Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
"—-— JA (22003 AA
SMLOUVA © BUDOUCÍM NÁTMU
NEMOVITOSTI
Smluvní strany
1. Město Votice
Identifikační číslo 00232963, sídlem Votice, Komenského nám. 700, jehož jménem jedná
starosta města pan Jiří Slavík
dále jen Budoucí pronajimatel nebo Pronajimatel, na straně jedné
2. Firma INDES INVEST s.r.o.
se sídlem 400 01 Ústí nad Labem, Masarykova 213/107, IČ: 25431552, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, Wožká
18022, jednající statutárním orgánem — jednatelem Petrem Touškem
dále jen Budoucí nájemce nebo Nájemce, na straně druhé +
zdi ck <, Kdále společně nazýváni jako Smluvní strany) ;
uzavírají cníže: uvedeného dnejiměsíce a roku = $ 289: náskizákonác č. 513/1991 Sb
we PO “
„Obchodní zákoník ve znění pozdějších novel tuto © sis3:2Ď:2í bz sve sro
ká
SMLOUVU O BUDOUCÍM NÁJMU NEMOVITOSTI
(dále jen Budoucí nájemní smlouva):
A.
Předmět budoucího nájmu, podmínky uzavření nájemní smlouvy
1. Středočeský kraj, Identifikační číslo 70891095, sídlem Praha 5, Zborovská 11. je
vlastníkem nemovitostí — pozemků
-© parc.č, 1114/3 ostatní plocha — silnice
- © parc.č. 16/3 ostatní plocha
vše v k.ú. Votice, obec Votice, zapsáno na LV č. 859 pro k.ú. a obec Votice.
2. Budoucí nájemce má záměr mimo jiné na částech shora uvedených pozemků o výměře
těchto částí:
setr vše vkatastrálním . území: Motice, obec Molicejzapsáno -na listu- vlastnictví č 10001:
- zpozemku pare. č. 1114/3 se jedná o výměry 420m2, 112,97 m2 157,09m2,
79,85m2
- © z pozemku parc. č.16/3 se jedná o výměru 79,09m2,
vše v k.ú, Votice, obec Votice,
které jsou vyznačeny v sítuačním plánku a zástavbové studii, která tvoří přílohu k této
smlouvě, vybudovat a provozovat obchodní centrum s parkovacími a manipulačními
plochami (dále jen Obchodní centrum)
Předmětem budoucího nájmu budou části pozemků shora označené, které budou dále
specifikovány (zejm. číslem nově vytvořené parcely a přesnou výměrou) na základě
zaměření a vypracování geometrického plánu (dále označovány jako Předmět budoucího
nájmu). Vypracování geometrického plánu zajistí na své náklady Budoucí nájemce.
3. Za účelem vybudování a provozování Obchodního centra si Budoucí nájemce najímá od
Budoucího pronajimatele současně dále nájemní smlouvou- uzavřenou společně s touto
smlouvou o smlouvě budoucí i pozemky
u
-. parc. č. 16/2 o výměře 311 m2 ostatní plocha, jiná plocha : *
=,- pare, č, 1114/7 o výměře 1305m2 ostatní plocha, ostatní komunikace
w
+- parc, č.33/1 o výměře 3047m2 ostatní plocha, manipulační plocha
parc. č, 33/3 o výměře 457m2 ostatní plocha, neplodná půda
- če „pare.ě, 16/40 výměře 424m2 ostatní plocha; jiná plocha: :© 1:2 14 +" 55 ses ýí S Sn á
- « st, parc.č.300/1 o výměře 208m2 zastavěná plocha a nádvoří
v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu: v Benešově.
. Budoucí nájemce se dále zavazuje; :že na své náklady zajistí vydání územního rozhodnutí“ 7 © M
s právní mocí pro umístění stavby Obchodního centra na shora označených pozemcích.
V této souvislosti se Budoucí pronajimatel zavazuje poskytnout Budoucímu nájemci
potřebnou součinnost, zejména mu udělit příslušné plné moci a souhlasné stanovisko
k umístění stavby Obchodního centra. V souvislosti sřízením o vydání územního
rozhodnutí se Budoucí pronajimatel zavazuje učinit všechny potřebné kroky k získání
souhlasného vyjádření od Středočeského kraje jako současného vlastníka pozemků
označených v odst. 1 této části smlouvy pro budoucího nájemce k umístění stavby
obchodního centra.
A
5. Budoucí pronajimatel se zavazuje, nejpozději do 60 dnů počítaje ode dne právní moci
územního rozhodnutí na stavbu Obchodního centra, uzavřít se Středočeským krajem
smlouvu, na základě které získá Budoucí pronajimatel Předmět budoucího nájmu do svého
vlastnictví. Tento závazek platí pouze za předpokladu, že Středočeský kraj bude ochoten
pozemky Pronajímateli do jeho vlastnictví převést.
6. Budoucí pronajimatel a Budoucí nájemce se zavazují, nejpozději do 15 dnů poté, co se
Budoucí pronajímatel stane vlastníkem Budoucího předmětu nájmu, uzavřít dále v části
B. specifikovanou nájemní smlouvu.
O EO TE EO K ON O YY o SETE NY EOO A z Ne pony
7. Budoucí pronajimatel a Budoucí nájemce se dohodli, že vydání příslušného územního
rozhodnutí a stavebního povolení ke stavbě Obchodního centra na Předmětu budoucího
nájmu bude a musí předcházet pravomocné rozhodnutí příslušného správního úřadu o
odstranění stavby autobusového nádraží, která se nachází ke dni uzavření této smlouvy na
Předmětu budoucího nájmu a tato stavba musí být odstraněna. Budoucí pronajímatel a
Budoucí nájemce se v této souvislosti dohodli, že sobě navzájem poskytnou veškerou
potřebnou součinnost při odstranění stavby stávajícího autobusového nádraží a
vybudování nového autobusového nádraží na pozemích určených Budoucím
pronajimatelem.
8. Označení pozemků se do níže uvedené nájemní smlouvy doplní podle geometrického
plánu, který bude vypracován podle části A, odst. 2 této smlouvy. Chybějící údaj ohledně
rozhodnutí rady Města Votice bude doplněn do čl. III. níže uvedené nájemní smlouvy
podle tohoto rozhodnutí.
B.
Znění Nájemní smlouvy
ČL I.
Smluvní stranyl.Město Votice, Identifikační číslo 00232963, sídlem Votice, Komenského nám.
700 , jehož jménem jedná starosta města-pan Jiří Slavík.
dále jen Pronajimatel, na straně jedné ©
a
< © 2Firma INDES INVEST s.r.o., se sídlem-400 01. Ústí nad Labem, Masarykova 213/107;
seš 1Ó325431552,; zapsaná: v,obehodním rejstříku vedeném Krajským soudem v: Ústí ad Labem, :
+ oddíl, G,vložkait8022; jednající statutárním orgánem“ > jednátělém paněh:Petrerá“ "Fouškém.
dále jen Nájemce, na straně druhé“ 4:7%
(dále společně nazýváni jako Smluvní strany)
ČL IL.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitostí — pozemků
část pozemku parc.č 16/3 ostatní plocha ..........++++++++* ( bude doplněno dle specifikace z
geometrického plánu viz část A, bod 2 této smlouvy)
část pozemku parc. č. 1114/3 ostatní plocha............++ ( bude doplněno dle specifikace z
geometrického plánu viz část A, bod 2 této smlouvy)
vše v katastrálním území Votice, obec Votice, zapsáno na listu vlastnictví č. 10001 v katastru
nemovitostí Katastrálního úřadu v Benešově.
Předmětem nájmu dle této Nájemní smlouvy tvoří všechny shora specifikované nemovitosti
(dále společně označovány jako Předmět nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že jeho vlastnické právo k Předmětu nájmu není, s výjimkou dále
uvedenou, nikterak omezeno věcnými břemeny, jinými věcnými právy či jinými právy třetích
osob, která by jakkoli bránila smluvenému užívání dle této smlouvy. Smluvní strany se shodly
na tom, že smluvenému užívání Předmětu nájmu dle této smlouvy nebrání případná vedení
inženýrských sítí uložená pod povrchem pozemků, které tvoří Předmětu nájmu, ledaže by tato
znemožnila nebo podstatným způsobem ztížila © možnost výstavby Obchodního centra.
Podstatným ztížením možnosti realizovat stavbu Obchodního centra se rozumí např. nutnost
přeložení inženýrských sítí, či jiná skutečnost, kterou by došlo ke zvýšení nákladů na
výstavbu Obchodního centra o více než 50 %,)
ČL IIL.
Pronájem
V souladu s rozhodnutím Rady města Votice ze dne 8. 12. 2003. Pronajímatel touto smlouvou
přenechává Nájemci do užívání Předmět nájmu označený v čl. II, smlouvy za podmínek
dohodnutých níže v Nájemní smlouvě a Nájemce jej do užívání přijímá a zavazuje se platit
nájemné řádně'a včas. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu v souladu s účelem nájmu
po celou dobu trvání nájemního vztahu.
Shora citované rozhodnutí Rady města Votice tvoří nedílnou přílohu.k této smlouvě. »
ČL IV.
Účel nájmu *'*
1. Nájemce je oprávněn užívat: Předničt nájmu. za -účelem výstavby a provozování +-
obchodního střediska s parkovacími "a .manipulačními plochami (dále jen Obchodní
centrum).
2. Pronajimatel a Nájemce se dohodli, že vydání příslušného územního rozhodnutí a
stavebního povolení ke stavbě Obchodního centra na Předmětu nájmu bude a musí
předcházet pravomocné rozhodnutí příslušného správního úřadu o odstranění stavby
stávajícího autobusového nádraží, která se nachází ke dni uzavření této smlouvy na
Předmětu nájmu a tato stavba musí být odstraněna. Pronajimatel a Nájemce se v této
souvislosti dohodli, že sobě navzájem poskytnou veškerou potřebnou součinnost při
odstranění stavby stávajícího autobusového nádraží a při vybudování nového autobusového
nádraží na pozemích určených pronajimatelem.
3. Nájemce se zavazuje ve lhůtě do 90 předat pronajímateli architektonickou studii řešení
zástavby, tj. obchodního centra a nového autobusového nádraží.
ČI. V.
Nájemné, jeho výše a splatnost, způsob platby
1. Nájemné za užívání Předmětu nájmu je stanoveno dohodou Smluvních stran a činí
BO
a) za období ode dne převzetí Předmětu nájmu do dne právní moci rozhodnutí o
kolaudaci stavby obchodního centra 1,- Kč (slovy: jednu korunu českou)
b) za období počínaje prvním dnem po právní moci kolaudačního rozhodnutí 35 — Kč /
Im? /1 rok (slovy: třicet pět korun českých za jeden metr čtvereční za rok, tj. 12 po
sobě jdoucích kalendářních měsíců).
Nájemné podle odst. l písm. a) je splatné ke dni podpisu této smlouvy.
Nájemné podle odst. 1 písm.b) je splatné jedenkrát ročně vždy nejpozději do 28.2.
příslušného kalendářního roku.
Nájemce hradí nájemné Pronajímateli převodem na jeho účet č.
spec. symbol 36392131 a var. symbol 331333.
Výše nájemného stanoveného v odst. | písm. b) tohoto článku smlouvy bude upravována na
základě míry inflace, oznamované Českým statistickým úřadem. Míra inflace bude vyjadřována
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen. Nájemné bude upravováno
s účinností k 1.1. každého roku o míru inflace oznámenou za rok předcházející. První zvýšení
proběhne k 1.1 roku následujícího po roce, kdy bylo vydáno kolaudační rozhodnutí ke stavbě
Obchodního centra s nabytím právní moci..
V případě změn institucí vyhlašujících míru inflace se bude výše nájmu upravovat podle
oznámení té instituce, která bude vyhlašovat oficiální míru inflace na území České republiky. -
ČLVI.
Náklady na údržbu Předmětu nájmu, jiné náklady
„ Nájemce se zavazuje po:celou. dobu.nájmu zajišťovat na své náklady údržbu Předmětu
1 nájmu: Do: dobý-záhájetiísstavbý Obchodního-centra zajišťuje údržbu Předmětu nájmna'*
své náklady pronajímatel,
+Nájemce:-hrádí, veškeré náklady spojené s přípravou 4realizacísstavby.Obchodního'čentra. poz dbarh
ČL VIL
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou. Počátek nájmu se stanovuje na den právní moci
stavebního povolení ke stavbě Obchodního centra. Tento den je zároveň dnem předání a
převzetí Předmětu nájmu Nájemcem. Pronajimatel je povinen Nájemci předat k tomuto
dni Předmět nájmu ke smluvenému užívání a Nájemce je povinen k tomuto dni Předmět
nájmu do užívání převzít.
Nájem skončí uplynutím 35 let ode dne právní moci rozhodnutí o kolaudaci stavby
Obchodního centra.
Smluvní strany se dohodly, že nejpozději 12 měsíců před uplynutím doby nájmu zahájí
jednání o dalším užívání Předmětu nájmu. V případě, že po uplynutí doby stanovené
v odst. 2 nedojde k prodloužení doby nájmu a nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je
nájemce povinen nejpozději do šesti měsíců po skončení doby nájmu uvést Předmět nájmu
do původního stavu (tj. před zahájení stavby Obchodního centra) na své náklady.
ČL VII.
Práva a povinnosti Pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Předmět nájmu ke smluvenému užívání Nájemci se
všemi právy a povinnosti ve smyslu této Nájemní smlouvy. O předání a převzetí
Předmětu nájmu jsou Nájemce a Pronajímatel povinni sepsat písemný protokol,
2. Pronajimatel je povinen umožnit Nájemci užívání přístupu a příjezdu k Předmětu nájmu
v případě, že přístupové a příjezdové komunikace se nacházejí na pozemcích ve
vlastnictví Pronajimatele.
ČL IX,
Práva a povinnosti Nájemce
1. Nájemce je povinen:
-| převzít Předmět nájmu do užívání v rozsahu a za podmínek dle této smlouvy,
-platit řádně a včas nájemné a ostatní úhrady spojené s užíváním Předmětu nájmu,
-| dodržovat veškeré předpisy a normy vztahující se k činnosti prováděné Nájemcem
v Předmětu nájmu (ochrana bezpečnosti práce, požární ochrana, ochrana životního
prostředí, hygiena apod.), jakož i povinnosti vyplývající 'z postavení Nájemce jako
zaměstnavatele,
- ona. své náklady odstranit nedostatky zjištěné pracovníky kontrolních orgánů
„hygienické služby, požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a
veterinární služby, :
-= užívat Předmět nájmu, tak, aby „nebylo poškozeno dobré jméno a majetek ' h
Pronajímatele. ——— Má Z 8 .
12. Nájemce odpovídá Pronajímateli za'škodu způsobenou na Předmětu nájmu, zaviněnoď
„Nájemcem, zaměstnanci Nájemee 'nebo třetími'osobami vykonávajícími na základě
pověření Nájemcem činnosti na Předmětu nájmu nebo jeho zákazníky,
3. Nájemce se zavazuje, že skladová plocha Obchodního centra nebude činit více jak 35%
z celkové zastavěné plochy.
4. Nájemce prohlašuje, že obchodní prostory, které budou součástí Obchodního centra
pronajme či jinak poskytne do užívání jen uživatelům s dobrou pověstí,
ČL X
Údržba Předmětu nájmu
Nájemce je povinen udržovat Předmět nájmu v řádném stavu a nést náklady spojené s jeho
běžnou údržbou. Nájemce zajišťuje veškerou běžnou údržbu Předmětu nájmu, včetně
příslušenství a přístupu, na své náklady, Nájemce je povinen udržovat Předmět nájmu
v čistotě a v pořádku a vlastním nákladem je povinen si zajistit úklid Předmětu nájmu,
ČL. XI
Poskytování součinnosti
Pronajimatel je oprávněn a povinen podat bez zbytečného odkladu nejpozději však do 15
dnů své připomínky k Nájemcem předložené projektové dokumentaci stavby obchodního
centra pro územní a stavební řízení týkající se obchodního centra.
Pronajimatel se zavazuje poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost v územním a
ve stavebním řízení, zejména se zavazuje mu dát kladné vyjádření v těchto řízení na
základě pronajímatelem odsouhlasené projektové dokumentace.
Pronajíimatel se jako vlastník Předmětu nájmu zavazuje poskytovat Nájemci veškerou
potřebnou součinnost vprůběhu výstavby obchodního centra až do pravomocného
rozhodnutí o kolaudaci stavby Obchodního centra. Potřebnou součinností se rozumí
zejména součinnost ve věcech správních řízení souvisejících s výstavbou Obchodního
centra, které pro pronajimatele vyplynou s ohledem na to, že je vlastníkem pozemků, na
kterých se stavba realizuje.
ČLXII.
Smluvní sankce
Za každě podstatné porušení této smlouvy se sjednává smluvní pokuta ve výši 500,000,--
Kč.
Za podstatné porušení smlouvy se pro uplatnění majetkové sankce ze strany pronaj 1matele
považuje nesplnění závazků vyplývajících z čl. VIII odst. 1 této: sinlouvy; *
„ Za podstatné poruš em smlouvy se pro uplatnění majetkové!sánkce ze strany naj emco“
E považuje nesplnem zavazku vypIdejícmh z cI V odst 1a,b, z čl VII odst: 3; čl. IX odst
3 této smlouvy.
Čl. XIIL. :
Skončení nájmu
„ Nájem je možno ukončit kdykoli písemnou dohodou Smluvních stran. Nájem skončí také
uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
ŤŽ Nájem je možno ukončit před uplynutím doby, na kterou byl sjednán, výpovědí.
a) Pronajimatel i nájemce jsou oprávnění vypovědět tuto smlouvu v případě, že Nájemce
neobdrží nejpozději do 30.6.2005 rozhodnutí o povolení stavby obchodního centra
s právní mocí. Pronajimatel však nemůže tuto smlouvu vypovědět v případě, že by
stavební povolení nebylo vydáno z důvodů, které nestojí na straně nájemce, tj. V
případě, že pravomocné stavební povolení pro stavbu Obchodního centra nebude
vydáno ve sjednaném termínu nikoli zaviněním nájemce, tedy např. z důvodů
nepředpokládaných skutečností, které ovlivní vydání stavebního povolení (např.
odvolání účastníků řízení případně žaloba u správního soud apod.).
b) Nájemce je tuto smlouvu oprávněn vypovědět v případě, že mu Pronajimatel ant po
opakované výzvě nevydá kladné stanovisko vůúzemním nebo stavebním řízení
v souvislosti se stavbou Obchodního centra či se nevyjádří k nájemcem předložené
projektové dokumentaci pro stavbu Obchodního centra.
c) Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že s ním pronajimatel
neuzavře nájemní smlouvu na pozemky oddělené z pozemků 1114/3 a 16/3 vše vlků.
Votice na základě geometrického plánu v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí
uzavřenou mezi pronajimatelem a nájemcem dne 17.12.2003,
d) Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět, jestliže nájemce podstatným
způsobem porušuje smlouvu a přes písemné upozornění pronajimatele nezjedná
nápravu. Pronajimatel je povinen stanovit v písemné výzvě přiměřenou dobu ke
sjednání nápravy, Za podstatné porušení smlouvy ze strany nájemce se považují
případy, kdy
-| nájemce je více než dva měsíce v prodlení s placením nájemného nebo ostatních úhrad
spojených s užíváním Předmětu nájmu,
-| nájemce nezahájí stavbu Obchodního centra nej později do 90 dnů od právní moci
rozhodnutí příslušného správního úřadu o povolení stavby
- | nájemce provádí stavbu Obchodního centra v rozporu se stavebním povolením,
- nájemce bez závažného důvodu (např. nepříznivé klimatické podmínky, vyšší moc)
nepokračuje déle jak 90 dnů ve stavbě Obchodního centra.
- | nájemce je více jak dva měsíce v prodlení se splněním závazku vyplývajícího z čl. IV.,
odst.3 O
73, Výpovědní Ihůta činí jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
jejím doručení druhé smluvní straně. i“ 3
1 A, Bronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud Rada města Votic nechválí. -
m2 "architektonickou .studii:zástávby, kterou:má zájistit Nájemce podle čl. IV., odst. 3 této
smlouvy jh
CL XIV.
Oznamování a doručování
1. Veškerá oznámení nebo sdělení prováděná kteroukoli Smluvní stranou v souvislosti
s Nájemní smlouvou musí mít písemnou formu a musí být řádně doručena druhé Smluvní
straně,
2. Za řádně doručené se považují písemnosti jsou-li :
a) předány odesilatelem do podatelny příjemce, Podatelnou příjemce je kancelář
Městského úřadu Votice označená jako podatelny. Podatelnou nájemce je kancelář na
adrese sídla nebo pobočky nájemce označená jako sekretariát nájemce.
b) odeslány v elektronické podobě, faxem nebo telegraficky, pokud je toto sdělení
nejpozději ve lhůtě tří dnů potvrzeno písemně podáním doručeným do podatelny
příjemce nebo doporučeným dopisem doručeným v téže lhůtě na adresu příjemce.
c) doručení doporučeným dopisem. Doporučený dopis se považuje za doručený třetím
dnem od uložení u držitele poštovní licence v sídle příjemce zásilky. Za sídlo účastníka
této smlouvy se považuje sídlo uvedené v této smlouvě nebo pobočka nájemce sdělená
písemně pronajimateli. V případě změny je třeba tuto sdělit druhému účastníkovi.
3. Písemnosti lze doručit také přímo zaměstnancem odesílatele zaměstnanci příjemce, pokud
z obsahu písemnosti vyplývá, že zaměstnanec příjemce je svým zaměstnavatelem pověřen
obsah písemnosti vyřizovat. Taková písemnost se považuje za řádně doručenou, pokud
zaměstnanec příjemce na kopii převzetí listiny svým podpisem potvrdí, že listinu převzal a
uvede hodinu, den, měsíc a rok převzetí.
CL XV.
Ustanovení závěrečná
1. Právní vztahy Smluvních stran, které nejsou v této Nájemní smlouvě upraveny, se řídí
podle zákona č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník.
2. Nájemce je oprávněn veškerá práva a povinnosti z této smlouvy kdykoli převést na třetí
osobu, právního nástupce tohoto projektu, která je minimálně stejně obchodně bonitním '
partnerem jako Nájemce, a to se souhlasem Pronajimatele formou trojstranné dohody.
Pronajimatel se zavazuje takový souhlas bez zbytečného odkladu udělit Nájemci na jeho
žádost, Pronajimatel není oprávněn žádost o souhlas Nájemci odmítnout, ledaže osobou,
která má vstoupit do práv a povinností Nájemce, je osoba, která není stejně obchodně
bonitní jako Nájemce,
3. Nedílnou součást Nájemní smlouvy tvoří tyto přílohy:
m výpis z katastru nemovitostí obsahující identifikaci Předmětu nájmu
Bi rozhodnutí Rady Města Votice
4. Každá změna nebo doplnění Nájemní smlouvy musí být provedeno písemně.
o
„Ne“ Spolupráce smluvních stran
Depžeay jed Mpřípadě, že Budoucí, pronajimatel: nebo Budoucí nájemcé“ poruší resp.ani po opakované a
Výzvě. nesplní. kteroukoli povinnošt z'této smlotivý '0- red nt je má druhá smluvní
strana právo.od této smlouvy o budoucí smlouvě odstoupit; * A!
2.. Budoucí májemce může od této smlouvy odstoupit rovněž'v případě; Že-se zjistí, že vůbec ©
nemůže nebo by mohl jen obtížně (navýšení nákladů apod.) realizovat záměr stavby
Obchodního centra pro jakoukoli překážku, která neleží na jeho straně, zejména pro
překážky spočívající vexistenci vyšší moci, úřední překážku, nevydání souhlasu
dotčených osob či orgánů, apod.
3. V případě, že Budoucí nájemce nejpozději do 1.3.2005, nedosáhne vydání územního
rozhodnutí k výstavbě Obchodního centra, může Budoucí pronajimatel od této smlouvy
odstoupit, ledaže by k takovému prodlení s vydáním územního rozhodnutí došlo z důvodů
ležících na straně Budoucího pronajimatele,
D.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva o smlouvě budoucí byla připravena ve dvou originálních vyhotoveních, z
nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
2. Právní vztahy, které tato smlouva o smlouvě budoucí výslovně neupravuje, se řídí českým
právním řádem. V případě, že kterékoli ustanovení této smlouvy o smlouvě budoucí bude
z jakéhokoli důvodu v jakémkoli ohledu shledáno jako neplatné, nezákonné nebo
nevymahatelné, ostatní ustanovení této smlouvy o smlouvě budoucí tím nejsou dotčena. V
takovém případě Smluvní strany místo dotčených ustanovení v dobré víře vyjednají
náhradní ustanovení a shodnou se na nich, nebo na jiném přiměřeném postupu, kterým
bude dosaženo záměru, který Smluvní strany vyjádřily v této smlouvě o smlouvě budoucí.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu o smlouvě budoucí přečetly, že tato smlouva
plně odpovídá jejich záměru a že tuto smlouvu neuzavírají pod nátlakem nebo za
evidentně nepříznivých podmínek, na důkaz čehož osoby jednající jejich jménem níže
připojují své úředně ověřené podpisy.
Nedílnou součást této smlouvy tvoří přílohy: *
Příloha č. I - výpis z katastru nemovitostí
Příloha č. 2— snímek z pozemkové mapy
Příloha č. 3 - situační plánek a zástavbová studie s vyznačením Předmětů budoucího
nájmu a umístění stavby Obchodního centra
Tato smlouva o smlouvě budoucí nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními
stranami.
Ve Voticích „dne 17.12:2003 Ve Vona — „dne (2.4. doc
=
ojiíSlavík 4: - l Petr Toušek 84 i
-starosta města © i jednatel ©
Město Vůtiges "ii € INDES INVEST 8£
(Budoucí pronajímatel) o : (Budoucí nájemce)
10