Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o nájmu č. 3017/2017
(kolej Švehlova)
Smluvní strany:
Univerzita Karlova, se sídlem Praha 1, Ovocný trh 560/5
IČO: 00216208
DIČ: CZ00216208
jednající svou pověřenou součástí - Koleje a menzy, Voršilská 144/1, 116 43 Praha 1
které zastupuje: Ing. Bc. Jiří Macoun, ředitel
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. ú. 3093939319/0800
(dále jen „pronajímatel“)
a
DK CHEMO s.r.o. se sídlem Slavíkova 1499/22, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
IČO: 28766822
DIČ: CZ28766822
vedená u Městského soudu v Praze , spis. zn. C 211073
kterou zastupuje: pan František Krych, jednatel
bankovní spojení xxxx
kontakt: xxxx, email – xxxx
(dále jen „nájemce“)
uzavírají mezi sebou, podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu o nájmu plochy na nemovitosti pro
účely umístění identifikační tabule nájemce, umístění poštovní schránky a poskytnutí sídla
společnosti:
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem objektu č. p. 1499 (vysokoškolská kolej
Švehlova), na adrese Slavíkova 22, Praha 3, který je součástí pozemku parc. č. 1299, to vše
zapsané na LV č. 37 pro k.ú. Žižkov, obec Praha (dále také jen „objekt“). Pronajímatel se zavazuje
přenechat nájemci na nemovitosti k dočasnému užívání plochu pro umístění identifikační tabule
nájemce, plochu pro umístění poštovní schránky nájemce a poskytnutí sídla společnosti
nájemce. Nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné.
2. Nájemce nemá právo na pronajaté nemovitosti provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu již výše sjednaného.
II.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2019.
2. Smluvní strany shodně prohlašují, že nájemce předmět nájmu užíval dosud na základě
Smlouvy č. 3011/2015, ze dne 12. 12. 2014, jejíž platnost končí dne 31. 12. 2017.
3. O prodloužení doby nájmu může nájemce požádat nejpozději jeden měsíc před jejím
uplynutím.
III.
Cena a platební podmínky
Nájemné
1. Výše nájemného byla sjednána v částce 5 556 Kč/rok + sazba DPH v aktuální zákonné výši.
2. Nájemné podle odst. 1. se nájemce zavazuje hradit pololetně zpětně ve výši 2 778 Kč + sazba
DPH.
Způsob úhrady nájemného a ceny služeb
3. Podkladem pro platbu nájemného a ceny služeb bude faktura-daňový doklad (dále jen
„faktura“) vystavená pronajímatelem do 15 dnů po uplynutí příslušného pololetí. Faktura
bude mít náležitosti podle aktuálního zákona o účetnictví a zákona o dani z přidané hodnoty
a splatnost 20 dní ode dne jejího vystavení. V případě, že faktura nebude obsahovat
potřebné náležitosti, je nájemce oprávněn vrátit ji pronajímateli k doplnění. V takovém
případě se ruší lhůta splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené
faktury nájemci. Fakturu bude pronajímatel zasílat nájemci elektronicky na adresu xxxx
Zdanitelné plnění
4. V souladu s platným zákonem o DPH se zdanitelné plnění u nájmu a služeb poskytovaných
s nájmem považuje za uskutečněné k poslednímu dni příslušného pololetí.
Sankční ujednání
5. Dostane-li se nájemce do prodlení s platbou nájemného a úhrad za služby poskytované
s nájmem, má pronajímatel právo účtovat nájemci zákonný úrok z prodlení z dlužné částky ve
výši stanovené příslušným právním předpisem. V takovém případě bude úrok z prodlení
fakturován vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce se lhůtou splatnosti 14 dnů.
Inflační doložka
6. Výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit podle roční míry
inflace za předcházející rok, měřené indexem spotřebitelských cen dle Českého statistického
úřadu. V případě uplatnění inflace bude tato realizována o její plnou výši po vyhlášení indexu
ČSÚ, a to zpětně vždy k 1. 1. daného roku, v němž byl index vyhlášen. Úprava bude
provedena při měsíčním vyúčtování na základě faktury od pronajímatele, který je oprávněn
tuto změnu dorovnat i ve faktuře při následující platbě nájemného.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
Smluvní strany se dohodly na tomto bližším vymezení jejich smluvních práv a povinností:
Pronajímatel
1. Pronajímatel je povinen přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl používat
ke sjednanému účelu a udržovat ho v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro
které byl pronajat.
2. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu.
3. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých strany v době uzavření této smlouvy věděly a
které nebrání užívání věci.
Nájemce
4. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, s péčí řádného hospodáře,
a platit nájemné podle této smlouvy.
5. V případě skončení nájmu jakýmkoliv způsobem, je nájemce povinen neprodleně odstranit
z budovy svoji identifikační tabuli a poštovní schránku. Dále je nájemce povinen přemístit
sídlo společnosti na jinou adresu, a to v přiměřené lhůtě 60 dnů ode dne skončení nájmu.
6. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč měsíčně
v případě, že nedodrží lhůtu podle odst. 5.
Čl. V
Skončení nájmu
1. Nájem podle této smlouvy skončí zejména uplynutím sjednané doby nájmu.
2. Před uplynutím sjednané doby nájmu může tuto smlouvu vypovědět:
a) nájemce z přiměřených důvodů uvedených v ust. § 2308 občanského zákoníku, je přitom
povinen uvést výpovědní důvod,
b) pronajímatel z přiměřených důvodů uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku, je přitom
povinen uvést výpovědní důvod.
3. Výpověď nájmu musí mít písemnou formu a musí být doručena druhé smluvní straně. Tříměsíční
výpovědní doba běží od prvního dne měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé
smluvní straně.
4. Nájem podle této smlouvy lze skončit i písemnou dohodou smluvních stran.
Čl. VI
Registrace
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru
smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru
smluv zajistí pronajímatel neprodleně po podpisu smlouvy. Pronajímatel se současně zavazuje
informovat nájemce o provedení registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru
smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již
v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky nájemce (v takovém případě
potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany
zároveň).
Čl. VII
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
1. 1. 2018.
2. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.
3. Tato smlouva se pořizuje ve dvou stejnopisech, s platností originálu, z nichž každá smluvní strana
obdrží po jednom.
4. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy musejí být učiněny formou písemného číslovaného
dodatku, potvrzeného oběma smluvními stranami.
5. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že s jejím
obsahem v celém rozsahu souhlasí, což potvrzují svými níže uvedenými podpisy.
Za nájemce: Za pronajímatele:
V Praze, dne 14. 11.2017
………………………………… ………………………………………
František Krych Ing. Bc. Jiří Macoun
jednatel ředitel