tep. energie
stř.208 Studentská 1607-1611 - ÚT + % dodávky TUV 270 kW , 2400 GJ
Teplota topné vody = max 80oC, tlak v systému max 0,38 MPa, obj.průtok do 15m3/hod, tepelný spád 5-20o C
Předpokládaný, výše uvedený max. odběr tepla, je uvažován při venkovní průměrné teplotě –15o Celsia a
vzhledem k použité ekvitermní regulaci úměrně klesá se vzrůstem venkovních teplot. Nedílnou součástí
kupní smlouvy je časový průběh odběru tepelné energie (topné křivky), uložené a popř. upravované
na dispečinku prodávajícího. Při změně topné křivky obdrží kupující kopii oboustranně podepsanou.
II.
Podmínky dodávky
(1) Otopné období začíná 1.září a končí 31.května následujícího kalendářního roku.
(2) ) TUV bude dodávána denně, a to minimálně v době od 600 hod do 2200 hod.
(3) Dodávka tepelné energie pro UT a výrobu TUV se řídí Energetickým zákonem č.458/2000 Sb, a
souvisejících předpisů. a vyhl. č.237/2014 Sb.
(4) Prodávající se zavazuje vyrobit, přepravit a dodat potřebné množství tepelné energie pro ústřední vytápění
v závislosti na venkovních teplotách do odběrných míst dle Čl. I. odstavce (3) podle požadavku kupujícího
v množství i čase, tj dle otopové křivky.
(5) Prodávající zajistí dodávku tepelné energie pro ÚT i v mimotopném období, pokud o to požádá zástupce
kupujícího uvedený v Příloze č.1 této kupní smlouvy a pokud to umožní technické a zásobovací podmínky
prodávajícího.
(6) Místem prodeje a odběru tepelné energie pro ÚT je měřící zařízení na patě vytápěného objektu .
(7) Tepelná energie pro TUV je měřena společně pro všechny odběratele v předávací stanici v kotelně, popřípadě
na patě příslušné výměníkové stanice určené k přípravě TUV.
(8) Zařízení pro měření tepelné energie jsou v majetku a správě prodávajícího, který zajišťuje jejich odečty,
cejchování a plombování. Jeho povinností je také zabezpečení tohoto zařízení proti zásahu nekompetentní
osoby.
(9) Zařízení prodávajícího končí za uzavíracími armaturami za směšovací stanicí a měřidlem na začátku
horizontálních rozvodů tepelné energie v objektu.
Rozvod TUV ve vlastnictví prodávajícího končí za uzavíracími armaturami na začátku horizontálních
rozvodů v objektu. Prodávající spotřebu TUV v bytovém objektu neměří.
Majitel odběrného místa se zavazuje bezplatně pronajmout potřebný prostor pro umístění směšovací stanice
a měřidla.
3
(10) Zařízení kupujícího začíná za uzavírací armaturou uvedenou v Čl. II odst.(9) a obsahuje veškeré rozvody
a zařízení v daném objektu.
Kupující jako provozovatel vnitřního zařízení je povinen dodržovat vyhlášku č.237/2014 Sb.
Jako majitel ručí za provoz tohoto zařízení, jeho technické parametry a tyto parametry musí odpovídat
projektovaným parametrům.
Pokud dojde vlivem poruchy na tomto zařízení (např.únik topné vody apod.) k přerušení dodávky tepelné
energie nebo zvýšení nákladů na provoz zdroje, budou tyto vlivy vyúčtovány kupujícímu.
(11) Pokud bude zjištěna porucha na měřícím zařízení bez zásahu cizí osoby, bude množství tepelné energie pro
daný odběr určeno výpočtem za poslední neměřené období.
Výpočet bere v úvahu poměr spotřeby neměřeného domu k ostatním domům v době, kdy měření uvedeného
objektu nefungovalo. O tomto výpočtu bude vyhotoven protokol, který na potvrzení souhlasu podepíší obě
strany a vypočtené množství tepelné energie bude zaneseno do tabulek celkové spotřeby tepelné energie..
V tomto případě veškeré náklady na opravu hradí prodávající.
(12) Pokud bude zjištěno poškození měřidla, případně poškození plomb jeho jednotlivých částí ze strany
kupujícího, či jiná nedovolená manipulace s měřidlem, bude vypočtené množství tepelné energie stanoveno
jako v čl.II odst.(11) a povýšeno o 10%. Takto vypočtené množství tepelné energie bude zaneseno do
tabulek celkové spotřeby na základě oboustranně podepsaného protokolu.
V tomto případě budou náklady na demontáž, opravu, cejchování a montáž vč. dopravy plně připsány k tíži
kupujícího.
(13) V případě poruchy měřidla nebo regulačního systému musí být neprodleně po zjištění nebo nahlášení
závady přikročeno k odstranění závady nebo zamezení vzniku jakýchkoliv škod. Nebude-li ze strany
prodávajícího takto postupováno a vznikne-li kupujícímu z tohoto titulu škoda, bude prodávající povinen
tuto škodu kupujícímu nahradit.
(14) Má-li kupující pochybnosti o správnosti údajů měřením nebo zjistí-li závadu na měřícím zařízení, má
právo nechat jej přezkoušet. Prodávající je povinen na základě písemné žádosti kupujícího měřící zařízení
do 30 dnů od nahlášení závady přezkoušet, a je-li vadné, vyměnit.
Kupující je povinen poskytnout prodávajícímu k výměně měřícího zařízení nezbytnou součinnost..
Je-li na měřícím zařízení zjištěna závada, hradí náklady spojené s jeho přezkoušením a výměnou
prodávající. V případě výměny nebo cejchování měřidla bude předán cejchovací protokol měřidla.
Není-li závada zjištěna, hradí tyto náklady kupující.
Eventuální vyrovnání údajů měřidla za předcházející období bude provedeno ve smyslu odst.(11) a
výsledků přezkoušení.
(15) V případě regulace dodávek zemního plynu podle třetí otopové křivky bude dodávka a ohřev TUV za-
staven a dodávka tepelné energie pro vytápění objektu snížena o 10% tj. cca o 2oC teploty ve vytápěných
prostorách.
(16) TUV nebude dodávána v době provádění plánovaných oprav, údržbářských a revizních prací jednotlivých
zdrojů tepla, rozvodů a předávacích stanic. Tyto práce budou prováděny v mimotopné sezóně. Doba, kdy
nebude dodávána TUV bude omezena na nezbytně nutnou dobu a prodávající na tuto skutečnost upozorní
kupujícího písemně nejméně 15 dnů předem.
Toto ujednání je v souladu s energetickým zákonem 458/2000 Sb a souvisejících předpisů
(17) Mimořádné provozní ev. havarijní situace budou řešeny formou operativní dohody mezi zástupci
prodávajícího a kupujícího.
(18) V případě neoprávněného odběru tepla dle §89 zákona č.458/2000 Sb. má prodávající právo
přerušit nebo omezit dodávku tepelné energie v nezbytně nutném rozsahu a na nezbytně nutnou dobu.
Toto ujednání je v souladu s energetickým zákonem 458/2000 Sb a souvisejících předpisů.
- neoprávněným odběrem tepla se rozumí m.j. odběr bez souhlasu dodavatele nebo v rozporu
s uzavřenou smlouvou (§89,odst.1a) a rovněž odběr při opakovaném neplnění smluvené platební
povinnosti včetně záloh (§89,odst.1b).
4
III.
Kupní cena – platební podmínky
(1) Cena tepelné energie pro ÚT a dodávku TUV se řídí Cenovým rozhodnutím Energetického regulačního
úřadu a příslušnými ustanoveními předpisů o tvorbě cen v oblasti dodávek tepelné energie.
(2) Prodávající si vyhrazuje právo, při zvýšení cen vstupů tj. materiálů a energií, promítnout toto zvýšení do
kalkulace ceny tepelné energie. Případná úprava záloh vyplývající z výrazného zvýšení ceny energií bude
provedena standardně ke druhému termínu zálohy ode dne oznámení zvýšené ceny ze strany dodavatele.
(3) Na základě provedené kalkulace se stanovuje zálohově věcně usměrňovaná cena tepelné energie od 1.9.2017
489,00 Kč/GJ + příslušná sazba DPH
Cena a množství studené vody pro dodávku TUV bude fakturovaná zvlášť v případě, že odběr této vody je
fakturován prodávajícímu správcem vodovodní sítě.
Tato cena není součástí cenové kalkulace dodávané tepelné energie.
(4) Zálohy na dodávku tepelné energie a případnou dodávku studené vody určené k ohřevu na TUV
se stanovují takto : záloha č. termín splatnosti Kč
1. 20.09.2017 142.000,--
2. 20.10.2017 142.000,--
3. 20.11.2017 142.000,--
4. 20.12.2017 142.000,--
5. 20.01.2018 142.000,--
6. 20.02.2018 142.000,--
7. 20.03.2018 142.000,--
8. 20.04.2018 142.000,--
9. 20.05.2018 142.000,--
10. 20.06.2018 142000,--
11. 20.07.2018 142.000,--
12. 20.08.2018 142.000,--
Kupující se zavazuje splatit sjednanou měsíční zálohu vždy do termínu uvedeného v čl.III, odst.(4)
(5) Kupující se zavazuje za odebranou tepelnou energii zaplatit kupní cenu vymezenou dodávkovými a
platebními podmínkami této smlouvy v čl.II a III.
(6) Rozúčtování dodávky TUV bude provedeno dle údaje fakturačního vodoměru a fakturačního kalorimetru
umístěných v příslušném objektu přípravy TUV. Pro více odběratelů připojených na příslušný objekt
přípravy TUV bude poměrné rozdělení spotřeby TUV provedeno dle údajů bytových vodoměrů, popř.
patního vodoměru u nebytových odběratelů. Náklady na dodávku a přípravu TUV se rozdělí na složku základní
(30%) a spotřební (70%) v souladu s vyhl.405/2015 Sb.Údaje o spotřebě TUV k 31.8.2018 předá kupující do
4.9.2018. Podlahové plochy pro vyúčtování základní složky potvrdí kupující na samostatném „Potvrzení“.
Pokud tak již učinil ve smlouvě dřívější, předá prodávajícímu „Potvrzení“pouze v případě, že dojde ke změně
výměr podlahových ploch , popřípadě k jiným změnám. ) Kupující se zavazuje předat prodávajícímu nejpozději
do 31.08.2018 hodnotu procentuálního poměru na spotřebě tepelné energie pro ÚT za č.p. 1527-29 spolu
s hodnotou procentuálního poměru na spotřebě tepelné energie pro ÚT za zbylé č.p.1530. Součet obou položek
bude 100% .
(7) Konečné vyúčtování tepelné energie pro ÚT a TUV za smluvní období předá prodávající do 25.9.2018.
Splatnost faktur konečného vyúčtování je stanovena na 15.10.2018.
(8) Pokud jsou oběhová čerpadla určená k cirkulaci TUV napájená z el.sítě prodávajícího, bude spotřebovaná
el. energie vyúčtována samostatně. Její výše bude stanovena po odečtu spotřeby el. energie k 31.8.2018.
(9) V případě prodlení kupujícího s placením uvedených záloh a konečné faktury v trvání do 15 dnů je
prodávající oprávněn účtovat kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den
prodlení.
Při prodlení delším než 15 dnů je prodávající oprávněn účtovat kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,75%
z dlužné částky (za prvních 15 dnů), plus 0,1% z dlužné částky za každý den přesahující 15 dnů prodlení.
(10) V případě nedodržení termínu splatnosti konečné faktury ze strany prodávajícího, je kupující
oprávněn účtovat smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
5
Při prodlení delším než 15 dnů je kupující oprávněn účtovat smluvní pokutu ve výši 0,75% z dlužné částky
(za prvních 15 dnů) plus 0,1% z dlužné částky za každý den přesahující 15 dnů prodlení.
IV.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva se sjednává na dobu určitou, a to od 1.9. 2017 do 31.8.2018 s tím, že může být prodloužena nebo
upravena písemným dodatkem nejpozději k 31.8.2018.
(2) Podle dohody mezi kupujícím a prodávajícím má kupující právo jmenovat pro vytápěný objekt svého
zástupce, který bude zajišťovat styk mezi prodávajícím a kupujícím. Zástupce má právo požádat o informace
o dodávce tepelné energie včetně kontrolních odečtů a jako jediný z daného objektu požadovat úpravu
otopových křivek a projednávat dodávku tepelné energie pro ÚT mimo otopné období pro objekt, který
zastupuje.
Zástupce kupujícího má právo provést zápis do knihy ve výtopně za přítomnosti obsluhy. Obsluha výtopny
je povinna umožnit provedení tohoto zápisu a zároveň doplní zápis o své vysvětlující stanovisko. Jednu
kopii zápisu obdrží zástupce kupujícího.
Tyto zápisy budou sloužit pro řešení případných nejasností a stížností na dodávky tepelné energie.
Jméno zástupce kupujícího včetně kontaktního spojení je uvedeno v Příloze č.1, která je nedílnou součástí
této kupní smlouvy.
(3 Kupujícímu budou s vyúčtováním odběru tepelné energie předány i odečty k 31.8.2018.
(4) Kupující se zavazuje předat prodávajícímu klíče od hlavního vchodu, případně vchodů do sklepa, jsou-li zde
umístěny směšovací stanice a měřidla odebrané tepelné energie. V případě výměny některého z těchto
zámků předá kupující ihned nový klíč prodávajícímu. Klíč bude protokolárně předán osobě určené
prodávajícím.
(5) Pracovníci prodávajícího provádějící odečty, revize, případně opravy zařízení v majetku pronajatém
provozovateli, budou ze strany prodávajícího vybaveni oprávněním ke vstupu do objektu potvrzeném oběma
stranami.
(6) Prodávající se zavazuje předávat kupujícímu 1x měsíčně údaje o spotřebě tepelné energie pro ÚT, a to do
10.následujícího měsíce, a 1x ročně spotřebu tepelné energie pro TUV.
Kupující určí pro plnění tohoto bodu kontaktní osobu vč. druhů spojení (e-mail, ..).
Bude uvedena v Příloze č.1, která je nedílnou součástí této kupní smlouvy.
(7) Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající a jeden kupující.
(8) Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí obecnými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník.
(9) Smlouva je projevem pravé a svobodné vůle obou smluvních stran ,které prohlašují, že jejímu obsahu
porozuměly, s obsahem souhlasí a na důkaz tohoto připojují níže své vlastnoruční podpisy.
V Turnově dne : 8.9.2017 V Turnově dne : 9.10.2017
……………………….. ……………………….
prodávající kupující