Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
$
MUVSP00OWDXI
DODATEK č. 1
číslo smlouvy
Město Vsetín
Evid. č. smlouv
k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 27.2.2017
uzavřený mezi:
Město Vsetín
se sídlem:
zastoupené:
IČ:
Bank. spojení:
Svárov čp. 1080, 755 01 Vsetín
Bc. Jaromírem Vávrou, MBA, MSc. - vedoucím Odboru správy majetku,
investic a strategického rozvoje
003 04 450 DIČ: CZ00304450 1U#«TWÝ ŮťtAB
ČSOB a s., pobočka Vsetín, č. účtu: 3400317/0300 - nájemné
ČSOB a.s., pobočka Vsetín, č. účtu: 1511697/0300 - služby
jako „pronajímatel“ a
HZH spol. s r.o.
se sídlem: Náměstí míru 463, 760 01 Zlín
zastoupená: Mgr. Martinem Habáněm - jednatelem společnosti
IČ: 48911135 DIČ: CZ48911135
Bank. spojení: ČSOB a.s., č.účtu: 109255162/0300
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 11643
Došlo: 2 1. 11. 2017
szrfrr/ý^T
§is.dop.
zpracov.
4,^
jako „nájemce“
Preambule
Pronajímatel a nájemce souhlasně prohlašují, že mezi nimi na základě nájemní smlouvy ze dne
27.2.2017, existuje nájemní vztah, jehož předmětem je nebytový prostor ve Vsetíně, Smetanova 1137,
o celkové výměře 147,20 m2.
Vzhledem ke změně podstatných okolností, které se týkají realizace sjednaného smluvního vztahu, se
smluvní strany dohodly upravit obsah závazku sjednaného výše uvedenou nájemní smlouvou takto:
ČI. I
Smluvní strany se dohodly na změně ČI. IV uzavřené nájemní smlouvy.
Stávající čl. IV mění a do změně zní:
IV.
Služby
Náklady na služby spojené s nájmem bude nájemce hradit následovně:
(1) Odvoz odpadu, úklid provozovny a přilehlých chodníků si zajistí nájemce na své náklady.
(2) Elektrická energie
■ provozovny a společného vstupu bude vyúčtována na základě faktury dodavatele
(fakturační elektroměr č. 47432237) a podílu pronajatých ploch nájemců,
° společných prostor a suterénu bude vyúčtována na základě faktury dodavatele (fakturační
elektroměr č. 47432276) a podílu pronajatých ploch nájerpců.
(3) Dodávka plynu
bude rozúčtována na základě fakturace dodavatele, dle náměru podružných měřidel tepla a dle
vyhlášky č. 269/2015 Sb. v platném znění.
Pronajatá plocha 147,20 m2
vytápěná plocha 154,57 m2.
-1
OSMISR/255- 86/2017
(4) Vodné a stočné
bude přefakturováno na základě faktury dodavatele Vodovody a kanalizace Vsetín, a. s.
a dle náměru podružných vodoměrů.
(5) Smluvní strany se dohodly na roční souhrnné záloze ve výši 50 000,- Kč vč. DPH (slovy: padesát
tisíc korun českých). Zálohy za výše uvedené služby budou hrazeny nájemcem čtvrtletně ve výši
12 500,- Kč vč. DPH, na základě vystaveného platebního kalendáře, který není daňovým
dokladem. Splatnost záloh je nastavena k 15. dni prvního měsíce kalendářního čtvrtletí na účet
pronajímatele u ČSOB a.s., č. ú. 1511697/0300. Platební kalendář vystaví pronajímatel nájemci
nejpozději do 15. 12. předcházejícího kalendářního roku.
(6) Finanční náklady na služby spojené s nájmem za 1m2 nebytového prostoru byly vypočítány podle
skutečných nákladů za rok 2016 v dané nemovitosti. Obě smluvní strany prohlašují, že nájemce
byl seznámen se skutečností, že ceny jednotlivých médií uvedených v čl. IV. se každoročně mění
v závislosti jak na změně cen dle dodavatelů jednotlivých médií, tak i na změně spotřeby
jednotlivých služeb v dané nemovitosti. Pronajímatel má tedy právo změnit v průběhu roku
měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů,
zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována
nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení nové výše
zálohy. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn změnu výše záloh oznámit
nájemci formou doporučeného dopisu.
(7) Náklady na služby spojené s nájmem hradí nájemce pronajímateli poměrným dílem, vypočteným
podle výměry pronajatého prostoru, nebo podle podružných měřičů. Zálohové čtvrtletní platby za
služby dle č. IV. budou vyúčtovány nejpozději do 30. dubna následujícího kalendářního roku.
Nájemce má právo předložit pronajímateli ke způsobu a obsahu vyúčtování služeb písemné
námitky nejpozději do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování služeb. Pokud nájemce tyto námitky
včas neuplatní, platí, že rozsah a způsob vyúčtování služeb schválil. V případě nedoplatku bude
vystavena faktura se splatností 14 dnů ode dne vystavení. Bude-li při vyúčtování vyčíslen
přeplatek za služby ve prospěch nájemce, bude tento přeplatek splatný ve lhůtě 14 dnů ode dne
vystavení dobropisu. To však neplatí v případě, kdy má nájemce jakékoliv dluhy (tj. i nesplatné)
vůči pronajímateli. V takovém případě pronajímatel z přeplatku nejdříve uhradí započtením dluhy
nájemce a teprve poté mu případný přeplatek (ponížený o dluhy nájemce vůči pronajímateli) vrátí.
Pronajímatel je rovněž, dle svého uvážení, oprávněn uhradit z tohoto přeplatku započtením
i budoucí pohledávky vůči nájemci z titulu nájemného a záloh na služby spojených s nájmem. Čas
plnění nesplatného dluhu nájemce a budoucích pohledávek v rozsahu tohoto přeplatku
z vyúčtování služeb se tedy pro tento případ sjednává dle § 1962 odst. 3 občanského zákoníku ve
prospěch pronajímatele.
Čl. II
1) Ostatní ujednání nájemní smlouvy zůstávají beze změny.
2) Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech výtiscích s povahou originálu, po dvou pro každou smluvní
stranu.
3) Dodatek je platný podpisem všech smluvních stran a všichni zúčastnění se dohodli, že závazky
vyplývající z této smlouvy platí od 1. 1.2018.
4) Pronajímatel potvrzuje, že tento dodatek byl uzavřen v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb.,
o obcích a byly splněny podmínky pro jeho platné uzavření stanovené tímto zákonem (§ 41
citovaného zákona), když vedoucí Odboru správy majetku, investic a strategického rozvoje MěÚ
Vsetín, je oprávněn uzavřít tento dodatek na základě pravomoci, jež mu byla svěřena
(delegována) na základě usnesení Rady města Vsetína ze dne 18.5.2015 č.j. 48/9/RM/2015,
učiněné dle ustanovení § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění.
5) Nájemce bere na vědomí, že město Vsetín je povinný subjekt k poskytování informací dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv
(dále „registr smluv"). Nájemce souhlasí se zpřístupněním či zveřejněním celého tohoto dodatku
v jeho plném znění včetně identifikačních údajů nájemce, jakož i všech jednání a okolností s jeho
uzavřením souvisejících. Současně podléhá povinnému uveřejnění také smlouva, která je tímto
dodatkem měněna a doplňována. Tento dodatek podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv
a Město Vsetín jako smluvní strana této smlouvy se zavazuje, že provede zveřejnění tohoto
-2-
OSMISR/255-86/2017
dodatku a smlouvy, která je tímto dodatkem měněna a doplňována v registru smluv, a to bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jeho uzavření. Dodatek nabývá účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
Ve Vsetíně, dne . Ve Zlíně, dne........................
za pronajímatele za nájemce
město Vsetín
ODBOR SPRÁVY MÁJÉTKU/INVESTIC
A STRATEGICKÉHO RC/ZVOJE ®
r~..... ~ v "’- -í spot.
: ’ - Mřn
■i.»aís'r| r-:';
Město Vsetín
Bc. Jaromír Vávra, MBA, MSc.
vedoucím Odboru správy majetku
investic a strategického rozvoje
HZH spol. s r.o.
Mgr. Martin Habáň
jednatel společnosti
-3-