Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o.
2008/002305/NS
VS 3011003885
Strana 1 (celkem 4)
DODATEK č. 4
k nájemní smlouvě č. 2008/002305/NS ze dne 7. 7. 2008
1) pronajímatel: Plzeň, statutární město
zastoupené primátorem města Plzně
náměstí Republiky 1
301 16 Plzeň
IČO 000 75 370
bankovní spojení:
primátor: Martin Zrzavecký
2) nájemce: ATELIER A CZ s.r.o.
zastoupená jednatelem
Na Zámecké 1518/9
140 00 Praha 4
IČO 256 77 543
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze
oddíl C, vložka 60398
jednatel: Ing. arch. Petr Nosek
IDDS: i5unww4
I.
Předmět dodatku
Tímto dodatkem se:
a) mění znění v článku II. Smlouvy (Účel nájmu), kterým se upřesňuje účel nájmu
b) mění znění článku III. Smlouvy (Doba nájmu)
c) ruší text písmena a) a b) článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost) a
nahrazuje ho novým zněním
d) mění znění článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost), kterým se upravuje
způsob aktualizace výše nájemného
e) ruší text první a třetí odrážky písmena g) článku V. Smlouvy (Další ujednání) a
nahrazuje novým zněním
f) vkládá nové ujednání pod písmeno i) článku V. Smlouvy (Další ujednání)
k bodu a) tohoto článku
Upřesnění účelu nájmu v článku II. Smlouvy (Účel nájmu):
Pronajímatel pronajímá nájemci předmětné pozemky k podnikatelským účelům, k výstavbě
a provozování stavby s označením „Novostavba bytového domu na pozemku p. č. 2688/47
v k. ú. Plzeň, Plzeň Slovany, nároží ulic Koterovská a Blatenská“ specifikované
v územním rozhodnutí č. 4471 ze dne 15. 2. 2010 a v oznámení stavebního záměru ze dne
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o.
2008/002305/NS
VS 3011003885
Strana 2 (celkem 4)
5. 8. 2015, vč. technické a dopravní infrastruktury zahrnující komunikace vč. vpustí,
chodník, parkovací stání (dále jen Stavba).
k bodu b) tohoto článku
Nové znění článku III. Smlouvy (Doba nájmu):
Nájem předmětných pozemků se sjednává na dobu určitou, a to do dne, kdy bude mezi
smluvními stranami dokončeno majetkoprávní vypořádání předmětných pozemků
dotčených Stavbou a technické a/nebo dopravní infrastruktury vybudované v rámci Stavby
na předmětných pozemcích, nejdéle však do 31. 7. 2020.
Před uplynutím sjednané doby lze nájemní smlouvu ukončit:
- vzájemnou písemnou dohodou obou smluvních stran;
- výpovědí bez výpovědní doby ze zákonných důvodů;
Je-li smlouva vypovězena bez výpovědní doby, zaniká účinností výpovědi, přičemž
účinnost nastává ke dni doručení písemnosti obsahující výpověď druhé smluvní
straně.
- odstoupením od smlouvy na základě smlouvou sjednaných důvodů.
Smluvní strany se dohodly, že odstoupení od smlouvy má právní účinky ex nunc, tj.
smlouva se ruší s účinností ke dni doručení písemnosti obsahující oznámení
o odstoupení druhé smluvní straně.
k bodu c) tohoto článku
Nové znění písmena a) a b) článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost):
a) Nájemné do dne vydání kolaudačního souhlasu na Stavbu realizovanou dle územního
rozhodnutí č. 4471 ze dne 15. 2. 2010, resp. oznámení stavebního záměru ze dne
5. 8. 2015, nejdéle však do 31. 12. 2018, ve výši 4,6693 Kč/m
2
/rok, činí při pronajaté
výměře 3 308 m
2
15 446 Kč/rok.
b) Nájemné ode dne vydání kolaudačního souhlasu na Stavbu realizovanou dle územního
rozhodnutí č. 4471 ze dne 15. 2. 2010, resp. oznámení stavebního záměru ze dne
5. 8. 2015, nejdéle však od 1. 1. 2019, ve výši 123 Kč/m
2
/rok, činí při pronajaté výměře
3 308 m
2
406 884 Kč/rok.
k bodu d) tohoto článku
Roční nájemné, které bude každoročně navýšeno o inflaci předchozího roku, je s účinností
od 1. 1. 2016 splatné připsáním na účet pronajímatele v termínech a částkách uvedených
v samostatném splátkovém kalendáři. Samostatný splátkový kalendář, který bude vždy
upravovat nájemné pro období od 1. 1. do 31. 12. roku, v němž bude splátkový kalendář
vystaven, zašle pronajímatel nájemci vždy do 15. 1. příslušného roku (tzn., že splátkový
kalendář na období od 1. 1. 2016 do 31. 12. 2016 bude nájemci zaslán do 15. 1. 2016 atd.).
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o.
2008/002305/NS
VS 3011003885
Strana 3 (celkem 4)
Vystavený splátkový kalendář se stává nedílnou součástí této smlouvy.
Vzhledem k tomu, že povinnost nájemce platit bez dalšího nájemné v aktuální výši vyplývá
přímo z této nájemní smlouvy, nezprošťuje nevystavení splátkového kalendáře nájemce
povinnosti platit nájemné v aktuální výši (tj. nájemné stanovené posledním splátkovým
kalendářem, upravené o inflační navýšení za příslušný/é rok/y).
Ostatní ustanovení článku IV. zůstávají nezměněna.
k bodu e) tohoto článku
Nové znění první a třetí odrážky písmena g) článku V. Smlouvy (Další ujednání):
- První odrážka písmena g) článku V. Smlouvy (Další ujednání) nově zní:
Nájemce je povinen nejpozději do 31. 12. 2017 dokončit Stavbu do stavu způsobilého
jejího užívání v souladu s platnými právními předpisy a dále podat nejpozději do
31. 12. 2017 u příslušného stavebního úřadu žádost o vydání kolaudačního souhlasu za
účelem zahájení užívání této stavby, resp. podat u příslušného stavebního úřadu řádné
oznámení o zahájení užívání této stavby, a to se všemi náležitostmi a přílohami, které
pro žádost o vydání kolaudačního souhlasu, resp. pro oznámení o zahájení užívání
stanoví právní předpisy.
V případě, že nájemce nesplní povinnosti dle předchozí věty, je povinen uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200 000 Kč splatnou do 30 dnů od marného
uplynutí lhůty pro podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, resp. pro podání
oznámení o zahájení užívání stavby, v případě déletrvajícího prodlení pak splatnou
vždy do 15 dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k prodlení.
Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že nájemce nesplní
povinnosti dle předchozí věty nejpozději do 31. 12. 2017.
- Třetí odrážka písmena g) článku V. Smlouvy (Další ujednání) nově zní:
Nájemce je povinen předat pronajímateli kopii žádosti o vydání kolaudačního souhlasu
na Stavbu, resp. kopii oznámení o zahájení užívání této stavby, nejpozději do 10
pracovních dnů ode dne jejího podání; pokud nájemce nedodrží tento termín, je
povinen uhradit pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 3 000 Kč.
k bodu f) tohoto článku
Vkládá nové ujednání pod písmeno i) článku V. Smlouvy (Další ujednání):
i) Nájemce je povinen pronajímateli předat kopii vydaného kolaudačního souhlasu, a to
nejpozději do 10 dnů od jeho vydání. Nesplnění této podmínky opravňuje pronajímatele
k vyměření smluvní pokuty ve výši 30 000 Kč.
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o.
2008/002305/NS
VS 3011003885
Strana 4 (celkem 4)
II.
Závěrečná ustanovení dodatku
Tento dodatek je uzavřen na základě usnesení RMP č. 1368 ze dne 17. 12. 2015.
Záměr města uzavřít dodatek č. 4 byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Plzně
od 2. 12. 2015 do 17. 12. 2015.
Ostatní ujednání nájemní smlouvy ve znění dodatku č. 1, č. 2 a č. 3 zůstávají
v platnosti.
Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za obchodní
tajemství.
Fyzické osoby, které tuto smlouvu jménem jednotlivých smluvních stran uzavírají, tímto
prohlašují, že jsou plně oprávněny k jejímu platnému uzavření.
Dodatek má čtyři strany a vyhotovuje se ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních
stran obdrží po jednom vyhotovení.
Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu dodatku oběma smluvními stranami.
Dodatek nabývá účinnosti 30. 12. 2015.
V Plzni dne: ………………………
Pronajímatel: Nájemce:
___________________________ ______________________________
primátor Martin Zrzavecký ATELIER A CZ s.r.o.
na základě plné moci č.j.: ZM – 173/2014 Ing. arch. Petr Nosek
ze dne 7.11.2014 jednatel
Ing. Milan Sterly
ředitel SPRÁVY VEŘEJNÉHO STATKU
MĚSTA PLZNĚ, příspěvkové organizace