Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev.č.: UZSVM/B/670407/2025
Čj.: UZSVM/B/661169/2025-BUHM
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná Ing. Jana Červinková
vedoucí samostatného oddělení Uherské Hradiště
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
Územní pracoviště Brno
samostatné oddělení Uherské Hradiště, Svatováclavská 568, 686 66 Uherské Hradiště
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Radmila Sinclair, datum narození: xxxx1981, rodné číslo: 81xxxx/xxxx, trvalý pobyt: Nezdenice
xxxx,
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. UZSVM/B/661169/2025-BUHM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem podílu o velikosti id. 1/2 na níže uvedených nemovitých
věcech:
Pozemky:
• stavební parcela číslo: 132/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany:
chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – IV. zóna
Na pozemku stojí stavba: Nezdenice čp. 4, rod. dům, LV 14
• stavební parcela číslo: 132/2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany:
chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – IV. zóna
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, zem. stav., LV 14
• pozemková parcela číslo: 10/2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní
komunikace, způsob ochrany: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – IV. zóna
• pozemková parcela číslo: 774, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
způsob ochrany: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – IV. zóna
zapsané na listu vlastnictví č. 10 pro kat. území Nezdenice, obec Nezdenice, v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherský Brod (dále jen
„převáděný majetek“).
1
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Ohlášení o příslušnosti
hospodařit s majetkem státu čj. UZSVM/BUH/5933/2013-BUHM ze dne 29. 11. 2013 příslušný
hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi součástmi a příslušenstvím (zpevněné betonové plochy, oplocení a trvalé porosty),
právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy. Kupující
toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 1.205.500,- Kč
(slovy: jedenmiliondvěstěpěttisícpětset korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu xxxxxxxxxxx, variabilní symbol
6112600145, a to do šedesáti dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny.
2. Nezaplatí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty,
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokuta podle odst. 2. je splatná do třiceti dnů ode dne doručení výzvy
k jejímu zaplacení na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxx.
5. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že je převáděný majetek dotčen, se všemi souvisejícími dopady,
vedením elektrické sítě nízkého napětí a dále to, že se na převáděném majetku mohou
nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí
poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských
sítí.
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
3. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. vzdává svého
práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva
z vad převáděného majetku.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné
na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních
exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je schopen
dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
2
2. Za užívání podílu o velikosti id. 1/2 na pozemcích stavební parcela číslo: 132/1 a stavební
parcela číslo: 132/2 uvedených v Čl. I. této smlouvy kupujícím náleží prodávajícímu za dobu
od 1. 1. 2026 do dne předcházejícímu dni právních účinků zápisu vlastnického práva do katastru
nemovitostí dle této smlouvy, náhrada ve výši 56,- Kč/m2/rok a to z titulu bezdůvodného
obohacení. Kupující se zavazuje zaplatit tuto náhradu do třiceti dnů ode dne doručení výzvy
k její úhradě
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, bude takové chování kupujícího považováno
za podstatné porušení jeho povinností dle této smlouvy a prodávající má právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokutu), na jejichž úhradu vznikl
prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhradu za bezdůvodné obohacení
užíváním dle Čl. V.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvní pokuty),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhrady
za bezdůvodné obohacení užíváním převáděného majetku dle Čl. V.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku,
- smluvní pokutu dle této smlouvy, na jejíž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data
účinnosti odstoupení a úroky z prodlení,
- náhradu za bezdůvodné obohacení podle Čl. V.,
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do třiceti dnů od doručení výzvy k úhradě vyúčtovaných
nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit tyto náklady
na účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu dle této
smlouvy, na jejíž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení, úroky
z prodlení a úhradu za bezdůvodné obohacení užíváním.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto
okamžikem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
a užíváním převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvní pokuty a všech ostatních příp. dluhů kupujícího
vůči Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (s výjimkou náhrady za bezdůvodné
obohacení dle Čl. V. této smlouvy). Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom,
že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou nese kupující. Návrh
na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu zároveň s výzvou k úhradě kupní ceny a s výzvou
k vrácení podepsaného návrhu; katastrální úřad kupujícího vyzve k úhradě správního poplatku
za povolení vkladu vlastnického práva.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran
podle odstavce 3., smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Tato kupní smlouva se ruší v případě, že Ministerstvo životního prostředí vydá k převodu
převáděného majetku nesouhlasné stanovisko dle ustanovení § 22 odst. 6 zákona
č. 219/2000 Sb. a ustanovení § 61b odst. 3 nebo 4 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody
a krajiny, v účinném znění.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
4
7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení.
10. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Uherském Hradišti dne 17. 7. 2026 V Londýně dne 23. 6. 2026
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Ing. Jana Červinková Radmila Sinclair
vedoucí samostatného oddělení
Uherské Hradiště
5