Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
1
Pachtovní smlouva
Město Beroun
IČO: 00233129
DIČ: CZ 00233129
zastoupené Mgr. Ivanem Kůsem, starostou města
se sídlem Husovo nám. 68, Beroun – Centrum, 266 01 Beroun
(dále jen „propachtovatel“)
a
Parkování Beroun s.r.o.
IČO: 05030650
DIČ: CZ05030650
zastoupená Ing. Michalem Mišinou, jednatelem
se sídlem Politických vězňů 1940, Beroun-Město, 266 01 Beroun
zapsaná v obchodní rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 257109
(dále jen „pachtýř“)
(společně jen „smluvní strany“)
I.
Předmět a účel pachtu
1. Propachtovatel je vlastníkem 31 sloupů veřejného osvětlení a 1 samostatného sloupku
na území města Beroun. Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři
do dočasného užívání a požívání 31 sloupů veřejného osvětlení a 1 samostatný sloupek
(společně dále jen „předmět pachtu“) jejichž soupis tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, za
účelem zajištění a instalace prostředků reklamní činnosti na předmět pachtu, jejichž
prostřednictvím bude pachtýř provozovat reklamu na cíle na území měst Beroun a Králův
Dvůr.
2. Prostředkem reklamní činnosti se rozumí nosič reklamy obsahující propagaci (reklamu) na
cíle na území měst Beroun a Králův Dvůr (dále jen „nosiče reklamy“). Pachtýř je oprávněn
umístit do nosičů reklamy reklamu dle smluv o reklamě, které bude vlastním jménem a na
vlastní účet sjednávat s třetími osobami.
3. Pachtýř se zavazuje užívat předmět pachtu sjednaným způsobem a k dohodnutému
účelu, za jeho užívání se zavazuje platit propachtovateli pachtovné dle této smlouvy
a plnit povinnosti vyplývající mu z této smlouvy.
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
2
II.
Práva a povinnost smluvních stran
1. Pachtýř je povinen svým jménem, na své náklady a na svou odpovědnost zajistit nosiče
reklamy a tyto instalovat na předmět pachtu.
2. Pachtýř je oprávněn na předmět pachtu instalovat nosiče reklamy pouze v těchto
rozměrech 150 x 800mm /dále též „nosič A“/ nebo 300 x 800mm /dále též „nosič B“/ nebo
1200 x 800mm /dále též „nosič C“/. Maximální plocha všech nosičů reklamy na jednom
sloupu veřejného osvětlení nebo samostatném sloupku je 1200 x 800mm. Jsou přípustné
různé varianty složení velikosti nosičů reklamy, ale vždy musí být dodržena maximální
plocha tj. 1200 x 800mm. Na tři sloupy veřejného osvětlení v ulici Koněpruská (viz příloha
č. 1) lze instalovat nosiče reklamy z pravé i levé strany, na každé straně musí být
dodržena maximální plocha nosičů reklamy. Nosiče reklamy musí odpovídat obecně
závazným předpisům.
3. Pachtýř je povinen zajistit si k instalování nosičů reklamy potřebná povolení (rozhodnutí)
příslušných správních orgánů v souladu s platnou legislativou (odboru dopravy a
správních agend jako silničního správního úřadu Městského úřadu Beroun a dopravního
inspektorátu Beroun KŘ PČR Beroun, případně odboru výstavby a odboru územního
plánování a regionálního rozvoje Městského úřadu Beroun).
4. Pachtýř je povinen nosiče reklamy instalovat v souladu s příslušnými technickými
podmínkami tak, aby nedošlo k porušení obecně závazných předpisů.
5. Pachtýř je povinen nosiče reklamy instalovat na předmět pachtu tak, aby nepoškozovaly
nosné prvky, případně další zařízení a nesmí způsobit jakoukoliv škodu.
6. Pachtýř je dále povinen nosiče reklamy instalovat tak, aby nebránily ve výhledu účastníků
silničního provozu, ani je jinak neomezovaly a aby respektovaly dopravní a informační
zařízení.
7. Pachtýř je povinen udržovat nosiče reklamy v řádném stavu a dbát na to, aby svým
umístěním a instalací nenarušovaly a neohrožovaly bezpečnost silničního provozu.
8. Pachtýř je povinen dbát na to, aby při instalaci a manipulaci s nosiči reklamy nedošlo
k poškození předmětu pachtu. Při případném poškození bude povinen bez zbytečných
průtahů oznámit tuto skutečnost propachtovateli a na vlastní náklady jej uvést do stavu,
ve kterém byl před poškozením.
9. Pachtýř odpovídá za škody způsobené na předmětu pachtu při instalaci a odinstalování
nosičů reklamy, včetně umístění samotné reklamy do těchto nosičů. Propachtovatel
nedopovídá za ztrátu nebo odcizení nosičů reklamy.
10. Pachtýř plně odpovídá za způsobené škody, které vzniknou třetím osobám pádem
nainstalovaného/ých nosiče/ů reklamy z předmětu pachtu.
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
3
11. Pachtýř bere na vědomí, že počet sloupů a počet samostatných sloupků se může měnit
v návaznosti na rozvoj města, stavební úpravy, dopravní opatření apod. V případě této
změny budou smluvní strany jednat o úpravě příslušného článku smlouvy formou
písemného dodatku smlouvy.
12. Pachtýř je povinen vlastním jménem sjednávat s třetími osobami smlouvy o reklamě
a propagaci. Pachtýř nese plnou odpovědnost ve vztahu ke svým smluvním partnerům
za úroveň, formu i obsah reklamy, jakož i za případné škody, které vzniknou jejich
poškozením nebo zničením.
13. Pachtýř nese plnou odpovědnost za obchodní a provozní podmínky ve vztahu ke svým
smluvním partnerům (třetím osobám), které sjednal v příslušných smlouvách.
14. Propachtovatel uznává jednoznačně výhradní právo pachtýře na reklamní činnost
na předmětu pachtu v rozsahu této smlouvy.
15. Pachtýř je povinen dodržovat platné právní předpisy České republiky v oblasti regulace
reklamy, zejména zákaz propagace rasismu, fašismu, jakékoliv formy násilí, ohrožování
mravnosti a pornografie. Nosiče reklamy nesmí obsahovat reklamu jejíž obsah by byl
v rozporu s dobrými mravy. Barevné provedení reklamy nesmí být zaměnitelné
s dopravním značením.
16. Pachtýř bere na vědomí, že správu sloupů veřejného osvětlení na území města Beroun
provádí společnost AVE CZ odpadové hospodářství s.r.o., se sídlem Pražská 1321/38a,
Hostivař 102 00 Praha 10, IČO: 49356089. Před instalací reklamních nosičů
na propachtované sloupy veřejného osvětlení (dále též „VO“) je pachtýř povinen o této
skutečnosti písemně informovat správce na adresu: AVE CZ odpadové hospodářství
s.r.o., Viničná 910, 266 70 Beroun, a to nejméně pět pracovních dní před samotnou
instalací.
17. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli bezplatné umístění a instalaci vánoční
a obdobné výzdoby při zvláštních příležitostech na předmětu pachtu.
18. Pachtýř je srozuměn s možností poškození nebo zničení předmětu pachtu při dopravních
nehodách, vandalskými projevy, povětrnostními vlivy apod., za které propachtovatel
nenese odpovědnost.
19. Pachtýř nesmí propachtovat předmět pachtu bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele, s výjimkou uzavíraných smluv o reklamě, které může uzavřít nejdéle
na dobu trvání této smlouvy.
20. Pachtýř je povinen respektovat provádění běžné údržby a oprav předmětu pachtu,
zejména sloupů VO správcem.
21. Propachtovatel umožní pachtýři volný přístup k předmětu pachtu po celou dobu platnosti
této smlouvy s výjimkou sloupů VO, které budou rekonstruovány.
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
4
III.
Pachtovné a platební podmínky
1. Pachtovné bylo sjednáno dohodou smluvních stran ve výši 30.000,-Kč
(slovy:třicettisíckorunčeských) bez DPH ročně + příslušná sazba DPH dle zákona
č. 235/2004Sb., ve znění platném ke dni povinnosti přiznat daň ročně. Platby za pacht
budou hrazeny pachtýřem v každém roce trvání smlouvy čtvrtletně dle následujícího
platebního rozpisu:
Období Částka bez DPH Termín splatnosti
1.dílčí plnění 1.1.-31.3.každého roku 7.500,-Kč k 20.1. každého roku
2.dílčí plnění 1.4.-30.6 každého roku 7.500,-Kč k 20.4. každého roku
3.dílčí plnění 1.7.-30.9 každého roku 7.500,-Kč k 20.7. každého roku
4.dílčí plnění 1.10.- 31.12 každého roku 7.500,-Kč k 20.10.každého roku
Roční pachtovné ve výši 30.000,- Kč (slovy: třicettisíckorunčeských) se pachtýř
zavazuje hradit propachtovateli v pravidelných čtvrtletních splátkách v částce 7.500,-
Kč + DPH, splatných vždy k 20.1.,20.4.,20.7 a 20.10. každého roku, a to na účet
propachtovatele č. 19-326131/0100, vedený u Komerční banky a.s., pobočka Beroun,
na základě faktur vystavených propachtovatelem.
2. V případě prodlení pachtýře se zaplacením pachtovného je pachtýř povinen zaplatit
propachtovateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo propachtovatele na náhradu škody
3. Propachtovatel je oprávněn zvýšit (valorizovat) pachtovné jednostranným právním
jednáním tak, že toto zvýšení oznámí písemně pachtýři, a to o částku odpovídající míře
inflace uveřejněné statistickým úřadem, vždy s platností od měsíce února každého roku,
počínaje rokem 2019.
IV.
Doba pachtu a způsob jeho ukončení
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu na dobu určitou s účinností od 1. 1. 2018, ne však
dříve než smlouva bude uveřejněna v registru smluv, do 31. 12. 2022. Smluvní strany se
mohou písemně dohodnout, nejpozději šest (6) měsíců před uplynutím sjednané doby,
že smlouvu o pachtu prodlužují o dohodnutou dobu a takto mohou činit i opakovaně.
2. Pacht skončí zejména uplynutím sjednané doby, výpovědí pachtu nebo písemnou
dohodou o ukončení pachtu uzavřenou mezi účastníky smlouvy, ve které bude sjednán
den skončení pachtu.
3. Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht z důvodů, že pachtýř hrubě porušuje své
povinnosti vůči propachtovateli. Za hrubé porušení povinností pachtýře se považuje
porušení povinností uvedených v čl. II. odst. 2., 3., 4., 15. a 19. této smlouvy.
4. Výpověď pachtu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní
doba je jednoměsíční a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího
poté, co byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
5
5. Obě smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení článku III. odst. 1. této
smlouvy pachtýřem, na jehož neplnění byl pachtýř písemně upozorněn
propachtovatelem a do 15 dnů od doručení písemné výzvy nezjednal nápravu, má
propachtovatel právo od této smlouvy odstoupit a smlouva v tomto případě zanikne
doručením písemného oznámení o odstoupení propachtovatele.
6. Smlouva zanikne i v případě, že pachtýř z jakéhokoliv úmyslného důvodu doručované
písemné odstoupení nepřevezme ve lhůtě dle předpisů o poštovních službách,
a to posledním dnem lhůty pro doručení.
7. Při skončení pachtu je pachtýř povinen nejpozději ke dni skončení pachtu odstranit
na svoje náklady nosiče reklamy, které instaloval na předmět pachtu, pokud nebude
dohodnuto jinak. Pokud tak neučiní a nedojde k jiné dohodě, má propachtovatel právo
nosiče reklamy odstranit na náklady pachtýře. Vyúčtované prokazatelné náklady má
pachtýř povinnost uhradit do 15 dnů od doručení vyúčtování nákladů propachtovatelem.
8. Pokud platba za vyúčtované náklady za odstranění nosičů reklamy dle odst. 7. nebude
zaplacena včas a ve vyúčtované výši, je propachtovatel oprávněn účtovat pachtýři
za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv, ne však dříve než 1. 1. 2018.
2. Otázky výslovně neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem
a souvisejícími předpisy.
3. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se
některé ustanovení této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní její
ustanovení v platnosti a místo neplatných či neúčinných ustanovení smlouvy se použijí
ustanovení obecně závazného předpisu. Na platnost a účinnost celé smlouvy nemá
neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává
platnou a účinnou.
4. Smlouvu je možné měnit pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oběma
smluvními stranami.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva vyžaduje ke své účinnosti uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
ve znění pozdějších předpisů, a prohlašují, že s tímto uveřejněním souhlasí. Za účelem
splnění povinnosti uveřejnění této smlouvy se smluvní strany dohodly, že ji do registru
smluv zašle město Beroun neprodleně, nejdéle však do 15 dnů, po jejím podpisu všemi
smluvními stranami.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla zveřejněna také na
oficiálních webových stránkách města Beroun (www.mesto-beroun.cz), a to včetně
všech případných příloh a dodatků a bez časového omezení, s výjimkou informací, které
nelze poskytnout při postupu podle předpisů upravujících svobodný přístup
k informacím.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství podle § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
6
6. Doložka podle § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů. Uzavření této smlouvy bylo projednáno a odsouhlaseno na jednání
Rady města Beroun dne 6. 12. 2017 usnesením č. 549/87/RM/2017.
Město Beroun ve smyslu ustanovení § 41 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
(obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů potvrzuje, že byly ze strany města
splněny veškeré zákonem č. 128/2000 Sb., stanovené podmínky pro platnost tohoto
právního jednání.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž každý má povahu originálu.
Každá smluvní strana obdrží dva výtisky.
8. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání a na základě jejich svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha č. 1 soupis předmětu pachtu
V Berouně dne: 12. 12. 2017 V Berouně dne: 12. 12. 2017
Za propachtovatele: Za pachtýře:
…………………………………………. ……………………………………….
Mgr. Ivan Kůs, starosta města Ing. Michal Mišina, jednatel
ev. č. 0649/2017/PACH/OMI
7
PŘÍLOHA č. 1
Ulice
č. lampy
maximální velikost reklamy
Koněpruská
1233 2x (120x80 cm)
1284 2x (120x80 cm)
1302 2x (120x80 cm)
Lidická
416 120x80 cm
528 120x80 cm
Okružní
919 120x80 cm
1124 120x80 cm
1161 120x80 cm
Plzeňská
1340 120x80 cm
1344 120x80 cm
1361 120x80 cm
1362 120x80 cm
1489 120x80 cm
1490 120x80 cm
1492 120x80 cm
1493 120x80 cm
1494 120x80 cm
1521 120x80 cm
1522 120x80 cm
1528 120x80 cm
1551 120x80 cm
2081 120x80 cm
2277 120x80 cm
Politických vězňů
825 120x80 cm
1293 120x80 cm
i9 120x80 cm
Pražská 667 120x80 cm
Třída Míru 1581 120x80 cm
Tyršova
1573 120x80 cm
2234 120x80 cm
Vrchlického 274 120x80 cm
Wágnerovo nám. 915 120x80 cm