Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
L't PACHTOVNÍSMLOUVA
č. 541/7/2017
uzavřená v souladu s ust. ^¢ 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
Statutární město Most
IČO: 00266094
DIČ : CZ 00266094
sídlem: Radniční 1/2, Most 434 O1
zastoupeno: Mgr. Janem Paparegou, primátorem m ěsta
bank
vs: ,5 ............... Ks: ...^.....
(dále jen „propachtovatel")
Františka Malkusová
IČO: 71244999
DIČ :CZ
sídlem: Počerady 42, Výškov 440 01
(dále jen „pachtýř")
(oba společně dále jako „smluvní strany")
a
GOLF MOST s. r. o.
IČO: 25428161
DIČ : CZ25428161
sídlem: Zdeňka Fibicha 2825/47, Most 434 O1
zastoupena: Tomášem Uhríkem, jednatelem spole čnosti
(dále jen „vedlejší účastník")
uzavírají k níže uvedenému dni, m ěsíci a roku tuto
pachtovní smlouvu:
I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany a vedlejší účastník prohlašují, že je jim známo, že mezi propachtovatelem a vedlejším
účastníkem byla dne 10. 2. 2010 uzav řena Smlouva o výp ůj čce č . 5/4/2010 v délce trvání 30 let ode dne
úč innosti smlouvy o výpůjčce č . 5/4/2010, a to za účelem výstavby, resp. dostavby golfového h řiště včetně
jeho příslušenství.
2. Pachtýř prohlašuje, že existenci smlouvy o výpůjčce č . 5/4/2010, včetně účelu pro ktery" byla uzavřena,
bere na vědomí a je s ní srozuměn.
3. Vedlejší účastník prohlašuje, že udě luje souhlas s uzav řením této pachtovní smlouvy č . 541/7/2017, a to
za podmínek dále stanovených v této smlouv ě .
[D:35680
^ `
II.
Předmět a účel smlouvy
l. Propachtovatel je vlasmíkem pp č . 196/5, 196/26, 196/118, 293/1, 373/1 a 374, zapsaných v katastru
nemovitostí, vedeném Katastrálním ú řadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most, na listu
vlastnictví č . 1, pro katastrální území Sky řice , obec Most.
2. Propachtovatel p řenechává pachty' ři pozemky (příp. části pozemků) uvedené v č l. [[ odst. 1 této smlouvy
za účelem užívání k zemědě lské č innosti pachty' ře - údržba travního porostu se č í, a to v rozsahu
vyplývajícím ze zákresu na snímku (pozemkové mapy) tyto dále jen („p ředmět pachtu" nebo „předmětný
pozemek"), ktery" je nedílnou p řílohou č . I této pachtovní smlouvy (dále jen „smlouva").
III.
Pachtovné
l. Propachtovatel přenechává p ředmět pachtu za pachtovné sjednané dle odstavice 2 tohoto č lánku pachty" ř i
k dočasnému užívání a pachtý ř předmět pachtu za smluvené pachtovné p řijímá do užívání.
2. Výše celkového ročního pachtovného za předmět pachtu č iní 13.000 Kč (slovy: třináct tisíc korun
českých).
3. Výše ročního pachtovného byla stanovena na základě usnesení Rady města Mostu
č . RmM/3488/58/2017 ze dne 17. 8. 2017.
4. Pachtovné je splatné ročně předem vždy na počátku splatného období, tj. do 31. 1. daného roku.
5. Pachtovné za část roku 2017, tj. od nabytí úč innosti této smlouvy do 31. 12. 2017, č iní poměrnou část
sjednaného pachtovného a je splatným do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
6. Jestliže úhrnný index spotřebitelských cen v kterémkoli kalendá řním roce trvání této smlouvy vzroste
za takový kalendářní rok nejméně o 2 %, pachtovné se zvýší dle míry růsty tohoto indexu za takový
kalendářní rok. Pojmem růst indexu spotřebitelských cen se rozumí tento pojem, tak jak je užit v ust. § 67
odst. 1 zák. č . 155/1995 Sb. Pro stanovení míry růstu tohoto indexu jsou rozhodující údaje Českého
statistického ú řadu. V případě vyjádření míry růstu uvedeného indexu s přesností setiny procenta a vyšší se
údaje nižší než 0,05 % zaokrouhlují na celé desetiny procenta dol ů, údaje od 0,05 % na celé desetiny
procenta nahoru.
7. Zvýšení pachtovného dle odstavice 6 tohoto č lánku nastane automaticky od 1. dubna roku následujícího
po roce, kdy vznikl k této úprav ě důvod, tedy v roce následujícím po roce, kdy takový nárůst nastal.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného je pachtovné, jak bylo naposledy před tímto zvýšením
sjednáno nebo zvýšeno dle odstavice 6 tohoto č lánku. Inflační navýšení bude p řipisováno, pokud jeho výše
v jednotlivém p řípadě dosáhne minimáln ě 100 Kč včetně .
8. V případě změny pachtovného během kalendářního roku bude alikvotní část pachtovného (nedoplatek
nebo přeplatek) doplacena č i vrácena do 30 dnů od nabytí úč innosti změny pachtovného nebo do 30 dn ů
od podpisu dodatku k této smlouv ě, kterým bude uvedená změna pachtovného provedena.
9. Veškeré platby pachtýře se uskutečňují bud' bezhotovostním p řevodem na účet propachtovatele, ktery" je
uvedený v této smlouvě nebo jiným doručením propachtovateli pokud toto jiné doru čení právní p ředpisy
umožňují. Sjednává se, že povinnost zaplatit peněžitý závazek dle této smlouvy je splněna okamžikem, kdy
bude příslušná částka připsána na účet věřitele (propachtovatele) nebo mu doru čena. Propachtovatel není
povinen p řevzít částečné plnění.
ID:35680
Pf
10. V případě ukončení pachtu v průběhu roku bude případný p řeplatek na pachtu vyú čtován a vrácen
pachty' ři.
rv.
Trvání smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurč itou, nejdéle však do začátku realizace projektu výstavby golfového
hřiště včetně příslušenství ze strany vedlejšího účastníka.
2. Tuto smlouvu Ize ukonč it:
• a) dohodou,
• b) výpovědí,
• c) výpovědí s kratší výpovědní dobou z důvodů uvedených v odstavci 5 tohoto č lánku smlouvy,
• d) odstoupením z důvodů uvedených v odstavci 4 tohoto č lánku smlouvy.
3. Výpovědní Ihůta je sjednána na základě dohody smluvních stran a vedlejšího účastníka tříměsíční a poč íná
běžet prvního dne m ěsíce následujícího po doru čení písemné výpovědi. Pokud propachtovatel vypoví
smlouvu pro porušení povinnosti pachtý ře stanovené v této smlouv ě nebo zákonem, je výpovědní lhůta
jednoměsíční a poč íná rovněž běžet prvního dne měsíce následujícího po doru čení písemné výpovědi.
4. Propachtovatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v p řípadě prodlení pachtýře s plněním kteréhokoliv
peněžitého závazku vyplývajícího z této smlouvy přesahujícího 60 kalendá řních dnů, pokud pachtýř užívá
předmět pachtu v rozporu se smlouvou, pachtý ř přenechá předmět pachtu nebo jeho část jiné (třetí) osobě
bez souhlasu propachtovatele, pachty' ř užívá předmět pachtu k jiným než zem ědě lským účelům (č innosti)
nebo pokud pachtý ř hrubě porušuje závazky ze smlouvy. Odstoupení od smlouvy musí být písemné a nabývá
úč innosti dnem doručení pachty' ř i.
5. Vedlejší účastník je oprávněn v případě blížícího se termínu realizace projektu stavby, resp. dostavby
golfového hřiště a příslušenství k němu náležejícího, vyzvat propachtovatele aby ukon č il předmětnou
pachtovní smlouvu. V takovémto p řípadě je propachtovatel povinen neprodleně vypovědět tuto smlouvu,
výpovědní lhůta v takovém případě č iní 1 měsíc. V případě, že tak neuč iní, skonč í předmětná smlouva
uplynutím tří měsíců poč ínaje od prvního dne následujícího m ěsíce, ve kterém byla propachtovateli doručena
výzva k ukončení této smlouvy s pachtý řem.
6. Pokud propachtovatel v rámci výzvy k ukončení smlouvy, uč iněné vedlejším účastníkem, řádně informuje
pachtýře o výpovědi smlouvy z důvodu uvedeného v odstavci 5 tohoto č lánku, tak pachty" ř není oprávněn
požadovat od propachtovatele jakoukoliv náhradu škody č i ušlého zisku, která mu s tímto ukončením
smlouvy eventuálně vznikne, nebot' je (byl) s touto podmínkou seznámen.
7. Smluvní strany a vedlejší ú častník jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět, a to bez udání důvodu.
Výpovědní doba je v délce stanovené v odstavci 3 tohoto č lánku.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Předmět pachtu smí užívat pouze pachtý ř a pouze k účelu schválenému Radou m ěsta Mostu , ktery" je
vyjádřen v této smlouvě . Pachtý ř není oprávněn předmět pachtu dát do užívání jiné (třetí) osobě , zastavit
nebo jinak zatížit, a to ani z části.
2. Pachtýř se zavazuje respektovat podmínky stanovené usnesením Rady města Mostu
č . RmM/3488/58/2017 ze dne 17. 8. 2017, s nimiž se seznámil, a které tvo ří přílohu č . 2 k této smlouvě .
ID:35680
^^
3. Pachtýř se zavazuje provádět údržbu předmětu pachtu včetně úklidu na vlastní náklady. Pachtýř se
zavazuje udržovat předmět pachtu v řádném stavu a pravidelně odstraňovat biologické i nebiologické
zneč ištění.
4. Kontrolním obdobím dodržování uvedených podmínek je vždy konec kalendářního měsíce.
5. Smluvní strany sjednávají, že po skončení této pachtovní smlouvy - pachtu nebude pachty' ř požadovat ani
náhradu nákladů spojených se změnou pachtu - předmětného pozemku ani protihodnotu toho, o co se zvýšila
hodnota předmětného pozemku.
6. Pachtýř prohlašuje, že se s p ředmětem pachtu před podpisem smlouvy seznámil, a že je mu znám jeho
stav.
7. Pachty" ř není oprávněn předmět pachtu bez souhlasu propachtovatele nijak stavebně upravovat. Dále je
pachtýř povinen svou č inností nadmíru p řiměřenou poměrům neovlivnit provoz stávajícího golfového h řiště
č i areálu hipodromu, a to zejména nadm ěrným hlukem č i prašností.
8. Nejpozději ke dni ukončení pachtu je pachtý ř povinen propachtovateli předat, nebude-li písemn ě
dohodnuto jinak, předmět pachtu řádně vyklizený a uvedený do původního stavu. Nep ředá-li pachtýř
propachtovateli předmět pachtu včas, je propachtovatel oprávněn na p ředmět pachtu vstoupit bez p řítomnosti
pachtýře a předmět pachtu na náklady pachtýře vyklidit (včetně nákladů přepravních) a uvést do původního
stavu, a to taktéž bez jeho přítomnosti. V ěci pachtýře budou uskladn ěny a pachty" ř je povinen zaplatit
propachtovateli skladné v obvyklé výši. Pokud budou věci pachty' ře uskladněny dodavatelským zp ůsobem, je
pachtýř povinen nahradit propachtovateli náklady s tím vzniklé. Nep řevezme-li pachtýř své věci do šesti
měsíců od ukončení pachtu, je propachtovatel oprávn ěn věci prodat a částku představující jejich kupní cenu
po započtení svých pohledávek zaslat pachty" ři bez zbytečného odkladu. Vrátí-li se takto zaslaná částka jako
nedoruč itelná zpět, je propachtovatel oprávněn ponechat si ji. Poruší-li pachty" ř povinnost řádně vyklidit
předmět pachtu a propachtovateli vzniknou s uvedením předmětu pachtu do původního stavu náklady, je
pachtý ř povinen propachtovateli uhradit i takto vzniklé prokazatelné náklady.
9. Pachty' ř byl propachtovatelem výslovně upozorněn na skutečnost, že předmětem pachtu mohou vést
inženýrské sítě, jejichž průběh nemusí být přesně znám, a pachtý ř se zavazuje do těchto nezasahovat.
10. Pachtýř je oprávněn užívat předmět pachtu jen k zemědě lské č innosti, respektive k údržbě travního
porostu seč í a č innostem s tímto předmětem spojených. Pachtýř tedy není oprávněn předmět pachtu
obdě lávat a jinak strojově č i manuálně upravovat k účelu pěstování zemědě lských č i jiných plodin.
11. Pachtýř je povinen poskytnout vedlejšímu ú častníku souč innost v rámci přípravy projektu dostavby
golfového hřiště a jeho příslušenství. Tato souč innost zejména spoč ívá v tom, že na základě žádosti
vedlejšího účastníka umožní pachty" ř vedlejšímu účastníkovi vstup (p řístup, vjezd vozidel) na p ředmět
pachtu. Za případné škody vzniklé pachtýři ze vstupu vedlejšího ú častníka nebo osob jím pov ěřených
na předmět pachtu vedlejší účastník neodpovídá, vyjma p řípadu, kdyby se prokázalo, že škoda byla
způsobena úmyslně, vedlejší účastník se zavazuje maximálně šetřit práva pachty' ře.
12. Propachtovatel p ředá pachty" ři předmět pachtu obvykle do 20 kalendářních dnů ode dne uzavření
smlouvy, není-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak.
VI.
Smluvní sankce
l. Pro případ prodlení pachty" ře s plněním peněžitého závazku se sjednává právo propachtovatele požadovat
smluvní pokutu ve výši 2% z dlužné částky za každý p řípad prodlení. Propachtovatel nebude požadovat
zaplacení smluvní pokuty, jejíž výše nep řesáhne v jednotlivém případě částku 100 Kč .
ID: 35680
^.
2. Pro případ prodlení pachtýře se splněním povinnosti vyklidit p ředmět pachtu na své náklady se sjednává
právo propachtovatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 K č/m2 za každý započatý měsíc.
3. Pro případ porušení povinnosti pachtýře neumožnit užívání p ředmětu pachtu třetí osobě bez souhlasu
propachtovatele se sjednává právo propachtovatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 100 K č/mz
za každé porušení této povinnosti pachtýře.
4. Pro případ porušení povinnosti pachty' ře nezastavit nebo jinak nezatížit p ředmět pachtu bez souhlasu
propachtovatele se sjednává právo propachtovatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 500 K č/mz
za každé porušení této povinnosti pachtý ře.
5. Pro případ porušení povinnosti pachty' ře užívat předmět pachtu jen k účelu sjednanému ve smlouvě se
sjednává právo propachtovatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 100 K č/mz za každé porušení
této povinnosti pachtýřem.
6. Pro případ porušení povinnosti pachty' ře udržovat předmět pachtu v řádném stavu nebo pravidelně
odstraňovat biologické i nebiologické zne č ištění, se sjednává právo propachtovatele požadovat zaplacení
smluvní pokuty ve výši 20.000 K č za každé porušení kterékoliv z povinnosti pachty' ře.
7. U všech smluvních pokut sjednaných v této smlouv ě platí, že zaplacením smluvní pokuty není dotčeno
právo domáhat se úplné náhrady škody zp ůsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní
pokuta, včetně náhrady škody p řesahující smluvní pokutu. Zaplacením smluvní pokuty není dot čena
povinnost splnit smluvní pokutou zajištěnou povinnost nebo odstranit závadný stav. Smluvní pokutu lze
požadovat bez ohledu na zavinění. Jednotlivé smluvní pokuty obstojí vedle sebe, Ize je ukládat i op ětovně .
Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty ve výši vzniklé do nabytí ú č innosti
odstoupení.
8. Smluvní pokuty jsou splatné na základě vy"zvy propachtovatele doru čené pachtýři do termínu uvedeného
ve výzvě s tím, že lhůta pro úhradu je stanovena v délce do 60 (šedesáti) kalendá řních dnů ode dne doručení
výzvy.
VII.
Závěrečná ustaoovení
1. Sjednává se, že smluvní strany a vedlejší účastník považují povinnost doru č it písemnost do vlastních
rukou za splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouv ě uvedenou č i naposledy
písemně oznámenou adresu pro doru čování, odmítne převzít, její doručení zmaří nebo si ji v odběrní lhůtě
nevyzvedne, a to desáty'm dnem ode dne vypravení písemnosti. Smluvní strany a vedlejší ú častník sjednávají,
že veškerá korespondence bude adresována na adresy uvedené v záhlaví smlouvy.
2. Smluvní strany a vedlejší ú častník výslovn ě souhlasí s tím, aby smlouva byla vedena v evidenci smluv
vedené statutárním městem Most, která bude přístupná dle zákona č . 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve zn ění pozdějších p ředpisů, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, p ředmětu
smlouvy, č íselné označení této smlouvy a datum jejího uzav ření. Údaji o smluvních stranách se u fyzických
osob rozumí zejména údaj o jménu, p říjmení, datu narození a místě trvalého pobytu.
3. Smluvní strany a vedlejší ú častník prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouv ě nepovažují
za obchodní tajemství a udě lují svolení k jejich zp řístupnění ve smyslu zákona č . 106/1999 Sb. a zve řejnění
bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
4. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neú č inné, zůstávají ostatní ustanovení této
smlouvy úč inná. Smluvní strany a vedlejší účastník se zavazují nahradit neú č inné ustanovení této smlouvy
ID:35680
^
ustanovením jiným, ú č inným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení
původního, neúč inného. Smluvní strany a vedlejší účastník sjednávají, že veškeré spory z této smlouvy
budou řešit primárně dohodou.
5. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran a vedlejšího účastníka zejména
zákonem č . 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění, a dalšími obecně závaznými právními
předpisy.
6. Tato smlouva byla vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží propachtovatel, jeden
obdrží pachty" ř a jeden vedlejší účastník. Příloha č . 1 a č . 2 jsou její nedílnou součástí. Jakákoliv změna této
smlouvy je neplatná, pokud nemá písemnou formu v podob ě č íslovaného dodatku.
7. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č . 340/2015 Sb., o zvlášmích podmínkách
úč innosti některy"ch smluv, uve řejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní
strany a vedlejší účastník se dohodli, že smlouvu v souladu s tímto zákonem uve řejní propachtovatel, a to
nejpozději do 15 pracovních dn ů od podpisu smlouvy. V p řípadě nesplnění tohoto ujednání m ůže uveřejnit
smlouvu v registru pachtý ř .
8. Po uveřejnění v registru smluv obdrží pachty' ř do datové schránky/e-mailem potvrzení od správice registru
smluv. Potvrzení obsahuje metadata, je ve formátu *.pdf, označeno uznávanou elektronickou zna čkou
a opatřeno kvalifikovaným časovým razítkem. Smluvní strany a vedlejší účastník se dohodli, že pachty' ř
(ani a vedlejší účastník) nebude, krom ě potvrzení o uve řejnění smlouvy v registru smluv od správice registru
smluv, nijak dále o této skute čnosti informován.
9. Smluvní strany a vedlejší ú častník po řádném přečtení této smlouvy a seznámení se s jejím obsahem
prohlašují, že je jim znám její smysl a ú čel, že tato odpovídá projevu jejich v ů le a že k ní přistupují svobodně
a vážně, nikoliv v tísni a za nápadn ě nevýhodných podmínek.
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a vedlejším ú častníkem a úč innosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
11. Tato smlouva se uzavírá na základě usnesení Rady města Mostu č . RmM/3488/58/2017 ze dne 17. 8.
2017. Usnesení je nedílnou přílohou č . 2 této smlouvy.
12. Zám ěr pachtu byl p řed projednáním v orgánech m ěsta zveřejněn v období od 31. 7. 2017 do 16. 8. 2017
dle § 39 odst. 1 zákona č . 128/2000 Sb.
V Mostě , dne 2 0-11- 2017
.
Mgr. Jan
sto Most
pit átor města
V Mostě , dne Š ^• ^ ^•^
Františka Malkusová
pachty" ř
^ 1D:35680
V Praze, dne 11. 11. 2017
GOLF MOST, s. r. o.
Tomáš Uhrík, jednatel společnosti
vedlejší účastník
ID:35680
^^
V