Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva podnájemní
Smlouva nájemní
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a podle zákona č. 256/2001 Sb., zákon o pohřebnictví, v platném znění
SMLUVNÍ STRANY
Město Litvínov
jednající:
Mgr. Kamilou Bláhovou, starostkou města
sídlo:
nám. Míru 11, Litvínov
IČ:
266027
bank. spojení:
Komerční banka, a.s., Most
číslo účtu:
19-0000921491/0100
v zastoupení:
Technické služby Litvínov s.r.o.
Sídlo:
Litvínov, S. K. Neumanna 1521
IČ:
254 23 835
DIČ:
CZ 254 23 835
(dále pronajímatel)
a
MIRABEL, s.r.o.
Sídlo:
Lužice 24, Lužice u Mostu 435 24
IČ:
61538710
DIČ:
CZ61538710
Oprávnění k podnikání: Koncesní listina – čj. 1050572
bank. spojení:
Komerční banka a.s.
číslo účtu:
333783057/0100
(dále nájemce)
I.
Předmět smlouvy
1.1. Pronajimatel je osobou oprávněnou užívat nemovitosti, kterými jsou:
* pozemek parc. č. 2781, jehož součástí je objekt bez čp. budova s obřadní síní, zázemím a zařízením – městské pohřebiště, hřbitov,
* pozemek parc. č. 2785, jehož součástí je urnový háj a vsypová a rozptylová loučka – městské pohřebiště, hřbitov,
vše zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 1, obec Litvínov, katastrální území Horní Litvínov, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most.
1.2 Předmětem nájmu jsou části nemovitosti, kterými jsou:
· obřadní síň, prostor pro výstav – dále jen „prostory“, místnost pro úpravu lidských pozůstatků – dále jen „ márnice“
· chladící zařízení k ukládání lidských pozůstatků - dále jen „box“
viz Příloha č. 1 – Schéma pronajatých prostor.
Tyto části nemovitosti, které jsou podle výslovného prohlášení smluvních stran identifikovány dostatečně určitě, přenechává za podmínek dále sjednaných pronajímatelem nájemci k využití za účelem poskytování pohřebních služeb.
II.
Doba nájmu
2.1 Nájem prostor, márnice a boxu a využívání vsypové a rozptylové loučky se sjednává na dobu určitou, na dobu jednoho roku a to od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018.
2.1.1 Konkrétní termín (datum a čas) využití prostor, vsypové a rozptylové loučky sjednávají pronajímatel a nájemce v každém jednotlivém případě zvlášť, jednak telefonicky (pro upřesnění volného prostoru, vsypové a rozptylové loučky) a jednak formou písemné objednávky. Objednávka bude předána (doručena) prokazatelným způsobem a musí obsahovat minimálně:
- požadovaný počet jamek na vsypové loučce,
- požadovaný termín využití prostor,
- požadovaný termín využití vsypové a rozptylové loučky.
2.1.2 Termín (datum a čas) využití boxu a márnice bude nahlášen v každém jednotlivém případě zvlášť, jednak telefonicky (pro upřesnění volného boxu či márnice) a jednak formou písemné objednávky. Objednávka bude předána (doručena) prokazatelným způsobem a musí obsahovat minimálně:
- určení termínu požadovaného využití boxu,
- určení požadovaného počtu míst v boxu,
- určení termínu požadovaného využití márnice.
V případě využití boxu a márnice v den pracovního klidu či svátku bude datum a čas písemně nahlášen bez zbytečných průtahů následující pracovní den.
2.1.3 V případě pronájmu prostor, márnice a boxu nájemci v daný den a danou hodinu, nebude umožněn vstup ve stejnou dobu dalšímu nájemci do těchto prostor.
2.2 V případě zrušení termínu využití prostor, márnice, boxu, vsypové a rozptylové loučky či kopání hrobu nájemce neprodleně tuto skutečnost písemně oznámí pronajímateli. V případě hrozby z prodlení, lze zrušení termínu oznámit telefonicky s následným písemným potvrzením.
2.3 Nájemce je seznámen a srozuměn se skutečností, že pronajímatel umožní využití prostor a boxu i jiným nájemcům (mimo rezervovanou dobu).
2.4 V případě, kdy dojde k souběhu požadavků nájemců, umožní pronajímatel využití prostor, márnice a boxu podle pořadí, v jakém byly objednávky pronajímateli doručeny, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
III.
Výše nájmu, ceny služeb spojených s nájmem, splatnost a způsob úhrady
3.1 Sjednává se, že nájemce zaplatí pronajímateli nájemné a cenu služeb vždy za dobu skutečného využití prostor (za provedený obřad), za dobu skutečného využití boxu (za každý i započatý den).
Výši nájemného prostor a boxu a ceny poskytovaných služeb obsahuje Příloha č. 2 - ceník,
která je nedílnou součástí smlouvy.
3.2 Konkrétní místo vsypu určí správce hřbitova dle vedené evidence.
3.3 Způsob úhrady je smluven bezhotovostní formou.
3.4 Nájemné a cenu služeb vyúčtuje pronajímatel nájemci souhrnně vždy za kalendářní měsíc, pokud v něm nájemce prostory, márnici, box, vsypovou a rozptylovou loučku využil, fakturou s náležitostmi daňového dokladu splatnou do 14 dnů od doručení.
3.5 V případě prodlení s úhradou se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,5 % za každý, jen započatý, den prodlení. Pronajímatel je dále, v případě prodlení s úhradou, oprávněn po nájemci požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 500,- Kč za každý, jen započatý, den prodlení.
IV.
Další ujednání
4.1 Nájemce se zavazuje předat pronajímateli prostory a box ve stavu, v jakém jej k užívání převzal a odpovídá za všechny škody, k nimž dojde v důsledku porušení této smlouvy a ostatních právních povinností.
4.2 Nájemce je povinen užívat prostory, márnice a box výhradně ke sjednanému účelu.
4.3 Nájemce se zavazuje využívat pro smuteční obřady stálou výzdobu pronajímatele v obřadní síni. Likvidace přinesených kytic a věnců bude prováděna výlučně prostřednictvím pronajimatele.
4.4 Vstup do částí nemovitosti, které jsou předmětem nájmu, zajistí nájemci zaměstnanec pronajímatele, který rovněž zajistí uzavření nemovitosti po odchodu nájemce.
4.5 Nájemce prohlašuje, že splňuje všechny zákonem stanovené předpisy na provozování pohřební služby a dokládá toto prohlášení kopií dokladu, který jej opravňuje k tomuto podnikání. Tento doklad je ve formě Přílohy č. 3 nedílnou součástí této smlouvy.
4.6 Nájemce se zavazuje zvláště dodržovat § 7 odst. 1) písm. f) zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví, v platném znění – doba uložení lidských pozůstatků do doby pohřbení v chladícím zařízení.
4.7 Nájemce se zavazuje, že pronajímateli doručí požadavek o vykopání hrobu nejméně 4 pracovní dny před provedením uložení do země.
4.8 Pronajímatel umožní nájemci vjezd na městské pohřebiště na základě vystaveného povolení. Povolení se vydává na dobu určitou.
4.9 Nájemce bude využívat místnost pro úpravu lidských pozůstatků pouze k těmto účelům (příprava lidských pozůstatků k pohřbení nebo vystavení) nikoliv k uskladnění rakví (výjimka je 1 kus tzv. pohotovostí rakve) a jiných předmětů.
4.10 Veškeré odpady vzniklé při činnosti nájemce, odveze, odstraní nájemce na vlastní náklady před předáním prostor dle čl. 4.1.
4.11 Pronajímatel nebude nájemci poskytovat hygienické a čisticí prostředky.
4.12 Součástí pronájmu obřadní síně není hudební aparatura.
4.13 Nájemce se zavazuje sdělit pronajímateli údaje dle § 21 odst. 1) písm. d) zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví, v platném znění – u lidských pozůstatků např. druh rakve, vložky do rakve nebo transportního vaku, u lidských ostatků pak číslo urny a v případě vsypu i místo uložení.
4.14 Nájemce je povinen strpět pravidelný povinný hygienický úklid prostor, boxu a márnice, který provádí pronajímatel
4.15 Nájemce se zavazuje k součinnosti s pronajímatelem a to upozornit klienty pohřební služby na povinnost oznámit uložení lidských ostatků (urny) do pronajatého urnového či hrobového místa.
V.
Závěrečná ujednání
5.1 Smluvní strany prohlašují, že smlouvu považují za určitý a srozumitelný právní úkon, který je projevem jejich svobodné vůle, což dokládají níže učiněnými podpisy.
5.2 Pronajímatel a nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu před uplynutím doby v případech vyjmenovaných v ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
5.3 Výpovědní doba se sjednává na dobu jednoho měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
5.4 Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 výtiscích, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom výtisku.
5.5 Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené společností Technické služby Litvínov s.r.o., která bude přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího uzavření.
5.6 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.
5.7 Tato smlouva bude v plném rozsahu uveřejněna v informačním systému registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákona o registru smluv.
5.8 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, kdy společnost Technické služby Litvínov s. r. o. uveřejní smlouvu v informačním systému registru smluv.
V Litvínově, dne:
………………………..
……………………………………
za firmu
za Technické služby Litvínov s.r.o.
Příloha č. 1 – schéma podnajatých prostor
Příloha č. 2 – ceník
Příloha č. 3 – oprávnění k podnikání