Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZOD Lešná 2004
- 4 -
SMLOUVA
o nájmu pozemků
I.
Smluvní strany
1.1. Pronajímatel:
Město Valašské Meziříčí, sc sídlem Náměstí č. 7, 757 01 Valašské Meziříčí, IČO 00304387, zastoupené
starostou města JUDr. Jiřím Kubešou
(dále jen pronajímatel)
1.2. Nájemce:
Zemědělské obchodní družstvo Lesná se sídlem v Lesné, Lesná č. 35, PSČ 756 41, IČO 00151041,
zastoupené předsedou představenstva Ing. Břetislavem Janyškou a místopředsedkyní představenstva Věrou
Palackou, zapsané v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl Dr.XXIV, vložka 1141
(dále jen nájemce)
II.
Předmět nájmu
2.1. Předmětem nájmu jsou pozemky:
2.1.1. Katastrální území Bynina:
2.1.1. a)
Tyto parcely jsou vedeny na LV č. 10001 pro obec Valašské Meziříčí, k.ú. Bynina
2.1.1. b)
_____ parcela č. ________ výměra v m2
203/9 (podíl 324/8748) 60
Tato parcela je vedena na LV č. 31 pro obec Valašské Meziříčí, k.ú. Bynina.
parcela č. výměra v m2
166/1 2187
219/8 6206
420/8 7107
564/1 94513
564/49 1000
635 1004
654/3 640
665/3 1246
celkem: 113903
- 5 -
2.1.2. Katastrální území Krásno nad Bečvou :
2.1.2. a)
Tyto parcely jsou vedeny na LV č. 10001 pro obec Valašské Meziříčí, k.ú. Krásno nad Bečvou.
2.1.2. b)
Tyto parcely jsou vedeny na LV č. 10001 pro obec Valašské Meziříčí, k.ú. Krásno nad Bečvou.
2.2. Pozemky specifikované v bodě 2.1. této smlouvy se pronajímají k zemědělskému využití, tj. k pěstování
zemědělských plodin a umožnění příjezdu v rámci zemědělské výroby a to se vším příslušenstvím, tzn.
ovocné stromy, meliorace.
III.
Doba nájmu
3.1. Tato smlouva se uzavírá od 1. 5. 2004 na dobu neurčitou. Smluvní strany mohou smlouvu vypovědět vždy
písemně v jednoroční lhůtě a to ke dni 1. října běžného roku.
IV. Nájemné
4.1. Úhrada za užívání pozemků je stanovena dohodou a to:
za pozemky dle bodu 2.1.1. a) a 2.1.2 a) ve výši 200,- Kč roční sazby za jeden hektar pronajaté plochy;
za pozemky dle bodu 2.1.1. b) a 2.1.2. b) ve výši 200,- Kč roční sazby za jeden hektar pronajaté plochy
a za podmínky úhrady daně z nemovitosti.
parcela č. výměra v m2
PK 387/1 3070
PK 387/2 1330
PK 387/3 889
PK 471/1 7172
PK 471/2 1165
PK 472/1 2193
PK 498/1 9553
PK 503/2 4685
celkem: 30057
parcela č. výměra v m2
PK 455 508
PK 470/1 2454
PK 470/2 752
PK 473/1 3590
PK 473/2 630
PK 476/1 8821
PK 629/1 7957
PK 947 2663
PK 949/1 2604
553/1 14616
946/3 2260
celkem: 46855
- 5 -
4.2. Výpočet nájemného
19,0875 ha x 200,-Kč = 3 817,50 Kč
Celková hodnota ročního nájemného po zaokrouhlení činí 3 818,- Kč.
Nájemce rovněž uhradí dle bodu 4.1. daň z nemovitostí podle příslušného zákona a to přímo příslušnému
finančnímu úřadu.
4.3. Nájemné bude placeno na účet pronajímatele u KB, a.s. pobočka Valašské Meziříčí, bankovní spojení č.ú.
30007-1229-851/0100, VS 333, vždy jednou ročně ve výši 3 818,- Kč a to nejpozději do 1. října příslušného
roku.
4.4. Nájemce uhradí nájemné za rok 2004 takto:
dle původní smlouvy specifikované v bodě 6.4. této smlouvy a to za období leden až duben 2004 ve
výši 1.149,- Kč při podpisu této smlouvy;
nájem dle bodu 4.1. této smlouvy a to za období květen až prosinec 2004 ve výši 2.545,- Kč nejpozději
do 1. 10. 2004.
Další splátky nájemného budou již hrazeny dle bodu 4.3. této smlouvy.
4.5. Platné nájemné bude ročně valorizováno o míru inflace (dále jen „valorizované nájemné"), vedené a
potvrzené Českým statistickým úřadem.
Pronajímatel předloží kalkulaci valorizovaného nájemného nájemci v průběhu měsíce března na vědomí.
Takto stanovené valorizované nájemné bude vždy tvořit písemný dodatek k této smlouvě.
Valorizované nájemné, předložené pronajímatelem nájemci na vědomí, bude platné následujících 12
měsíců, tj. od prvního dne měsíce dubna do 31. dne měsíce března následujícího roku včetně.
V.
Další ujednání
5.1. Pronajímatel může kdykoli odstoupit od smlouvy, užívá-li nájemce přes písemnou výstrahu pronajatý
pozemek nebo trpí-li užívání pozemku takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí
značná škoda. Dále může pronajímatel také odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil
splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí
příslušného orgánu je třeba pronajatou nemovitost vyklidit.
5.2. Nájemce může od smlouvy odstoupit kdykoliv. Je však povinen, bude-li to pronajímatel vyžadovat, uvést
pozemek do původního stavu.
5.3. Nájemce souhlasí s podmínkou pronajímatele umožnit stavbu vodovodního řadu přes pronajaté pozemky,
určené dle příslušné platné technické dokumentace.
5.4. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů, které vynaložil na zkvalitnění pozemků anebo při jejich úpravě.
5.5. Pronajímatel souhlasí s prováděním oprav meliorací na pronajatých pozemcích a to na náklady nájemce.
Rovněž souhlasí s udržováním a opravou melioračních odpadů ve správě Oblastní meliorační správy.
5.6. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté pozemky ve stavu odpovídajícím sjednanému
způsobu užívání.
- 5 -
5.7. Nájemce je povinen pronajaté pozemky řádně udržovat a zamezit vytvoření nepovolené skládky odpadu na
těchto pozemcích.
5.8. Nájemce je rovněž při využívání pronajatých pozemků povinen dodržovat předpisy na ochranu životního
prostředí, zejména na ochranu povrchových i podzemních vod.
5.9. Nájemce odpovídá za škodu, která vznikla v pronajatém prostoru, i za škodu, která vznikla působením věcí v
tomto prostoru se nacházejících.
5.10. Nájemce se zavazuje, že zprostí pronajímatele odpovědnosti podle bodu 5.9., pokud by proti němu byla
uplatněna, resp. že pronajímateli poskytne náhradu toho, co by popřípadě z důvodů odpovědnosti podle
bodu 5.9. byl povinen plnit.
5.11. Ustanovením bodu 5.9. není dotčena jiná zákonná odpovědnost nájemce. Není jimi dotčena ani
odpovědnost pronajímatele za škodu způsobenou jeho zaviněním.
VI.
Závěrečná ustanovení
6.1. Změny a dodatky k této smlouvě musí být pouze v písemné formě.
6.2. Právní vztahy ve smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
6.3. Pronajímatel potvrzuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Valašské Meziříčí a to:
A) pronájem pozemků dle bodu 2.1.1. a) :
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 76. řádném zasedání RM dne 4.2.1998, pod bodem R 76/07 a
pronájem byl schválen na 80. řádném zasedání RM dne 1 1.3.1998, pod bodem R 80/09,
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 85. řádném zasedání RM dne 26.4.2002, pod bodem R 85/38,
zveřejněn na úřední desce MěÚ Valašské Meziříčí ve dnech od 5.4.2002 do 22.4.2002 a pronájem
byl schválen na 87. řádném zasedání RM dne 7.5.2002, pod bodem R 87/27;
B) pronájem pozemků dle bodu 2.1.1. b):
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 20. řádném zasedání RM dne 9.9.2003, pod bodem R 20/80,
bod 1., zveřejněn na úřední desce MěÚ Valašské Meziříčí ve dnech od 24.9.2003 od 10.10.2003 a
pronájem byl schválen na 24. řádném zasedání RM dne 21.10.2003, pod bodem R 24/34;
C) pronájem pozemků dle bodu 2.1.2. a):
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 76. řádném zasedání RM dne 4.2.1998, pod bodem R 76/07 a
pronájem byl schválen na 80. řádném zasedání RM dne 11.3.1998, pod bodem R 80/09,
snížení výměry bylo schváleno na 20. řádném zasedání RM dne 9.9.2003, pod bodem R 20/80,
bod 2.;
D) pronájem pozemků dle bodu 2.1.2. b):
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 63. řádném zasedání RM dne 15.5.2001, pod bodem R 63/38,
zveřejněn na úřední desce MěÚ Valašské Meziříčí ve dnech od 3.6.2001 od 3.7.2001 a pronájem
byl schválen na 67. řádném zasedání RM dne 26.6.2001, pod bodem R 67/42,
- záměr na pronájem byl vyhlášen na 20. řádném zasedání RM dne 9.9.2003, pod bodem R 20/80,
bod 1., zveřejněn na úřední desce MěÚ Valašské Meziříčí ve dnech od 24.9.2033 od 10.10.2003 a
pronájem byl schválen na 24. řádném zasedání RM dne 21.10.2003, pod bodem R 24/34.
- 5 -
Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění a byly splněny
všechny podmínky stanovené tímto zákonem (§41).
6.4. Tato smlouva svým obsahem navazuje na nájemní smlouvu uzavřenou dne 5.6.1997 mezi Městem Valašské
Meziříčí a Zemědělským obchodním družstvem Lešná se sídlem vLešné, IČO 00151041, včetně dodatků č. 1
ze dne 17.9.2001 a č. 2 ze dne 14.6.2002, které tímto v plném rozsahu ruší a zároveň nahrazuje.
6.5. Tato smlouvaje napsána v 5 vyhotoveních, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce. Všechna
vyhotovení mají platnost originálu.
Ve Valašském Meziříčí dne 27. 4. 2004
pronajímatel nájemce
D O D Á T E K č . 1
k nájemní smlouvě ze dne 27. 4. 2004
Pronajímatel:
Město Valašské Meziříčí, se sídlem Náměstí 7, 757 01 Valašské Meziříčí, IČ: 00304387, zastoupené starostou
města Jiřím Částečkou na straně jedné jako pronajímatel
Nájemce:
Zemědělské obchodní družstvo Lesná se sídlem v Lešné, Lesná č. 35, okres Vsetín, PSČ 756 41, 1Č: 00151041,
zastoupené předsedou představenstva Ing. Radimem Bajarem a místopředsedkyní představenstva Věrou Palackou.
zapsané v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl DrXXIV, vložka 1141 na straně druhé jako
nájemce
na základě usnesení Rady města Valašské Meziříčí ze dne 8.4.2008, bod 34/33; ze dne 26.8.2008, bod 44/56/1 a ze
dne 7.10.2008, bod 46/47 (záměr vyhlášen RM dne 26.8.2008. pod bodem 44/56/2 a zveřejněn na úřední desce
MěU Valašské Meziříčí ve dnech od 26.4.2005 do 13.5.2005) uzavírají ke smlouvě ze dne 27.4.2004 tento Dodatek
č. 1. jímž mění a doplňují s účinností od 1.1.2009 původní znění smlouvy v níže uvedených článcích a bodech
takto:
Tento dodatek byl uzavřen v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisu a byly
splněny podmínky pro jeho uzavření stanovené tímto zákonem (§ 41).
1. V čl. II. se ruší bod 2.1.2. a nahrazuje se bodem 2.1.2. s tímto zněním:
„2.1.2. Katastrální území Krásno nud Bečvou :
parcela č. výměra v m2
446/1 22491
446/56 9168
446/57 515
446/58 1954
456/3 591
482/2 872
503/2 1982
503/43 7675
553/1 14592
554 6924
629/1 7924
946/3 2251
části p. č.:
439 1062
446/55 6218
566/13 600
568/24 255
949/1 230
946/1 300
celkem: 85604
Tyto parcely jsou vedeny na LV č. 10001 pro obec Valašské Meziříčí, k.ú. Krásno nad Bečvou."
2. V čl. IV. se ruší bod 4.1. a nahrazuje se bodem 4.1. s tímto zněním:
„4.1. Nájemné za pozemky specifikované v č. II. o celkové výměře 19,9567 ha je stanoveno dohodou ve výši
200,- Kč/ha/rok.
19,9567 ha x 200,-Kč = 3991,34 Kč Celkem hodnota ročního nájemného po
zaokrouhlení činí 3 991,- Kč."
3. V čl. IV. se ruší bod 4.2. a nahrazuje se bodem 4.2. s tímto zněním:
„4.2. Pronajímatel bere na vědomí, že nájemce nehradí za pronajaté pozemky daň z nemovitostí a to na základě
ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, a to
u pozemků dle bodu 2.1.1 .b) od účinnosti novelizace zákona tj. 1.1.2005 a u pozemků dle bodu 2.1.2.
od vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu tj. 14.12.2007."
4. V čl. IV. se ruší bod 4.3. a nahrazuje se bodem 4.3. s tímto zněním:
„4.3. Nájemné bude placeno na účet pronajímatele u KB, a.s. pobočka Valašské Meziříčí, bankovní spojení č.ú.
30007-1229851/0100, variabilní symbol 9540000066, vždy jednou ročně ve výši 3 991,- Kč a to
nejpozději do 1. října příslušného kalendářního roku."
5. Ostatní ustanovení smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti.
6. Tento dodatek si obě strany smlouvy přečetly a souhlasí, což stvrzují svým podpisem.
Dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží po 2
stejnopisech.
Ve Valašském Meziříčí dne 24. 11. 2008
pronajímatel nájemce
D O D A T E K č . 2
k nájemní smlouvě ze dne 27. 4. 2004
Pronajímatel:
Město Valašské Meziříčí, se sídlem Náměstí 7, 757 01 Valašské Meziříčí IČ: 00304387, DIČ:
CZ00304387 zastoupené starostou Jiřím Částečkou, na straně jedné jako pronajímatel
Nájemce:
Zemědělské obchodní družstvo Lesná se sídlem v Lešné Lesná č. 35, okres Vsetín, PSČ 756 41
IČ: 00151041, DIČ: CZ00151041
zapsané v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl DrXXIV, vložka 1141 zastoupené předsedou
představenstva Ing. Radimem Bajarem a členkou představenstva Hanou Kubešovou,
na straně druhé jako nájemce
na základě usnesení Rady města Valašské Meziříčí ze dne 12.1.2011, bod R 4/29 (zvýšení nájemného), uzavírají ke
smlouvě ze dne 27.4.2004 a dodatku ze dne 24.11.2008 tento Dodatek č.2, jímž mění a doplňují s účinností od 1. 1.
2011 původní znění smlouvy v níže uvedených článcích a bodech takto:
Tento dodatek byl uzavřen v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů a byly splněny podmínky pro jeho uzavření stanovené tímto zákonem (§41).
1. V čl. IV. se ruší bod 4.1. a nahrazuje se bodem 4.1. s tímto zněním:
„4.1. Nájemné za pozemky je stanoveno dohodou ve výši 15 965,- Kč ročně.
19,9567 ha x 800,- Kč (sazba za ha/rok) = 15 965,36 Kč
Celkem hodnota ročního nájemného po zaokrouhlení činí 15 965,- Kč."
2. V čl. IV. se ruší bod 4.3. a nahrazuje se bodem 4.3. s tímto zněním:
„4.3. Nájemné bude placeno na účet pronajímatele u Komerční banky, a.s. pobočka Valašské Meziříčí,
bankovní spojení č.ú. 30007-1229851/0100, variabilní symbol 9540000066, jednou ročně ve výši 15
965,- Kč a to vždy nejpozději do 1. října příslušného kalendářního roku."
3. Ostatní ustanovení smlouvy ve znění dodatku se nemění a zůstávají v platnosti.
4. Tento dodatek si obě strany smlouvy přečetly a souhlasí, což stvrzují svým podpisem.
5. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží po 2 stejnopisech.
Ve Valašském Meziříčí dne 17. 1. 2011
Nájemce Pronajímatel