Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
•4.-"
Smlouva č.306 o nájmu nebytových prostor
uzavřená na základě občanského zákoníku
Město Vysoké Mýto, B. Smetany 92, Vysoké Mýto
566 32 Vysoké Mýto
IČ : 00279773
Zastoupené starostou města Bohuslavem Fenclem
Bankovní spojení : KB, a.s., exp. Vysoké Mýto
Číslo účtu : 19-1327611/0100
na straně jedné jako pronajímatel
(dále jen „pronajímatel44)
a
Město,
městsky uraď
ve Vvsckém Mýtě
Cis. dopor.j
Došlo 1 0 -01- 2005
Zpracovatel
fčT yé mn| Přílohy7 / '
UkUn.
Speciální škola Vysoké Mýto, Rokycanova 761, Litomyšlské Předměstí,
566 01 Vysoké Mýto
IČ:70851867
Zastoupená ředitelkou školy Jarmilou Drábkovou
na straně druhé jako nájemce
(dále jen „nájemce44)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor a pozemku
Článek 1
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem budovy č.p.
761 v ulici Rokycanova ve Vysokém Mýtě.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu nebytové prostory v domě č.p. 761 ve
Vysokém Mýtě za účelem provozování Speciální školy ve Vysokém Mýtě.
Předmětné budovy se sestávají z těchto nebytových prostor a pozemků o výměře:
• učební prostory..................................... 1 068,20 m2
• sociální zařízení, chodby, ostatní............. 645,00 m2
Článek 2
Doba nájmu
Nájem je sjednán na dobu neurčitou počínaje 01.01.2005. Tuto nájemní smlouvu je možné
jednostranně vypovědět každou ze smluvních stran s jednoroční výpovědní lhůtou, jež
začíná běžet prvního dne roku následujícího po obdržení výpovědí druhou stranou, nebo
vzájemnou dohodou obou účastníků dle §677 odst.2 OZ.
Článek 3
Nájemné
Cena za pronájem nebytových prostor je stanovena dohodou obou smluvních stran, ve výši
190,-Kč/m2/rok.
Celkové roční nájemné ve výši 365.370,-Kč bude hrazeno ve čtyřech stejných splátkách po
91.342,50 Kč vždy do 31.1., 30.4., 31.7. a 31.10. příslušného kalendářního roku na účet
pronajímatele. Variabilní symbol 306.
Roční nájemné bude každý rok zvýšeno o míru inflace, měřenou indexem spotřebitelských
cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem a takto stanovená částka bude základem pro
výpočet nájemného pro další rok. Přepočet nájemného provede nájemce a písemně oznámí
pronajímateli výši nájemného za kalendářní rok do konce měsíce března příslušného
kalendářního roku, počínaje rokem 2005. Pro splatnost valorizovaného nájemného platí
ujednání shora uvedená.
Pro případ prodlení s úhradou kterékoliv splátky nájemného, či její části, sjednává se
smluvní pokuta, jejíž výše se rovná počtu dní, v nichž je nájemce v prodlení, vynásobenou
částkou ve výši 500,-Kč. Tato smluvní pokuta se sjednává pro jedno každé prodlení
nájemce.
Článek 4
Záměr města o pronájmu nebytových prostor byl zveřejněn na úřední desce pod číslem
93/04 od 19.11.2004 do 03.12.2004 a schválen radou města dne 07.12.2004, usnesením
číslo 1155/04.
Článek 5
Práva a povinnosti stran
Nájemce je povinen užívat nebytové prostory v souladu s jejich stavebním určením, k účelu
uvedenému ve smlouvě.
Nájemce se zavazuje, že bude po dobu nájmu v nebytových prostorech provádět běžnou
údržbu a dále bude provádět běžné drobné opravy dle nutnosti.
Nájemce hradí náklady spojené s běžným udržováním a drobnými opravami nebytových
prostorů v rozsahu stanoveném analogicky jako pro nájemce bytů nařízením vlády č.
258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník.
Změny v nebytových prostorech stavebního charakteru je nájemce oprávněn provádět
pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Souhlasu pronajímatele je třeba
rovněž pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení.
Nájemce může přenechat nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu jiné osobě na
dobu určitou jen na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Úhradu spotřebovaných medií v pronajatých prostorách jako např. vodu, el. energii, telefon
atd. bude nájemce hradit osobám, které mu spotřebu těchto médií oprávněně vyúčtují.
Nájemce se zavazuje, že ve stanovených lhůtách zajistit revize rozvodu plynu, rozvodu
elektriky, hromosvodů a komínů na vlastní náklady. Jedno pare revizních zpráv nájemce
zašle na odbor správy majetku města Vysoké Mýto
Nájemce se zavazuje, že bude dodržovat požární a bezpečnostní předpisy dle obecně
závazných vyhlášek.
Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pronajímateli vyklizené a
ve stavu, v jakém je převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení - včetně
dodatečných změn, které provedl se souhlasem pronajímatele, a to nejpozději 1 den před
skončením nájmu.
Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této
smlouvě, se řídí občanským zákoníkem a zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu
nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů.
Článek 6
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nahrazuje dosavadní Smlouvu o nájmu nebytových prostor ze dne
31.08.2000, jejíž platnost smluvní strany dohodli ukončit k 31.12.2004.
Změny podmínek, za nichž byla tato nájemní smlouva sjednána, mohou být provedeny
pouze písemným dodatkem k této smlouvě.
Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem dodatku a že tento dodatek byl
sepsán dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných
podmínek.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž 1 obdrží pronajímatel a 1 nájemce.
Ve Vysokém Mýtě dne 31.12.2004
pronajimatel:
Bc huslav^rielt*
starosta $°OKV,
nájemce:
Jarmila Drábková
ředitelka