Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N Á J E M N Í S M L O U V A
N Á J E M N Í S M L O U V A
uzavřená na základě ustanovení§ 663 a násl.
občanského zákoníku v platném znění
I.
Účastníci smlouvy
Pronajímatelé:
Sídlo: Wagnerova 138/4, Praha 4, 141 00
Zastoupená předsedou představenstva Jaroslavem Kárníkem
IČ: 03564037
(dále jen “pronajímatel“)
Nájemce : Dům dětí a mládeže Teplice, příspěvková organizace
Sídlo: Masarykova 70, Teplice, 415 01
Zastoupená ředitelem Alešem Perchem
IČ: 46071253
II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněnk pronájmu nemovitostí /budovy a pozemky/ tvořících areál Letního dětského rekreačního střediska Mexiko, Hnačov 87, Hnačov, 340 34. Předmětem nájmu dle této smlouvy je konkrétně 1 zděná hospodářská budova, 32 dřevěných chatek a 5 dřevěných srubů v počtu maximálně 200 osob.
2. Předmětem této smlouvy je nájem všech shora uvedených nemovitostí vč. kanceláře hlavního vedoucího spolu s veškerým vybavením a zařízením /příslušenstvím/, jehož soupis, podepsaný oběma smluvními stranami, tvoří jako příloha číslo 1 nedílnou součást této smlouvy.Chatky a sruby budou užívány k nájmu spolu s veškerým vybavením a zařízením/ příslušenstvím/.
3. Součástí nájmu dle této smlouvy jsou též:
a/ okolní pozemky vč. venkovních hřišť a ostatních ploch sloužících ke sportovnímu využití,
b/ veškeré vybavení shora uvedených nemovitostí.
c/ bezplatné užívání venkovního bazénu
III.
Účel nájmu
Uvedené nemovitosti si nájemce pronajímá za účelem jejich využití pro provozování letního dětského tábora po dobu sjednanou v této smlouvě.
IV.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 14. 7. – 28. 7. 2018. Po vzájemné dohodě účastníků této smlouvy je možno ukončit její platnost ke sjednanému datu.
V.
Výše nájemného
1. Za nájem všech shora specifikovaných nemovitostí po uvedenou dobu se sjednává nájemné ve výši 200 000.- Kč / slovy :dvěstětisíckorun českých /- nejsme plátci DPH.
2. Takto sjednané nájemné v sobě zahrnuje úhradu za plyn, elektřinu, vodné a stočné, poplatek za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů, náklady spojené s pojištěním uvedených nemovitostí, praním lůžkovin, zapůjčováním sportovních potřeb a potřeb pro kulturní využití, údržbou nemovitostí a náklady související s běžným provozem a údržbou nemovitostí a používáním bazénu. Nájemné neobsahuje případnou náhradu škody způsobené na majetku pronajímatele.
VI.
Splatnost nájemného
1. Shora sjednané nájemné bude hrazeno nájemcem pronajímateli ve 2 částech na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu – faktury takto:
a) záloha ve výši 150.000,-Kč na výše uvedený turnus letního dětského tábora se splatností do 31. 3. 2018
b) rozdíl mezi cenou za nájem a uhrazenou zálohou bude doúčtován se splatností k 30. 7. 2018
2. Pro případ prodlení s úhradou platí zákonná úprava úroku z prodlení.
VII.
Závazky účastníků
1. Pronajímatel se zavazuje:
a/ předat nájemci majetek pronajatý dle této smlouvy ve stavu schopném
k užívání dle sjednaného účelu nájmu,
b/ umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu, bude-li tento dodržovat
ujednání obsažená v této smlouvě a příslušné právní předpisy.
2. Nájemce se zavazuje:
a/ užívat pronajaté objekty a pozemky pouze v souladu s účelem sjednaným v
této smlouvě,
b/ jako provozovatel dětského tábora dodržovat veškeré právní předpisy
vztahující se k pořádání zotavovacích akcí pro děti a mládež,
c/ seznámit se s nimi a dodržovat obecně závazné předpisy územních
samosprávných celků,
d/ bez souhlasu pronajímatele neprovádět žádné stavební ani jiné úpravy
pronajatých prostor,
e/ umožnit pronajímateli či jeho zástupci přístup do pronajatých nemovitostí a prostor za
účelem provádění kontroly stavebního stavu objektů a toho, zda nájemce
užívá nemovitosti způsobem sjednaným v této smlouvě a zda nedochází
ke škodám na jejich vybavení a zařízení,
f/ umožnit den před ukončením nájemního vztahu vstup do prostor skladu
potravin dalšímu nájemci za účelem uskladnění potravin včetně ponechání
volných prostor v lednicích a mrazáku,
g/ oznámit pronajímateli potřebu provést ty opravy, které ze zákona přísluší
provést pronajímateli,
Neučiní-li tak, odpovídá pronajímali za škody, vzniklé v důsledku
nesplnění této své povinnosti,
h/ neumožnit třetí osobě podnájem pronajatých nemovitostí,
i/ hradit v termínu a ve sjednané výši nájemné dle této smlouvy,v případě prodlení platí zákonná úprava úroku z prodlení
j/ užívat pronajaté nemovitosti tak, aby při provozu letního dětského tábora
nebyli ve výkonu svých práv rušeni nad míru přiměřenou poměrů vlastníci
sousedních nemovitostí,
k/ zajišťovat vlastními silami a na své náklady úklid pronajatých nemovitostí,
l/ po skončení nájemního vztahu pronajaté nemovitosti vyklidit a spolu s
převzatým vybavením a zařízením předat pronajímateli ve stavu, ve kterém
je převzal a přihlédnutím k jejich běžnému opotřebení za dobu trvání
nájemního vztahu,
m/ uhradit pronajímateli na jeho výzvu veškeré škody, ke kterým na
pronajatých nemovitostech a jejich vybavení a zařízení dojde.
VIII.
Společná ustanovení
1)Pronajímatel či jeho zástupce je oprávněn vstupovat do všech objektů a na všechny pozemky pronajaté touto smlouvou za účelem kontroly stavu pronajatého majetku.
2)V případě porušení některé z povinností zakotvených shora v části VII. této smlouvy má druhá smluvní strana právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být učiněno písemně a doručeno druhé smluvní straně. Účinky odstoupení nastanou dnem doručení tohoto odstoupení do dispozice druhého účastníka této smlouvy.
3) Statutární zástupce nájemce prohlašuje, že se seznámil s právním i faktickým stavem pronajímaných nemovitostí a že si je v tomto stavu nájemce pronajímá.
4) Fyzické předání a převzetí uvedených nemovitostí proběhne první den vzniku nájmu od 15.00 hod. a v den jeho skončení do 10.00 hod.
O tomto předání a převzetí bude pořízen zápis. Obě smluvní strany se dohodly, že škody vzniklé na majetku pronajímatele budou odstraněny v rámci naturální restituce přímo nájemcem tak, že uvede nemovitosti bez zbytečného odkladu do řádného stavu /např. odstraněním nápisů, opravou poškozených či rozbitých věcí /.
Neodstraní-li nájemce takto vzniklé škody sám, je pronajímatel oprávněn tyto škody odstranit sám a nájemce se prostřednictvím svého statutárního zástupce zavazuje uhradit pronajímateli vzniklou škodu v penězích.
5) Odstoupení od smlouvy z jiných důvodů než je uvedeno v bodě 2 je možné,pokud je učiněno písemně a doručeno druhé smluvní straně. Účinky odstoupení nastanou dnem doručení tohoto odstoupení do dispozice druhého účastníka této smlouvy. Sankce za odstoupení v době po zaplacení zálohy je propadnutí této zálohy pronajímateli. V případě výpovědi ze strany pronajímatele bude vrácena záloha + prokazatelně vynaložené náklady na přípravu tábora. V případě odstoupení před uhrazením zálohy bude účtovaná smluvní pokuta ve výši zálohy na ubytování. V případě výpovědi ze strany pronajímatele před uhrazením zálohy budou uhrazeny pronajímatelem prokazatelně vynaložené náklady na přípravu tábora. V případě prodeje, pronájmu na jiného vlastníka budou povinnosti plnění této smlouvy převedeny jako věcné břemeno
.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Vzájemné vztahy účastníků této smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Pokud tato smlouva výslovně neupravuje některé vztahy, řídí se práva a povinnosti stran rovněž tímto občanským zákoníkem.
2. Smlouva se vyhotovuje ve 2 vyhotovení, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
3. Veškeré její změny a doplňky musí být učiněny písemnou formou a podepsány všemi účastníky.
Na důkaz pravé a svobodné vůle uzavřít tuto smlouvu, plnit závazky z ní vzešlé, na důkaz tohoto, že nebyla uzavřena v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a dále na důkaz souhlasu s jejích obsahem následují vlastnoruční podpisy statutárních zástupců jejích účastníků :
V Hnačově dne: 4. 12. 2017
________________________ ________________________
Za pronajímatele: Za nájemce:
Jaroslav Kárník Aleš Perch
předseda představenstva ředitel