Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 1 (celkem 7)
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „OZ“)
(dále jen „smlouva“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
PRONAJÍMATEL: 1. základní škola Plzeň, Západní 18, příspěvková organizace
IČ: 49777521
DIČ: CZ49777521
adresa sídla: Západní 18, 323 00 Plzeň
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: XXXXXXXXXXXXX
zastoupený: Mgr. et Bc. Radek Dolenský, ředitel školy
Spisová značka: Pr 591 vedená u Krajského soudu v Plzni
(dále jen „pronajímatel“)
a
NÁJEMCE: ELANHO s.r.o.
IČ: 04620704
DIČ: CZ04620704
adresa sídla: Pod Dubovkou 119/79, Lhota, 301 00 Plzeň
adresa pro doručování: Pod Dubovkou 119/79, Lhota, 301 00 Plzeň
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: XXXXXXXXXXXXXX
zastoupený: Soňa Lahodná, jednatelka společnosti
Jan Šlehofer, jednatel společnosti
(dále jen „nájemce“)
II.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a
závazek nájemce platit za to pronajímateli nájemné, to vše za podmínek sjednaných smluvními
stranami níže v této smlouvě.
III.
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory v I. NP pavilonu Plavecké učebny sloužící
k podnikání o celkové výměře 15,25 m
2
, nacházející se v objektu nemovitosti pronajímatele.
Přesná specifikace předmětu nájmu je uvedena ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou součást
této smlouvy v příloze č. 1.
2. Pronajímatel výše uvedený předmět nájmu ve stavu, v jakém se nachází ke dni účinnosti této
smlouvy, nájemci přenechává k dočasnému užívání.
3. Nájemce prohlašuje, že se dostatečně seznámil s faktickým stavem předmětu nájmu, že nezjistil
žádné překážky, které by mu bránily v uzavření této smlouvy, nebo které by vedly
k nezpůsobilosti předmětu nájmu k využití v rámci účelu sjednaného touto smlouvou, a že výše
uvedené prostory do nájmu od pronajímatele přijímá.
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 2 (celkem 7)
IV.
PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Předmět nájmu bude nájemci předán pronajímatelem ke dni účinnosti této smlouvy. Součástí
postupu předání bude i předání klíčů od předmětu nájmu.
2. O předání a převzetí předmětu nájmu bude vyhotoven předávací protokol nejpozději do 15 dnů
ode dne platnosti této smlouvy, tento protokol bude podepsán pronajímatelem a nájemcem.
V tomto protokolu bude především zachycen stav předmětu nájmu ke dni předání a stav měřidel.
Tento protokol bude v jednom vyhotovení založen u pronajímatele, jeden stejnopis obdrží
nájemce.
3. Smluvní strany této smlouvy dále mezi sebou ujednaly, že výpočtový list o výpočtu nájemného je
nedílnou přílohou této smlouvy a tvoří její přílohu č. 1.
V.
ÚČEL NÁJMU
Nájemní smlouva se uzavírá za účelem provozování školního bufetu se zajištěním specifického
sortimentu potravin a nápojů v souladu s vyhláškou č. 282/2016 Sb., o požadavcích na
potraviny, pro které je přípustná reklama a které lze nabízet k prodeji a prodávat ve školách a
školských zařízeních, v provozovně umístěné v předmětu nájmu podle čl. III. této smlouvy.
VI.
DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
Nájemní vztah dle této smlouvy se sjednává na dobu od 4. 1. 2018 na dobu neurčitou.
VII.
NÁJEMNÉ, POSKYTOVANÉ SLUŽBY A ZPŮSOB ÚHRADY
1. Výše nájemného je stanovena v souladu s usnesením Rady města Plzně č. 1347 ze dne
21. 12. 2017 a činí 250,- Kč/m
2
/rok (slovy: dvěstěpadesátkorunčeských).
2. V takto stanoveném nájemném nejsou zahrnuty žádné platby za služby spojené s užíváním
předmětu nájmu.
Za služby poskytované či zprostředkované pronajímatelem nájemci pro účely této smlouvy se
považuje:
- vodné, stočné (zálohová platba)
- teplá užitková voda (TUV) a teplo pro TUV (zálohová platba)
- odběr elektrické energie (paušální platba).
3. Platby za poskytované služby Zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu je povinen
hradit nájemce ve výši uvedené ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou součást této nájemní
smlouvy.
Pronajímatel je povinen provést 1x ročně vyúčtování přijatých záloh a skutečně vzniklých
nákladů, nájemci toto zaslat po uplynutí zúčtovacího období vždy v termínu dle v té době
platných právních předpisů.
Případné přeplatky či nedoplatky budou mezi smluvními stranami vyrovnány v souladu s platnými
právními předpisy.
Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro
případnou změnu sjednané ceny služeb.
V případě prokazatelného zvýšení cen služeb, poskytovaných třetí stranou, může být
pronajímatelem výše zálohy na služby jednostranně změněna v závislosti na zvýšení jejich cen.
4. Nájemné je nájemce povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách, a to vždy
nejpozději k patnáctému dni příslušného kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno.
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 3 (celkem 7)
Nájemné bude nájemcem pronajímateli hrazeno bankovním převodem na účet pronajímatele,
vedeného u Komerční banky, a.s., číslo účtu: XXXXXXXXXXX.
5. Za den úhrady nájemného je považován den, kdy je nájemné připsáno na účet pronajímatele.
6. V případě prodlení s platbou nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení
či poplatek z prodlení dle příslušných platných právních předpisů. V případě prodlení platby
nájemného delší než jeden měsíc projedná nájemce s pronajímatelem důvody zpoždění, způsob
a termín nápravy.
VIII.
PROHLÁŠENÍ NÁJEMCE
Nájemce prohlašuje, že:
a) není v likvidaci a není proti němu vedeno konkurzní řízení ani vyrovnací řízení s věřiteli, a že
takové řízení nebylo zastaveno či zrušeno z důvodu nedostatku majetku,
b) není předlužen či neschopen plnit své splatné závazky,
c) uzavřením této smlouvy:
- neporuší správní rozhodnutí orgánu státní správy České republiky,
- nebude mít za následek vznik zástavy či jiného zatížení majetku nájemce,
- nebude mít za následek újmu nebo požadavek na splacení jakéhokoli správního poplatku,
dotací nebo daní nájemcům.
d) nemá vůči městu Plzeň žádné dluhy či nedoplatky.
IX.
PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
1. Pronajímatel má právo na úhradu nájemného.
2. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a
zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním předmětu nájmu spojen.
3. Pronajímatel má právo vstupu do předmětu nájmu v mimořádných případech (havárie zařízení,
hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a každý takový vstup
neprodleně oznámí nájemci. Pronajímatel si bude v případě pohybu v předmětu nájmu a při
eventuálním zásahu (hašení požáru atd.) počínat tak, aby se v maximální míře omezila možnost
vzniku škod na zařízení nájemce.
4. Pronajímatel má právo kontrolovat předmět nájmu i mimo pracovní dny a běžné provozní hodiny,
a to prostřednictvím pronajímatelem pověřené osoby, na základě písemného oznámení o termínu
kontroly, pokud toto oznámení bude nájemci zasláno alespoň 3 dny před plánovanou kontrolou.
5. Pronajímatel řádně a včas informuje nájemce o všech podstatných skutečnostech, které mohou
mít vliv na plnění dle této smlouvy.
6. Pronajímatel zajistí řádný výkon nájemních práv nájemce v souladu s touto smlouvou.
7. Pronajímatel v případě změny své adresy bez zbytečného odkladu informuje písemně
prokazatelným způsobem nájemce o této skutečnosti.
X.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
1. Nájemce bude užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu, řádně v souladu
se smlouvou, zabrání jeho poškozování zejména svévolnému. Pokud přesto jeho činností dojde
ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit.
2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu stanoveném v této smlouvě a pouze
k účelu stanovenému v této smlouvě.
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 4 (celkem 7)
3. V rámci svého předmětu podnikání a v souladu s účelem nájmu podle čl. V. této smlouvy se
nájemce zavazuje prodávat v provozovně potraviny a nápoje vždy čerstvé, v nejvyšší kvalitě
s odpovídající záruční lhůtou.
Nájemce by hrubě porušil své povinnosti vůči pronajímateli tím, že by v provozovně nabízel
potraviny a nápoje, které neodpovídají vyhlášce č. 282/2016 Sb., o požadavcích na potraviny, pro
které je přípustná reklama a které lze nabízet k prodeji a prodávat ve školách a školských
zařízeních.
4. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dbát všech platných bezpečnostních
protipožárních, hygienických, technologických, ekologických a dalších obdobných norem.
5. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních nájemních a užívacích práv v budově, ve které je předmět nájmu umístěn.
6. Nájemce je povinen na vlastní náklady předmět nájmu řádně udržovat, a to ve stavu, ve kterém
byl nájemci pronajímatelem předán, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pro tento účel se
nájemce zavazuje hradit náklady spojené s běžnou údržbou a veškeré drobné opravy do výše
5.000,00 Kč (slovy: pěttisíckorunčeských) za jednotlivou opravu.
7. Nájemce je povinen na vlastní náklady zajišťovat řádnou údržbu a úklid vnitřních prostorů
předmětu nájmu. V případě, že nájemce tuto povinnost nesplní ani po předchozím písemném
upozornění pronajímatele, je pronajímatel oprávněn zajistit údržbu a úklid vnitřních prostorů
předmětu nájmu sám a je oprávněn po nájemci požadovat úhradu veškerých nákladů, které mu
v souvislosti s tímto vznikly.
Toto ujednání nemá vliv na možnost pronajímatele vypovědět smlouvu pro její porušení.
8. Změny vnějšího vzhledu předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět na své náklady
výhradně až na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Předchozí písemný
souhlas je povinen si nájemce vyžádat rovněž k použití předmětu nájmu pro umístění firemního
štítu - tabule, která označuje provozovnu nájemce v budově, přičemž tato tabule může dosahovat
maximálního možného rozměru 2 m
2
a nesmí ohrozit celkový vzhled objektu. Pronajímatel je
oprávněn požadovat na nájemci dodržení jednotného vzhledu všech označení, které chce
nájemce na budově uvnitř i vně umístit. Jednotný vzhled stanovuje pronajímatel.
V případě, že tato tabule bude dosahovat větších rozměrů než 2 m
2
, bude považována za
reklamní zařízení, jehož umístění na budově musí realizovat smluvní strany samostatnou
nájemní smlouvou.
V případě, že označení provozovny bude sestaveno z několika dílů, kusů tabulí, opět nesmí jejich
celkový rozměr přesáhnout v součtu 2 m
2
.
9. Všechny úpravy předmětu nájmu (jedná se zejména o případné stavební úpravy nebo zásahy do
současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí), které si vyžádá
přizpůsobení smluvenému účelu nájmu, musí být předem projednány a schváleny
pronajímatelem. Veškeré tyto úpravy budou zachyceny v projektu, a při realizaci úprav předmětu
nájmu ke smluvenému účelu musí být respektovány platné technické normy a právní předpisy.
Nájemce je pak povinen zajistit změnu způsobu užívání (tzv. rekolaudaci) na příslušném
stavebním úřadě a předmětné rozhodnutí předložit pronajímateli.
Náklady na tyto úpravy uhradí nájemce, pokud nebude dohodnuto jinak.
10. Nájemce je povinen zajistit si likvidaci - odvoz odpadu sám na vlastní náklady, za tímto účelem je
nájemce povinen zajistit odpovídající počet odpadních nádob a respektovat přitom platnou právní
úpravu řešící tuto problematiku včetně příslušných právních předpisů statutárního města Plzeň.
11. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která
mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči nájemci.
V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je
ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
12. Nájemce je povinen neprodleně informovat pronajímatele, o havarijních závadách na předmětu
nájmu, havarijní závadu průkazným způsobem zdokumentovat a učinit vše ke zmírnění, popř.
zabránění vzniku škod. V případě, že takto neučiní, je povinen škody vzniklé havarijní závadou
nebo v přímé souvislosti s ní odstranit vlastním nákladem.
13. Nájemce bez souhlasu pronajímatele nepostoupí práva vyplývající z této smlouvy jiné třetí osobě.
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 5 (celkem 7)
14. Nájemce nepřenechá předmět nájmu do podnájmu nebo do výpůjčky třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
15. Nájemce neposkytne předmět nájmu či jeho část pro účely sdružení s třetí osobou, nevloží jej do
majetku třetí osoby a neučiní žádný úkon, který by vedl nebo mohl vést k obcházení souhlasu
pronajímatele s podnájmem či výpůjčkou třetí osobě.
16. Nájemce řádně a včas informuje pronajímatele o všech podstatných skutečnostech, které mohou
mít vliv na plnění dle této smlouvy.
17. Nájemce v případě změny adresy svého sídla či změny adresy pro doručování bez zbytečného
odkladu informuje písemně prokazatelným způsobem pronajímatele o této skutečnosti.
18. Nájemce se zavazuje umožnit zástupci pronajímatele případně pronajímatelem zmocněným
osobám, vstup do předmětu nájmu v termínu oběma stranami předem dohodnutém.
V případě, že nedojde mezi smluvními stranami k dohodě, bude termín stanoven pronajímatelem
a nájemci oznámen v souladu s čl. IX./4. této smlouvy. Nájemce je povinen poskytnout jim k tomu
veškerou potřebnou součinnost.
V případě tak naléhavé situace, jako je např. havárie, požár apod. je nájemce povinen strpět
vstup pronajímatele či jiné pronajímatelem pověřené osoby do předmětu nájmu kdykoli, a to i bez
jeho vědomí.
19. Nájemce je povinen pronajímateli bez zbytečných odkladů oznámit potřebu oprav, které je
povinen zajišťovat pronajímatel a umožnit provedení těchto oprav. Za škody vzniklé nesplněním
této povinnosti odpovídají nájemce.
20. Nájemce se zavazuje, že v případě nepojištění předmětu nájmu, nebude požadovat od
pronajímatele plnění za vzniklou škodu na majetku nájemce nacházejícího se v předmětu nájmu.
21. Nájemce je povinen nezatížit jakýmkoli způsobem předmět nájmu.
XI.
ZAJIŠTĚNÍ PLNĚNÍ POVINNOSTÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení některé z povinností nájemce uvedených v
ustanovení článku X. smlouvy, má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 10 %
ročního nájemného.
2. Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez ohledu na zavinění.
3. Smluvní pokutu lze požadovat i opakovaně za porušení té které povinnosti a kumulativně za
porušení více povinností.
4. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se náhrady škody, která by případně
vznikla. Oprávněná smluvní strana se může domáhat i náhrady škody přesahující výši dohodnuté
smluvní pokuty.
5. Skončení nájmu nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu.
6. Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dní od data, kdy byla smluvní straně porušující své
povinnosti ze strany druhé smluvní strana prokazatelným způsobem doručena písemná výzva k
úhradě.
XII.
SKONČENÍ NÁJMU
1. Dohodou
Nájemní vztah dle této smlouvy skončí písemnou dohodou smluvních stran. V této písemné
dohodě je nutné uvést den, ke kterému nájemní vztah končí.
2. Výpovědí
Nájem sjednaný na dobu určitou může v případě naplnění zákonných důvodů daných § 2308 až
§ 2310 OZ skončit též výpovědí jednou ze smluvních stran i před uplynutím sjednané doby.
Smluvní strany se dohodly, že výpověď z nájmu musí mít písemnou formu a musí být druhé
straně doručena.
Výpovědní lhůta činí tři kalendářní měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího
po doručení písemné výpovědi druhé straně.
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 6 (celkem 7)
3. Zánikem předmětu nájmu
Nájem končí zánikem předmětu nájmu.
XIII.
UKONČENÍ NÁJEMNÍHO VZTAHU
1. Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu uvést předmět nájmu do původního stavu,
nedohodne-li se s pronajímatelem jinak.
2. Při ukončení nájemního vztahu bude vyhotoven v den předání předmětu nájmu předávací
protokol o předání předmětu nájmu, který bude obsahovat především popis stavu předmětu
nájmu v době jeho předání, zjištěné závady a nedostatky, hodnotu oprav či technického
zhodnocení.
3. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu
v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a pronajímatelem schváleným stavebním
úpravám, vyklizený, volný bez jiných uživatelů a bez jakýchkoli dluhů a nedoplatků na předmětu
nájmu váznoucích. Současně je nájemce povinen předat pronajímateli i veškeré klíče, které má
k předmětu nájmu, a to bez jakékoli náhrady.
4. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení tohoto článku nájemcem má
pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 1.000,00 Kč (slovy: jedentisíckorunčeských) za
každý den prodlení.
Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez ohledu na zavinění.
Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se náhrady škody, která by případně
vznikla. Oprávněná smluvní strana se může domáhat i náhrady škody přesahující výši dohodnuté
smluvní pokuty.
Skončení nájmu nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu.
Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dní od data, kdy byla nájemci ze strany pronajímatele
prokazatelným způsobem doručena písemná výzva k úhradě.
XIV.
FINANČNÍ VYROVNÁNÍ
1. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, nebude nájemce po skončení nájmu požadovat na
pronajímateli právo na protihodnotu toho, o co se jejich přičiněním zvýšila hodnota předmětu
nájmu tím, že nájemce provedl v průběhu nájemního vztahu změny na věci, ke kterým dal
pronajímatel souhlas, ale nezavázal se k úhradě nákladů.
2. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného
nájemného) bude provedeno do 60 kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu.
3. Ostatní pohledávky váznoucí na vyúčtování dodávky služeb (zejména vyúčtování za teplou a
studenou vodu), které nebude možno vyrovnat v termínu dle bodu XIV./2. této smlouvy, budou
vyrovnány po skončení kalendářního roku dle platných směrnic.
XV.
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
1. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní
nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí toto zajistit a tuto
skutečnost písemně oznámit druhé straně, alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem převodu.
V případě nesplnění těchto povinností nese převádějící strana odpovědnost za vzniklou škodu.
2. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti, které by
bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
3. Nájemce uděluje tímto pronajímateli plný a neomezený souhlas k tomu, aby pronajímatel nebo
jím pověřená osoba uchovával, evidoval a používal údaje nájemce nebo jím pověřené osoby, a to
k účelům evidenčním, informačním, za účelem projednávání všech otázek spojených s tímto
Smlouva o nájmu nebytových prostor – Elanho s.r.o. Strana 7 (celkem 7)
smluvním vztahem v orgánech města Plzeň a dále k účelům v rámci plnění podmínek
stanovených zákonem o obcích v platném znění. Nájemce též souhlasí s tím, že jeho údaje
budou předány v souvislosti s případnými majetkovými dispozicemi s nemovitostmi, ve kterých je
předmět nájmu umístěn, a to novým vlastníkům těchto nemovitostí.
XVI.
PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
1. Smlouva nabývá platnosti v den jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
2. Smlouva nabývá účinnosti dne 4. ledna 2018.
XVII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tato smlouva může být měněna, doplňována nebo zrušena pouze dohodou obou smluvních
stran ve formě číslovaných písemných dodatků.
2. V otázkách touto smlouvou neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí příslušnými
ustanoveními OZ.
3. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že pokud kterékoli ustanovení této smlouvy nebo jeho část
se stane neplatným rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím jiného příslušného orgánu, nebude mít
tato neplatnost vliv na platnost ostatních ustanovení jejích částí, pokud nevyplývá přímo z obsahu
této smlouvy, že toto ustanovení nebo jeho část nelze oddělit od dalšího obsahu smlouvy.
4. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v čl. I této
smlouvy, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu vyznačený na
doručence odeslaného dopisu.
5. Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý je oběma smluvními stranami, resp.
jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu.
Po jednom stejnopisu obdrží nájemce a pronajímatel.
6. Smluvní strany prohlašují, že si celou smlouvu (včetně jejích příloh) přečetly, že rozumí obsahu
smlouvy a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že byla sepsána na základě pravdivých údajů,
odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Plzeň, 03. 01. 2018 Plzeň, 03. 01. 2018
………………………………………………… …………………………………………………
pronajímatel nájemce
v zastoupení: Mgr. et Bc. Radek Dolenský v zastoupení: Soňa Lahodná
…………………………………………………
nájemce
v zastoupení: Jan Šlehofer
Příloha č. 1: Výpočtový list úhrady nájemného a poskytovaných služeb
nájemné je osvobozeno od DPH podle §56a, odst. 3 zákona c. 235 / 2004 Sb., v platném znění
Sazba % Základ DPH
Nulová sazba 0 382,00 Kč 0
První snížená sazba 15 60,87 Kč 9,13 Kč
Základní sazba 21 615,00 Kč 129,15 Kč
1 057,87 Kč 138,28 Kč
Plzeň, 03. 01. 2018
Soňa Lahodná
Svoz směsného komunálního odpadu (DPH 21%)
Celková měsíční úhrada nájemného z pronajatých
nebytových prostor včetně poskytovaných služeb
bez DPH
1 057,87 Kč
17,39 Kč 20,00 Kč
615,00 Kč 744,15 Kč
- Kč - Kč
Služba
bez DPH vč. DPH
43,48 Kč 50,00 Kč
příspěvková organizace
Mgr. et Bc. Radek Dolenský, ředitel školy Jan Šlehofer
----------------------------------------------- -----------------------------------------------
pronajímatel nájemce
1. základní škola Plzeň, Západní 18, ELANHO s.r.o.
744,15 Kč
1 196,15 Kč
IČ: 04620704
Výpočtový list pro rok 2018
úhrady nájemného za pronajaté nebytové prostory Školní bufet Ovocnina v I.NP pavilonu
Plavecké učebny a úhrad poskytovaných služeb s platností od 4. 1. 2018
Pronajímatel: 1. základní škola Plzeň, Západní 18, příspěvková organizace
Západní 18, 323 00 Plzeň
IČ: 49777521, DIČ: CZ49777521
Nájemce: ELANHO s.r.o.
Pod Dubovkou 119/79, Lhota, 301 00 Plzeň
Nebytové púrostory nejsou každoročně v červenci a srpnu nájemcem využívány
Vodné a stočné (DPH 15%)
Elektrická energie (DPH 21%)
Teplo pro TUV a vodné pro TUV (DPH 15%)
Příloha
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
Celkem
382,00 Kč
70,00 Kč
Nájemné z pronajatých nebytových prostor
Plocha (m
2
) - I.NP Sazba (Kč/m
2
/rok) Měsíční úhrada
15,25 250 382 Kč
Poskytované služby
Měsíční úhrada
Celková měsíční úhrada nájemného z pronajatých
nebytových prostor včetně poskytovaných služeb
vč. DPH po zaokrouhlení
1 196 Kč