Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Sokolovská
vodárenská sro

Nádražní 544,356 01 Sokolov

Sokolov

.Ktosesní smDc-^a

1 SMLUVNÍ STRANY.............................................................................................................................5

2 DEFINICE..............................................................................................................................................6

3 PREAMBULE.....................................................................................................................................10

4 PŘEDMĚT SMLOUVY..................................................................................................................... 10

4.1 Vymezení předmětu Smlouvy...................................................................................................... 10
4.2 Základní rozložení rizik ve vztahu k Majetku...............................................................................10

5 PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN.......................................................................... 10

5.1 Povinnosti Provozovatele............................................................................................................... 10
5.2 Práva Provozovatele.................................................................................................................... 12
5.3 Zmocnění a pověření Provozovatele...........................................................................................12
5.4 Povinnosti Vlastníka.....................................................................................................................12
5.5 Spolupráce Smluvních Stran.......................................................................................................13

6 ZMĚNY V ROZSAHU MAJETKU...................................................................................................13

6.1 Rozšíření Majetku........................................................................................................................13

7 NÁJEMNÉ...........................................................................................................................................13

7.1 Základní ustanovení..................................................................................................................... 13
7.2 Stanovení Nájemného Vlastníkem.............................................................................................. 15
7.3 Splatnost Nájemného................................................................................................................... 15

8 CENA PRO VODNÉ A CENA PRO STOČNÉ..............................................................................15

8.1 Forma Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné................................................................................... 15
8.2 Soulad s cenovými předpisy........................................................................................................ 18
8.3 Právo a rizika inkasa vodného a stočného.................................................................................. 19
8.4 Zveřejnění kalkulace a vyúčtování Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné....................................19
8.5 Náklady Provozovatele na smluvní služby pro Vlastníka............................................................19

9 UJEDNÁNÍ NA OCHRANU PRÁV ODBĚRATELŮ.....................................................................20

9.1 Povinnosti Provozovatele ve vztahu k Odběratelům...................................................................20
9.2 Provozování na pokyn Vlastníka.................................................................................................21

10 VÝKONOVÉ UKAZATELE.............................................................................................................. 21

10.1 Základní ustanovení - výkonové ukazatele..................................................................................21
10.2 Úprava systému smluvních výkonových ukazatelů.....................................................................21
10.3 Zvláštní povinnosti Provozovatele - výkonové ukazatele...........................................................21

11 PLÁN INVESTIC, PLÁN OBNOVY A JEJICH REALIZACE..................................................... 21

11.1 Základní vymezení Plánu Investic a Plánu Obnovy....................................................................21
11.2 Povinnosti Provozovatele.............................................................................................................22
11.3 Práva Provozovatele.................................................................................................................... 22
11.4 Povinnosti Vlastníka.....................................................................................................................22
11.5 Smluvní investice......................................................................................................................... 23

12 PLÁN OBNOVUJÍCÍCH OPRAV A JEHO REALIZACE.............................................................23

12.1 Základní vymezení Plánu Obnovujících Oprav............................................................................23
12.2 Hrazení nákladů Plánu Obnovujících Oprav................................................................................23
12.3 Zvláštní ustanovení k minimálnímu rozsahu Plánu Obnovujících Oprav....................................23
12.4 Povinnosti Provozovatele.............................................................................................................23

13 ÚDRŽBA MAJETKU, ODSTRAŇOVÁNÍ PORUCH A HAVÁRIÍ............................................ 24

13.1 Základní ustanovení - Údržba Majetku.......................................................................................24
13.2 Povinnosti Provozovatele.............................................................................................................24
13.3 Zvláštní ustanovení k provádění Technického Zhodnocení Provozovatelem.............................25

14 MONITORING VÝKONU PROVOZOVATELE..............................................................................26

14.1 Povinnosti Provozovatele.............................................................................................................26
14.2 Práva Vlastníka............................................................................................................................26

15 DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI PROVOZOVATELE...............................................................26

15.1 Dvojí užívání Majetku...................................................................................................................26
15.2 Angažování Subdodavatelů Provozovatele.................................................................................27
15.3 Změna kontroly............................................................................................................................ 27
15.4 Konflikt zájmů Provozovatele v případě výběrových řízení Vlastníka..........................................27
15.5 Soulad s environmentálními směrnicemi.....................................................................................27
15.6 Součinnost ve vztahu k plnění dotačních povinností Vlastníka...................................................27
15.7 Součinnost provozovatele při konsolidaci ceny vodného a stočného v rámci regionální ceny ...28

16 PRÁVA DUŠEVNÍHO VLASTNICTVÍ............................................................................................ 28

16.1 Základní ustanovení - práva duševního vlastnictví.....................................................................28
17 ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A SMLUVNÍ POKUTY...............................................................28

17.1 Systém smluvních pokutových bodů........................... 28
17.2 Smluvní pokuty za neplnění smluvních výkonových ukazatelů...................................................28
17.3 Smluvní pokuty za porušení dalších smluvních povinností Provozovatele.................................28
17.4 Splatnost a způsob úhrady smluvních pokut............................................................................... 29

18 LIBERAČNÍ UDÁLOST.................................................................................................................... 30

18.1 Definice Liberační Události.......................................................................................................... 30
18.2 Informování o vzniku Liberační Události......................................................................................30
18.3 Důsledky uplatnění práva z Liberační Události............................................................................ 31
18.4 Doplňující ustanovení k úpravě Liberační Události..................................................................... 31

19 ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU, POJIŠTĚNÍ A Garance za řádné plnění smlouvy

19.1 Odpovědnost za škodu.............................................
19.2 Pojištění....................................................................
19.3 Garanci za řádné plnění smlouvy.............................
19.4 Důsledky prodlení Provozovatele.............................

20 UKONČENÍ SMLOUVY..................................................

20.1 Ukončeni Smlouvy dohodou......................................
20.2 Ukončeni Smlouvy výpovědí Vlastníka.....................
20.3 Ukončení Smlouvy výpovědí Provozovatele.............
20.4 Výpovědní lhůta........................................................
20.5 Postup při Sporu.......................................................

21 PŘEDÁVACÍ PROCES PŘI UKONČENÍ SMLOUVY

21.1 Základní ustanoveni - vrácení Majetku zpět Vlastníkovi...................
21.2 Povinnosti Provozovatele....................................................................
21.3 Povinnosti Provozovatele ve vztahu k výběru nového provozovatele

.31

.32

.33

.34

2223588136

22 UZAVŘENÍ A ÚČINNOST SMLOUVY A DOBA JEJÍHO TRVÁNÍ.......................................... 34

22.1 Účinnost Smlouvy......................................................................................................................... 34
22.2 Zvláštní povinnosti Provozovatele před Dnem Zahájeni Provozováni......................................... 34
22.3 Řádná Doba Provozováni............................................................................................................34

23 PRAVIDLA ŘEŠENÍ SPORŮ..........................................................................................................34

23.1 Způsob řešeni Sporů...................................................................................................................34
23.2 Způsob hrazeni nákladů v souvislosti s řešením Sporu..............................................................34
23.3 Jednání........................................................................................................................................ 35
23.4 Řešení Sporu Expertem...............................................................................................................35
23.5 Řešení Sporu soudním řízením...................................................................................................36

24 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ..........................................................................................................36

24.1 Povinnosti smluvních stran ze zákona o VZ................................................................................36
24.2 Počet vyhotoveni.........................................................................................................................36
24.3 Způsob komunikace.....................................................................................................................36
24.4 Postoupení práv...........................................................................................................................37
24.5 Salvátorská klauzule.................................................................................................................... 37
24.6 Podpisy........................................................................................................................................ 37

25 Přílohy.................................................................................................................................................38

Příloha č. 1a: Popis a rozčlenění pracovních činností Provozovatele - týká se pouze kalkulačnlho celku
č. 2 38

Příloha č. 1b: Vymezení předmětu nájmu (Majetku)..............................................................................38
Příloha č. 2a: Plán financování Obnovy vodovodů a kanalizací Vlastníka.............................................. 38
Příloha č. 2b: Přehled cejchovaných vodoměrů.....................................................................................38
Příloha č. 3: Výkonové ukazatele.........................................................................................................38
Příloha č. 4: Požadavky na obsah roční zprávy o provozování............................................................38
Příloha č. 5: Platební mechanismus.....................................................................................................38
Příloha č. 6: Podrobnější pravidla předávání a převzetí Majetku Smluvními Stranami........................38
Příloha č. 7: Požadavky Vlastníka na pojištění.....................................................................................38
Příloha č. 8: Požadavky Vlastníka na Garanci za řádné plnění smlouvy............................................ 38
Příloha č. 9: Specifikace Smluvní investice............................................................................................. 38
Příloha č. 10a - Předávací místa - orientační situace...............................................................................38
Příloha č. 10b - tabulka předávacích míst................................................................................................38
Příloha č. 11: Vzor Smlouvy s Odběrateli............................................................................................. 38

SMLOUVA O NÁJMU A PROVOZOVÁNÍ VODOVODŮ A KANALIZACÍ
uzavřená ve smyslu ustanovení § 23 odst. 1 a násl. zákona č. 139/2006 Sb., o koncesních

smlouvách a koncesním řízení, a podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
a ve smyslu ustanovení § 8 odst. 2 Zákona č 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích, ve

znění pozdějších předpisů

1 SMLUVNÍ STRANY

Sokolovská vodárenská, s.r.o

Sídlo: Nádražní 544, PSČ 356 01 Sokolov

IČ: 26348575

DIC: CZ26348575

Zastoupené: Ing. Vladimírem Urbanem, prokuristou

Kontaktní osoba: Ing. Vladimír Urban

Tel: +

E-mail:

zapsána v obchodním rejstříku oddíl C, vložka 14544 u Krajského soudu v Plzni

Město Sokolov

Sídlo:

Zastoupené:

Kontaktní osoba:

Městský úřad Sokolov, Rokycanova 1929, Sokolov 356 01

Bc. Janem Píckou, starostou města

vedoucí odboru správy majetku

E-mail:

Na základě smlouvy o sdružení zadavatelů na straně jedné (dále jen “Vlastník")

Vodohospodářská společnost Sokolov, s.r.o.

Sídlo:

IČ:
DIČ:

Jiřího Dimitrova 1619, PSČ: 356 01, Sokolov

45351325

CZ45351325

Zastoupené: Ing. Petrem Posingerem Ph.D., jednatelem

Kontaktní osoba: Ing. Petr Pósinger Ph.D.

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni v odd. C, vl. 2378

na straně druhé (dále jen „Provozovatel11);

(Vlastník a Provozovatel společně dále jako „Smluvní Strany11 nebo každý jednotlivě jako
„Smluvní Strana")

2 DEFINICE

Cena pro Stočné znamená částku v Kč za 1 m3 (jednotková cena) v jednosložkové
formě, na základě které Odběratelé platí stočné a která je
vypočtena postupem podle této Smlouvy.

Cena pro Vodné znamená částku v Kč za 1 m3 (jednotková cena) v jednosložkové
formě, na základě které Odběratelé platí vodné a která je
vypočtena postupem podle této Smlouvy.

Den Skončení znamená den, kdy skončí povinnost a oprávnění Provozovatele
Provozovat Vodovody a Kanalizace uplynutím Doby Provozování
dle čl. 22.3 této Smlouvy nebo předčasně z důvodů uvedených
v této Smlouvě.

Den Vypořádání znamená den, kdy mezi Smluvními Stranami nebudou existovat
žádné existující Spory či nevypořádaná práva či povinnosti
vyplývající z této Smlouvy, nejdříve však 1 (slovy: jeden) rok po
Dni Skončení, nebude-li mezi Smluvními Stranami písemně
dohodnuto jinak.

Den Zahájení
Provozování

znamená určení času, kdy je Provozovatel povinen a současně
oprávněn zahájit Provozování Vodovodů a Kanalizací a plnit
ostatní související povinnosti stanovené Smlouvou. Tímto dnem
je 1.1.2016.

Doba
Provozování

znamená období, po které je Provozovatel povinen Provozovat
Vodovody a Kanalizace podle této Smlouvy a obě Smluvní Strany
plnit ostatní povinnosti stanovené Smlouvou týkající se
Provozování a které začíná Dnem Zahájení Provozování a končí
Dnem Skončení.

Expert Znamená nezávislou třetí osobu určenou postupem dle čl. 23.4.
této Smlouvy k rozhodnutí sporu.

Havárie znamená jakoukoliv neplánovanou událost, která způsobí ztrátu
funkčnosti Vodovodu a/nebo Kanalizace, přičemž dojde k
přerušení nebo omezení zásobování pitnou vodou a/nebo
přerušení nebo omezení odvádění odpadních vod a/nebo
ohrožení života, a/nebo ohrožení zdraví, a/nebo ohrožení
majetku a/nebo ohrožení životního prostředí. Jedná se o stav
Vodovodu a/nebo Kanalizace, po kterém je možný pouze
omezený, nouzový nebo žádný provoz v postiženém místě a
v úsecích navazujících, případně je doprovázený únikem média
do podloží nebo ovzduší či do vodoteče s případným následným
porušením statiky a/nebo životního prostředí.

Hrubé Porušení
Smlouvy

má význam uvedený v článku 20.2 této Smlouvy.

Investice znamená pořízení nového Majetku, nebo úhrada zůstatkové
hodnoty infrastrukturního Majetku.

Garanci za řádné
plnění smlouvy

znamená zajišťovací instrument plnění povinností Provozovatele,
jehož povaha, úprava a výše je upravena v článku Chyba!

Kanalizace

Nenalezen zdroj odkazů. Smlouvy a s povinným obsahem dle
Přílohy č. 8 k této Smlouvě.

znamená kanalizace ve smyslu ustanovení § 2 odst. 2 ZoVaK
v rozsahu uvedeném v Příloze č. 1 k této Smlouvě nebo který se
stane součástí nájmu a Provozování v souladu s touto Smlouvou
do Dne Skončení.

Kalkulační celek Kalkulačním celkem č.1 se rozumí město Sokolov a kalkulačním
celkem č. 2 se rozumí seskupení zbývajících obcí Kynšperk nad
Ohří, Libavské Údolí, Dolní Rychnov, Královské Poříčí, Svatava,
Stříbrná.

Liberační Událost má význam uvedený v článku 18.1 této Smlouvy.

Lokalita Lokalitou nebo také dílčí lokalitou se rozumí některá z obcí
Sokolov, Kynšperk nad Ohří, Libavské Údolí, Dolní Rychnov,
Královské Poříčí, Svatava, Stříbrná.

Majetek znamená jakýkoliv majetek Vlastníka, který je Provozovatel
oprávněn užívat na základě této Smlouvy; včetně Vodovodů,
Kanalizací a práv duševního vlastnictví, jak je specifikován
v příslušných přílohách této Smlouvy. Rozsah Majetku je
podrobně specifikován v Příloze č. 1 k této Smlouvě.

Majetková
Evidence

znamená majetkovou evidenci Vodovodů a Kanalizací ve smyslu
ustanovení § 5 odst. 1 ZoVaK, přičemž tato majetková evidence
musí být vedena tak, aby z ní bylo možné poskytnout vybrané
údaje majetkové evidence ve smyslu ustanovení § 5 odst. 3
ZoVaK a prováděcích předpisů.

Model je definován v Příloze č. 5 k této Smlouvě.

Nájemné znamená částku placenou Provozovatelem Vlastníkovi za užívání
Vodovodů a Kanalizací, jakož i dalšího Majetku uvedeného v této
Smlouvě určeného k užívání Provozovatelem za účelem
Provozování Vodovodů a Kanalizací dle příslušných ustanovení
Smlouvy.

Nástroj je definován v Příloze č. 5 k této Smlouvě.

Obnova znamená realizaci takových opatření, která odstraňují částečné
nebo úplné morální a fyzické opotřebení, čímž se zajistí
zachování původních užitných hodnot hmotného i nehmotného
majetku. Údaje o Obnově budou v Plánu Financování Obnovy,
jakož i při jejich vykazování, uváděny za agregované skupiny dle
majetkové evidence ve smyslu § 5 odst. 1 ZoVaK. Obnova je
realizována ve formě Investic, Oprav nebo Technického
zhodnocení a pro účely daňové a účetní je vždy ve vazbě na
konkrétní inventární předmět vedená v evidenci Majetku
Vlastníka.

Odběratel znamená stávající i budoucí odběratele ve smyslu ustanovení § 2
odst. 5 ZoVaK.

Odstranění
Havárie a
Poruchy

Oprava

OPŽP

Plán Investic

Plán Financování
Obnovy

Plán
Obnovujících

Oprav

Plán Obnovy

Plán Údržby

Porucha

Provozní
Evidence

Provozování
nebo Provozovat

znamená činnost Provozovatele v souladu s touto Smlouvou
odstraňující důsledky Havárie nebo Poruchy a obnovující
funkčnost Vodovodu a/nebo Kanalizace.

znamená činnosti, které odstraňují účinky částečného fyzického
opotřebení nebo poškození za účelem uvedení do předchozího
nebo provozuschopného stavu. Uvedením do provozuschopného
stavu se rozumí provedení opravy i s použitím jiných než
původních materiálů, dílů, součástí nebo technologií, pokud tím
nedojde k Technickému Zhodnocení.

Operační program Životní prostředí pro období 2007-2013
schválený pro Českou republiku rozhodnutím Evropské komise ze
dne 20.12.2007.

znamená pravidelný plán Investic do Vodovodu(ů) a Kanalizace(í)
pro každý kalendářní rok sestavený podle článku 11.1 této
Smlouvy.

znamená plán financování Obnovy Vodovodů a Kanalizací ve
smyslu ustanovení § 8 odst. 11 ZoVaK, který je obsahem Přílohy
č. 2 k této Smlouvě.

má význam uvedený v článku 12 této Smlouvy. Týká se pouze
kalkulačního celku č. 1

znamená pravidelný plán Obnovy Vodovodu(ů) a Kanaiizace(í)
pro každý kalendářní rok sestavený podle článku 11.1 této
Smlouvy.

znamená plán pravidelné Údržby Vodovodu(ů) a Kanalizace(í)
pro každý kalendářní rok sestavený podle článku 13.2(d) této
Smlouvy.

znamená náhlé, nepředvídatelné a podstatné zhoršení
technického stavu či funkčnosti Vodovodu a/nebo Kanalizace,
přičemž tento stav či ztráta funkčnosti není Havárií.

znamená provozní evidenci Vodovodů a Kanalizací ve smyslu
ustanovení § 5 odst. 2 ZoVaK v rozsahu dle prováděcích
předpisů, přičemž tato provozní evidence musí být vedena tak,
aby z ní bylo možné poskytnout vybrané údaje z provozní
evidence ve smyslu ustanovení § 5 odst. 3 ZoVaK a prováděcích
předpisů.

znamená souhrn činností, kterými se zajišťuje dodávka pitné vody
nebo odvádění a čištění odpadních vod. Rozumí se jím zejména
dodržování technologických postupů při odběru, úpravě a
dopravě pitné vody včetně manipulací, odvádění, čištění a
vypouštění odpadních vod, dodržování provozních nebo
manipulačních řádů, kanalizačního řádu, vedení provozní
dokumentace, provozní
a fakturační měření, dohled nad provozuschopností vodovodů
a kanalizací, příprava podkladů pro výpočet Ceny pro Vodné a

Příloha

Smlouva
s Odběratelem

Smluvní Investice

Spor

Technické
Zhodnocení

Údržba

Vodovod

Vlastník

Výpočetní
pomůcka

Zavedená
Odborná Praxe

Zákon
o Rozhodčím

Řízení

Zákon
o Vodovodech
a Kanalizacích

nebo ZoVaK

Ceny pro Stočné a další související činnosti; není jím správa
vodovodů a kanalizací ani jejich rozvoj (viz ustanovení § 2 odst. 3
ZoVaK).

znamená přílohu k této Smlouvě. Přílohy k této Smlouvě jsou její
nedílnou součástí.

znamená smlouvu s Odběratelem ve smyslu ustanovení § 8 odst.
6 ZoVaK vztahující se k Vodovodům a Kanalizacím, jejíž vzor je
uveden v Příloze č. 8 k této Smlouvě.

znamená investici, kterou má Provozovatel povinnost odkoupit dle
této Smlouvy v souladu se specifikací v Příloze č. 9 (Specifikace
Smluvní Investice);

má význam uvedený v článku 23 této Smlouvy.

znamená výdaje na činnosti představující dokončené nástavby,
přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace
Majetku, které nepředstavují Opravu či Údržbu. Postup uvedený
v smluvních ujednáních odstavec 13.3 se týká pouze kalkulačního
celku č. 1, celek č. 2 se řídí dle aktuálně platných účetně -
daňových postupů

znamená soustavnou činnost, kterou se zpomaluje fyzické
opotřebení, předchází Poruchám a odstraňují se drobnější
závady.

znamená vodovod ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 ZoVaK
v rozsahu uvedeném v Příloze č. 1 k této Smlouvě nebo který se
stane součástí nájmu a Provozování v souladu s touto Smlouvou
do Dne Skončení.

Sokolovská Vodárenská , s.r.o a Město Sokolov

Dále též pouze Pomůcka je definována v Příloze č. 5 k této
Smlouvě

znamená použití standardů, postupů, metod a procedur, které
jsou v souladu s právními předpisy, veřejně dostupnými normami
a technickými doporučeními obsahově zaměřenými na
Provozování a/nebo na Vodovod(y) a na Kanalizaci(e)
a vynaložení takového stupně dovedností, péče, pečlivosti,
opatrnosti a předvídavosti, která by byla běžně a rozumně
očekávána od odborně kvalifikované, schopné a zkušené osoby
zabývající se příslušnou činností za stejných nebo podobných
podmínek, včetně použití obecně rozšířených standardů, postupů,
metod a procedur.

znamená zákon č. 216/1994 Sb. o rozhodčím řízení a o výkonu
rozhodčích nálezů, ve znění pozdějších předpisů

znamená zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích
pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon
o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů.

3 PREAMBULE

(A) Vlastník si přeje zajistit Provozování Vodovodů a Kanalizací, včetně zajištění plnění
souvisejících činností při Provozování Vodovodů a Kanalizací ze strany Provozovatele a
umožnit Provozovateli, aby po Dobu Provozování, uzavíral svým jménem a na svůj účet
v souladu se Zákonem o Vodovodech a Kanalizacích Smlouvy s Odběrateli a vybíral
vodné a stočné od Odběratelů.

(B) Provozovatel, který je oprávněn k podnikání v oblasti provozování vodovodů a kanalizací
pro veřejnou potřebu, má zájem Provozovat Vodovody a Kanalizace po celou Dobu
Provozování a platit Vlastníkovi za Dobu Provozování Nájemné ve výši určené
Vlastníkem, a to způsoby uvedenými v této Smlouvě.

4 PŘEDMĚT SMLOUVY

4.1 Vymezení předmětu Smlouvy

Vlastník se zavazuje touto Smlouvou předat Provozovateli do užívání Majetek v rozsahu
přílohy č. 1 a to za účelem Provozování Vodovodů a Kanalizací jménem a na vlastní
odpovědnost Provozovatele a Provozovatel se zavazuje po dobu 5 let užívat Majetek ode
Dne Zahájení Provozování řádně, účelně, účinně a hospodárně a zajistit plynulé a
bezpečné Provozování Vodovodů a Kanalizací v souladu s touto Smlouvou a platit
Vlastníkovi Nájemné ve výši dle této Smlouvy a vrátit Vlastníkovi Majetek ke Dni Skončení
ve stavu dle této Smlouvy. Podrobnosti k procesu předání Majetku Provozovateli a
vrácením Majetku zpět Vlastníkovi jsou uvedeny v Příloze č. 6 k této Smlouvě.

4.2 Základní rozložení rizik ve vztahu k Majetku

Pokud není v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak, nese Provozovatel ode dne převzetí
Majetku dle předcházejícího článku do dne řádného vrácení Majetku Vlastníkovi dle této
Smlouvy riziko (odpovědnost) vyplývající:

(a) ze stavu Majetku, včetně podloží Vodovodů a Kanalizací a/nebo skrytých vad;

(b) vlivů na Provozování Vodovodů a Kanalizací vzniklých v důsledku jakýchkoliv
kroků třetích osob, zejména pak i vlastníků nemovitostí sousedících s Majetkem;

(d) z nutnosti likvidace nebezpečných materiálů či látek.

V případě Liberační Události se postupuje dle čl. 18 této Smlouvy.

5 PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

5.1 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel je povinen a zavazuje se:

(a) zajistit v Době Provozování svým jménem a na svůj účet plynulou a bezpečnou
dodávku pitné vody a plynulé a bezpečné odvádění a čištění odpadních vod;

(b) Provozovat v Době Provozování Vodovody a Kanalizace a užívat Majetek
v souladu se závaznými předpisy, všemi příslušnými povoleními, touto Smlouvou

a Zavedenou Odbornou Praxí, tj. zajišťovat vlastní Provozování, Údržbu,
realizovat Plán Obnovujících Oprav, zajistit Odstranění Havárií a Poruch, dále
ochranu Majetku včetně kontroly všech objektů a zařízení, které tvoří Vodovody a
Kanalizace;

(d) zajistit, aby Provozování Vodovodů a Kanalizací bylo prováděno řádně
kvalifikovanými
a vyškolenými pracovníky;

(e) zajistit, aby při Provozování Vodovodů a Kanalizací bylo jen v nezbytně nutném
rozsahu zasahováno do práv a oprávněných zájmů Vlastníka a Odběratelů, jakož
i zájmů vlastníků nebo uživatelů pozemků a/nebo staveb v majetku třetích osob;

(f) zajistit svým jménem a na svůj účet plnění svých povinností vyplývajících ze
Smluv s Odběrateli a dalších povinností založených touto Smlouvou ve vztahu
k Odběratelům;

(g) odstranit Poruchu a/nebo Havárii a obnovit dodávku pitné vody nebo odvádění
odpadních vod v termínech dle Přílohy č. 3 k této Smlouvě a zajistit náhradní
zásobování pitnou vodou v rozsahu a termínech stanovených dle čl. 13.2 této
Smlouvy;

(h) provádět pravidelné kontroly a revize požárních hydrantů s přihlédnutím
k požadavkům Přílohy č. 3 této Smlouvy;

(i) řádně a včas uplatňovat práva z odpovědnosti za vady Majetku (včetně
odpovědnosti zhotovitele vyplývající z poskytnuté záruky), přičemž Vlastník je
povinen poskytovat Provozovateli veškerou nezbytnou součinnost k řádnému a
včasnému uplatnění práv vůči odpovědnému subjektu, včetně vystavení zvláštní
plné moci. Provozovatel je oprávněn a povinen za tím účelem zpřístupnit části
Majetku příslušnému zhotoviteli pro účely jeho opravy a strpět její řádnou opravu.
O vzniku vady, její opravy a uplatnění práv Vlastníka zodpovědnosti vůči
zhotoviteli v záruční době je Provozovatel povinen průběžně informovat
Vlastníka. V případě, že v důsledku porušení povinností Provozovatele dle tohoto
článku nebude možné uplatnit práva z odpovědnosti za vady vůči odpovědnému
subjektu, odpovídá Provozovatel Vlastníkovi za vzniklou škodu.

Smluvní strany v této souvislosti sjednávají, že pokud by vada v záruční době na
části Majetku, za níž odpovídá zhotovitel, způsobila Poruchu nebo Havárii,
zavazuje se Provozovatel do 24 hodin ode dne vzniku poruchového nebo
havarijního stavu způsobené vadou díla, za níž odpovídá zhotovitel, zahájit na
náklady Vlastníka náhradní zásobování pitnou vodou a/nebo odvádění
odpadních vod. Toto náhradní zásobování pitnou vodou a/nebo náhradní
odvádění odpadních vod bude Provozovatel provádět až do úplného odstranění
vady díla takovým způsobem, aby po celou dobu opravy části Majetku bylo
zajištěno náhradní zásobování pitnou vodou a/nebo plynulé odvádění odpadních
vod;

(j) vést pro Vlastníka Majetkovou Evidenci a Provozní Evidenci, a na požádání je
Vlastníkovi kdykoliv poskytnout;

(k) poskytovat Vlastníkovi tzv. vybrané údaje z Majetkové Evidence a Provozní
Evidence v dostatečném předstihu tak, aby mohl Vlastník splnit svou zákonnou
povinnost dle ustanovení § 5 odst. 3 ZoVaK;

(l) provádět osazení, Údržbu a výměnu Vodoměrů ve smyslu zákona č. 505/1990
Sb., o metrologii, ve znění pozdějších předpisů;

(m) předkládat Vlastníkovi ke schválení návrh Provozního řádu, popř. návrh na
aktualizaci provozního řádu;

(n) provádět výměnu cejchovaných vodoměrů v souladu s přílohou č. 2a této
smlouvy. Výměna cejchovaných vodoměrů je Opravou předmětu nájmu a
náklady s ní spojené jsou kalkulovány do cen vodného a stočného. Měřidla
instalovaná na předmětu nájmu jsou ve vlastnictví Vlastníka

(o) plnit další povinnosti Provozovatele dle této Smlouvy.

5.2 Práva Provozovatele

Provozovatel je oprávněn:

(a) požadovat od Vlastníka objektivně dostupnou technickou dokumentaci, právní
doklady
a atesty a doklady o zkouškách zařízení začleňovaných do Vodovodů a
Kanalizací, aby se ubezpečil o jejich správném provedení;

(b) vymáhat náhradu ztráty vzniklé neoprávněným odběrem vody z Vodovodu
a/nebo neoprávněným vypouštěním odpadních vod do Kanalizace. Náhrada
vzniklé ztráty je příjmem Provozovatele.

5.3 Zmocnění a pověření Provozovatele

Vlastník touto Smlouvou, resp. na základě této Smlouvy zmocňuje a pověřuje Provozovatele, aby:

(a) po Dobu Provozování, uzavíral svým jménem a na svůj účet Smlouvy
s Odběrateli a vybíral vodné a stočné od Odběratelů stanovené v souladu s touto
Smlouvou, zejména Přílohou č. 5 k této Smlouvě;

(b) činil vůči Odběratelům veškeré úkony v souvislosti se Smlouvami s Odběrateli,
které jsou v souladu s touto Smlouvou, včetně umožnění připojení na Vodovod,
respektive Kanalizaci, ve smyslu ustanovení § 8 odst. 5 ZoVaK. Podstatná
změna vzorové Smlouvy s Odběrateli uvedené v Příloze č. 8 k této Smlouvě
(např. změna splatnosti vodného a stočného) nebo podstatná změna stávajících
již uzavřených Smluv s Odběrateli podléhá předchozímu písemnému souhlasu
Vlastníka. Za podstatnou změnu vzorové Smlouvy s Odběrateli se považuje
každá změna Smlouvy s Odběratelem, která znamená zhoršení jeho
dosavadního postavení.

5.4 Povinnosti Vlastníka

Vlastník je povinen:

(a) schválit Plán Obnovy ve finanční výši odpovídající nejméně hodnotám dle čl. 11.4
této Smlouvy. V případě porušení této povinnosti je Vlastník na základě výzvy
Provozovatele povinen uhradit do 30 dnů smluvní pokutu ve výši 5 % z výše
Nájemného platného pro kalendářní rok, ve kterém k porušení povinnosti
Vlastníka došlo. Provozovatel je povinen provést do konce následujícího
kalendářního roku po kalendářním roce, ve kterém k porušení povinnosti
Vlastníka došlo, Opravy s charakterem Obnovy v hodnotě této pokuty, a to nad
rámec Plánu Obnovujících Oprav;

(b) realizovat na své náklady Plán Obnovy stanovený dle čl. 11 této Smlouvy.
V rámci přípravy a schvalování Plánu Obnovy je Vlastník povinen akceptovat
návrhy Provozovatele stanovené dle čl. 11.3(c) této Smlouvy;

(c) poskytnout Provozovateli nezbytnou součinnost při plnění závazků Provozovatele
vyplývajících z této Smlouvy, kterou lze od Vlastníka rozumně požadovat.

Smluvní strany pro vyloučení pochybností prohlašují, že Vlastník není povinen realizovat Investice
dle této Smlouvy; realizace Investic je výhradním právem (nikoli povinností) Vlastníka.

5.5 Spolupráce Smluvních Stran

Smluvní Strany se zavazují poskytnout si součinnost při plnění práv a povinností
vyplývajících z této Smlouvy, např. při zpracování plánů dle čl. 11 až 13 této Smlouvy.
Každá ze Smluvních Stran se dále zavazuje na základě písemné výzvy doručené
nejméně 10 pracovních dní předem dostavit se na jednání s druhou Smluvní Stranou a
zodpovědět její dotazy či podat vysvětlení, a to za účasti zástupců Smluvních Stran, jež
jsou schopni podat relevantní odpovědi či vysvětlení. V případě Sporu Smluvních stran se
použijí ustanovení či. 23 této Smlouvy.

6 ZMĚNY V ROZSAHU MAJETKU

6.1 Rozšíření Majetku

Předmětem této Smlouvy se stane i takový majetek nacházející se na kterékoliv z
dotčených katastrálních území města Sokolov nebo obcí Kynšperk nad Ohří, Libavské
Údolí, Dolní Rychnov, Královské Poříčí, Svatava, Stříbrná. Vlastník nabude vlastnické
právo po dni účinnosti této Smlouvy a jež tvoří s Majetkem, který je předmětem této
Smlouvy ke dni účinnosti této Smlouvy technicky, provozně a ekonomicky nedílný celek.

Za předpokladu souladu rozšíření této Smlouvy o tento vodohospodářský majetek
s právem veřejného zadávání a pravidly OPŽP se takový majetek stane předmětem této
Smlouvy dnem, kdy jej Vlastník protokolárně předá Provozovateli.

Smluvní Strany se zavazují Přílohu č. 1 pravidelně aktualizovat dle stavu k 31.12., a to
nejpozději do 28.2. následujícího kalendářního roku, a to v návaznosti na změnu rozsahu
Majetku a v souladu s Majetkovou Evidencí.

7 NÁJEMNÉ

7.1 Základní ustanovení

(a) Smluvní Strany výslovně sjednávají, že výši Nájemného je oprávněn a současně
povinen stanovit jednostranně Vlastník, zvlášť pro Vodovod(y) a zvlášť pro
Kanalizaci(e) a to v členění podle dílčích Kalkulačních celků a tuto považují pro
účely této Smlouvy za cenu sjednanou dle cenových předpisů; odpovědnost
Vlastníka za soulad výše Nájemného s cenovými předpisy tím není dotčena.
Provozovatel je povinen zahrnout takto určenou výši Nájemného do kalkulace
Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné postupem dle Přílohy č. 5 k této Smlouvě.
Přičemž Nájemné za tuto lokalitu (Pro Kalkulační celek č. 1) bude rozděleno na
část pro Sokolovskou vodárenskou s.r.o. placené na učet vlastníka u ČSOB a.s.
HHHHHIB a část týkající se pouze ČOV Sokolov placenou přímo na účet

města Sokolov vedeného u Komerční banky, číslo bankovního účtu

Nájemné pro kalkulační celek č.1 je přitom závazně uvedeno v Modelu
v Části B Přílohy 6. 5 této smlouvy. Rozdělení nájemného je pak následující:

Nájemné
celkem

10 827 tis Kč 10 827 tis Kč 10 827 tis Kč 10 827 tis Kč 10 827 tis Kč

Nájemné
město
Sokolov

5 962 tis Kč 5 962 tis Kč 5 962 tis Kč 5 962 tis Kč 5 962 tis Kč

Nájemné
Sokolovská
vodárenská

4 865 tis Kč 4 865 tis Kč 4 865 tis Kč 4 865 tis Kč 4 865 tis Kč

Nájemné
celkem

3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč

Nájemné
město
Sokolov

0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč

Nájemné
Sokolovská
vodárenská

3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč 3 559 tis Kč

Nájemné pro kalkulační celek č.2 pro složku Vodné i Stočné je pak pro 1 rok
provozování uveden ve výpočetní pomůcce a Uchazeč jej musí ve své nabídce
respektovat. Toto nájemné bude v plné výši hrazeno Sokolovské vodárenské
s.r.o. na výš uvedený účet. V dalších letech provozování pak bude nájemné
stanovováno dle odstavce (c) tohoto bodu Smlouvy.

(b) Smluvní Strany berou na vědomí, že pro lokalitu Sokolov dle Přílohy č. 5 ke
Smlouvě nesmí Vlastník určit výši Nájemného nižší, než je výše (hodnota)
obsažená v Modelu uvedeném v Části B Přílohy č. 5, příslušným způsobem
navýšená z důvodu obecné inflace způsobem uvedeným v Příloze č. 5.

(c) Pro Kalkulační celek č.2 (Kynšperk nad Ohří, Libavské Údolí, Dolní Rychnov,
Královské Poříčí, Svatava, Stříbrná) je Vlastník povinen stanovovat výši
nájemného vždy pouze v souladu s cenovými předpisy bez nutnosti aplikace
předchozího bodu. Přičemž využití finančních prostředků z Nájemného je
omezeno na využití pouze v rámci vodohospodářské infrastruktury a nájemné
nikdy nesmí být záporné.

(d) Všechny částky podle této Smlouvy jsou vyčísleny bez DPH.

(e) Smluvní strany dále berou na vědomí, že výsledné ceny pro vodné a stočné za
Kalkulační celek č.1 a č.2 budou konsolidovány do jedné kalkulace pro vodné a
stočné způsobem upraveným v příloze č. 5 této smlouvy.

7.2 Stanovení Nájemného Vlastníkem

Vlastník je povinen nejpozději 3 (slovy: tři) měsíce před koncem každého kalendářního
roku určit výši Nájemného na následující kalendářní rok. Provozovatel je povinen tuto výši
Nájemného promítnout do kalkulace Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné. Následně platit
Vlastníkovi v následujícím kalendářním roce tuto výši Nájemného v souladu
s mechanismem dle všech částí Přílohyč. 5 k této Smlouvě.

Pokud Vlastník ve stanovené lhůtě nepředá informace o výši Nájemného na následující
kalendářní rok, má se za to, že výše Nájemného je ve výši obsažené v Části C Přílohy č.
5 nebo ve výši Nájemného za probíhající kalendářní rok (v obou případech příslušným
způsobem navýšená z důvodu obecné inflace způsobem uvedeným v Příloze č. 5), a to
podle toho, která částka je vyšší.

7.3 Splatnost Nájemného

Provozovatel je povinen hradit Nájemné Vlastníkovi za každý rok ve čtyřech stejných
čtvrtletních splátkách, splatných vždy do 15. dne druhého měsíce kalendářního čtvrtletí,
za který se splátka Nájemného platí, bezhotovostním převodem na bankovní účet
písemně určený Vlastníkem. V případě skončení Provozování před koncem příslušného
kalendářního čtvrtletí je Provozovatel povinen uhradit Vlastníkovi pouze poměrnou část
Nájemného.

Nebude-li mezi Smluvními Stranami písemně dohodnuto jinak nebo nestanoví-li tato
Smlouva výslovně jinak, nemůže Provozovatel proti jakýmkoli pohledávkám Vlastníka za
Provozovatelem započíst pohledávky Provozovatele za Vlastníkem vyplývající z této
Smlouvy.

8 CENA PRO VODNÉ A CENA PRO STOČNÉ

8.1 Forma Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné

a) Cena pro Vodné a Cena pro Stočné má jednosložkovou formu. Způsob určení Ceny
pro Vodné a Ceny pro Stočné je uveden v Příloze č. 5 k této Smlouvě.

Cena pro Vodné a Cena pro Stočné je konsolidovanou cenou dvou samostatných
dílčích kalkulací, vypočtených dle Přílohy č.5 k Této smlouvě, kdy:

Cena pro Vodné a Cena pro Stočné pro Kalkulační celek č. 1 je vypočtena vždy s
využitím Modelu a Nástroje s aplikací pravidel uvedených v Příloze č. 5 A - Platební
mechanismus

Cena pro Vodné a Cena pro Stočné pro Kalkulační celek Č. 2 je vypočtena vždy na
základě cenových předpisů.

Výsledná konsolidovaná Cena pro Vodné a Stočné je pak konsolidována přes
hodnotu ÚVN s využitím Výpočtové pomůcky v Příloze č. 5

Meziroční aktualizace ceny vodného a Stočného pro Kalkulační celek č. 1 je
vypočtena vždy s využitím Modelu a Nástroje s aplikací pravidel uvedených v
Příloze č. 5 A - Platební mechanismus

Meziroční aktualizace ceny Vodného a Stočného pro Kalkulační celek č. 2 je
vypočtena vždy na základě cenových předpisů, přičemž Dodavatel je oprávněn
provést změny ve výši provozních nákladů jednotlivých položek kalkulace v souladu s

cenovými předpisy, přičemž z položkami provozních nákladů v tomto kalkulačním
celku bude zacházeno následovně:

Jednotlivé položky je možné meziročně navyšovat maximálně do výše stanovené dle
postupu uvedeného v Tabulce 1.

Tabulka 1: Zacházení s položkami Kalkulace a přístup k meziroční změně jednotlivých položek

Položka Kalkulace Zacházení s položkou Kalkulace Index, který bude použit pro
meziroční změnu položky Kalkulace

1. Materiál

1.1 surová voda
podzemní a povrchová

Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný- cena je v obou složkách
(podzemní i povrchová) určována bez
vlivu provozovatele

1.2 pitná voda převzatá
a odpadní voda
předaná k čištění

Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný-cena je v obou složkách
určována bez vlivu provozovatele

1.3 chemikálie Náklady dle objemu indexované
postupem dle bodu 8.1 b)

Index spotřebitelských cen

1.4 ostatní materiál Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

2. Energie

2.1 elektrická energie Náklady dle objemu indexované
postupem dle bodu 8.1 b)

Index cen elektřiny (index Elektřiny,
přenosu, rozvodu - součást ICPV 7004,
podle sekce, subsekce, oddílu a skupiny
CZ-CPA, kód D351, určovaný ČSÚ)

2.2 ostatní energie
(plyn, pevná a kapalná
paliva)

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

3. Mzdy

3.1 přímé mzdy Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Mzdový index, tj. Index spotřebitelských
cen zvýšený o jeden procentní bod,
nebo index nárůstu mezd dle kolektivní
smlouvy, kterou měl Provozovatel
uzavřenu již v době podání cenové
nabídky do koncesního řízení na
základě kterého byl vybrán jako
Provozovatel dle této Smlouvy

Tabulka 1: Zacházení s položkami Kalkulace a přístup k meziroční změně jednotlivých položek

Položka Kalkulace Zacházení s položkou Kalkulace Index, který bude použit pro
meziroční změnu položky Kalkulace

3.2 ostatní osobní
náklady

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

4. Ostatní přímé
náklady

4.1 odpisy Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný - hodnota je určována bez vlivu
provozovatele

4.2 opravy
infrastrukturního
majetku

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

4.3 nájem
infrastrukturního
majetku

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Inflace

4.4 prostředky obnovy
infrastrukturního
majetku

Nejsou provozními náklady

5. Provozní náklady

5.1 poplatky za
vypouštění odpadních
vod

Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný-cena je určována bez vlivu
provozovatele

5.2 ostatní provozní
náklady externí

Fixní pevné dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

5.3 ostatní provozní
náklady ve vlastní režii

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

6. Finanční náklady Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný

Tabulka 1: Zacházení s položkami Kalkulace a přístup k meziroční změně jednotlivých položek

Položka Kalkulace Zacházení s položkou Kalkulace Index, který bude použit pro
meziroční změnu položky Kalkulace

7. Finanční výnosy Náklady mohu být v kalkulaci
uplatněny dle národní oborové
legislativy pro výpočet ceny Vodného
a Stočného

Žádný

8. Výrobní režie bez
odpisů

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

9. Správní režie bez
odpisů

Fixní pevně dané náklady s možností
meziročního nárůstu maximálně
s použitím indexace postupem dle
bodu 8.1 b).

Index spotřebitelských cen

b) Postup indexace jednotlivých položek kalkulace dle tabulky č. 1 uvedené výše bude prováděn
následovně:

rok t je rok pro který je sestavována Kalkulace

V 2. roce provozování je hodnota indexů pro rok t stanovená následovně:

index pro rok t = index za 1. - 2. čtvrtletí roku t-1

V dalších letech provozování je hodnota indexů pro rok t stanovená následovně:

index pro rok t = index za rok t-2 + index za 3. - 4. čtvrtletí roku t-2 + index za 1. - 2.
čtvrtletí roku t-1

c) V rámci přípravy kalkulace Vodného a Stočného pro každý rok Provozování je Provozovatel
povinen přistupovat ke stanovení odhadů objemů pitné vody a odpadni vody realisticky
v souladu s podmínkami národní oborové legislativy pro výpočet cen Vodného a Stočného
s tím, že pokud by odhad množství objemů dodávané pitné vody a čištěné odpadní vody mělo
být meziročně změněno o více než 10% oproti předchozímu roku, musí takový odhad
Provozovatel důkladně vysvětlit a nechat si odsouhlasit Vlastníkem infrastruktury.

d) Započtení zisku v rámci přípravy kalkulace může Provozovatel provést v souladu
s podmínkami národní oborové legislativy pro výpočet cen Vodného a Stočného a příslušného
cenového výměru s respektováním výměru MF , čl. 19, podle kterého je meziroční nárůst
hodnoty přiměřeného zisku celkem (CPZ) zahrnutého do kalkulace ceny za 1m3 vody dodané
nebo odvedené musí odpovídat vztahu CPZti / CPZto á 1,07. Přičemž CPZ zahrnutého do
kalkulace je v rámci nabídky uchazeče se rozumí hodnota po vzdání se zisku, která musí být
respektována pro výpočty ve všech následujících letech provozování.

Obecné navýšení hodnot provozních nákladů na základě nepředvídatelných okolností jakými jsou
například změna podmínek provozování, legislativy nebo zpoplatnění externích vstupů, které
v době konáni koncesního řízení zpoplatněny nebyly, může provozovatel promítnout do ceny
vodného nebo stočného pouze po odsouhlasení Vlastníkem.

8.2 Soulad s cenovými předpisy

(a) Smluvní Strany jsou povinny zajistit soulad Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné s
cenovými předpisy. V případě, že Cena pro Vodné a Cena pro Stočné sjednaná
ve Smlouvách s Odběrateli je v rozporu či se dostane do rozporu s cenovými

předpisy, je ta Smluvní Strana, jež se o této skutečnosti dozvěděla, povinna
písemně informovat druhou Smluvní Stranu ve lhůtě 10 dnů. Provozovatel je
povinen nejpozději do 10 dnů po datu odeslání tohoto oznámení předložit
Vlastníkovi návrh revidované Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné, který dle
názoru Provozovatele odpovídá cenovým předpisům.

(b) Smluvní Strany vynaloží veškeré úsilí, které od nich lze rozumně očekávat, k
dosažení dohody o revidované Ceně pro Vodné a Ceně pro Stočné, která dle
názoru obou Smluvních Stran odpovídá cenovým předpisům. Pokud se Smluvní
Strany nedohodnou do 10 (slovy: deseti) dnů po datu doručení návrhu
Provozovatele podle předchozího článku, bude tento Spor rozhodnut dle čl. 23
této Smlouvy.

(c) Provozovatel se zavazuje sjednat s Odběrateli Cenu pro Vodné a Cenu pro
Stočné v souladu s předchozím článkem nejpozději ve lhůtě vyplývající
z právních předpisů a správních aktů.

8.3 Právo a rizika inkasa vodného a stočného

Provozovatel má po Dobu Provozování právo vybírat od Odběratelů vodné a stočné v souladu se
ZoVaK a za podmínek sjednaných touto Smlouvou. Vlastník nenese žádná rizika spojená s tím, že
Odběratel vodné a stočné Provozovateli neuhradí. Provozovatel je oprávněn vymáhat vodné
a stočné po Odběratelích.

8.4 Zveřejnění kalkulace a vyúčtování Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné

Vlastník tímto pověřuje Provozovatele zveřejnit v souladu se ZoVaK a prováděcími předpisy úplné
informace o celkovém vyúčtováni všech položek výpočtu ceny podle právních přepisů (zejm.
zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, v účinném znění) pro vodné a stočné v předchozím
kalendářním roce, a dále se zavazuje, že vedle těchto svých povinností dle právních předpisů,
zveřejní na svých internetových stránkách kalkulaci Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné ve formátu
zakotveném v prováděcích předpisech k ZoVaK, a to do 10 dnů po jeho vyhlášení,
a dále úplné informace o celkovém vyúčtování všech položek výpočtu Ceny pro Vodné a Ceny pro
Stočné v předchozím kalendářním roce ve formátu zakotveném v prováděcích předpisech
k ZoVaK, a to každoročně nejpozději do 30. dubna příslušného kalendářního roku. Takto
zveřejněné kalkulace a vyúčtování Provozovatel ponechá na svých internetových stránkách ve
snadno přístupné formě až do jednoho roku po Dni Skončení.

8.5 Náklady Provozovatele na smluvní služby pro Vlastníka

(a) Náklady, které dle odborného uvážení Provozovatele nejsou zahrnovány do
Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné a současně se jedná o náklady spojené s
poskytováním smluvních služeb ze strany Provozovatele pro Vlastníka, jsou
stanoveny:

■ pro služby v oblasti pitné vody podle článku 5.1 j), k), l),n) této smlouvy ve
výši uvedené v nabídce v oddíle Náklady provozovatele na smluvní služby
pro vlastníka. Přičemž tyto částky jsou shodné pro oba kalkulační ceky. Tedy
Kalkulační Celek 1 a Kalkulační Celek 2;

■ pro služby v oblasti odpadní vody podle článku 5.1 j), k) této smlouvy ve výši
uvedené v nabídce v oddíle Náklady provozovatele na smluvní služby pro
vlastníka Přičemž tyto částky jsou shodné pro oba kalkulační ceky. Tedy
Kalkulační Celek 1 a Kalkulační Celek 2;

Tyto částky budou každý rok navýšeny z důvodu obecné inflace způsobem uvedeným v Příloze
č. 5.

(b) Provozovatel je povinen do 14 dní po uplynutí příslušného období předložit
Vlastníkovi písemné vyúčtování a odůvodnění služeb, jejichž náklady nejsou
zahrnovány do Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné, poskytnutých za příslušný
rok. Důkazní břemeno k určení smluvních služeb, jejichž náklady nejsou
zahrnovány do Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné, je na straně Provozovatele.

(c) Vlastník se zavazuje platit Provozovateli za smluvní služby platbu ve výši dle čl.
8.5(a). Vlastník je povinen hradit tuto platbu Provozovateli za každý rok ve
čtyřech stejných čtvrtletních splátkách, splatných vždy do 15. dne druhého
měsíce kalendářního čtvrtletí, za který se splátka platí, bezhotovostním
převodem na bankovní účet písemně určený Provozovatelem. V případě
skončení Provozování před koncem příslušného kalendářního čtvrtletí je Vlastník
povinen uhradit Provozovateli pouze poměrnou část.

9 UJEDNÁNÍ NA OCHRANU PRÁV ODBĚRATELŮ

9.1 Povinnosti Provozovatele ve vztahu k Odběratelům

V rámci poskytování služeb Odběratelům je Provozovatel povinen:

(a) uzavřít bez zbytečného prodlení na základě žádosti potenciálního Odběratele
písemnou smlouvu o dodávce pitné vody a odvádění odpadních vod s takovým
Odběratelem (Smlouvu s Odběratelem) podle vzoru uvedeného v Příloze č. 9
ktéto Smlouvě, jsou-li splněny podmínky pro uzavření takové smlouvy dle
ZoVaK;

(b) zajistit, aby Odběratelům a dalším osobám, kterým Provozovatel dodává pitnou
vodu, byly nepřetržitě (alespoň na internetových stránkách Provozovatele) k
dispozici aktuální informace o základních způsobech komunikace
s Provozovatelem v jednotlivých oblastech provozovaných činností, včetně
kontaktních údajů;

(c) zajistit stálou telefonickou službu pro řešení mimořádných událostí, tj. možnost
telefonicky kontaktovat Provozovatele po dobu 24 hodin denně (jen však za
účelem řešení mimořádných událostí, a to zejména Poruch a Havárií);

(d) zajistit Odběratelům osobní kontakt s Provozovatelem v rámci zákaznického
centra umístěného v Sokolově s provozní dobou ve dnech Po - Pá od 7:00 hodin
do 15:00 hodin;

(e) předložit Odběrateli na jejich žádost k nahlédnutí roční zprávu o provozování dle
čl. 14.1 této Smlouvy;

(f) předložit Odběrateli na jeho žádost kalkulaci Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné,
a to do 30 (slovy: třiceti) dnů ode dne doručení žádosti Odběratele.

9.2 Provozování na pokyn Vlastníka

(a) Vlastník je oprávněn požádat Provozovatele z důvodu existence veřejného zájmu
na dodávce vody a odvádění odpadní vody, aby i v případě, kdy je Provozovatel
oprávněn přerušit poskytování služeb dodávky pitné vody a odvádění odpadních
vod danému Odběrateli, poskytování těchto služeb nepřerušoval, popř. je
obnovil, resp. jeho nemovitost na Vodovod nebo Kanalizaci připojil. Provozovatel
je tomuto požadavku Vlastníka povinen vyhovět, přičemž Vlastník tím přistupuje
k závazku daného Odběratele hradit Vodné a Stočné vůči Provozovateli
a stává se solidárně zavázaným ze závazků vzniklých po datu doručení takové
žádosti Provozovateli.

10 VÝKONOVÉ UKAZATELE

10.1 Základní ustanovení - výkonové ukazatele

(a) Smluvní Strany se dohodly na zavedení výkonových ukazatelů, které je
Provozovatel povinen dodržovat, a to v rozsahu, jak jsou podrobně specifikované
v Příloze č. 3 k této Smlouvě.

10.2 Úprava systému smluvních výkonových ukazatelů

(a) Úpravy systému smluvních výkonových ukazatelů a souvisejících smluvních
pokut jsou přípustné pouze na základě dohody obou Smluvních Stran a
současně pouze v souladu s právními předpisy (zejména pravidly veřejného
zadávání) a aktuálními dokumenty specifikujícími výkonové ukazatele a systém
souvisejících smluvních pokut v rámci OPŽP.

10.3 Zvláštní povinnosti Provozovatele - výkonové ukazatele

(a) Provozovatel se zavazuje dodržovat tzv. referenční hodnoty (RH) smluvních
výkonových ukazatelů specifikovaných v Příloze č. 3 k této Smlouvě, tj.
Provozovat Vodovody a Kanalizace tak, aby nedocházelo k překročení
referenčních hodnot sjednaných smluvních výkonových ukazatelů.

(b) Pro sledování a plnění výkonových ukazatelů dle Přílohy č. 3 ktéto Smlouvě je
Provozovatel povinen zpracovat a předložit Vlastníkovi ke schválení nejpozději
do 60 dnů od dne účinnosti této Smlouvy způsob vedení evidencí v rozsahu dle
Přílohy č. 3, které budou dostatečně určité pro účely sledování, vyhodnocení a
následnou kontrolu plnění výkonových ukazatelů a povinností souvisejících
s monitoringem dle čl. 14 této Smlouvy. Následně je Provozovatel povinen tyto
evidence vést po celou Dobu Provozování a archivovat je minimálně 1 (jeden)
rok ode Dne Vypořádání.

11 PLÁN INVESTIC, PLÁN OBNOVY A JEJICH REALIZACE

11.1 Základní vymezení Plánu Investic a Plánu Obnovy

(a) Plán Investic i Plán Obnovy schvaluje Vlastník, který rozhoduje o přípravě a
realizaci jednotlivých akcí těchto plánů. Plán Investic i Plán Obnovy jsou

realizovány na náklady Vlastníka. Plán Investic a Plán Obnovy jsou ročními
plány, které mohou mít až pětiletý výhled. Plány pro každou akci obsahují
technickou charakteristiku, odhad nákladů, harmonogram přípravy (včetně
průzkumných a projektových prací) a harmonogram realizace.

(b) K rozhodování o Investicích je Provozovatel povinen poskytnout Vlastníkovi
veškerou potřebnou technickou pomoc a podklady. Plán Investic obsahuje
jednotlivé akce týkající se zejména Majetku, akce mají charakter Investice a/nebo
Technického zhodnocení, přičemž tyto akce nejsou Obnovou.

(c) Plán Obnovy obsahuje jednotlivé akce týkající se výhradně Majetku, akce mají
charakter Obnovy, přičemž tyto akce nejsou součástí Plánu Investic.

11.2 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel je povinen:

(a) poskytovat Vlastníkovi veškeré jemu známé odborné a faktické informace
v rozsahu Provozní Evidence a Majetkové Evidence (včetně identifikace částí
Vodovodů a Kanalizací s vysokým rizikem výskytu Poruch a Havárií, zejména ve
vztahu k opotřebení infrastruktury ve smyslu prováděcích předpisů k ZoVaK)
potřebné k účelné a účinné přípravě a realizaci Plánu Investic a Plánu Obnovy;

(b) spolupracovat s Vlastníkem a poskytovat mu potřebnou součinnost při přípravě a
realizaci Plánu Investic a Plánu Obnovy;

(c) účastnit se veškerých jednání týkajících se součinnosti pro zajištění Provozování
v rámci realizace Plánu Investic či Plánu Obnovy.

11.3 Práva Provozovatele

Provozovatel je oprávněn:

(a) Zúčastnit se předávání díla v rámci ukončení akce dle Plánu Investic či Plánu
Obnovy, včetně všech provozních zkoušek; případná stanoviska Provozovatele
je Vlastník povinen projednat nejpozději do 10 dnů od doručení výzvy Vlastníkovi.

(b) Předkládat Vlastníkovi vlastní návrhy akcí pro Plán Investic a Plán Obnovy na
úrovni ročního a dále nejvýše pětiletého výhledu a to nejpozději do 31. května.
Vlastník je povinen tyto návrhy Provozovatele v rámci přípravy těchto plánů
s Provozovatelem projednat nejpozději do 30. září.

(c) Navrhnout a definovat do 31. května předcházejícího kalendářního roku
specifické akce (týkající se částí Vodovodů a Kanalizací s vysokým rizikem
výskytu Poruch a Havárií, zejména ve vztahu k opotřebení Majetku ve smyslu
prováděcích předpisů k ZoVaK) v rámci Plánu Obnovy pro následující kalendářní
rok a označit je za závazné pro Vlastníka, a to až do výše maximálně 50 %
minimálních finančních zdrojů garantovaných Vlastníkem pro následující rok dle
čl. 11.4. Pro stanovení předpokládané výše nákladů se použijí hodnoty dle cen
z veřejně dostupných zdrojů zvýšené o rezervu ve výši 10 %, nebo hodnoty dle
cen používaných v rámci Majetkové Evidence zvýšené o rezervu ve výši 25 %
podle toho, jaká hodnota je vyšší.

11.4 Povinnosti Vlastníka

Vlastník je povinen:

(a) předat Provozovateli schválený Plán Investic a Plán Obnovy na následující
kalendářní rok nejpozději do 14. září;

(b) průběžně informovat Provozovatele o přípravě a realizaci jednotlivých akcí dle
Plánu Investic a Plánu Obnovy. Vlastník je povinen předložit Provozovateli
nejpozději do 31. března následujícího kalendářního roku vyhodnocení plnění
Plánu Investic a Plánu Obnovy za předcházející kalendářní rok;

11.5 Smluvní investice

Provozovatel se zavazuje uhradit za Vlastníka Smluvní investici, jejíž specifikace a výše
předpokládaných nákladů je uvedena v Příloze č. 9 této Smlouvy.

Provozovatel se dále zavazuje v prvním roce provozování uplatnit daňové odpisy této
Smluvní investice ve výši uvedené v Příloze č. 9 této Smlouvy.

Po ukončení koncesní smlouvy se nájemce (provozovatel) zavazuje odprodat tuto
investici za zůstatkovou cenu (pořizovací cena snížená o účetní odpisy). Jestliže tato
investice bude úplně odepsána, pak za cenu 1,- Kč. Pronajímatel se zavazuje tuto
investici od nájemce za takto dohodnutou zůstatkovou cenu koupit.

12 PLÁN OBNOVUJÍCÍCH OPRAV A JEHO REALIZACE

12.1 Základní vymezení Plánu Obnovujících Oprav

Plán Obnovujících Oprav obsahuje jednotlivé akce týkající se výhradně Majetku, akce mají
charakter Oprav, přičemž akce nejsou součástí Plánu Obnovy. Plán Obnovujících Oprav je ročním
plánem, může mít až pětiletý výhled. Plán Obnovujících Oprav pro každou akci obsahuje
technickou charakteristiku (zejména konkrétní měřitelné údaje umožňující vyhodnotit splnění akce
v případě úspor plánovaných nákladů), odhad nákladů, dobu přerušení nebo omezení dodávky
pitné vody a odvádění odpadních vod, harmonogram přípravy (včetně průzkumných
a projektových prací) a harmonogram realizace.

12.2 Hrazení nákladů Plánu Obnovujících Oprav

Plán Obnovujících Oprav je realizován na náklady Provozovatele, který rozhoduje o přípravě
a realizaci jednotlivých akcí Plánu Obnovujících Oprav. Způsob a pravidla pro případné zahrnutí
těchto nákladů do Ceny pro Vodné a Stočné stanovuje Část A Přílohy č. 5. Plánovaná doba
přerušení nebo omezení dodávky pitné vody a odvádění odpadních vod může být delší než
8 (slovy: osm) hodin pouze se souhlasem Vlastníka.

12.3 Zvláštní ustanovení k minimálnímu rozsahu Plánu Obnovujících Oprav

Smluvní Strany berou na vědomí, že dle Části A Přílohy č. 5 nesmí Vlastník určit výši tzv. „Hodnoty
obnovujících Oprav" nižší, než je výše (hodnota) obsažená v Modelu uvedeném v Části B (Model)
Přílohy č. 5 k této Smlouvě, příslušným způsobem, dle Přílohy č. 5 k této Smlouvě, navýšená
z důvodu obecné inflace.

12.4 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel je povinen:

(a) Vypracovat každoročně návrh Plánu Obnovujících Oprav a předložit jej
Vlastníkovi vždy do 31. května předcházejícího kalendářního roku, na který se
má plán vztahovat, nebo nejpozději do 60 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy.
Vlastník je povinen návrh Plánu Obnovujících Oprav s Provozovatelem projednat

nejpozději do 30. září předcházejícího kalendářního roku, na který se má plán
vztahovat, nebo do 90 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy.

(b) Zajistit realizaci Plánu Obnovujících Oprav, průběžně informovat Vlastníka o
přípravě
a realizaci jednotlivých akcí dle Plánu Obnovujících Oprav.

(c) Předložit Vlastníkovi nejpozději do 30. března následujícího kalendářní roku
vyhodnocení plnění Plánu Obnovujících Oprav za předcházející kalendářní rok.
Způsob řešení překročení nebo úspory nákladů u jednotlivých akcí dle Plánu
Obnovujících Oprav je uveden v Příloze
č. 5 k této Smlouvě.

13 ÚDRŽBA MAJETKU, ODSTRAŇOVÁNÍ PORUCH A HAVÁRIÍ

13.1 Základní ustanovení - Údržba Majetku

(a) Provozovatel je oprávněn bez souhlasu Vlastníka provést zásah do Vodovodu
nebo Kanalizace, pokud je takový zásah nezbytný ke splnění povinností
Provozovatele vyplývajících z této Smlouvy či z právního předpisu, a pokud
zásah nemá charakter Technického Zhodnocení.

(b) Osazení, Údržba a výměna Vodoměru je Údržbou předmětu nájmu a náklady s ní
spojené jsou kalkulovány do Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné.

13.2 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel se zavazuje:

(a) Udržovat Majetek ve stavu nezbytném k zajištění plynulého a bezpečného
Provozování. Údržba má zejména preventivní charakter a současně slouží ke
kontrole stavu Majetku za účelem předcházení vzniku Poruch a Havárií.

(b) Zajišťovat zcela na své náklady Údržbu Majetku a Odstranění Poruch a Havárií.
Tyto náklady mohou být zcela nebo částečně zahrnovány do Ceny pro Vodné a
Ceny pro Stočné dle postupu v Příloze č. 5 k této Smlouvě. Vlastníkem schválený
Plán Údržby bude základním podkladem pro provádění Údržby.

(c) Zajistit v případě Havárie náhradní zásobování pitnou vodou, a to nejpozději do
12 hodin od okamžiku oznámení vzniku Havárie nebo náhradní odvádění
odpadních vod a to nejpozději do 16 hodin od okamžiku oznámení vzniku
Havárie. Náhradní zásobování pitnou vodou je Provozovatel povinen poskytovat
nejméně v rozsahu 5 (slovy: pět) litrů na osobu a den.

(d) Vypracovat každoročně návrh Plánu Údržby na následující kalendářní rok a
předložit jej Vlastníkovi ke schválení vždy do 30. září předcházejícího
kalendářního roku, nebo nejpozději do 90 dnů ode dne účinnosti Smlouvy. Návrh
Plánu Údržby musí být v souladu s provozními řády, popř. návody k Údržbě
zařízení a se Zavedenou Odbornou Praxí. Návrh Plánu Údržby musí obsahovat
jako dílčí části nejméně následující plány, které budou dostatečně určité pro
účely sledování, vyhodnocení a následnou kontrolu plnění výkonových ukazatelů
dle čl. 10 této Smlouvy a povinností souvisejících s monitoringem dle čl. 14 této
Smlouvy:

• plán preventivní Údržby nejméně v členění na Údržbu významných zařízení,
čištění akumulačních nádrží a Údržbu vodojemů;

■ plán preventivní kontroly úniků na vodovodních řadech jako součásti Vodovodů;

■ plán revize Kanalizací;

■ plán čištění Kanalizací.

■ Plán revize požárních hydrantů

(e) Realizovat Odstranění Poruch a Havárií přednostně a v maximální možné míře
formou zásahů majících charakter Oprav. Ve výjimečných situacích ve veřejném
zájmu, kdy dle výkladu účetně-daňových předpisů ze strany Provozovatele nelze
Odstranění Poruch a Havárií zajistit pouze formou zásahů majících charakter
Oprav, je Provozovatel oprávněn realizovat zásah při Odstranění Poruch a
Havárií formou Technického Zhodnocení bez souhlasu Vlastníka, a to za
podmínek uvedených v následujícím článku 13.3. Za výjimečnou situaci se
považují povinnosti Provozovatele při Odstranění Havárií a Poruch.

13.3 Zvláštní ustanovení k provádění Technického Zhodnocení Provozovatelem

(a) Pokud tento zásah při Odstranění Poruch a Havárií má charakter Technického
Zhodnocení, Provozovatel zásah provede a Vlastník je povinen uhradit
odůvodněné náklady Provozovatele, a to na základě daňového dokladu
vystaveného ze strany Provozovatele. Současně je Vlastník povinen zvýšit
jednorázově Nájemné ve výši nákladů na provedení tohoto zásahu (a to včetně
DPH pokud nemá nárok na její odečet) a Provozovatel je povinen toto
jednorázově zvýšené Nájemné uhradit. Provozovatel v tomto případě výdaje na
Technické Zhodnocení neodepisuje.

(b) Smluvní Strany jsou oprávněné provést vzájemné započtení závazků a
pohledávek v souvislosti s povinností Vlastníka uhradit výdaje Provozovatele na
Technické Zhodnocení při Odstranění Poruch a Havárií a povinnosti
Provozovatele uhradit jednorázově zvýšené Nájemné.

(c) Pouze pro účely Vyrovnání dle Přílohy č. 5 ktéto Smlouvě se výdaje na
Technické Zhodnocení při Odstranění Poruch a Havárií ve výši celkového
jednorázově zvýšeného Nájemného za daný rok viz čl. 13.3(a) započítávají do
položky „4.2 (a) Opravy infrastrukturního majetku (havarijní)“. Pro ostatní účely
(zejména v rámci vyúčtování Ceny pro Vodné a Ceny pro Stočné dle ZoVaK) se
postupuje pří klasifikaci výdajů na Technické Zhodnocení dle standardních
účetně-daňových postupů.

(d) Všechny závažné zásahy (zejména zásahy charakteru Technického Zhodnocení
bez souhlasu Vlastníka) oznámí písemně první následující pracovní den
Provozovatel Vlastníkovi.

(e) Toto ustanovení se nevztahuje na lokality Kalkulačního celku č.2

14 MONITORING VÝKONU PROVOZOVATELE

14.1 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel je povinen:

(a) Sledovat náklady a výdaje spojené s plněním práv a povinností z této Smlouvy a
účtovat o nich odděleně od účetnictví o ostatní své činnosti. Vlastník je oprávněn
kontrolovat všechny údaje a podklady této oddělené účetní evidence.

(b) Sledovat informace dle Přílohy 4 k této Smlouvě a předávat je Vlastníkovi ve
formě roční zprávy o provozování. Roční zprávy o provozování se Provozovatel
zavazuje předkládat Vlastníkovi ve lhůtě 3 měsíců od ukončení kalendářního
roku. Na písemné vyžádání Vlastníka je Provozovatel povinen ve lhůtě do 10
pracovních dnů od vyžádání předložit hodnoty proměnných a výkonových
ukazatelů dle Přílohy č. 3 ktéto Smlouvě za uplynulé období od začátku
kalendářního roku.

(c) Informovat bez zbytečného odkladu Vlastníka, Odběratele, dotčené obce a
složky integrovaného záchranného systému v mimořádných situacích (ve smyslu
ZoVaK), a to následujícím způsobem: Vlastníka, dotčené obce a složky
integrovaného záchranného systému informuje telefonicky a e-mailem,
Odběratele informuje prostřednictvím svých internetových stránek nebo jiným
vhodným způsobem.

14.2 Práva Vlastníka

Vlastník je oprávněn:

(a) Provádět kontrolu stavu Majetku a kontrolu plnění povinností Provozovatele z
této Smlouvy. Provozovatel se zavazuje umožnit Vlastníkovi za účelem výkonu
kontroly přístup do všech prostor a součástí Majetku, výlučně však v době a
způsobem, který nenaruší bezpečnost Provozování.

(b) Kontrolovat pravdivost, správnost a úplnost informací sledovaných
Provozovatelem, zejména je oprávněn požadovat po Provozovateli nahlížení
a/nebo pořízení kopií všech dokumentů
(a to jak v písemné tak v elektronické podobě), které Provozovatel v souvislosti
se sledováním informací (včetně výkonových ukazatelů) popsaných v Příloze č. 4
k této Smlouvě vytvořil či jinak opatřil, včetně údajů o plnění určitých plánovaných
činností. Zejména se jedná o evidence dle čl. 10.3(b) této Smlouvy a plánech dle
čl. 11.5 a 13 této Smlouvy.

15 DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI PROVOZOVATELE

15.1 Dvojí užívání Majetku

Provozovatel může poskytnout Vodovod a/nebo Kanalizaci, případně jinou část Majetku třetím
osobám k užívání pouze s předchozím písemným souhlasem Vlastníka. Provozovatel je oprávněn
účtovat za užívání Majetku úplatu na vlastní účet. Vlastník má nárok na podíl na příjmech z tohoto
využívání, který, není-li v příslušném písemném souhlasu Vlastníka uvedeno jinak, se vypočte jako
50 % (slovy: padesát procent) z veškerých výnosů, které přímo nebo nepřímo plynou Provozovateli
z tohoto využívání Majetku po odečtení účelných nákladů prokazatelně vynaložených
Provozovatelem v přímé souvislosti s tímto užíváním.

Provozovatel je povinen vyplatit Vlastníkovi podíl Vlastníka na příjmech Provozovatele dle
předcházejícího odstavce do 60 (slovy: šedesáti) dnů po skončení každého kalendářního roku.

15.2 Angažování Subdodavatelů Provozovatele

Vlastník dovoluje, aby část plnění předmětu této smlouvy spočívající v následujících
činnostech bylo možné plnit subdodavatelem:

- čištění potrubí specializovanou čistící technikou;
- chemické a mikrobiologické rozbory
- zemní práce - subdodávka při opravách vodohospodářské infrastruktury
- montážní a technické činnosti - subdodávka při opravách vodohospodářské

infrastruktury

15.3 Změna kontroly

Pokud dojde ode dne účinnosti Smlouvy do Dne Vypořádání:

(a) k převodu obchodních podílů či akcií v Provozovateli a/nebo osobách
ovládajících Provozovatele, nebo

(b) k jejich zastavení či jiné zajišťovací transakci vůči majetku Provozovatele, která
by mohla mít za důsledek změnu kontroly nad Provozovatelem, nebo

(d) bez předchozího písemného souhlasu Vlastníka, považuje se taková skutečnost
za Hrubé Porušení Smlouvy.

Žádost o písemný souhlas s podrobným popisem zamýšlené transakce musí být doručena
Vlastníku nejméně 90 (slovy: devadesát) dnů před provedením kroků popsaných v tomto článku
Smlouvy.

15.4 Konflikt zájmů Provozovatele v případě výběrových řízení Vlastníka

Při zadávání veřejných zakázek týkajících se Majetku bude Provozovatel postupovat v souladu
s platnými právními předpisy, včetně relevantní právní úpravy práva EU. Provozovatel se nesmi
ucházet o veřejné zakázky zadané Vlastníkem, o kterých s Vlastníkem spolurozhoduje nebo při
jejichž zadání poskytuje Vlastníkovi technickou pomoc či poradenské služby, pokud by byl
neoprávněně zvýhodněn.

15.5 Soulad s environmentálními směrnicemi

Vzhledem ke skutečnosti, že koncesní řízení se vztahuje také na vodohospodářskou infrastrukturu
vybudovanou v rámci projektu „CZ.1.02/1.1.00/09.05731 Intenzifikace ČOV Sokolov-1 .etapa" je
Provozovatel povinen provozovat Vodovody a Kanalizace a užívat další části Majetku v souladu s
platnými právními předpisy, zejména se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), ve
znění pozdějších předpisů, Zákonem o Vodovodech a Kanalizacích a jejich prováděcími předpisy a
především s přihlédnutím k implementaci environmentální legislativy EU, zejména směrnice Rady
91/271/EHS ze dne 21. května 1991 o čištění městských odpadních vod a směrnice Rady
98/83/ES ze dne 3. listopadu 1998 o jakosti vody určené k lidské spotřebě. Provozovatel je
oprávněn činit veškerá rozhodnutí a úkony k tomu nezbytné, s výjimkou rozhodnutí o Investicích a
jejich financování, které je vyhrazeno Vlastníkovi dle čl. 11 této Smlouvy.

15.6 Součinnost ve vztahu k plnění dotačních povinností Vlastníka

Provozovatel bere na vědomí, že tato Smlouva může být posuzována z hlediska její přijatelnosti
v rámci podmínek OPŽP. Provozovatel se dále zavazuje, že bude respektovat podmínky
rozhodnutí o přidělení dotace pro projekt „CZ.1.02/1.1.00/09.05731 Intenzifikace ČOV Sokolov-

1.etapa" a vynalož! veškeré úsilf a součinnost k zajištěni splnění podmínek rozhodnutí o poskytnutí
dotace, pokud nebudou v podstatném ohledu přesahovat rámec této Smlouvy.

15.7 Součinnost provozovatele při konsolidaci ceny vodného a stočného v rámci regionální ceny

Provozovatel bere na vědomí, že v rámci cenové solidarity je v zájmu Vlastníka udržení regionální
ceny a Provozovatel tak bude mít za povinnost projednat s ostatními provozovateli zbývající
vodohospodářské infrastruktury Vlastníka konsolidaci kalkulace ceny, která je přílohou této
smlouvy s kalkulacemi ostatních Provozovatelů zbývající infrastruktury ve vlastnictví Vlastníka.

16 PRÁVA DUŠEVNÍHO VLASTNICTVÍ

16.1 Základní ustanovení - práva duševního vlastnictví

(a) Smluvní Strany si tímto navzájem poskytují bezúplatnou a nevýhradní licenci k
předmětům duševního vlastnictví souvisejícím s Majetkem či jeho Provozováním,
které vytvořily či s nimiž jsou oprávněny nakládat, a zavazují se poskytnout si
licenci ve stejném rozsahu a za stejných podmínek též k předmětům duševního
vlastnictví, jež teprve nabudou po dobu trvání této Smlouvy, to vše výlučně za
účelem řádné správy Majetku a jeho Provozování. Provozovatel licenci poskytuje
Vlastníkovi jako časově neomezenou, Vlastník licenci poskytuje Provozovateli na
Dobu Provozování ve smyslu této Smlouvy.

(b) Předměty duševního vlastnictví se rozumí zejména souhrn dat o Odběratelích a
autorská díla vážící se k Majetku.

(c) Každá Smluvní Strana se zavazuje informovat bez zbytečného odkladu druhou
Smluvní Stranu o tom, že třetí strana vznesla nárok k předmětu duševního
vlastnictví.

(d) Povinnosti stanovené zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve
znění pozdějších předpisů, nejsou tímto ujednáním dotčeny.

17 ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A SMLUVNÍ POKUTY

17.1 Systém smluvních pokutových bodů

Smluvní Strany sjednávají, že při porušení vybraných povinností Provozovatele uvedených ve
Smlouvě se Provozovateli načítá příslušný počet smluvních pokutových bodů, ledaže prokáže, že
porušení povinností bylo způsobeno v důsledku Liberační události. Každý smluvní pokutový bod
dle čl. 17.3 této Smlouvy odpovídá smluvní pokutě ve výši 40 000,- Kč. Hodnoty smluvního
pokutového bodu se bude zvyšovat meziročně z důvodu obecné inflace způsobem uvedeným
v Příloze č. 5 k této Smlouvě.

17.2 Smluvní pokuty za neplnění smluvních výkonových ukazatelů

Smluvní pokuty za neplnění výkonových ukazatelů jsou definovány v Příloze č. 3 této Smlouvy.
Sledování smluvních pokutových bodů za neplnění výkonových ukazatelů dle Přílohy 3 k této
Smlouvě je povinností Provozovatele, který o jejich výši, jakož i o výši odpovídající smluvní pokuty
vede evidenci a informuje Vlastníka v pravidelné roční zprávě o provozování dle čl. 14.1 této
Smlouvy.

17.3 Smluvní pokuty za porušení dalších smluvních povinností Provozovatele

Smluvní Strany sjednávají následující pokuty za porušení povinností dle této Smlouvy:

(a) Při nepředložení roční zprávy o provozování v dohodnuté lhůtě dle čl. 14.1(b) této
Smlouvy je Provozovatel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 smluvních
pokutových bodů zvýšenou o 0,1 smluvního pokutového bodu za každý den
prodlení; povinnost předložit zprávu tím nezaniká.

(b) Při záměrném zkreslení vstupů do monitorovacího systému, který zahrnuje
monitoring dle čl. 14 této Smlouvy a výkonové ukazatele dle čl. 10 této Smlouvy,
nebo výstupů z něj je Provozovatel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 100
smluvních pokutových bodů s tím, že Provozovatel je povinen zaplatit tuto
smluvní pokutu pouze jedenkrát ročně.

(c) Při selhání monitorovacího systému, který zahrnuje monitoring dle čl. 14 této
Smlouvy a výkonové ukazatele dle čl. 10 této Smlouvy, je Provozovatel povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 smluvních pokutových bodů za každou
událost. Za selhání monitorovacího systému lze pokutovat vícekrát v průběhu
jednoho roku, až do celkové výše 100 smluvních pokutových bodů za každou
událost.

Selháním monitorovacího systému je možné označit zejména každý jednotlivý případ,
kdy:

Provozovatel nezajistil sledování a bezchybné zaznamenání všech dat potřebných k
vyhodnocení výkonových ukazatelů uvedených ve Smlouvě a jejich přílohách, tj. data
nelze použít pro stanovení výkonových ukazatelů (např. chybí údaje
o ukončení Opravy);

■ Provozovatel znemožnil jakýmkoliv způsobem
Vlastníkovi provést činnosti, ke kterým je oprávněn dle
čl. 14.2 této Smlouvy;

■ Provozovatel chybně vyhodnotil jednotlivé výkonové
ukazatele; nebo

■ Provozovatel chybně vyhodnotil jednotlivé smluvní
pokuty vztahující se k výkonovým ukazatelům či
monitoringu.

(d) Při porušení povinností stanovených v čl. 21 této Smlouvy ve sjednané lhůtě je
Provozovatel povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 smluvních pokutových
bodů zvýšenou o 0,1 smluvního pokutového bodu za každý den prodlení.

17.4 Splatnost a způsob úhrady smluvních pokut

(a) Smluvní pokuty dle smluvních pokutových bodů za neplnění smluvních
výkonových ukazatelů jsou splatné jednou ročně, a to bezhotovostní platbou na
účet Vlastníka do 30 kalendářních dnů od data sjednaného pro předložení roční
zprávy o provozování. Pokud nastane situace podle čl. 17.3 této Smlouvy, kdy je
Provozovatel povinen zaplatit jiné smluvní pokuty dle této Smlouvy než za
neplnění výkonových ukazatelů, učiní tak na základě písemné výzvy Vlastníka
bezhotovostní platbou na účet Vlastníka se splatností 30 kalendářních dnů od
zaslání výzvy.

(b) Smluvní pokuta, kterou je Provozovatel povinen hradit Vlastníkovi dle systému
smluvních pokutových bodů, se snižuje o částku, která byla Provozovateli
pravomocně stanovena z titulu veřejnoprávní sankce za porušení téže povinnosti
a Provozovatelem skutečně zaplacena. Pokud dojde k pravomocnému uložení

veřejnoprávní sankce poté, co již byla Provozovatelem smluvní pokuta uhrazena,
zavazuje se jí Vlastník ve výši, v níž na ni dle věty předchozí nemá nárok, vrátit,
a to do 60 dnů ode dne doručení výzvy a doložení výše
a zaplacení příslušné veřejnoprávní sankce.

(c) Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost, jejíž splnění bylo smluvní
pokutou zajištěno. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na nárok na náhradu
škody způsobené porušením smluvní povinnosti ani na její výši. Právo na
zaplacení smluvní pokuty zůstává zachováno i po ukončení této Smlouvy.

18 LIBERAČNÍ UDÁLOST

18.1 Definice Liberační Události

Liberační události představují okolnosti vylučující povinnost Provozovatele platit smluvní
pokutu za porušení povinností dle této Smlouvy v rozsahu stanoveném touto Smlouvou
(dále jen „Liberační Událost"). Za Liberační Události se považují obdobně případy dle
ustanovení § 2913, odst.2 zákona č. 89/2012Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů.

Za Liberační Událost se také považuje situace, kdy Vlastník:

(a) neakceptuje návrh Provozovatele k Plánu Obnovy splňující podmínky dle čl.
11.3(c) a současně Provozovatel prokáže příčinnou souvislost mezi konkrétním
nesplněním určité smluvní povinnosti a částí Vodovodu a/nebo Kanalizace, která
byla předmětem návrhu Provozovatele na zařazení do Plánu Obnovy, nebo

(b) nerealizoval určitou akci dle schváleného Plánu Obnovy a Provozovatel prokáže
příčinnou souvislost mezi konkrétním nesplněním určité smluvní povinnosti a
částí Vodovodů a/nebo Kanalizací, na které nebyla provedena Obnova dle Plánu
Obnovy.

18.2 Informování o vzniku Liberační Události

Provozovatel je povinen oznámit Vlastníkovi vznik Liberační Události bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 3 (slovy: tří) dnů poté, co zjistí, že nastala Liberační Událost. Dále je povinen
nejpozději do 14 (slovy: čtrnácti) dnů poté, co bylo Vlastníkovi doručeno výše uvedené oznámeni,
předat Vlastníkovi dokument obsahující:

(a) úplné písemné vysvětlení Liberační Události a uvedení závazků Provozovatele,
které není možné v důsledku Liberační Události splnit;

(b) způsob, jakým navrhuje odstranit/odstranil následky způsobené Liberační
Událostí včetně základní kalkulace předpokládaných/vynaložených nákladů,
navržení Smluvní Strany, která má být dle názoru Provozovatele odpovědná za
odstranění následků a termín předpokládaného úplného odstranění následků
Liberační Události.

V případě, že Provozovatel nesplní řádně a včas povinnosti dle tohoto článku Smlouvy, je povinen
plnit veškeré své povinnosti tak, jakoby Liberační Událost nenastala.

18.3 Důsledky uplatnění práva z Liberační Události

V souvislosti s porušením závazků Provozovatele vyplývajících z této Smlouvy, které bylo
způsobeno řádně oznámenou Liberační Událostí, není Vlastník oprávněn:

(a) uplatnit své právo předčasného ukončení této Smlouvy,

(b) uplatnit svá práva vyplývající z povinnosti Provozovatele platit Vlastníkovi
příslušnou(é) smluvní pokutu(y) a současně není Vlastník oprávněn uplatnit své
právo k započítávání příslušných smluvních pokutových bodů odpovídajících
takové(ým) smluvní(m) pokutě(ám), které byly vyvolány Liberační Událostí, a to
po dobu trvání Liberační Události a doby nezbytné k odstranění jejích následků.

18.4 Doplňující ustanovení k úpravě Liberační Události

(a) Vlastník hradí náklady a rozhoduje o způsobu odstranění následků Liberační
Událostí. Provozovatel je povinen poskytovat Vlastníkovi přiměřenou součinnost
dle jeho pokynů.

(b) Plnění povinností Provozovatele stanovených touto Smlouvou (znemožněných
Liberační Událostí) je omezeno pouze na dobu trvání Liberační Události včetně
doby nezbytné k odstranění následků Liberační Události bránících řádnému
plnění povinností Provozovatele, Provozovatel je povinen odstranit následky
Liberační Události v době přiměřené povaze Liberační Události a v souladu se
Zavedenou Odbornou Praxí.

(c) Vlastník je povinen řádně uplatňovat veškeré své nároky z titulu odpovědnosti za
škodu ve vztahu k Vodovodu a Kanalizaci vůči třetím osobám ve všech
případech, kdy to po něm lze rozumně požadovat a takový postup se jeví být
efektivní; plnění takto získané Vlastník použije k odstranění příslušné škody.

19 ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU, POJIŠTĚNÍ A GARANCE ZA ŘÁDNÉ PLNĚNÍ
SMLOUVY

19.1 Odpovědnost za škodu

(a) Každá Smluvní Strana odpovídá druhé Smluvní Straně za škodu způsobenou
porušením povinností z této Smlouvy, ledaže prokáže, že porušení povinností
bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost.

(b) Provozovatel je odpovědný za škodu vzniklou jeho činností podle této Smlouvy
Vlastníkovi i třetím osobám v rozsahu daném právními předpisy.

19.2 Pojištění

Pro krytí úhrady škody je povinen Provozovatel na svůj náklad uzavřít a udržovat po Dobu
Provozování v platnosti pojistnou smlouvu odpovídající požadavkům uvedeným v Příloze č.
7 k této Smlouvě a na žádost Vlastníka prokázat bez zbytečného odkladu splnění této povinnosti.

Provozovatel je oprávněn uzavřít i jiné druhy pojistných smluv, než stanoví tento článek Smlouvy,
avšak stím, že pojistné smlouvy uzavřené Provozovatelem nad rámec článku 19 Smlouvy nesmi
v žádném ohledu omezit práva Vlastníka vyplývající z pojistných smluv uzavřených
Provozovatelem dle předcházejícího odstavce. Provozovatel je povinen o těchto pojistných
smlouvách písemně informovat Vlastníka, a to nejpozději do 15 (slovy: patnácti) dnů po jejich
uzavření, a to včetně podmínek tohoto (těchto) pojištění.

19.3 Garanci za řádné plnění smlouvy

Za účelem zajištění plnění závazků Provozovatele složí Provozovatel na účet Vlastníka u ČSOB
a.s. částku ve výši 15.000.000,- Kč nebo zajistí platnost bankovní záruky
nebo pojištění záruky ve výši 15.000.000,- Kč po dobu trvání této smlouvy. Podpisem této smlouvy
Vlastník potvrzuje, že tuto podmínku Provozovatel splnil. Bankovní záruka je splatná na první
výzvu Vlastníka, bez možnosti uplatnění námitek ze strany banky s tím, že ze strany Vlastníka
postačí, pokud prohlásí ve výzvě adresované bance, že Provozovatel nesplnil povinnosti
vyplývající z této Smlouvy, jejichž splnění je zajištěno Bankovní zárukou dle této Smlouvy. U
pojištění záruky je Vlastník oprávněn postupovat shodně jako v případě bankovní záruky.

Vlastník se vůči Provozovateli zavazuje, že uplatní práva z Jistoty pouze v případě:

(a) Hrubého Porušení Smlouvy; nebo

(b) z nároků na náhradu škody způsobené Provozovatelem.

(c) Provozovatel je povinen doplnit peněžní prostředky Garance za řádné plnění
smlouvy na původní výši, pokud Vlastník peněžní prostředky z Garance za řádné
plnění smlouvy oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné
výzvy Vlastníka Provozovateli. Vlastník je povinen vrátit Garance za řádné plnění
smlouvy s příslušenstvím, pokud nebyla oprávněně čerpána Vlastníkem
nejpozději do jednoho měsíce po Dni Vypořádání.

19.4 Důsledky prodlení Provozovatele

Pro případ prodlení Provozovatel s plněním peněžitého závazku vůči Vlastníkovi, včetně povinnosti
hradit Nájemné, je Provozovatel povinen uhradit Vlastníkovi úrok z prodlení určený předpisy práva
občanského.

20 UKONČENÍ SMLOUVY

20.1 Ukončení Smlouvy dohodou

(a) Tato Smlouva může být ukončena písemnou dohodou Smluvních Stran.

20.2 Ukončení Smlouvy výpovědí Vlastníka

(a) Tato Smlouva může být před uplynutím Doby Provozování ukončena výpovědí ze
strany Vlastníka, jestliže je splněna kterákoli z těchto podmínek (dále jen „Hrubé
Porušení Smlouvy"):

(b) Provozovatel ztratí trvale nebo dlouhodobě podnikatelské oprávnění k výkonu
činností, k nimž se touto Smlouvou zavazuje;

(c) Provozovatel porušuje právní předpisy upravující výkon Provozování či
povinnosti vyplývající z této Smlouvy, a tento stav neodstraní ani v dodatečné
přiměřené lhůtě mu k tomu Vlastníkem poskytnuté;

(d) Provozovatel poruší zákaz změny kontroly uvedený v článku 15.3 této Smlouvy;

(e) Provozovatel celkově dosáhne v období bezprostředně po sobě následujících 36
(slovy: třicetišesti) měsíců trvání této Smlouvy celkové výše smluvních pokut
vyšší něž 750 tis. Kč za jeden rok;

(f) Provozovatel je v prodlení s předložením roční zprávy o provozování dle čl.
14.1(b) této Smlouvy, po dobu delší než 90 dnů;

(g) Provozovatel se dopustil záměrného zkreslení vstupů do monitorovacího
systému, který zahrnuje monitoring dle čl. 14 této Smlouvy a výkonové ukazatele
dle čl. 10 této Smlouvy, nebo výstupů z něj;

(h) Provozovatel řádně neplní i přes písemné upozornění Vlastníka své peněžité
závazky po dobu delší než dva (2) měsíce; nebo

(i) Provozovatel nesplní svou povinnost stanovenou v čl. 8.5 této Smlouvy.

20.3 Ukončení Smlouvy výpovědí Provozovatele

Tato Smlouva může být před uplynutím Doby Provozování ukončena výpovědí ze strany
Provozovatele, jestliže Vlastník neposkytuje Provozovateli nutnou součinnost, ač se k ní touto
Smlouvou zavázal, nebo Provozovateli jinak brání v užívání Majetku či plnění povinností dle této
Smlouvy, a tento stav neodstraní ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu k tomu Provozovatel
písemně poskytne.

20.4 Výpovědní lhůta

Výpovědní lhůta pro ukončení Smlouvy se sjednává na 3 měsíce pro obě Smluvní Strany, její běh
začíná prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé Smluvní Straně.

20.5 Postup při Sporu

Obě Smluvní Strany se zavazují, že při Sporech o to, zda výpovědní důvod existuje či nikoli, budou
aplikovat postup pro řešení Sporů dle čl. 23 této Smlouvy.

21 PŘEDÁVACÍ PROCES PŘI UKONČENÍ SMLOUVY

21.1 Základní ustanovení - vrácení Majetku zpět Vlastníkovi

Provozovatel se zavazuje předat Majetek zpět Vlastníkovi ke Dni Skončení ve stavu, který
odpovídá běžnému opotřebení při řádném provádění údržby, není-li Smluvními stranami sjednáno
jinak. Podrobnosti k procesu předání majetku mezi Smluvními Stranami jsou uvedeny v Příloze č. 6
k této Smlouvě. Podrobnější pravidla předávání a převzetí Majetku Smluvními Stranami.

21.2 Povinnosti Provozovatele

Provozovatel se zavazuje:

(a) předat Majetek zpět Vlastníkovi ke Dni Skončení ve stavu, který odpovídá
běžnému opotřebení při řádném provádění Údržby, není-li Smluvními stranami
sjednáno jinak;

(b) předat Vlastníkovi seznam zaměstnanců, u kterých může dojít k přechodu práv a
povinností z pracovněprávních vztahů dle ustanovení § 338 odst. 2 zákona č.
262/2006 Sb., zákoníku práce, ve znění pozdějších předpisů v důsledku uzavření
nové provozní smlouvy s provozovatelem odlišným od Provozovatele a zároveň
přehled mzdových nákladů na tyto zaměstnance strukturovaný dle druhu
vykonávané práce; a

(c) poskytnout Vlastníkovi při předání veškerou potřebnou součinnost tak, aby došlo
k bezodkladnému převzetí Majetku a jeho bezprostředně navazujícímu
plynulému
a bezpečnému Provozování Vlastníkem či novým provozovatelem.

(d) Po předání Majetku Provozovatel zejména splnit své smluvní závazky vůči
Vlastníkovi, dokončit zpracování aktualizované Majetkové Evidence a Provozní
Evidence za poslední rok Provozování Vodovodů a Kanalizací, poskytnout
součinnost při vypořádání závazků Vlastníka v oblasti poplatků za vypouštění
odpadních vod za poslední rok provozování a splnit i ostatní povinnosti z této
Smlouvy.

(e) do Dne Vypořádání, nebude-li mezi Smluvními Stranami písemně dohodnuto
jinak, udržovat v platnosti a účinnosti Jistotu a plnit povinnosti k vypořádání
vztahů vyplývající z platebního mechanismu dle Smlouvy podle Přílohy č. 5 k této
Smlouvě.

21.3 Povinnosti Provozovatele ve vztahu k výběru nového provozovatele

Smluvní strany se zavazují postupovat v období přípravy nového výběrového řízení způsobem,
který nebude diskriminovat Provozovatele nebo ostatní účastníky nového výběrového řízení.
Provozovatel se zavazuje v rámci přípravy a realizace nového výběrového řízení poskytovat
Vlastníkovi nezbytnou součinnost, zejména při poskytování informací vztahujících se k předmětu
smlouvy dle článku 4.1 Smlouvy. V případě, že bude Provozovatel postupovat v období přípravy
nového výběrového řízení způsobem, který mu přinese neoprávněnou výhodu nebo znevýhodní
ostatní účastníky nového výběrového řízení v nepřiměřeném rozsahu, je Vlastník oprávněn vyřadit
Provozovatele z tohoto nového výběrového řízení.

22 UZAVŘENÍ A ÚČINNOST SMLOUVY A DOBA JEJÍHO TRVÁNÍ

22.1 Účinnost Smlouvy

Tato Smlouva je uzavřena a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními Stranami
a končí v Den Vypořádání, nevyplývá-li z kontextu Smlouvy, že určitá ustanovení této Smlouvy
mají trvat i po tomto dni.

22.2 Zvláštní povinnosti Provozovatele před Dnem Zahájení Provozování

Vlastník podpisem této smlouvy potvrzuje, že Provozovatel písemně prokázal Vlastníkovi splnění
svých povinnosti dle čl. 19.2 a ve stejné lhůtě je povinen předložit Vlastníkovi kopii povolení
k provozování Vodovodů a Kanalizací dle této Smlouvy.

22.3 Řádná Doba Provozování

Provozování na základě této Smlouvy se sjednává na dobu určitou ode Dne Zahájení Provozování
do 31.12.2020.

23 PRAVIDLA ŘEŠENÍ SPORŮ

23.1 Způsob řešení Sporů

Jakýkoli spor mezi Smluvními Stranami vzniklý z této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou
(dále jen „Spor") bude řešen Expertem, či soudem, pokud nebude možné vyřešit Spor jednáním
dle čl. 23.3 této Smlouvy.

23.2 Způsob hrazení nákladů v souvislosti s řešením Sporu

Každá Smluvní Strana ponese své náklady v souvislosti s řešením Sporu a dále v případě řešení
Sporu více Experty platí, že každá Smluvní Strana nese náklady a odměnu svého Experta
a náklady a odměnu třetího Experta nese každá Smluvní Strana rovným dílem bez ohledu na

obsah rozhodnutí Expertů. Uvedené ustanovení se nevztahuje na náhradu nákladů řízení před
soudem, o nichž rozhoduje dle úspěchu ve věci, případně dalších skutečností, soud.

23.3 Jednání

(a) Spor vzniká doručením písemného oznámení obsahujícího stručný popis Sporu
s vylíčením všech skutkových okolností a návrhem řešení Sporu druhé Smluvní
straně. V případě vzniku Sporu se Smluvní strany zavazují před předložením
sporu Expertovi, soudu přistoupit k jednání. Zástupci Smluvních Stran budou o
Sporu jednat v dobré víře a s cílem nalézt řešení Sporu, které nejlépe vyhoví
duchu a účelu Smlouvy.

(b) Pokud se zástupci Smluvních Stran na řešení Sporu nedohodnou do 15 (slovy:
patnáctí) pracovních dnů od doručení oznámení o Sporu, může kterákoliv
Smluvní Strana předložit Spor k řešení v rámci rozhodnutí Experta či soudem
prostřednictvím soudního řízení dle následujícího článku.

23.4 Řešení Sporu Expertem

Smluvní Strany se dohodly, že Expert bude řešit Spory, pokud tak je výslovně stanoveno
Smlouvou. Expertovi budou dále předkládány na základě dohody Smluvních stran záležitosti, které
v sobě zahrnují významnou míru technického a/nebo finančního uvážení, jsou čistě technické
a/nebo finanční povahy a u kterých výsledek rozhodování má významný dopad na řešenou otázku,
kterou nelze časově odkládat.

(a) Expertem může být ustanovena fyzická osoba s vysokoškolským vzděláním
(technické, ekonomické či právní) s odbornými zkušenostmi v oblasti Sporu a s
délkou praxe v příslušném oboru po dobu minimálně 5 (slovy: pět) let. Tato
osoba musí být způsobilá k právním úkonům a bezúhonná, přičemž její
zkušenosti, odborné znalosti a morální vlastnosti musí poskytovat záruku
zajištění řádného a spravedlivého řešení Sporu, které nejlépe vyhoví duchu a
účelu Smlouvy.

(b) Expert musí být nezávislý, tj. musí jím být pouze taková osoba, která se
neúčastnila událostí, které předcházely Sporu, a to až do chvíle předložení Sporu
tomuto Expertovi.

(c) Smluvní Strana, která Spor iniciuje, musí písemně oznámit druhé Smluvní Straně
zahájení řešení Sporu prostřednictvím Experta a toto oznámení bude obsahovat:

■ popis Sporu s uvedením skutkových okolností, důkazů (platí,
že je možné uvádět listinné důkazy, výslech svědků atd.);

■ identifikaci navrhovaného Experta s odůvodněním jeho
výběru, popisu kvalifikace atd.;

■ informaci, zda Smluvní Strana navrhuje projednat Spor s
jednáním nebo bez jednání.

(d) Druhá Smluvní Strana musí na oznámení první Smluvní Strany odpovědět do 5
(slovy: pěti) pracovních dnů s uvedením, zda přijímá osobu Experta a uvést své
stanovisko ke Sporu s vylíčením všech skutečností o které opírá svá tvrzení a
důkazů a dále zda přijímá navrženou formu řešení Sporu (s jednáním/bez
jednání).

(e) V případě, že druhá Smluvní Strana nesouhlasí s osobou Experta, bude Spor
rozhodován třemi Experty, přičemž druhá Smluvní strana jmenuje svého Experta,

s uvedením jeho kvalifikace a navrhne, aby Experti určení Smluvními Stranami
jmenovali třetího Experta, předsedu, a to do 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od
doručení oznámení druhé Smluvní Strany.

(f) Rozhodnutí Experta (Expertů) bude pro Smluvní Strany závazné a konečné a
bude obsahovat náležité odůvodnění s uvedením skutečností, které byly brány
v potaz.

(g) Pokud bude Spor předložen k rozhodnutí Expertovi, bude Expert jednat z titulu
rozhodce podle § 4 Zákona o Rozhodčím Řízení. Místo řešení Sporu před
Expertem bude určeno Expertem v místě sídla Provozovatele nebo Vlastníka,
nedojde-li k jiné dohodě Smluvních stran, a jednacím jazykem bude český jazyk.
V případě, kdy Spor nebude mít majetkový charakter, Smluvní Strany se dohodly,
že Expert bude postupovat přiměřeně podle principů uvedených v Zákoně o
Rozhodčím Řízení a na řešení Sporu se budou přiměřeně vztahovat ustanovení
tohoto článku Smlouvy.

23.5 Řešení Sporu soudním řízením

Pokud řešení Sporu nepřísluší Expertovi, rozhoduje jej věcně a místné příslušný soud.

V případě předložení Sporu soudu, bude Spor rozhodován obecnými soudy České republiky.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že místně příslušným soudem je místně příslušný soud
Vlastníka.

24 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Tato Smlouva se řídí obecně závaznými právními předpisy České republiky v platném znění
a dalšími právními normami, na něž je ve Smlouvě činěn odkaz.

24.1 Povinnosti smluvních stran ze zákona o VZ

Smluvní strany se zavazují postupovat v souladu s § 147a zákona o VZ, tj. Vlastník je oprávněn
uveřejnit na svém profilu tuto Smlouvu (včetně všech jejích změn a dodatků), výši skutečně
uzavřené ceny za plnění Smlouvy a seznam subdodavatelů Provozovatele. Provozovatel se
zavazuje poskytnout Vlastníkovi veškerou potřebnou součinnost potřebnou pro plnění těchto
povinností.

24.2 Počet vyhotovení

Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech v českém jazyce. Každá ze Smluvních Stran si
ponechá jedno vyhotovení a třetí vyhotovení náleží Státnímu fondu Životní prostředí. Přílohy této
Smlouvy tvoří její nedílnou součást. Změny této Smlouvy vyžadují ke své platnosti písemnou formu
v podobě postupně číslovaných dodatků. Části B a C a D Přílohy č. 5 k této Smlouvě, tj. Model a
Nástroj jsou vyhotoveny pouze v elektronické podobě, a to na přiloženém nepřepisovatelném CD
(kompaktním disku) opatřeném na lícové straně podpisy Smluvních Stran.

24.3 Způsob komunikace

Za písemnou formu se pro účely této Smlouvy považuje i elektronická pošta ověřená zaručeným
elektronickým podpisem. Pokud je zaslána elektronickou poštou bez ověření zaručeným
elektronickým podpisem, musí být následně potvrzena listinnou formou ve lhůtě sedmi (7) dnů od
odeslání elektronické pošty.

24.4 Postoupení práv

Žádná ze Smluvních Stran není oprávněna bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní
Strany postoupit kterékoli z práv vyplývajících z této Smlouvy třetí osobě. Vlastník je vždy
oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Provozovatele postoupit právo na Nájemné dle
této Smlouvy třetí osobě.

24.5 Salvátorská klauzule

Smluvní Strany se zavazují v případě, že některé z ustanovení této Smlouvy je nebo se stane
neplatným či neúčinným, nahradit neplatné či neúčinné ustanovení této Smlouvy ustanovením
jiným, platným a účinným, které svým smyslem nejlépe odpovídá účelu této Smlouvy. Neplatnost
nebo nevynutitelnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na platnost nebo
vynutitelnost ostatních ustanovení Smlouvy jako celku.

24.6 Podpisy

Smluvní Strany tímto prohlašují a potvrzují, že veškerá ustanovení a podmínky této Smlouvy byly
dohodnuty mezi Smluvními Stranami svobodné, vážně a určitě, nikoliv v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy:

25 PŘÍLOHY

Příloha č. 1a: Popis a rozčlenění pracovních činností Provozovatele - týká se pouze kalkulačního
celku č. 2

Příloha č. 1b: Vymezení předmětu nájmu (Majetku)

Příloha č. 2a: Plán financování Obnovy vodovodů a kanalizací Vlastníka

Příloha č. 2b: Přehled cejchovaných vodoměrů

Příloha č. 3: Výkonové ukazatele

Příloha č. 4: Požadavky na obsah roční zprávy o provozování

Příloha č. 5: Platební mechanismus

(a) Část A - Platební Mechanismus

(b) Část B - Model (pouze elektronická verze, soubor
Zakladni_modul_vl I.0.9_SF 1.1 .xls)

(d) Část D - Výpočetní pomůcka (pouze elektronická verze, soubor Nabídka ostatní
lokality - KŘ 2 dílčí kalkulace.xlsm)

říloha č. 6: Podrobnější pravidla předávání a převzetí Majetku Smluvními Stranami

Příloha č. 7: Požadavky Vlastníka na pojištění

Příloha č. 8: Požadavky Vlastníka na Garanci za řádné plnění smlouvy

Příloha č. 9: Specifikace Smluvní investice

Příloha č. 10a - Předávací místa - orientační situace

Příloha č. 10b - tabulka předávacích míst

Příloha č. 11: Vzor Smlouvy s Odběrateli

V Sokolově

Za Provozovatele:

Jednatel společnosti

9
vodohospodáískX

SPCL8ČNOST SOKOLOV, sx«.
jednatel

35 C 01 Sokclov

Ing. Vladimír Urban

Prokurista

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4301592: Koncesní smlouva - smlouva o nájmu a provozování vodovodů a

Příloha Najemni_smlouva.pdf