Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
SMLOUVA O NÁJMU
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli ve smyslu
ust. § 2302 a násl. z.č. 89/2012 Sb. :
Pronajímatel : Město Sušice, Náměstí Svobody 138, 342 01 Sušice I.,
zastoupené starostou Bc. Petrem Mottlem,
IČ : 00256129
DIČ : CZ00256129
(dále jen pronajímatel)
a
nájemce : Zdeňka Miková, XXXXXXXXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
DIČ : ---
(dále jen nájemce)
I.
Pronajímatel je vlastníkem objektu č.p. 21/I v Sušici, ul. T.G.Masaryka, na pozemku
st. p. č. 4/1 v k.ú. Sušice nad Otavou, zapsané v katastru nemovitostí pro Město Sušici na LV
č. 10001. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn pronajímat v tomto objektu prostory.
II.
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory tvořené provozovnou, kanceláří, sklady a
sociálním zařízením o celkové výměře 62,31 m2 v přízemí objektu č.p. 21/I v Sušici.
III.
Předmět nájmu se pronajímá za účelem provozu kadeřnictví a holičství.
IV.
Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory ke shora uvedenému účelu a bez
souhlasu pronajímatele není oprávněn provozovat jinou činnost.
Nájemce se zavazuje pronajaté prostory bez souhlasu pronajímatele dále
nepronajímat a bez souhlasu pronajímatele neprovádět na předmětu nájmu jakékoliv
stavební úpravy.
V.
Nájem se sjednává na dobu n e u r č i t o u, s účinností od 1.12.2017, s výpovědní
lhůtou 3 měsíce, která počne plynout prvním dnem měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi druhé smluvní straně.
VI.
Nájemné se sjednává mezi účastníky smlouvy dohodou v celkové výši 90.350,- Kč
ročního nájmu.
Nájemné se nájemce zavazuje platit pronajímateli v pravidelných čtvrtletních
splátkách ve výši 22.587,50 Kč, a to vždy do každého 15tého dne měsíce března, dubna,
července a října toho kterého roku, na účet pronajímatele, zastoupeného Bytservisem
Sušice, spol. s r.o., číslo účtu 5038542/0800, variabilní symbol 3111, vedeného u ČS a.s.,
pobočky Sušice.
Pro případ prodlení nájemce s placením plateb dle této smlouvy platí zákonná úprava
úroku z prodlení.
Mimo nájmu je nájemce povinen platit pronajímateli, který je zastoupen správcem
pronajatých prostor, poměrnou část nákladů na služby s nájmem spojené (zejména vodné a
stočné, srážkovou vodu apod.) a to na základě vystavené faktury správcem pronajatých
prostor.
Odvoz pevného domovního odpadu, vytápění prostor, dodávku elektrické energie,
případně jiné dodávky a služby si nájemce smluvně zajistí na svůj náklad u příslušného
dodavatele.
Smluvní strany sjednávají roční automatický nárůst nájemného o míru inflace,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok. Nájemné za rok
2018 a roky následující se tedy navýší vždy o tolik procent, o kolik procent bude zjištěna na
území ČR v předcházejícím kalendářním roce míra inflace.
VII.
Nájemce je povinen vlastním nákladem provádět běžné opravy a údržbu předmětu
nájmu a dodržovat v předmětu nájmu obecně závazné předpisy hygienické, protipožární i
bezpečnostní, vyplývající z platné legislativy.
Veškeré potřebné opravy nad rámec oprav běžných je povinen nájemce neprodleně
ohlašovat pronajímateli pod sankcí náhrady škod.
Nájemce se zavazuje udržovat v předmětu nájmu a jeho nejbližším okolí pořádek.
Nájemce je povinen umožnit oprávněnému zástupci pronajímatele provádění kontrol
stavu předmětu nájmu.
VIII.
Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu byl předán nájemci ve stavu způsobilém
řádného užívání, v souladu s účelem nájmu.
Nájemce se zavazuje po skončení nájmu předat pronajímateli pronajaté prostory ve
stavu způsobilém řádného užívání, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
IX.
Nájem může být kdykoliv ukončen dohodou smluvních stran.
X.
Pokud není touto smlouvou stanoveno jinak, řídí se smluvní vztah ustanoveními
občanského zákoníku.
XI.
Obsah této smlouvy odpovídá pravé, vážné a svobodné vůli účastníků, kteří na důkaz
toho připojují své podpisy.
XII.
Pronajímatel prohlašuje, že před podpisem této smlouvy bylo postupováno v souladu
s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších změn a
doplňků a že o pronájmu předmětné nemovitosti rozhodla rada města na svém jednání dne
7.8.2017 usnesením č. 489. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce Města Sušice ve
dnech 6.6.2017 až 22.6.2017.
XIII.
Pronajímatel zajistí zveřejnění smlouvy v registru smluv.
V Sušici dne : ……………….
....................................................... ...........................................................
Pronajímatel Nájemce