Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor,
Smlouva o nájmu nebytových prostor,
movitých věcí a zařízení a o poskytování služeb s nájmem spojených
uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších úprav, mezi
1. Gymnáziem Olomouc - Hejčín, Tomkova 45, 779 00 Olomouc
zastoupeným ředitelem školy PhDr. Karlem Gošem,
bankovní spojení: KB Olomouc, č. ú.: 973811/0100
IČ: 601 799
DIČ: CZ00601799
(dále jen pronajímatel)
a
2. MDDr. Lenkou Zrůbkovou,
se sídlem Olomouc, Tomkova 45
IČO 04514599
(dále jen nájemce)
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel vykonává právo hospodaření k budově v Olomouci - Hejčíně Tomkova 45 (dům č. 314 v k. ú. Hejčín) a k pozemku, na němž je tato budova umístěna.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn poskytnout ve výše uvedené budově prostory do nájmu nájemci ve smyslu § 3, odst. 2, zákona č. 116/90 Sb. v platném znění.
3. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory ve výše uvedené budově v rozsahu cca 36 m2 rozdělené na tyto místnosti:
ordinace (přízemí, dveře číslo A190)
19 m2
WC + umývárna (přízemí, dveře číslo A191)
3,5 m2
WC + umývárna (přízemí, dveře číslo A192)
3,5 m2
čekárna (část chodby v přízemí)
10 m2
a dále movité věci v těchto prostorách umístěné, jejichž specifikace je uvedena v čl. V. této smlouvy. Uvedené místnosti se nacházejí v přízemí hlavní budovy gymnázia, vpravo od hlavního vchodu. Jedno WC + umývárna je vyčleněno pouze pro lékařku a zdravotní sestru, druhé WC + umývárna je vyčleněno pro pacienty.
4. Nebytové prostory a movité věci v těchto prostorách umístěné se dávají do nájmu za účelem privátního provozu ordinace zubního lékaře.
5. Předmětem smlouvy jsou dále služby, poskytované pronajímatelem nájemci, spojené s užíváním nebytových prostor a movitých věcí. Specifikace služeb je uvedena v článku III. této smlouvy.
II.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 2. 1. 2018 do 31. 12. 2018.
2. Před uplynutím této doby může dát výpověď pronajímatel v případě neplnění této smlouvy v některé části s tím, že výpovědní doba činí měsíc (počítáno od 1. dne následujícího měsíce po doručení výpovědi). Platnost smlouvy bude možno ukončit rovněž z dalších důvodů nájemce dle § 9, odst. 3, zákona 116/1990 Sb., např. ztrátou způsobilosti nájemce k výkonu povolání zubního lékaře a podobně.
3. Po skončení nájmu je nájemce povinen předat nebytové prostory a movité věci ve stavu, který odpovídá časovému opotřebení při běžném užívání.
III.
Cena nájmu za nebytové prostory a movité věci, cena služeb, způsob úhrady.
1. Nájemné za nebytové prostory a movité věci včetně ceny poskytnutých služeb činí za rok 118 248,00 Kč včetně DPH, t. j. za 1 kalendářní měsíc 9 854,00 Kč včetně DPH. Cena nájmu za movité věci byla stanovena dohodou podle zák. č. 526/1990 Sb.
2. Měsíční poplatek za nájemné z nebytových prostor a movitých věcí a poplatek za služby v celkové částce 9 854,00 Kč včetně DPH zaplatí nájemce na účet gymnázia u KB Olomouc 9731811/0100 vždy do 14. kalendářního dne následujícího měsíce. Při nesplnění této povinnosti nájemcem se sjednává pokuta ve výši 1% z dlužné částky za každý den prodlení.
3. Cena nájmu za nebytové prostory a movité věci, cena služeb:
Měsíčně (Kč)
Ročně (Kč)
Pronájem plochy (36 m2)*)
5 490
65 880
Pronájem movitých věcí - základní sazba DPH
2 240
26 880
Cena služeb – snížená sazba DPH
1 814
21 768
Cena služeb - základní sazba DPH
310
3 720
Celkem
9 854
118 248
*) 152,50 Kč/m2 x 36 m2 = 5490,- Kč
4.. Specifikace poskytnutých služeb:
Pronajímatel se zavazuje zabezpečovat nájemci po dobu platnosti této smlouvy tyto služby v paušálních částkách za 1 měsíc:
Služba:
Měsíční poplatek:
dodávka studené vody (vodné + stočné)
544,- Kč
dodávka tepla
1 270,- Kč
likvidace tuhého odpadu
260,- Kč
telefon (cena této služby obsahuje pronájem telefonního
přístroje a možnost telefonovat pouze na pobočkových
linkách ve školní budově, klapka 130, pro volání na vnější linky
má nájemce zřízenu vlastní telefonní linku s vlastním
přístrojem)
50,- Kč
Celkem cena služeb za jeden měsíc
2 124,- Kč
Celkem cena služeb za jeden rok
25 488,- Kč
4. Nájemce se zavazuje hradit ve své režii:
dodávku elektrické energie
poštovné
praní a údržbu prádla
úklid na úrovni určené pro tato zdravotnická zařízení (dezinfekce ap.)
likvidaci infekčního odpadu
nákup materiálu pro provoz zubní lékařské praxe
opravy zařízení a movitých věcí včetně servisní služby přístrojů
pojištění provozu a zařízení
IV.
Seznam pronajatých movitých věcí
1. Pronajímatel pronajímá k užívání movité věci, jejichž seznam je uveden v inventární knize a odpovídá místnímu inventárnímu seznamu.
V.
Další ujednání
1. Nájemce se zavazuje dodržovat v plném rozsahu bezpečnostní a protipožární předpisy. Pronajímatel bude provádět pravidelnou kontrolu z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce v pronajímaných místnostech.
2. Provoz ordinace bude pronajímatel v plné míře (vytápění, přístup do ordinace ap.) zajišťovat pouze v pracovní dny, které jsou zároveň dny školního vyučování od 7.00 do 18.00. V ostatní dny může pronajímatel umožnit nájemci provoz na základě další dohody, která není součástí této smlouvy.
3. Nájemce odpovídá za dodržováním klidu a pořádku v čekárně návštěvníky ordinace.
4. Nájemce nesmí instalovat do zubní ordinace vlastní zařízení bez dohody s pronajímatelem. Případná dohoda o této instalaci musí mít písemnou formu.
5. Nájemce se zavazuje k hospodárnému využívání zařízení pronajímatele. V případě živelní pohromy, odcizení ap. kryje pronajímatel škodu pouze u věcí, které jsou jeho majetkem ze své pojistky. Za věci nájemce nenese pronajímatel žádnou odpovědnost
6. Nájemce souhlasí s každoroční úpravou platby za nájem a služby s ohledem na inflaci, úpravu cen energie, vody a služeb.
7. Tato smlouva má 4 strany a je ve 2 vyhotoveních, 1 vyhotovení obdrží nájemce, 1 vyhotovení pronajímatel.
V Olomouci dne 31. 12. 2017
____________________
_______________________
PhDr. Karel Goš
MDDr. Lenka Zrůbková
pronajímatel
nájemce
Strana 2 (celkem 4)