Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1111111111111~ u~~ 1111111111~111 ~lllllllllllllllllll
MHMPXP6JFS1 X
JUDr. Jan Olejníček, advokát
ADVOKÁTNÍK.ANCELÁŘ
Helénská 1799/4, 120 00 Praha 2
tel.: 775 667 508, e-mail: akole,inicekCO?oslg.cz
KUPNÍ SMLOUVA
Smlouva č. KUP/35/58/000667 /2017
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen "smlouva")
Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1
zastoupené BBA Janem Rakem, pověřením řízením odboru hospodaření s majetkem MHMP,
na základě usnesení RHMP č. 452 ze dne 28. 2. 2017 a plné moci ze dne 30. 3. 2017
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581
Bankovní spojení: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu 149024-0005157998/6000
konst. symbol 0558, variabilní symbol 1300015256
dále jen "prodávající" na straně jedné
a
a
Stojanka Plavšié
dále jen "kupující" na straně druhé
(dále také jako "smluvní strany")
f
I.
1.1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 27801170 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemku parc. č. 3124/22 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č. 3124/23- zastavěná plocha a nádvoří, a to pod objekty č.p. 2534, 2535, 2536 v ulici Kodymova a Běhounkova, ve kterém mají kupující ve spoluvlastnictví bytovou jednotku č. 2536/343 a jednotku č. 2535/219, dle LV č. 2108, a to v katastrálním území Stodůlky. Vlastnické právo prodávajícího k těmto pozemkům je zapsáno u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu na LV č. 1716 pro katastrální území Stodůlky, obec Praha.
1.2. Vlastnické právo k pozemkům uvedeným v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy nabyl prodávající v souladu se zákonem č. 17211991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění zák. č. 10/1993 Sb.
1.3. Prodávající prodává touto smlouvou kupujícím a kupující kupují a přij ímá do spoluvlastnictví spoluvlastnický podíl o velikosti 159/12821 na pozemcích definovaných v čl. I. odst. 1.1 této smlouvy. Podíl o velikosti 159/12821 odpovídá spoluvlastnickému podílu kupujících na společných částech objektů uvedených v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy.
II.
2.1. Kupní cena převáděného spoluvlastnického podílu na pozemcích dle čl. I. odst. 1.3. této smlouvy byla stanovena s ohledem na usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 24/45 ze dne 23. 2. 2017 dohodou smluvních stran ve výši 43.157,- Kč (slovy: čtyřicet tři tisíc jedno sto padesát sedm korun českých), t.j . 3.000,- Kč/m2•
2.2. Kupní cenu uvedenou v předchozím odstavci, tj. 43.157,- Kč, zaplatí kupující prodávajícímu ve prospěch jeho bankovního účtu a variabilního symbolu uvedeného v záhlaví této smlouvy do 30 dnů ode dne převzetí jednoho výtisku této smlouvy řádně podepsané zástupcem prodávajícího včetně ověřeného podpisu.
2.3. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního města Prahy č . 24/45 ze dne 23. 2. 2017. Záměr prodávajícího pozemky prodat byl před projednáním v Zastupitelstvu hl. m. Prahy zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu hl. m. Prahy pod č. e. SVM-3905/2016 ve dnech od 5. 9. 2016 do 26. 9. 2016.
2.4. Nezaplatí-li kupující prodávajícímu kupní cenu v uvedené lhůtě splatnosti, jsou kupující povinni zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 1,5 % z dlužné částky kupní ceny za každý započatý týden prodlení s jejím zaplacením, minimálně však 300,- Kč. V případě, že kupující nezaplatí kupní cenu nejpozději do 30 dnů od uplynutí lhůty její splatnosti, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
2
2.5. Kupní cena sjednaná mezi smluvními stranami je kupní cenou za pozemek, jehož
převod je podle § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
v platném znění, od daně osvobozen.
III.
3.1. Prodávající prohlašuje, že na prodávaných pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná
břemena, zástavní práva, ani jiné právní povinnosti a dále prohlašuje, že kupujícím
nezamlčel žádné vady, o kterých by věděl a na které bylo třeba zvláště upozornit.
3.2. Kupující prohlašují, že jsou řádně seznámeni se současným fyzickým a právním
stavem kupovaného podílu na pozemcích uvedených v čl. I. odst. 1.1. a že jej kupuje
ve stavu, v jakém se nachází.
IV.
4.1. Vlastnictví ke kupovanému podílu na pozemcích nabydou kupující vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu.
4.2. Prodávající se zavazuje, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu učiní do 60 dnů od zaplacení
kupní ceny, uvedené v čl. II. odst. 2.1. této smlouvy, ve prospěch bankovního účtu
prodávajícího. K podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujících
kupující prodávajícího výslovně zmocňují podpisem této smlouvy. Kupující se
zavazují uhradit správní poplatek spojený s návrhem na vklad.
4.3. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnického práva dle
této smlouvy, popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se
zavazují, že uzavřou novou kupní smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného
obsahu, jež splní zákonné podmínky pro povolení vkladu, případně že na pokyn
katastrálního úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
4.4. Pokud po podání návrhu na vklad vlastnického práva příslušný katastrální úřad
v následujícím řízení kteroukoliv ze smluvních stran jakoukoliv formou vyrozumí
o tom, že existují skutečnosti bránící provedení vkladu vlastnického práva kupujících
k podílu na pozemcích prodávaném touto smlouvou, zavazují se kupující i prodávající
učinit veškeré právně přípustné úkony k nápravě případných nedostatků.
4.5. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy
a závazky dle této smlouvy vázány.
3
v.
Kupující se zavazuJI, ze do právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zaptsu
vlastnického práva kupujících k předmětným pozemkům do katastru nemovitostí se
zdrží jakýchkoliv právních úkonů, které by ztížily nebo znemožnily průběh řízení před
katastrálním úřadem, zejména převodu vlastnického práva ke své jednotce.
5.2. Poruší-li kupující povinnost stanovenou v předchozím odstavci, je povinen za každé
takové porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč, a to
ve lhůtě 30 dnů od doručení písemného oznámení prodávajícím o každém takovém
porušení kupujících.
Vl.
6.1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu prodávajícího nebo
kupujících uvedenou v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke
zrněně adresy některého z účastníků, je povinen tento účastník neprodleně písemně
oznámit druhému účastníkovi tuto změnu, a to způsobem dle předchozí věty.
6.2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele
poštovních služeb se řídí § 573 zákona č . 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen "občanský zákoník").
VII.
7.1. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku, v platném znění, a ostatními platnými právními předpisy.
7 .2. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné
či nevynutitelné a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno
neplatným či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato
neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních
ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
7.3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která
obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího
podpisu a text této smlouvy.
7 .4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí hl.m.
Praha.
4
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. L-VII. této
smlouvy) nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
Tato kupní smlouva je vyhotovena v 7 výtiscích, sestávajících z 5 stran
autorizovaného textu smlouvy a prohlášení o pravosti podpisu.
7.7. Autorizace smlouvy bude provedena přelepkou v levém horním rohu s kulatým
razítkem z obou stran.
7.8. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
7.9. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že touto smlouvou
projevily svoji vážnou a svobodnou vůli. Smlouva se nepříčí dobrým mravům a
neodporuje zákonu. Na důkaz toho připojují své podpisy.
7.10. Prodávající potvrzuje věcnou, obsahovou i formální správnost a úplnost listiny
opatřované doložkou a úplnost souvisejících dokladů.
'1 ' -08- 2017 V Praze dne: .. ... .. .. . 2 z -05- 2017 V Praze dne ...... ... .
kupující:
·· · ·~· -· ··
Gordan Starovié
za hlavní město Prahu
Stojanka Plavšié
5
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ SEPSANÉ ADVOKÁTEM
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 12610/241,242/2017N.
Já, níže podepsaný JUDr. Jan Olejníček, advokát se sídlem Helénská 1799/4, Praha 2 -
Vinohrady, zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev. č. l 0558,
prohlašuji, že tuto listinu, kterou jsem sám sepsal, přede mnou vlastnoručně v 7 (slovy: sedmi)
vyhotoveních podepsali
jméno a příjmení
241 Gordan Starovié
242 Stojanka Plavšié
V Praze, dne 22. 5. 2017