Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
O'
^6V
Správa Krkonošského národního parku
, ' sé sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
zastoupená Ing. Janem Hřebačkou, ředitelem
IČO: 00088455
DIČ: CZ 00088455
bankovní spojení:
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel11)
- na straně jedné -
a
Snow&Fun s.r.o.
se sídlem : Slušticá 1627/14, 100 00 Praha 10 - Strašnice
IČO: 284 79 424
DIČ: CZ28479424
jako nájemce (dále jen „nájemce11)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen ,,NOZ“), a podle
§ 27 zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. SMLN-22-88/2017
Cl. I
Pronajímatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
příslušný hospodařit s následujícími nemovitými věcmi, které jsou vlastnictvím České
republiky
obec kat. území druh
evidence
parcela
č.
výměra [m2] druh pozemku
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 678/4 3.996 ostatní plocha
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/1 490.859 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/4 73.846 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/5 87.927 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/12 13.125 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/14 459.856 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 698/15 18.387 lesní pozemek
Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn KN 986/1 2.019 ostatní plocha
a jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro
Trutnov na listu vlastnictví č. 95.
Královéhradecký kraj, katastrálního pracoviště
ČI. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci části pozemků uvedených v čl. I dle situačního
zákresu v příloze č.1 (dále jen „pozemky11) o výměře uvedené v příloze č. 2 do užívání
za účelem: provozování sáňkařské dráhy a umístění nezbytně nutného zázemí
k provozu této sáňkařské dráhy ( včetně umístění prodejního kiosku ) a nájemce se
zavazuje platit nájemné a užívat tyto pozemky v souladu se zákonem a touto
smlouvou.
2) Stav pozemků je nájemci znám a je ke dni podpisu této smlouvy bezvadný a splňuje
účel nájmu.
3) Pronajímatel přenechává nájemci pozemky ve stavu způsobilém k ujednanému
užívání.
ČI. Ill
1) Nájemce nesmí přenechat pronajaté pozemky nebo jejich části do podnájmu a nesmí
měnit kulturu pozemků zapsanou v katastru nemovitostí, bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
2) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení jakékoliv stavby.
3) Nájemce je povinen:
o užívat pozemky v souladu s dohodnutým účelem nájmu,
o v případě ukončení nájmu uvést pozemky do stavu, ve kterém se nacházely ke
dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
o umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky za účelem kontroly, zda
jsou užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést
kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné
potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i v nepřítomnosti nájemce
o užívat pozemky tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce
svým jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit v jejím plném
rozsahu
o hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých pozemků a drobnými
opravami na nich.
4) Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel
vymezený v této smlouvě právo na zaplacení nájemného.
5) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu nutných
oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se
jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání
pozemků zásadním způsobem nebo by jejich užívání zcela znemožňovaly, má
nájemce právo vůči pronajímateli uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu,
po kterou vady či poškození předmětu pronájmu trvaly. Toto však platí, za podmínky,
že tyto vady a poškození včas nahlásí pronajímateli.
6) Nájemce nesmí provádět na předmětu nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy
ani podstatné změny bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. Nájemce
se zavazuje vždy pronajaté pozemky zajistit tak, aby nedocházelo k poškození
půdního povrchu erozí.
7) Nájemce se zavazuje, že uvedené části pozemků nedá do podnájmu třetí osobě bez
souhlasu pronajímatele.
8) Smluvní strany se tímto shodly, že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za
jakékoliv škody nebo zranění způsobené třetím osobám při užívání části pozemků
specifikovaných v článku I. a II. této smlouvy, především při provozování sáňkařské
dráhy. Nájemce se zavazuje kontrolovat stav okolních stromů podél sáňkařské dráhy
a v případě zjištění jakékoliv poškození nebo ohrožení, ihned se domluví
s pronajímatelem na odstranění případného ohrožení.
9) Pronajímatel není rovněž odpovědný za případné škody na technickém vybavení
sáňkařské dráhy vzniklé v souvislosti s těžbou. Pronajímatel se zavazuje vždy
informovat nájemce o plánovaných zásazích.
10) Nájemce bude užívat pronajaté části pozemků pouze v zimních měsících tj. od 1.
listopadu do 30. dubna daného roku.
11) Pronajímatel souhlasí s umístěním mobilního technického zázemí, které je nezbytně
nutné k provozu sáňkařské dráhy, jehož součástí je i umístění prodejního kiosku na
p.p.č. 986/1. Toto mobilní technické zázemí bude na pozemcích umístěno pouze
v zimních měsících. Po ukončení zimní sezóny bude na náklady nájemce odstraněno
a to nejpozději do 15. května daného roku.
12) Nájemce i pronajímatel se dohodli, že touto smlouvou se ruší dříve uzavřené nájemní
smlouvy číslo SMLN 22-18/2016 ze dne 04.01.2016 a SMLN 22-19/2016 ze dne
30.12.2015 a to k datu 31.12.2017.
strana 2
f
Či. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2018 do 31.12.2025
2) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
b) Výpovědí pronajímatele, jestliže pronajímatel bude pronajaté nemovité věci
potřebovat, k plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti, nebo nebude-li pronájmem dosahováno
účelnějšího nebo hospodárnějšího využití pronajatých nemovitých věcí při
zachování hlavního účelu, ke kterému organizační složce slouží. Výpovědní doba
v takovém případě činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem následujícího
kalendářního měsíce po doručení výpovědi.
Z výše uvedených důvodů je pronajímatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po
doručení písemného oznámení nájemci tato smlouva zaniká.
c) Výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodu, výpovědní lhůta v tomto
případě činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
d) Jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti,
pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez
výpovědní doby, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
e) Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, a to do 15ti dnů ode
dne zániku nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu v jakém ho převzal,
s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen
odstranit pronajímatel. O předání předmětu nájmu se strany zavazují sepsat
zápis, v němž zachytí stav předávaného pozemku. Smluvní strany si tímto
sjednávají, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku se na tuto smlouvu
nevztahuje.
ČI. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 40,830- Kč (slovy: čtyřicet tisíc osm set
třicet korun českých).
3) Nájemné bude hrazeno 1x ročně, a to na základě faktury vystavené Správou KRNAP
a zaslané na adresu nájemce s termínem splatnosti vždy do 30. března daného roku.
Zaplacením se rozumí den připsání celé platby nájemného na účet pronajímatele.
4) Výše nájemného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice,
vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém
kalendářním roce proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem,
nejméně však o růst obvyklého nájemného ze srovnatelného majetku v daném místě
a čase.
5) Nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného považuje se to za
porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele
vypovědět nájem bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
6) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
ČI. VI
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze formou oboustranných písemných dodatků k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
uvedených v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
strana 3
ČI. VII.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Dva stejnopisy přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
ČI. Vlil.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Smluvní strany tímto souhlasí se zveřejněním celého znění této smlouvy včetně jejích
dodatků v registru smluv. Dnem zveřejnění v registru smluv nabývá tato smlouva účinnosti.
ČI. IX.
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
Ve Vrchlabí dne 15.12.2017
u
Správa KRNAP
Ing. Jan Hřebačka, ředitel
pronajímatel
jednatel firmy
nájemce
Za správnost:
strana 4
2018-01-02T06:23:15+0000
Not specified
Jsem autorem tohoto dokumentu