Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1 / 10
LOM PRAHA s.p.,
se sídlem Praha 10, Malešice, Tiskařská 270/8, PSČ: 108 00,
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl ALX, vložka 283,
zastoupený Ing. Romanem Planičkou, ředitelem státního podniku
IČ: 00000515,
DIČ: CZ00000515
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.,
č.ú.: 994404-141472001/0800
zástupce ve věcech finančních: Ing. Michal Geist, tel. XXX
zástupce ve věcech technických: Ing. Ivana Česenková, tel. XXX
(dále jen „prodávající“ na straně jedné)
a
Pronájem nemovitostí s.r.o.,
se sídlem Praha 9, Kbely, Toužimská 943/24a, PSČ: 197 00,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 247139,
zastoupená Pavlem Dvořákem, jednatelem společnosti
IČ: 04404718,
DIČ: CZ04404718
bankovní spojení: Komeční banka
č.ú.: XXX
(dále jen „kupující“ na straně druhé)
uzavírají tuto
Kupní smlouvu
podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném
znění
I.
Předmět smlouvy
1. Prodávající prohlašuje, že má dle Hospodářské smlouvy o převodu práva hospodaření
s národním majetkem č. 44/19.90-16/90 Práv. 60/90/1 ze dne 1. 3. 1990 právo
hospodařit s níže uvedenými pozemky (dále též „nemovitosti“), které jsou situovány
v katastrálním území Kbely, obec Praha a jejichž výlučným a oprávněným vlastníkem
je Česká republika:
• pozemek parc. č. 1945/114 o výměře 2121 m2 (ostatní plocha – manipulační plocha),
• pozemek parc. č. 1945/111 o výměře 642 m2 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož
součástí je stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev., s kapacitou 48 osob, tedy 24
samostatných ubytovacích místností.
2 / 10
• pozemek parc. č. 1945/110 o výměře 643 m2 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož
součástí je stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev., s kapacitou 48 osob, tedy 24
samostatných ubytovacích místností.
• pozemek parc. č. 245/6 o výměře 723 m2 (orná půda),
• pozemek parc. č. 1945/139 o výměře 150 m2 (ostatní plocha – manipulační plocha)
Všechny výše uvedené nemovitosti (dále souhrnně též jen „prodávané nemovitosti“) jsou
zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1114 u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha. Prodávající má na základě
Hospodářské smlouvy o převodu práva hospodaření s národním majetkem č. 44/19.90-
16/90 Práv. 60/90/1 ze dne 1.3.1990, Rozhodnutí ministra obrany č.j. 50513-18/2003-
8201 ze dne 27.2.2003 a na základě zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné s výše uvedenými
pozemky, tj. je oprávněn pozemky převést do vlastnictví kupujícího.
2. Na prodávaných nemovitostech se nachází stavby, další příslušenství a součásti pozemků
jakožto výsledky stavební činnosti, které jsou ve vlastnictví České republiky
a prodávající dle ust. § 2 a § 16 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, v platném
znění, má právo s nimi hospodařit. Jedná se o následující stavby, příslušenství a součásti
pozemků:
vjezdová vrata a oplocení z vlnitého plechu na ocelových rámech s ocelovými sloupky
v zemních betonových patkách větší části pozemku parc. č. 1945/114 v katastrálním
území Kbely, obec Praha, které se nachází na hranicích tohoto pozemku se sousedními
pozemky,
zpevněné plochy a komunikace z betonových panelů na pozemku parc. č. 1945/114 a
na pozemku parc. č. 245/6, oba v katastrálním území Kbely, obec Praha, které se
nachází na pozemku parc. č. 1945/114 mezi stavbami ubytovacích zařízení, při
východní hranici pozemku parc. č. 1945/114 a na vzájemné hranici tohoto pozemku
s pozemkem parc. č. 245/6.
3. Na prodávaných nemovitostech jsou umístěny inženýrské sítě ve vlastnictví
prodávajícího, které slouží, resp. jsou určeny k zásobování energiemi a odvodu
odpadních vod ze staveb, umístěných na pozemcích parc. č. 1945/110 a parc. č. 1945/111
v k. ú. Kbely, obec Praha. Jedná se o následující inženýrské sítě:
Elektrický kabel, který přiváděl elektrickou energii do staveb, které jsou součástí
pozemků parc. č. 1945/110 a parc. č. 1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha. Tento
elektrický kabel je uložen v pozemku par. č. 1945/114 v k. ú. Kbely, obec Praha, na
který je přiveden poblíž severozápadního rohu tohoto pozemku ze
sousedního pozemku parc. č. 1945/84 v k. ú. Kbely, obec Praha. Dále je tento kabel
veden podle západní a následně jižní obvodové stěny budovy, jež je součástí pozemku
parc. č. 1945/110 v k. ú. Kbely, obec Praha, a to do rozvodné instalační skříňky
umístěné na pozemku parc. č. 1945/114 zhruba ve středu mezi stavbami budov obou
ubytoven, které jsou součástí pozemků parc. č. 1945/110 a 1945/111, odkud je dále
veden severním a jižním směrem k rozvodné skříni každé ze staveb (budov) obou
ubytovacích zařízení, jež jsou součástí pozemků parc. č. 1945/110 a 1945/111 v k. ú.
Kbely, obec Praha, kde tento kabel končí. Tento elektrický kabel je na pozemek parc.
č. 1945/114 přiváděn z rozvodné instalační skříňky umístěné na pozemku parc. č.
1945/69 vlastníka BohemiaLED s.r.o. u jihozápadního rohu budovy, která je součástí
pozemku parc. č. 1945/77 stejného vlastníka. Tento el. kabel byl v současné době
odpojen ve venkovní rozvodné instalační skříňce umístěné na pozemku parc. č.
3 / 10
1945/114 zhruba ve středu mezi stavbami budov obou ubytoven, které jsou součástí
pozemků parc. č. 1945/110 a 1945/111. Dále byl už v hlavní rozvodně prodávajícího
odpojen el. kabel, který přiváděl el. energii do rozvodné instalační skříňky umístěné na
pozemku parc. č. 1945/69 vlastníka BohemiaLED s.r.o.
Vodovodní přípojka DN 25 vedená na pozemek parc. č. 1945/114 v k.ú. Kbely, obec
Praha, přes pozemek parc. č. 245/6, a to z pozemku parc. č. 245/4 vlastníka
RODINKA, bytové družstvo, kde je přívod vody uzavřen vodovodním uzávěrem
(šoupětem) umístěným u jihozápadního rohu budovy vlastníka RODINKA, bytové
družstvo, se sídlem Praha 9, Kbely, Toužimská 583/24, PSČ: 197 00, IČ: 24712973
(dále jen „RODINKA, bytové družstvo“), která je součástí pozemku parc. č. 245/2
v k.ú. Kbely. Celá tato větev vodovodního rozvodu prodávajícího, vedená převážně na
pozemcích jiných vlastníků, tj. z pozemku parc. č. 245/4, přes pozemky prodávajícího
parc. č. 245/6 a 1945/114, a dále přes pozemek parc. č. 1945/56, přes budovu, která je
součástí pozemku parc. č. 1945/55 a dále pak kolektorem inž. sítí až k budově
prodávajícího, která je součástí pozemku parc. č. 1945/91, bude prodávajícím právě
u této budovy v nejbližší době fyzicky zcela odpojena od užívaných vodovodních
rozvodů prodávajícího a stane se tak nepoužívanou a zcela nefunkční.
Kanalizační přípojka DN 200 staveb, které jsou součástí pozemků parc. č. 1945/110 a
parc. č. 1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha, která je uložená v pozemku par. č.
1945/114 v k. ú. Kbely, obec Praha, která je vedená ve dvou větvích v prostoru mezi
těmito dvěma stavbami, které se sbíhají jihovýchodním směrem do jedné větve, která
následně pokračuje jihovýchodním směrem přes pozemek parc. č. 245/6 a je zavedena
do kanalizačního potrubí umístěného v pozemku parc. č. 245/4 v k. ú. Kbely, obec
Praha, vlastníka RODINKA, bytové družstvo; další kanalizační potrubí je vedeno
z jihovýchodního rohu budovy, jež je součástí pozemku parc. č. 1945/110 v k. ú.
Kbely, obec Praha, jižním směrem podél východní obvodové stěny budovy, jež je
součástí pozemku parc. č. 1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha až k jihovýchodnímu
rohu této budovy, odkud pokračuje jihovýchodním směrem přes pozemek parc. č.
245/6 a je zavedena do kanalizačního potrubí umístěného v pozemku parc. č. 245/4
v k. ú. Kbely, obec Praha, vlastníka RODINKA, bytové družstvo.
Horkovodní přípojka staveb, které jsou součástí pozemku parc. č. 1945/110 a parc. č.
1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha, která je uložená v pozemku parc. č. 1945/114 v k.
ú. Kbely, obec Praha, která je přivedená na severní hranici tohoto pozemku poblíž
severovýchodního rohu tohoto pozemku ze sousedního pozemku parc. č. 1945/83,
odkud je vedená podél východní obvodové stěny budovy umístěné na pozemku parc.
č. 1945/110 v k. ú. Kbely, obec Praha a dále jižním směrem k severovýchodnímu rohu
budovy umístěné na pozemku parc. č. 1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha, kde končí
připojením na tuto budovu. Tato přípojka byla asi před 15 lety odpojena od
horkovodních rozvodů prodávajícího a od té doby až do současnosti už nebyla
používána.
Nadzemní plynová přípojka DN 40 vedená od regulační stanice plynu, umístěné na
pozemcích parc. č. 1945/140 a parc. č. 245/9 v k.ú. Kbely, severním směrem a dále
západním směrem k plynové kotelně 80 kW umístěné v severovýchodním rohu
budovy, jež je součástí pozemku parc. č. 1945/111 v k. ú. Kbely, obec Praha. Tato
plynová přípojka byla po ukončení jejího užívání prodávajícím fyzicky zcela vyřazena
z provozu jejím přeřezáním, a to jak u regulační stanice plynu, tak také u paty budovy,
jež je součástí pozemku parc. č. 1945/111.
4 / 10
Orientační zákres výše uvedených inženýrských sítí tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
Prodávající před podpisem smlouvy seznámil kupujícího s aktuálním stavem výše
uvedených inženýrských sítí a prodávající prohlašuje, že je mu tento stav dobře znám.
4. Na prodávaných pozemcích par. č. 1945/114 a 245/6 v k. ú. Kbely, obec Praha jsou
umístěny inženýrské sítě, které jsou ve vlastnictví RODINKA, bytového družstva,, které
slouží k zásobování energiemi a k odvodu odpadních vod z budovy č. p. 583, jež je
součástí pozemku parc. č. 245/2 v k. ú. Kbely, obec Praha. Jedná se o následující
inženýrské sítě:
Vodovodní přípojka vedená od paty (jižní stěny) budovy č.p. 583, jež je součástí
pozemku parc. č. 245/2 jižním směrem přes pozemek parc. č. 245/4, dále pak přes
prodávaný pozemek parc. č. 245/6 na pozemek prodávajícího parc. č. 244/1, to vše
v katastrálním území Kbely, obec Praha. K této vodovodní přípojce není k dotčenému
prodávanému pozemku parc.č. 245/6 v k.ú. Kbely zřízeno žádné věcné břemeno ani
služebnost inženýrské sítě.
Přípojka el. energie vedená od paty (jižní stěny) budovy č.p. 583, jež je součástí
pozemku parc. č. 245/2 jižním směrem přes pozemek parc. č. 245/4, dále pak přes
prodávaný pozemek parc. č. 245/6 na pozemek prodávajícího parc. č. 244/1, to vše
v katastrálním území Kbely, obec Praha. K této přípojce el. energie není k dotčenému
prodávanému pozemku parc.č. 245/6 v k.ú. Kbely zřízeno žádné věcné břemeno ani
služebnost inženýrské sítě.
Přípojka zemního plynu vedená od paty (jižní stěny) budovy č.p. 583, jež je součástí
pozemku parc. č. 245/2 jihozápadním směrem přes pozemek parc. č. 245/4, dále pak
přes prodávané pozemky parc. č. 245/6 a parc. č. 1945/114, do regulační stanice plynu
na pozemcích parc. č. 1945/140 a parc. č. 245/9, to vše v katastrálním území Kbely,
obec Praha. K této přípojce zemního plynu není k dotčeným prodávaným pozemkům
parc. č. 1945/114 a parc. č. 245/6 v k.ú. Kbely zřízeno žádné věcné břemeno ani
služebnost inženýrské sítě.
Kanalizační přípojka vedená z pozemku parc. č. 245/4 (od jihozápadního rohu budovy
č. p. 583, jež je součástí pozemku parc. č. 245/2) jihozápadním směrem přes pozemek
parc. č. 245/6 a pozemek par. č. 1945/114, do sběrné kanalizační šachty na pozemku
kupujícího parc. č. 1945/56 (při jihovýchodním rohu budovy č.p. 943, jež je součástí
pozemku parc. č. 1945/55), to vše v katastrálním území Kbely, obec Praha. K této
kanalizační přípojce není k dotčeným prodávaným pozemkům parc. č. 1945/114 a
parc. č. 245/6 v k.ú. Kbely zřízeno žádné věcné břemeno ani služebnost inženýrské
sítě.
Orientační zákres výše uvedené kanalizační přípojky je v příloze č. 1 této smlouvy.
Orientační zákres výše uvedených ostatních přípojek (tj. vodovodu, el. energie, zemního
plynu) je v příloze č. 2 této smlouvy.
5. Prodávající tímto informuje kupujícího, že pozemkem parc. č. 245/6 v k. ú. Kbely, obec
Praha, je veden (ve směru ze severu na jih a z východu na západ, vždy přibližně uprostřed
tohoto pozemku) vysokotlaký plynovod, který je ve vlastnictví společnosti Pražská
plynárenská, a.s. (IČ: 60193492, se sídlem Praha 1 Nové Město, Národní 37,
PSČ: 110 00) s ochranným pásmem a vyznačením trasy plynovodu v terénu dle platných
5 / 10
právních předpisů. Na trase tohoto plynovodu se nacházejí dvě plynové stanice (přibližně
uprostřed pozemku parc. č. 245/6 v k. ú. Kbely), které jsou rovněž ve vlastnictví
společnosti Pražská plynárenská, a.s. Západní odbočka z plynovodu je ukončena
v plynové regulační stanici umístěné na pozemcích parc. č. 1945/140 a parc. č. 245/9
v k.ú. Kbely, která je v podílovém spoluvlastnictví společností TECOM paper s.r.o., se
sídlem Praha 9 - Kbely, Toužimská 948/24b, PSČ 197 00, IČ: 26447401, kupujícího a
RODINKA, bytového družstva, se sídlem Praha 9, Kbely, Toužimská 583/24, PSČ: 197
00, IČ: 24712973.
Orientační zákres VTL plynovodů a plynových stanic tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
6. Prodávající tímto rovněž informuje kupujícího, že v pozemku parc. č. 1945/139
v k. ú. Kbely, obec Praha je uložen kanalizační řad o průměru DN 300, který je veden od
sběrné kanalizační šachty umístěné na pozemku parc. č. 1945/56, při jihovýchodním rohu
budovy č.p. 943, umístěné na pozemku parc. č. 1945/55 jihovýchodním směrem přes
parc. č. 1945/139 na pozemek parc. č. 244/1, oba v katastrálním území Kbely, obec
Praha. Zákres kanalizačního řadu je uveden v příloze č. 5 a orientačně také v příloze č. 2
této smlouvy.
7. Touto smlouvou prodávající prodává kupujícímu do jeho vlastnictví následující
nemovitosti, které jsou situovány v katastrálním území Kbely, obec Praha:
• pozemek parc. č. 1945/114 o výměře 2121 m2 (ostatní plocha – manipulační plocha)
• pozemek parc. č. 1945/111 o výměře 642 m2 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož
součástí je stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev.
• pozemek parc. č. 1945/110 o výměře 643 m2 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož
součástí je stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev.
• pozemek parc. č. 245/6 o výměře 723 m2 (orná půda)
• pozemek parc. č. 1945/139 o výměře 150 m2 (ostatní plocha – manipulační plocha)
Kupující výše uvedené nemovitosti do svého výlučného vlastnictví přijímá včetně
veškerých staveb, inženýrských sítí, dalšího příslušenství a součásti pozemků uvedených
v odstavcích 2. a 3. tohoto článku a s vědomím veškerých inženýrských sítí ve vlastnictví
třetích osob na prodávaných pozemcích uvedených v odstavcích 4., 5. a 6. tohoto článku,
se zavazuje uhradit prodávajícímu níže dohodnutou kupní cenu.
8. Zakladatel prodávajícího, Ministerstvo obrany České republiky, udělilo pod
č.j. MO 225295/2017-1150 ze dne 3.11.2017 prodávajícímu souhlas k nakládání
s nemovitostmi a s jejich prodejem kupujícímu. Souhlas Ministerstva obrany České
republiky tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
II.
Kupní cena
1. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu za veškeré prodávané
nemovitosti, uvedené v čl. I., odst. 7. této smlouvy, kupní cenu v celkové výši
12.532.000,- Kč (slovy dvanáct milionů pět set třicet dva tisíc korun českých), a to
6 / 10
převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této Smlouvy v plné výši do
21 kalendářních dnů ode dne nabytí platnosti a účinnosti této Smlouvy.
2. Prodávající prohlašuje, že dodání nemovitých věcí, uvedených v čl. I, odst. 7. této
smlouvy, je osvobozeno od DPH ve smyslu § 56 odst. 1 a 3 z. č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, v platném a účinném znění.
3. Celková kupní cena prodávaných nemovitostí, uvedená v odst. 1 tohoto článku, je tvořena
kupními cenami jednotlivých nemovitostí, a to:
• pozemek parc. č. 1945/114 v k.ú. Kbely o výměře 2121 m2 (ostatní plocha –
manipulační plocha) – 6 026 353,00 Kč,
• pozemek parc. č. 1945/111 v k.ú. Kbely o výměře 642 m2 (zastavěná plocha a nádvoří)
– 1 725 456,00 Kč,
• stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev. na pozemku parc. č. 1945/111 v k.ú. Kbely
– 1 302 186,00 Kč
• pozemek parc. č. 1945/110 v k.ú. Kbely o výměře 643 m2 (zastavěná plocha a nádvoří)
– 1 728 144,00 Kč,
• stavba ubytovacího zařízení bez č.p./č.ev. na pozemku parc. č. 1945/110 v k.ú. Kbely
– 804 709,00 Kč
• pozemek parc. č. 245/6 v k.ú. Kbely o výměře 723 m2 (orná půda) – 542 008,00 Kč,
• pozemek parc. č. 1945/139 v k.ú. Kbely o výměře 150 m2 (ostatní plocha –
manipulační plocha) – 403 144,00 Kč.
4. Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny smluvní
pokutu ve výši XXX % denně z dlužné částky za započatý den prodlení.
III.
Prohlášení a záruky smluvních stran
1. Prodávající informuje kupujícího, že na převáděných pozemcích parc. č. 1945/114 a parc.
č. 245/6, které jsou situovány v katastrálním území Kbely, obec Praha vázne věcné
břemeno chůze a jízdy, které je zřízeno ve prospěch pozemků parc. č. 245/4 a 245/2,
které jsou situovány v katastrálním území Kbely, obec Praha a ve prospěch stavby
(budovy) s č.p. 583, která je součástí pozemku parc. č. 245/2 v katastrálním území Kbely,
obec Praha. Věcné břemeno je vyznačeno na geometrickém plánu č. 1160-7/2011,
zhotoveném společností GSG spol. s r.o. dne 5. 2. 2011, který tvoří přílohu č. 4 této
smlouvy.
2. Prodávající informuje kupujícího, že ke kanalizačnímu řadu o průměru DN 300, který je
veden od sběrné kanalizační šachty umístěné na pozemku parc. č. 1945/56, při
jihovýchodním rohu budovy č.p. 943, umístěné na pozemku parc. č. 1945/55
jihovýchodním směrem přes parc. č. 1945/139 na pozemek parc. č. 244/1, vše v k.ú.
Kbely, obec Praha, na touto smlouvou převáděném pozemku parc. č. 1945/139 v k.ú.
Kbely, obec Praha (jenž byl dříve před oddělením součástí pozemku parc. č. 1945/114
v k.ú. Kbely, obec Praha) vázne věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě, které je
zřízeno ve prospěch následujících pozemků v k.ú. Kbely, obec Praha, jejich vlastníků a
každého dalšího jejich vlastníka, tj. ve prospěch parc. č. 245/2 vlastníka RODINKA,
7 / 10
bytové družstvo, ve prospěch parc. č. 1945/56, 1945/73 a 1945/87 všechny ve vlastnictví
kupujícího a ve prospěch parc. č. 1945/58 vlastníka TECOM paper s.r.o. Věcné břemeno
je vyznačeno na geometrickém plánu č. 1262-23_2013, zhotoveném společností GSG
spol. s r.o. dne 12. 4. 2013, který tvoří přílohu č. 5 této smlouvy.
3. Prodávající prohlašuje, že s výjimkou věcného břemena uvedeného v odstavci 1. tohoto
článku a služebnosti uvedené v odstavci 2. tohoto článku, na převáděných nemovitostech
neváznou žádná jiná věcná břemena, žádné dluhy, žádná práva třetích osob či jiné
závazky, zejména žádná zákonná či smluvní zástavní práva či restituční nároky třetích
osob, ani jiná práva třetích osob včetně placených či bezplatných užívacích práv, na něž
by měl prodávající zvláště kupujícího upozornit.
4. Prodávající tímto informuje kupujícího, že ke dni podpisu této smlouvy se na
převáděných nemovitostech nevyskytuje ekologická zátěž vzniklá činností prodávajícího.
Na sousedních nemovitostech a v blízkém areálu vlastníka Maloja Investment SICAV a.s.
(dříve areál PAL) již několik let probíhá dle rozhodnutí ČIŽP č.j. 1/OV/00351/02/Ci ze
dne 12.12.2002 sanace znečištěných podzemních vod. Pro sledování vývoje znečištění
podzemních vod jsou na převáděném pozemku parc. č. 1945/139 umístěny dočasné
hydrogeologické objekty (vrty MV3 a IS27) pro čtvrtletní monitorování úrovně hladiny a
kvality podzemních vod, které pro Maloja Investment SICAV a.s. provozuje zhotovitel
sanačních prací EKOSYSTÉM spol. s r.o. Po dobu realizace monitoringu podzemních
vod musí být vrty trvale přístupné, případné zrušení vrtů provede na základě
vodoprávního řízení jejich provozovatel. Orientační zákres uvedených monitorovacích
vrtů je v příloze č. 2 této smlouvy.
5. Prodávající se tímto zavazuje, že v době ode dne podpisu této kupní smlouvy až do
okamžiku převodu vlastnictví na kupujícího prodávaný majetek nezatíží zástavními či
jinými užívacími právy třetích osob a nenabídne ke koupi žádným třetím osobám ani jim
jej neprodá. V případě porušení těchto závazků prodávajícím je kupující oprávněn od této
kupní smlouvy odstoupit a požadovat vrácení kupní ceny, a to do 7 kalendářních dnů ode
dne doručení odstoupení prodávajícímu.
6. Kupující prohlašuje, že je mu znám faktický stav převáděných nemovitostí včetně
veškerých staveb, inženýrských sítí, dalšího příslušenství a součásti pozemků uvedených
v čl. I., odstavcích 2. a 3., s vědomím veškerých inženýrských sítí ve vlastnictví třetích
osob na prodávaných pozemcích uvedených v čl. I., odstavcích 4., 5. a 6., s vědomím
věcného břemene a služebnosti uvedených v čl. III., odstavcích 1. a 2. této smlouvy a
včetně stavu vnitřního vybavení stavby (budovy) bez čp/če (ubytovací zařízení), jež je
součástí pozemku parc. č. 1945/111 a stavby (budovy) bez čp/če (ubytovací zařízení), jež
je součástí pozemku parc. č. 1945/110, a v tomto stavu nemovitosti kupuje včetně
veškerých staveb, inženýrských sítí, dalšího příslušenství a součásti pozemků uvedených
v čl. I., odstavcích 2. a 3. a včetně vnitřního vybavení obou staveb a bez námitek je
přijímá do svého vlastnictví tak, jak stojí a leží.
7. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do
katastru nemovitostí podají obě strany společně do sedmi kalendářních dnů ode dne, kdy
bude na účet prodávajícího připsána částka odpovídající kupní ceně za nemovitosti dle čl.
II, odst. 1 této smlouvy.
8 / 10
8. Daň z nabytí nemovitých věcí za převod prodávaných nemovitostí dle této smlouvy
v souladu se zákonným opatřením senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých
věcí, uhradí kupující.
9. Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za vklad v1astnického práva do katastru
nemovitostí uhradí kupující.
10. Prodávající se dále podpisem této smlouvy zavazuje, že ve lhůtě do 3 měsíců od
provedení vkladu vlastnického práva k prodávaným nemovitostem ve prospěch
kupujícího, uzavře s kupujícím na základě jeho písemné žádosti smlouvu o zřízení
služebnosti inženýrské sítě, na jejímž základě umožní kupujícímu vybudovat kanalizační
vedení přes svoje pozemky v areálu závodu prodávajícího ve Kbelech u ulice Toužimská
(dále jen „služebné pozemky“), a to v trase určené dle nákresu obsaženého v příloze č. 6
této smlouvy, o šíři 1m. Služebnost bude zřízena ve prospěch podávaných nemovitostí a
dalších pozemků ve vlastnictví kupujícího, nacházejících se v bezprostředním okolí
prodávaných nemovitostí (dále jen „panující pozemky“). Služebnost bude zahrnovat
právo kupujícího a každého dalšího vlastníka panujících pozemků, ve smyslu § 1267
a § 1268 občanského zákoníku, vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem
zřídit, provozovat, udržovat a opravovat kanalizaci umístěnou na služebných pozemcích,
s právem vstupu a vjezdu oprávněných na služebné pozemky za účelem zajištění
provozu, údržby, oprav a obnovy kanalizace, a to po nezbytnou dobu, v nutném rozsahu a
po předchozím projednání s vlastníkem služebných pozemků (povinným ze služebnosti).
Služebnost bude zahrnovat i právo provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její
modernizace nebo zlepšení její výkonnosti. Služebnost bude zřízena úplatně za cenu
stanovenou znaleckým posudkem. Zřízení služebnosti musí v souladu se zákonem o
státním podniku a v souladu s interními procesy prodávajícího předcházet souhlas dozorčí
rady a zakladatele prodávajícího se zřízením služebnosti.
IV.
Nabytí vlastnického práva
1. Vlastnické právo k nemovitostem spolu se všemi právy a povinnostmi (včetně povinnosti
od té chvíle platit daně a poplatky týkající se těchto nemovitostí s nimi spojenými) přejde
na kupujícího dnem vkladu vlastnického práva kupujícího do Katastru nemovitostí u
příslušného katastrálního úřadu, s účinky ke dni podání návrhu na vklad tomuto
katastrálnímu úřadu. Smluvní strany se dohodly, že k převodu vlastnického práva k
veškerým stavbám, dalšímu příslušenství a součástem pozemků uvedeným v čl. I.,
odstavcích 2. a 3. této smlouvy a k vnitřnímu vybavení obou prodávaných staveb dojde
ke stejnému okamžiku, k jakému dojde k převodu vlastnictví k nemovitostem.
2. Smluvní strany se dohodly, že k fyzickému předání prodávaných nemovitostí a dalších
prodávaných movitých věcí dojde do sedmi kalendářních dnů ode dne, ve kterém bude
zapsán vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. O předání
a převzetí prodávaných věcí bude sepsán písemný předávací protokol, který podepíší
oprávnění zástupci obou smluvních stran.
3. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení prodávaných věcí přechází na
kupujícího okamžikem předání a převzetí prodávaných věcí dle předchozího odstavce
této smlouvy.
9 / 10
V.
Závěrečná ustanovení
1. V případě, že kupující neuhradí prodávajícímu celou kupní cenu ani do 14 dnů po
uplynutí smluveného termínu k úhradě kupní ceny dle článku II. odstavec 1. této
smlouvy, je prodávající oprávněn odstoupit od této smlouvy.
2. Smluvní strany se zavazují vynaložit maximální úsilí k tomu, aby případné nedostatky
zjištěné v řízení před katastrálním úřadem ohledně této kupní smlouvy byly smluvními
stranami ve lhůtě 30 dnů odstraněny (byť i podpisem nové kupní smlouvy) a současně
byl v totožné lhůtě smluvními stranami katastrálnímu úřadu předložen nový návrh na
vklad vlastnického práva dle kupní smlouvy; jestliže některá smluvní strana zmaří tento
postup, je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit.
3. Odstoupení se považuje za účinné dnem následujícím po dni doručení odstoupení druhé
smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. dnem následujícím po
dni, ve kterém bylo odstoupení provozovatelem poštovních služeb vráceno jako
nevyzvednuté či nepřevzaté.
4. Pokud by jednotlivá ustanovení této smlouvy nebyla realizovatelná, nebo neplatná, nebo
se nerealizovatelnými či neplatnými stala, zůstává tím platnost ostatních ustanovení této
smlouvy nedotčena. Smluvní strany se zavazují, že případné neplatné či nerealizovatelné
ustanovení této smlouvy nahradí platným či realizovatelným ustanovením, které se pokud
možno blíží účelu původního ustanovení.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která jí podepíše jako
poslední. Účinnosti smlouva nabývá dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí prodávající.
6. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze se souhlasem obou smluvních
stran, a to jen formou písemných číslovaných dodatků.
7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena poté, kdy se strany seznámily
s jejím obsahem, a na důkaz toho pak připojují své vlastnoruční podpisy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž prodávající obdrží po
jednom stejnopisu, kupující po dvou stejnopisech a jeden stejnopis obdrží katastrální
úřad.
9. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Orientační zákres inženýrských sítí.
Příloha č. 2 - Orientační zákres dalších inženýrských sítí.
Příloha č. 3 - Souhlas Ministerstva obrany ČR k nakládání s nemovitostmi a s jejich
prodejem kupujícímu č.j. MO 225295/2017-1150 ze dne 3.11.2017.
Příloha č. 4 - Geometrický plán pro rozdělení pozemku a vyznačení věcného břemene
č. 1160-7/2011.
10 / 10
Příloha č. 5 - Geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene č. 1262-23/2013.
Příloha č. 6 - Plán trasy vedení kanalizace dle čl. III., odst. 10 smlouvy
V Praze dne 13.12.2017 V Praze dne ........................
Za prodávajícího: Za kupujícího:
............................................ ............................................
LOM PRAHA s.p.
Ing. Roman Planička
Pronájem nemovitostí s.r.o.
Pavel Dvořák
ředitel státního podniku jednatel společnosti