Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Dodatek
Městský obvod Ostrava-Jih
odbor bytového a ostatního hospodářství
Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 8/032/130/16/
uzavřený podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany
Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava-Moravská Ostrava
Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 791/3, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
zastoupený Ing. Blankou Jaloviecovou, vedoucí oddělení ekonomiky a pronájmu nebytových prostor odboru
bytového a ostatního hospodářství na základě rozhodnutí Rady městského obvodu Ostrava-Jih č. usnesení
5703/138 ze dne 9. listopadu 2017
IČ: 00845451
DIČ:
Peněžní ústav: CZ00845451 (plátce DPH)
Komerční banka a.s.
Číslo účtu: Okresní pobočka Ostrava
19-1520761/0100
dále jen „pronajímatel“
a
Střední odborná škola umělecká a gymnázium, s.r.o.
IČ: 25378660
se sídlem Hulvácká 384/1, 700 30 Ostrava-Zábřeh
zastoupen(a) Mgr. Liborem Bednářem, jednatelem
zapsaná pod spisovou značkou C 15746 vedená u Krajského soudu v Ostravě
dále jen „nájemce“
1/4 Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 8/032/130/16
Statutární město Ostrava Dodatek
Městský obvod Ostrava-Jih
odbor bytového a ostatního hospodářství
Obsah smlouvy
čl. I.
Smluvní strany se dohodly na změně obsahu nájemní smlouvy č. 8/032/130/16 uzavřené dne 18. srpna 2016,
ve znění pozdějších dodatků (dále jen „smlouva“) ve smyslu změny způsobu placení nájemného a úhrad
měsíčních záloh za služby spojené s nájmem, zvyšování nájemného a záloh za služby spojené s užíváním
pronajatého předmětu nájmu a vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětu smlouvy, a to způsobem
uvedeným v čl. III. tohoto dodatku.
čl. II.
Smluvní strany shodně prohlašují, že pronajímatel poskytuje nájemci služby uvedené ve výpočtovém listě,
který je nedílnou součástí tohoto dodatku jako příloha.
čl. III.
Smluvní strany se dohodly na změně obsahu smlouvy týkající se způsobu úhrady za užívání pronajatých
prostor (tj. za nájemné a poskytované služby) a zvyšování nájemného a to takto:
1. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného a úhrady za služby spojené s nájmem poskytované
pronajímatelem je stanovena výpočtovým listem, který je nedílnou součástí tohoto dodatku.
2. Služby neuvedené ve výpočtovém listě si nájemce zajišťuje a hradí sám přímo jejich dodavateli.
3. Smluvní strany se dohodly na měsíčních platbách nájemného a záloh za služby spojené s nájmem dle
výpočtového listu, a to do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí, v korunách
českých na účet pronajímatele číslo 19-1520761/0100, vedený u Komerční banky a.s., variabilní
symbol uvedený ve výpočtovém listě, a to včas, bez upozornění a vyžádání, dále bez srážek,
protinároků, kompenzací nebo odpočtů, s výjimkou takových srážek, protinároků, kompenzací nebo
odpočtů, které jsou výslovně uvedeny v této smlouvě. Platby nájemného a za služby spojené s nájmem
se považují za uhrazené dnem, kdy byla úhrada připsána na účet pronajímatele platbou s řádně
uvedenými platebními údaji tak, aby pronajímatel mohl platbu identifikovat. Nelze-li platbu
identifikovat, má se za to, že je nájemce v prodlení. V případě jakékoli pozdní úhrady budou zákonné
úroky z prodlení vypočítány v souladu s obecně závaznými právními předpisy.
4. Smluvní strany se dohodly, že zúčtovacím obdobím pro služby spojené s nájmem je kalendářní rok.
5. Po skončení zúčtovacího období a po zjištění skutečné spotřeby služeb, bude provedeno jejich
vyúčtování. Smluvní strany se dohodly, že skutečnou výši nákladů a uhrazených záloh za jednotlivé
služby vyúčtuje pronajímatel nájemci vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí nájemci
nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.
6. Ve vyúčtování bude zohledněna spotřeba naměřená na poměrových měřidlech a odečty měřidel
pro rozdělování nákladů budou provedeny jednou ročně, vždy ke konci zúčtovacího období.
7. Finanční vyrovnání provede pronajímatel v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců
ode dne doručení vyúčtování nájemci.
8. Smluvní strany se dohodly, že není-li ve smlouvě stanoveno jinak, práva a povinnosti stran
co do poskytování služeb se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy, zejména pak
zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění
2/4 Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 8/032/130/16
Statutární město Ostrava Dodatek
Městský obvod Ostrava-Jih
odbor bytového a ostatního hospodářství
spojených s užíváním bytů nebo nebytových prostor v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů,
vyhláškou č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody
pro dům, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla
pro vytápění a dodávku teplé vody, ve znění pozdějších předpisů.
9. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn nájemné jednostranně zvýšit s účinností
od 1. července každého kalendářního roku, a to formou nového výpočtového listu vystaveného
pronajímatelem, doručeného nájemci nejpozději do 30. června příslušného kalendářního roku.
Pronajímatel je takto oprávněn nájemné jednostranně zvýšit nejvíce o roční míru inflace vyjádřenou
přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za uplynulý rok, vykázaným Českým statistickým
úřadem, přičemž o takové změně není třeba uzavírat písemný dodatek k této smlouvě.
10. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zálohy jednostranně zvýšit bez nutnosti
uzavření dodatku k této smlouvě v míře odpovídající změně ceny služeb nebo z dalších oprávněných
důvodů, zejména rozsahu nebo předpokládané spotřeby služeb. Tato změna bude účinná od měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém byla změna ve výši záloh oznámena nájemci.“
čl. IV.
1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, účinnosti nabývá dnem prvního
kalendářního dne kalendářního čtvrtletí následujícího po platnosti této smlouvy, nejdříve však dnem
uveřejnění v centrálním registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů.
2. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž nájemce obdrží jedno, pronajímatel tři
vyhotovení.
3. V ostatních ujednáních zůstává smlouva nedotčena. Nemůže-li však některé z dosavadních ujednání
smlouvy dle nového ujednání obstát, má se za to, že bylo zrušeno.
4. O schválení vzorového dodatku pro úpravu smluvních vztahů Rada městského obvodu Ostrava-Jih
5703/138 dne 9. listopadu 2017.
5. Účastníci tohoto dodatku prohlašují, že si tento dodatek přečetli, jeho obsahu porozuměli a že tento
dodatek je sepsán dle jejich skutečné a svobodné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek,
což stvrzují svými podpisy.
Příloha
– výpočtový list
3/4 Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 8/032/130/16
Statutární město Ostrava Dodatek
Městský obvod Ostrava-Jih
odbor bytového a ostatního hospodářství
Za pronajímatele Za nájemce
Datum: ___________________________________ Datum: ______________________________
Místo: ____________________________________ Místo: ______________________________
___________________________________________ _____________________________________
Ing. Blanka Jaloviecová Střední odborná škola umělecká a gymnázium, s.r.o.
vedoucí oddělení ekonomiky a pronájmu zastoupen Mgr. Liborem Bednářem, jednatelem
nebytových prostor odboru bytového a
ostatního hospodářství
4/4 Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 8/032/130/16