Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
SMLOUVA O DÍLO
na zhotovení stavby
„ Přichystalova 66 - 8 – rekonstrukce bytu“
Číslo SOD zhotovitele: Číslo SOD objednatele: 54/2017
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
I. Smluvní strany
1. Objednatel: Statutární město Olomouc
Horní náměstí 583
779 11 Olomouc
IČ: 00299308 DIČ: CZ00299308
Zástupce statutárního orgánu ve věcech smluvních:
SNO, a.s., Školní 2, Olomouc
Ing. Roman Zelenka, ředitel
tel.: xxxxxxx
- kontaktní osoba ve věcech technických za Správu nemovitostí Olomouc, a.s., Školní 2, 779 00 Olomouc:
Ivo Malík, vedoucí provozního oddělení SNO, a.s.
tel.: xxxxx
- technický dozor stavebníka (TDS):
Oldřich Bien, provozní technik SNO,a.s.
Tel.:xxxxxxx fax: 585 223 142, email: m.studena@sno.cz
Bankovní spojení: xxxxxx
číslo výdajového účtu: xxxxxxx
2. Zhotovitel: J. V. G. LIVEX spol. s.r.o.
Litovelská 111/1
Olomouc 779 00
IČ: 410 31 334 DIČ: CZ41031334
Obchodní rejstřík: vedený Krajským soudem v Ostravě
pod sp.zn. C 1109
Zástupce statutárního orgánu:
-ve věcech smluvních
Jaroslav Jurčík
tel.: xxxx fax: xxxxxxx e-mail: xxxxx
- ve věcech technických:
Jaroslav Jurčík
tel.: xxxxxxxx fax: xxxx e-mailxxxxxxxx
Libor Vychodil
tel.: xxxx fax: xxxxx e-mail: xxxxxxx
Bankovní spojení: xxxxxxxxxx
č. účtu: xxxxxxx
mailto:m.studena@sno.cz
II. Preambule
1. Výše označené smluvní strany výslovně prohlašují, že se dohodly na použití ustanovení § 273 obchodního zákoní-
ku ve znění pozdějších předpisů.
2. Zhotovitel prohlašuje, že s ohledem na plnění předmětu díla a na své závazky v případě změny díla disponuje ka-
pacitami stavebních techniků, přípravářů a rozpočtářů na včasné plnění požadovaných termínů.
III. Předmět díla
1. Předmětem díla je „ Přichystalova 66, Olomouc - rekonstrukce bytu č.8“ - v souladu a podle:
a) prohlídky předmětu díla
2. cenové specifikace uvedené v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy
3. zhotovitel se zavazuje zhotovit toto dílo vlastním jménem, na vlastní náklady a zodpovědnost.
4. zhotovením díla se rozumí stavební i technologická část díla. Jde o úplné a bezvadné provedení všech stavebních a
montážních prací a konstrukcí včetně dodávek potřebných materiálů, strojů a zařízení nezbytných pro řádné dokon-
čení provozuschopného díla tak, aby bylo dílo zkolaudovatelné, vč. provedení všech dalších činností souvisejících
s dodávkou stavebních a montážních prací a konstrukcí včetně revizní zprávy elektroinstalace.
IV. Termín plnění
1. Zhotovitel se zavazuje zrealizovat předmět díla v těchto termínech:
-zahájení stavby: 11.12. 2017
-dokončení stavby: 31.01.2018
2. Objednatel si v souvislosti s financováním díla vyhrazuje právo na případné jednostranné prodloužení termínu do-
končení díla v případě, že se mu nepodaří zajistit finanční prostředky v předpokládaných termínech.
3. Strany se dohodly, že případné dodatečné práce, jejichž finanční objem nepřekročí v součtu u všech stavebních ob-
jektů 10% ze sjednané ceny díla, nemají vliv na termín ukončení a dílo musí být dokončeno ve sjednaném termínu
dle této smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak.
4. V případě, že dodatečné práce v součtu u všech stavebních objektů překročí 10% ze sjednané ceny díla, má zhoto-
vitel právo domáhat se po objednateli prodloužení termínu plnění díla, nejdéle však o dobu odpovídající poměru
mezi původním termínem ve dnech a původní cenou díla a násobkem nákladu nových dodatečných prací, pokud ta-
to doba nebude přerušena např. zimním obdobím.
5. Prodlení zhotovitele s dokončením díla delším jak 30 dnů se považuje za podstatné porušení této smlouvy, ale pou-
ze v případě, že prodlení zhotovitele nevzniklo z průkazných důvodů na straně objednatele.
V. Cena díla a platební podmínky
1. Celková cena díla je stranami sjednána v souladu s § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách ve znění pozdějších před-
pisů. Celková sjednaná cena díla bez DPH je cenou nejvýše přípustnou (dále jen „celková cena“). Celková cena je:
226.917,74 Kč bez DPH
34.037,66 Kč DPH (15 %)
Celková cena díla: 260.955,40 Kč vč. DPH
Tato cena je platná po celou dobu realizace díla, kryje zisk a veškeré náklady nezbytné k řádnému a včasnému zho-
tovení díla. Stejně tak sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen v národním hospo-
dářství po dobu realizace díla.
2. Cena díla je stanovena na základě propočtu nákladů zhotovitele dle:
- prohlídky a zaměření na místě samém
3. Celková cena obsahuje cenu za dopravu a montáž, veškeré náklady zhotovitele, nezbytné k řádnému a včasnému
provedení díla:
- zařízení staveniště, bezpečnostní opatření na staveništi,
-veškeré poplatky - za skládkovné, zábor veřejného prostranství, např. náklady na likvidaci odpadu spojené s
dílem.
4. Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb dle požadovaných podmínek zadávacího řízení – cenová nabíd-
ka je nedílnou součástí této smlouvy o dílo jako příloha.
5. Zhotovitel má právo vykonávat veškeré práce způsobem, který považuje za nejvýhodnější pro řádné provedení díla
při respektování účelu smlouvy, smluvních termínů, dohod o postupném dokončování díla, koordinace prací a sou-
běžného provozu objednatele v rámci koordinace s ostatními dodávkami, které nejsou součástí této smlouvy o dílo.
6. Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení sjednané ceny z důvodů chyb a nedostatků v nabídkovém rozpočtu.
7. Zhotovitel předloží objednateli k odsouhlasení zjišťovací protokol se soupisem provedených prací a dodávek včet-
ně proformafaktury nejpozději ke dni dokončení díla.
8. Zhotovitel vyzve objednatele k převzetí řádně dokončeného díla v dostatečném předstihu.
9. Objednatel neposkytne, dle dohody smluvních stran, zálohu před provedením práce. Zhotovitel vystaví konečnou
fakturu (dále jen fakturu) na základě odsouhlaseného soupisu prací. Částky na faktuře budou matematicky zao-
krouhleny na setiny Kč. Faktury včetně soupisů prací budou objednateli předány ve 3 originálech. Faktura za dílo
bude vystavena zhotovitelem po převzetí díla bez vad a nedodělků včetně likvidace staveniště. Splatnost faktury je
stanovena na 14 dní od jejího vystavení.
10. Faktura musí být zhotovitelem doručena do 5 kalendářních dnů od podpisu zjišťovacího protokolu objedna-
telem (tj. od data uskutečnitelného zdanitelného plnění dle § 21 odst. 6 písm. a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů), nejpozději však do 8 kalendářních dnů od data dokončení dí-
la.
11. Zhotovitel musí vystavit fakturu s přihlédnutím k přenesené daňové povinnosti podle §92a až §92e zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů. V jedné faktuře nesmí být obsaženy
položky s odlišným režimem přenesené daňové povinnosti. Způsob daňové povinnosti bude na faktuře vý-
razně vyznačen.
12. Za uskutečnění zdanitelného plnění podle §21 odstavce 6 a) zákona o DPH se považuje převzetí díla na základě
oboustranně podepsaného „Zápisu o odevzdání a převzetí ukončené akce“.
13. Zhotovitel je povinen zkontrolovat zařazení plnění dle kódů CZ- CPA a případně je upravit v souladu se zákonem
č. 235/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
14. U provedených stavebních prací zatříděných dle klasifikace CZ-CPA do skupin 41 až 43 provede odvod DPH ob-
jednatel. V takovém případě bude zhotovitel fakturovat cenu bez DPH s uvedením výše sazby DPH a
s upozorněním, že výši DPH je povinen doplnit a přiznat objednatel (dle § 28 odst. 2 písm. a) až k) zákona č.
235/2004 Sb. o DPH ve znění pozdějších předpisů).
15. Zhotovitel v soupisu provedených prací u každého stavebního objektu doplní kód klasifikace CZ-CPA. Pokud zho-
tovitel uvede chybně kód klasifikace CZ-CPA, nahradí objednateli škodu z titulu nesprávně odvedené DPH v plné
výši.
16. Faktura bude objednateli doručena ve 3 originálech. Faktura musí obsahovat číslo a název projektu. Pokud faktura
tyto náležitosti obsahovat nebude, je objednatel oprávněn fakturu vrátit k opravě nebo doplnění. V tomto případě se
přeruší běh lhůty splatnosti a nová lhůta počíná běžet doručením opravené nebo nově vystavené faktury.
17. Dílo je předáno protokolárním zápisem. Při předání doloží zhotovitel zápis o vyzkoušení smontovaného zařízení,
návody k obsluze a potvrzené záruční listy.
18. Vlastnické právo ke zhotovené věci přechází na objednatele až dnem úplného zaplacení sjednané ceny za dílo.
19. Nebezpečí škody na předmětu díla, jakož i na věcech opatřených zhotovitelem za účelem provedení díla nese do
doby montáže v místě zhotovení díla zhotovitel. V okamžiku umístění a namontování díla přechází nebezpečí ško-
dy na objednatele.
20. Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly způsobeny neodbornou obsluhou, užíváním předmětu díla v rozporu
s jeho účelem a technickými parametry a doporučením zhotovitele.
VI. Součinnost objednatele
1. Objednatel se zavazuje při podpisu této smlouvy předat zhotoviteli následující podklady:
-zajistit předání staveniště prosté práv třetích osob nejpozději do doby zahájení stavby samostatným protokolem.
-umožnit vyměření ploch, montáže a vstupu do prostor majících souvislost s plněním dle této smlouvy tak,
aby nebyla narušena doba plnění, ke které se zhotovitel zavázal.
2. Technický dozor stavebníka (TDS) má povahu občasného TDS.
3. Specifikace podmínek a připravenost prostor nutných pro provedení montáže: čisté omítky, výmalba a čisté podla-
hové krytiny.
VII. Povinnosti zhotovitele
1. Zhotovitel se zavazuje průběžně informovat objednatele o realizaci díla a neprodleně informovat objednatele o ja-
kékoliv změně týkající se předmětu plnění díla, včetně termínů plnění, a to minimálně 7 dní před uskutečněním
změny.
2. Zhotovitel vyzve objednatele k převzetí řádně dokončeného díla v dostatečném předstihu
3. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli veškeré doklady související s realizací předmětu plnění, které si vyžádají
kontrolní orgány a umožnit kontrolu stavebního deníku a případně zápis do něj
VIII. Záruční doba
1. Zhotovitel prohlašuje, že dílo bude mít vlastnosti uvedené dle technických norem, platných nařízení vlády a vyhlá-
šek. Záruka na jakost díla je poskytnuta na 60 měsíců.
2. Každá závada, která se projeví během záruční doby. Bude posuzována podle platných norem a bude zhotovitelem
odstraněna zcela na jeho náklady. V případě vzniku vad v záruční době musí zhotovitel nastoupit nejpozději desátý
den po doručení požadavku uznané reklamace. Vada musí být odstraněna v termínu stanoveném dle kvalifikované-
ho odhadu objednatele.
3. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů od obdržení reklamace písemně a současně faxem, event.
mailem oznámit objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vady, nebo z jakých důvodů
reklamaci neuznává.
4. V případě, že zhotovitel neodstraní závady v průběhu záruky v dohodnuté lhůtě, souhlasí s tím, že objednatel zajis-
tí odstranění vad a škod způsobených skrytou vadou sám a zhotovitel uhradí do 14 dnů od předložení faktury dvoj-
násobek nákladů vynaložených na odstranění vady a škod. Přes zásah jiného zhotovitele zůstává v platnosti původ-
ní záruka na celé dílo s výjimkou prací prováděných jiným zhotovitelem.
5. V případě havárie v záruční době musí zhotovitel nastoupit na její odstranění do 24 hodin od jejího nahlášení. Vada
musí být odstraněna v termínu stanoveném dle kvalifikovaného odhadu objednatele.
6. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V rekla-
maci musí být vady popsány a uvedeno, jak se tyto projevují.
7. Záruční doba se prodlužuje o dobu, po kterou bude trvat odstranění závad.
8. Vzniknou-li spory mezi stranami ohledně kvality, technologie, provádění díla, je každá ze stran oprávněna předlo-
žit takový rozpor k posouzení předem oboustranně odsouhlasené akreditované zkušebně, příp. soudnímu znalci.
Stanovisko zkušebny či znalce bude pro obě strany závazné. Náklady spojené s posouzením nese strana, jejíž názor
se ukáže jako nesprávný.
9. Pokud zhotovitel nenastoupí na odstranění oprávněné vady či havárie, ani po opakované výzvě, je objednatel
oprávněn provést zajištění opravy uvedené vady či havárie třetí osobou s tím, že náklady spojené s uvedenou opra-
vou vč. smluvní pokuty budou přeúčtovány k tíži zhotovitele akce.
10. Zhotovitel zaplatí pokutu 5.000,- Kč za každou oprávněnou reklamaci, pokud reklamovanou vadu bezplatně neod-
straní do pěti dnů od uplatnění reklamace.
IX. Smluvní pokuty
1. Pokud zhotovitel neuposlechne rozhodnutí orgánu státní správy vydané v souvislosti se stavebním povolením před i
v průběhu realizace stavby, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši až 1.000 Kč, při opa-
kovaném neuposlechnutí až 5.000 Kč za každý případ.
2. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla nebo části díla oproti termínům sjednaných v této smlouvě, je zho-
tovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši až 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení.
3. Dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě faktury, je zhotovitel oprávněn požadovat po objednateli úrok z
prodlení ve výši až 0,025% z dlužné částky za každý den prodlení.
4. Pokud zhotovitel nenastoupí k odstraňování vad, skupiny vad či nedodělků (dále jen vad), uvedených v zápise o
předání a převzetí díla v dohodnutém termínu, je objednatel oprávněn uplatnit u zhotovitele smluvní pokutu ve výši
až 1.000 Kč za každou vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednaném termínu, a za každý den prodlení.
5. Pokud zhotovitel neodstraní vady, uvedené v zápise o předání a převzetí v dohodnutém termínu, je zhotovitel povi-
nen zaplatit objednateli smluvní pokutu až 1.000 Kč za každou vadu, u nichž je v prodlení, za každý den prodlení.
6. Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši až 1.000 Kč za každý den prodlení.
7. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamací uznaných vad v termínu sjednaném, je zhotovitel povinen uhradit
smluvní pokutu ve výši až 1.000 Kč za každý den prodlení.
8. Pokud zhotovitel nenastoupí k odstranění havárie, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli mimo náhrady škody a
případného ušlého zisku i smluvní pokutu ve výši až 2.000 Kč za každý den, o který nastoupí k odstraňování vady
později.
9. Pokud zhotovitel neodstraní uznané reklamované vady v dohodnutém termínu, je zhotovitel povinen zaplatit objed-
nateli smluvní pokutu až 1.000 Kč za každou vadu, u níž je v prodlení, a za každý den prodlení.
10. Pokud zhotovitel bude v prodlení s plněním termínů dle odstavce V bodů 12 a 14 této smlouvy, je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli 1.000 Kč za každý den a za každý případ, u něhož je v prodlení.
11. Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná strana do 14 dní od jejího zjištění a zapsání ve stavebním deníku, či jiným
prokazatelným způsobem a druhá strana je povinna uhradit tuto smluvní pokutu nejpozději do 14 dnů od obdržení
vyúčtování. Totéž se týká i úroků z prodlení.
12. Souhrn výše uvedených smluvních pokut a úroků z prodlení se omezuje nejvýše do 30% ceny díla bez DPH.
13. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody.
X. Závěrečná ustanovení
1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí platnými právními předpisy, zejména obchodním a občanským
zákoníkem.
2. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou požadovaných prací, že jsou mu zná-
my veškeré technické, kvalitativní, kvantitativní a jiné nezbytné podmínky k bezchybné realizaci díla a že disponu-
je takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla potřebné.
3. Případné škody vzniklé v souvislosti s realizací díla budou řešeny dle platných právních předpisů.
4. Pokud dojde k poškození prací zhotovitele před jejich převzetím, hradí škodu ten, kdo ji způsobil.
5. Strany se dohodly, že v případě vzniku škody bude hrazena pouze škoda skutečná, tj. bez ušlého zisku.
6. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny na podkladě dohody smluvních stran. Dohoda musí mít pí-
semnou formu očíslovaných dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Veškeré dodatky a
přílohy vzniklé po dobu plnění smlouvy se stávají její nedílnou součástí.
7. Objednatel si vyhrazuje právo jednostranné redukce předmětu veřejné zakázky, pokud se mu nepodaří zajistit fi-
nanční prostředky v celém předpokládaném rozsahu. Pokud toto právo uplatní, je zhotovitel povinen na redukci
(snížení rozsahu) předmětu zakázky přistoupit.
8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají dobrovolně, srozumitelně, vážně a určitě, prosty omylu a žád-
ná z nich nebyla ani v tísni ani pod vlivem jednostranně nevýhodných podmínek, na znamení čehož připojují níže
podpisy oprávněných zástupců k vypsanému názvu organizace.
9. Účastníci této smlouvy výslovně prohlašují, že jsou obsahem této smlouvy právně vázáni a že nepodniknou žádné
úkony, které by mohly zmařit její účinky. Současně prohlašují, že pro případ objektivních překážek k dosažení úče-
lu této smlouvy si poskytnou vzájemnou součinnost a budou jednat tak, aby i za změněných podmínek mohlo být
tohoto účelu dosaženo. Vědomé uvedení nepravdivých skutečností v této smlouvě zakládá druhé straně právo od-
stoupit od smlouvy a požadovat náhradu škody, včetně ušlého zisku.
10. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž objednatel obdrží po dvou vyhotoveních, zhotovitel ob-
drží jedno vyhotovení.
11. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran.
12. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:
- příloha č. 1 - „cenová nabídka“
Podpisy a otisky razítek smluvních stran
V Olomouci, dne: 7.12.2017 V Olomouci, dne:
Objednatel Zhotovitel
Ing. Roman Zelenka
ředitel SNO, a.s.
Jaroslav Jurčík
statutární zástupce