Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
strana 1 z 7
Smlouva o dílo
uzavřená dle § 2586 a násl. Zákona č. 89/2012 sb., občanského zákoníku
1. Smluvní strany
1.1. Objednatel Domov U Biřičky Hradec Králové
Sídlo K Biřičce 1240, 500 08 Hradec Králové
Zastoupený Ing. Daniela Lusková, MPA ředitelka
IČO 005 79 033
Bankovní spojení KB a.s., pobočka Hradec Králové
Číslo účtu 25535511/0100
Telefon +420 495 405 318
E-mail: reditel@ddhk.cz
Ke smluvnímu jednání oprávněn Ing. Daniela Lusková, MPA - ředitelka
K technickému jednání oprávněn Jiří Černohorský, ing. Jiří Sál
1.2. Zhotovitel ARCHITEP HK s.r.o.
Sídlo Habrmanova 323/15, Pražské předměstí, 500 02 Hradec Králové
Zastoupený Ing. arch. Pavel Červený, jednatel
IČO 275 42 238
Bankovní spojení ČSOB a.s. Hradec Králové
Číslo účtu 220999602/0300
Telefon 608 963 718
E-mail: pavel.cerveny@architephk.cz
Ke smluvnímu jednání oprávněn Ing. arch. Pavel Červený, jednatel
K technickému jednání oprávněn Ing. arch. Pavel Červený
2. Předmět plnění
2.1. Předmětem díla dle této smlouvy se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo spočívající ve vypracování projektové dokumentace ve stupni návrh/studie:
„Domov U Biřičky – výstavba nových objektů, modernizace budovy Ypsilonka, přístavba
stravovacího provozu – zpracování architektonické studie.“ Práce budou realizovány dle cenové
nabídky zhotovitele ze dne 30. 11. 2017, uvedené v příloze č. 1 této smlouvy. Předmět díla realizuje
zhotovitel v souladu a na základě investičního záměru, který je přílohou č. 3 této smlouvy.
2.2. Vyhotovená architektonické studie bude rozdělená na tři části. Posoudí možnosti provedení
modernizace objektu Ypsilonka, výstavbu nových objektů na sousedním pozemku a možnosti
řešení stravovacího provozu ve stávajících prostorách s přístavbou nebo v novém objektu.
2.3. Zhotovitel zajistí zpracování dokumentace architektem/autorizovaným inženýrem (technikem),
popřípadě jinými specialisty, zahrnující textovou část, výkresovou část (situace, půdorysy, řezy
popř. vizualizace), propočet investičních nákladů, specifikace potřebných podkladů a průzkumů.
Uskutečnění předběžných projednání k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami.
2.4. Funkci vedoucího projektanta bude vykonávat autorizovaný architekt Pavel Červený. Osobu
vedoucího projektanta je možné změnit pouze se souhlasem objednatele.
mailto:reditel@ddhk.cz
strana 2 z 7
2.5. Popis požadovaného plnění
Předmětem zakázky je vypracování:
2.5.1. Pasportu objektu Y a kuchyně včetně technologie, statického posudku, který bude sloužit k posouzení
možnosti realizace navržené architektonické studie a potřebných stavebních úprav včetně
fotodokumentace stávajícího objektu
2.5.2. Architektonické studie rozdělené na tři části:
a) stavební úpravy v objektu Y
b) přestavba a přístavba kuchyně
c) výstavba objektů na sousedním pozemku
Studie posoudí možnosti provedení modernizace objektu Ypsilonka, výstavbu nových objektů na
sousedním pozemku a možnosti řešení stravovacího provozu ve stávajících prostorách
s přístavbou nebo v novém objektu. Součástí studie bude vizualizace ve 3D v elektronické podobě.
2.5.3. Studie interiéru v objektu Y a v nových objektech, technologie kuchyně – vše formou dispozičního
. řešení
2.5. Studie budou zpracovány dle Doporučeného postupu č. 2/2016 MPSV - Materiálně-technického
standardu pro služby sociální péče poskytované pobytovou formou dále též jen jako „studie“. Zhotovitel
provede zejména zaměření stávajícího stavu včetně kontroly a ověření inženýrských sítí, návrh
dispozičního řešení s rozmístěním nábytku včetně úprav, návrh harmonogramu výstavby a propočet
nákladů stavby včetně technologie, propočet gastrotechnologie kuchyně, propočet vybavení objektu Y
a nových objektů (nábytek, postele, atd.).
2.6. Pro optimální provozně - technické řešení je nutné zpracovat minimálně tři variantní návrhy
architektonického a technického řešení výstavby nových objektů. Na základě provozně ekonomického
vyhodnocení jednotlivých variant dodavatel doporučí ve spolupráci s objednatelem optimální variantu
technického řešení, která se dále dopracuje do konečné studie. Součástí předmětu plnění bude i
kompletní zajištění konzultace a vyjádření dotčených orgánů a organizací státní správy pro vybranou
optimální variantu. Zpracovaná studie bude podkladem (zadáním) na zpracování projektové
dokumentace pro územní řízení a stavební povolení a dokumentace pro provedení stavby. Součástí
činnosti dodavatele je zároveň zpracování odpovědí na případné dotazy v rámci výběrového či
zadávacího řízení veřejné zakázky na zpracovatele projektu.
2.7. Prostorové a technické řešení stavby (staveb) ve studii bude v dokumentaci akceptovat:
- Doporučený postup č. 2/2016 s názvem Materiálně-technický standard pro služby sociální
péče poskytované pobytovou formou, vydaný MPSV a platný od 1. 5. 2016.
- http://www.mpsv.cz/files/clanky/25608/Doporuceny_postup_Materialne_technicky_standard
.pdf
- Doporučený standard kvality APSS (sekce ubytování)
- Studii k rekonstrukci stravovacího provozu z roku 2014
- podmínky zadavatele dle přílohy č. 3 INV Z DUB a materiálně technický standard
2.8. Zpracovatel vypracuje pasportizaci objektu Y a stravovacího provozu v objektu Y (zjednodušená
stavební dokumentace skutečného provedení stavby, půdorysy, řezy, pohledy, technologická část
kuchyně) v papírové a digitální formě
2.9. Zpracovatel předloží studii vypracovanou architektem, popř. inženýrem (technikem), specialisty
zahrnující textovou část, výkresovou část (situace, koordinační situace, půdorysy, řezy, pohledy včetně
barevného řešení, 3D vizualizaci, projekt vybavení interiéru v jednotlivých objektech a projekt vybavení
http://www.mpsv.cz/files/clanky/25608/Doporuceny_postup_Materialne_technicky_standard.pdf
http://www.mpsv.cz/files/clanky/25608/Doporuceny_postup_Materialne_technicky_standard.pdf
strana 3 z 7
kuchyně ve stravovacím provozu), propočet investičních nákladů, propočet nákladů na vybavení, návrh
etapizace a časového harmonogramu, specifikaci potřebných podkladů a průzkumů. Dodavatel dále
zajistí realizaci předběžných jednání k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami.
2.10. Součástí předmětu plnění je zajištění konzultace s orgány státní správy – KHS, HZS, ŽP, památková
péče, potřebnost EIA.
2.11. Zadavatel požaduje v průběhu zpracování studie osobní konzultace zpracovatele se zadavatelem
minimálně v potřebné míře směřující k úspěšnému plnění díla (minimálně třikrát před odsouhlasením
optimálního návrhu, minimálně třikrát pro stanovení optimálního návrhu a minimálně jednou před
odevzdáním studie).
2.12. Součástí předmětu plnění je zpracování předběžného rozpočtu investičních nákladů po jednotlivých
částech a etapách.
3. Doba, místo a způsob plnění smlouvy
3.1. Zahájení plnění:
do 3 pracovních dnů od uveřejnění smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů“ (předpokládaný termín prosinec 2017)
Závazné uzlové termíny plnění:
- předložení minimálně tří variant řešení výstavby nových objektů – do čtyřech (4) týdnů od
uveřejnění smlouvy v registru
- stanovení optimální varianty (provede zadavatel a oznámí zhotoviteli prostřednictvím e-mailu na e-
mailovou adresu zhotovitele) – do dvou (2) týdnů od odevzdání variant řešení
- předání zpracované optimální varianty - do osmi (8) týdnů od jejího stanovení
- zpracování pasportu Domova U Biřičky pro objekt Y, zpracování architektonické studie objektu Y a
stravovacího provozu do patnácti (15) týdnů od uveřejnění smlouvy v registru
- zpracování studie interiérů do devatenácti (19) týdnů od uveřejnění smlouvy v registru
- projednání s příslušnými orgány státní správy a předání jejich stanovisek zadavateli – do 30 dnů od
předání zpracované optimální varianty
- tyto lhůty a další termíny jsou uvedeny v příloze č.2 Smlouvy o dílo – harmonogram realizace
zakázky
3.2. Zhotovitel je povinen provést kompletní dílo v souladu s podmínkami této smlouvy v dohodnutém
termínu a odevzdat je po řádném a úplném dokončení objednateli.
3.3. Zhotovitel se zavazuje provést dílo vlastním jménem, na svůj náklad a na vlastní odpovědnost.
Povinnost dodat Dílo Zhotovitel splní předáním Objednatelem odsouhlasené dokumentace.
3.4. Dílo bude předáno v níže uvedeném počtu vyhotovení:
Pasporty:
a) Pasport objektu Y a stravovacího provozu v tištěné formě ve 3 vyhotoveních ve formátech
PDF,DWG, textová část ve formátu MS Word nebo Excel
b) Pasport objektu Y a stravovacího provozu v digitální formě – 2 x na CD či DVD
c) Statický posudek stávajících objektů budovy Y a stravovacího provozu v tištěné formě ve 3
vyhotoveních ve formátech MS Word, PDF nebo Excel a digitální formě na CD
d) Fotodokumentace stávajících objektů budovy Y a stravovacího provozu min. 20 fotografií 3x
v tištěné formě a v digitální formě na CD
strana 4 z 7
Studie:
a) Výkresová část v tištěné formě ve 3 vyhotoveních ve formátech PDF, DWG
b) Textová část včetně vyjádření dotčených orgánů v tištěné formě ve 3 vyhotoveních ve formátu MS
Word případně Excel DOC, XLS)
c) Propočet nákladů pro stavbu a vybavení v tištěné formě ve 3 vyhotoveních ve formátu MS Word
případně Excel DOC, XLS)
d) Kompletní dokumentace (textová část, výkresová část stavby a vybavení, propočty nákladů stavby
a vybavení, vyjádření dotčených orgánů) - 2x v elektronické formě na nosičích CD či DVD.
e) Vizualizace ve 3D - 2x v elektronické formě na nosičích CD či DVD.
3.6 Zhotovitel se zavazuje dodržovat zákony, obecně závazné předpisy, technické normy včetně
doporučení, platné v České republice, jakož i podmínky této smlouvy včetně oboustranně přijatých
změn a dodatků k ní. Zhotovitel se rovněž bude řídit výchozími podklady objednatele, pokyny
objednatele v souladu s jeho zájmy i vyjádřeními kompetentních orgánů státní správy České
republiky, která mohou ovlivňovat provádění smlouvy a kterými jsou zhotovitel a jeho subdodavatelé
vázáni.
4. Cena díla
4.1. Cena za kompletní provedení díla dle čl. 2 (dále také jako „smluvní cena“) je stanovena dohodou
smluvních stran jako cena nejvýše přípustná, pevná a neměnná, a to ve výši:
Cena v Kč bez DPH 960.000
DPH v Kč 201.600
Cena celkem v Kč včetně DPH 1.161.600
Smluvní cena může být měněna pouze za podmínek, které jsou stanoveny v této smlouvě o dílo.
4.2. Smluvní cena je stanovena na základě nabídkového ceny zhotovitele vycházejícího ze zadávacích
podmínek příslušné veřejné zakázky.
4.3. Cena díla je stanovena pro daňové podmínky platné k datu podpisu této smlouvy o dílo. Smluvní
strany berou na vědomí, že případná změna vyvolaná změnou daňového zákona se promítne do
konečného vyčíslení ceny díla.
5. Platební podmínky
5.1. Objednatel neposkytuje zálohu.
5.2. Splatnost daňových dokladů je stanovena na 14 kalendářních dnů ode dne, kdy objednatel obdržel
daňový doklad zhotovitele. V pochybnostech se má za to, že faktura byla objednateli doručena třetího
dne ode dne jejího odeslání.
5.3. Daňový doklad bude obsahovat všechny náležitosti dle platných předpisů. V daňovém dokladu bude
oddělena daň z přidané hodnoty a uveden způsob jejího stanovení.
Daňový doklad dále musí obsahovat:
označení účetního dokladu a jeho číslo;
číslo a datum podpisu smlouvy o dílo;
strana 5 z 7
název a sídlo smluvních stran a jejich IČ a DIČ;
předmět dodávky
den odeslání účetního dokladu a termín splatnosti;
název peněžního ústavu a číslo účtu, na který se má platit;
účtovanou částku rozdělenou na vlastní platbu a DPH v jednotlivých sazbách;
razítko a podpis zhotovitele;
5.4. Platbu bude objednatel provádět bezhotovostním převodem na účet zhotovitele v korunách českých.
5.5. Adresa pro zaslání faktury zhotovitele na objednatele je totožná se sídlem objednatele.
5.6. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat náležitosti uvedené v této smlouvě, je objednatel
oprávněn vrátit ji neprodleně zhotoviteli k doplnění. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty
splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout dnem doručení opraveného účetního dokladu
objednateli.
5.7. Pokud není v ostatních ustanoveních této smlouvy dohodnuto jinak, veškerá rizika a náklady spojené
se získáním dokladů dle článku 3.3 této smlouvy nese zhotovitel a jsou zahrnuty ve smluvní ceně.
6. Vlastnické právo a licence
6.1. Vlastnické právo přechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem úhrady kupní ceny.
6.2. Objednatel se zavazuje užít vytvořené dílo pouze k účelu uvedenému v této smlouvě, tedy pouze pro
přípravu a realizaci předmětné stavby. Objednatel je oprávněn udělit podlicenci k užití díla třetí osobě
v plném rozsahu. Za udělení podlicence objednatelem třetí osobě nenáleží zhotoviteli další odměna.
6.3. Zhotovitel bezúplatně touto smlouvou uděluje objednateli výhradní časově a územně neomezenou
licenci k užití díla. Objednatel je oprávněn užít dílo či jeho část ve smyslu tohoto ustanovení v plném
rozsahu veškerých majetkových práv k dílu náležejících. Objednatel je především oprávněn užít dílo
či jeho část jako podklad zadávacích či výběrových řízení veřejných zakázek ve smyslu zákona č.
134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek. Tato licence opravňuje objednatele vytvářet kopie díla,
využívat a zpřístupnit dílo dalším osobám, případně dílo upravovat a měnit za účelem dokončení,
rozpracování do dalších stupňů projektové dokumentace, provozování, užívání, údržby, změn, úprav,
oprav či odstranění předmětné stavby. Cena této licence je zahrnuta v ceně díla. Licence nabývá
účinnosti okamžikem předání díla (jeho části).
6.4. Objednatel je oprávněn upravit dílo popř. stavbu zhotovenou na základě díla, v souladu se svými
potřebami. Úpravy je oprávněn provést sám, popř. zadat jejich provedení třetí osobě.
6.5. Zhotovitel není oprávněn dílo dle této smlouvy poskytnout třetí osobě či využít jinak, než ve prospěch
objednatele v souladu s touto smlouvou.
6.6. Tato smlouva je dokladem o vypořádání mezi zhotovitelem a objednatelem jakožto zadavatelem ve
smyslu § 26 odst. 3 profesního a etického řádu České komory architektů, v platném znění.
7. Vyšší moc
7.1. Smluvní strany jsou zbaveny odpovědnosti za částečné nebo úplné neplnění povinností daných touto
smlouvou v případě a v tom rozsahu, kdy toto neplnění bylo výsledkem nějaké události nebo
strana 6 z 7
okolnosti způsobené vyšší mocí. Odpovědnost však nevylučuje překážka, která vznikla teprve
v době, kdy povinná strana byla v prodlení s plněním své povinnosti, nebo vznikla z jejích
hospodářských poměrů.
7.2. Pro účely tohoto ustanovení znamená „vyšší moc“ takovou mimořádnou a neodvratitelnou událost
mimo kontrolu smluvní strany, která se na ni odvolává, kterou nemohla předvídat při uzavření
smlouvy a která jí brání v plnění závazků vyplývajících z této smlouvy. Takové události mohou být na
základě dohody smluvních stran: války, revoluce, požáry velkého rozsahu, záplavy, epidemie,
karanténní omezení, dopravní embarga, generální stávky a stávky celého průmyslového odvětví. Za
okolnost vyšší moci se nepovažují chyby nebo zanedbání ze strany zhotovitele, výpadky v dodávce
energie a ve výrobě, místní a podnikové stávky a podobně. Vyšší mocí není selhání subdodavatele,
pokud by nenastalo z důvodů shora uvedených.
8. Odstoupení od smlouvy
8.1. Objednatel může kdykoliv odstoupit od smlouvy písemným oznámením zhotoviteli, bez kompenzace
zhotoviteli, jestliže se zhotovitel stane platebně neschopným anebo byl na zhotovitele prohlášen
konkurs.
9. Smluvní pokuty
9.1. Jestliže bude zhotovitel v prodlení s termínem plnění díla dle článku 3.1 této smlouvy, bude povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení.
10. Nakládání s dokumentací, důvěrnost informací
10.1. Veškeré dokumenty, informace a skutečnosti, které předá a sdělí objednatel zhotoviteli za účelem
přípravy a realizace díla, jsou považovány za přísně důvěrné a jsou vlastnictvím objednatele. Tyto
informace mohou být využity výlučně jako podklady k realizaci díla.
10.2. Žádný z výše uvedených dokumentů nesmí být reprodukován nebo předán třetí straně,
nezainteresované do přípravy a realizace díla, bez předchozího písemného souhlasu objednatele
nebo inženýrské organizace.
11. Závěrečná ustanovení
11.1. Vztahy, které neřeší tato smlouva o dílo, se budou řídit ustanoveními občanského zákoníku.
11.2. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy. Zhotovitel souhlasí
s uveřejněním celé smlouvy, jejích příloh, změn a dodatků na profilu zadavatele případně v registru
smluv nebo jiným způsobem stanoveným objednateli právními předpisy.
11.3. Zhotovitel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu objednatele přenést na třetí osobu
úplně nebo zčásti práva a povinnosti, které pro zhotovitele vyplývají z této smlouvy.
11.4. Smluvní strany se dohodly, že veškeré případné spory budou řešit vzájemnou dohodou. V případě,
že se předmět sporu nepodaří odstranit, má každá ze smluvních stran právo obrátit se na příslušný
soud.
11.5. Smlouva o dílo je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž objednatel obdrží dvě vyhotovení a
zhotovitel jedno vyhotovení.
strana 7 z 7
11.6. Obě smluvní strany prohlašují, že se seznámily s celým textem této smlouvy včetně jejich příloh a
s celým obsahem smlouvy souhlasí. Současně prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně,
vážně, určitě a srozumitelně, nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho
připojují své podpisy.
11.7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti uveřejněním
v registru smluv. Objednatel uveřejní smlouvu v registru smluv nejdříve 29. 12. 2017.
Přílohy smlouvy
č. 1 Nabídkový rozpočet zhotovitele
č. 2 Harmonogram realizace zakázky
č. 3 Investiční záměr INV Z DUB
Hradec Králové dne 5. 12. 2017 Hradec Králové dne 5. 12. 2017
Objednatel Zhotovitel