Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4324352: Pachtovní smlouva

                        č.j. SPU 205592 /2015

Česká republika — Státní pozemkový úřad

sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3

IČ: 1312774, DIČ: CZ1312774

zastoupený Ing. Janem Kaiserem, vedoucím Pobočky Domažlice
Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj,

adresa: Haltravská 438, 344 01 Domažlice

bankovní spojení: Česká národní banka

číslo účtu: <

(dále jen „propachtovatel“)

- na straně jedné —
a

ZEAS Puclice a.s.

sídlo: Puclice čp. 99, PSČ 345 61 Staňkov

IČ: 00115592, DIČ: CZ00115592

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 974.
osoby oprávněné jednat za právnickou osobu:

Ing. Jan Ryneš, předseda představenstva a Ing. Danuše Hřibová, člen představenstava
(dále jen „pachtýř“)

- na straně druhé -

uzavírají tento

dodatek č. 1
k pachtovní smlouvě č. 16N14/30

I.
Smluvní strany uzavřely dne 28.5.2014 pachtovní smlouvu č.16N14/30 (dále jen
„ smlouva“).

ČI. II
Tímto dodatkem se po vzájemné dohodě upravuje předmět pachtu a výše ročního
pachtovného.

A) Změna předmětu pachtu po komplexní pozemkové úpravě (dále jen „KpPÚ““):

 

1) Dne 19.12.2014 nabylo právní moci rozhodnutí Státního pozemkového úřadu,
č.j. SPU 579819/2014 o výměně nebo přechodu vlastnických práv v katastrálním území
Zelezná u Smolova, ve smyslu $ 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb. o pozemkových úpravách
a pozemkových úřadech, ve znění pozdějších předpisů.

Na základě výše uvedeného rozhodnutí pozbyla Česká republika vlastnické právo a Státní
pozemkový úřad ( dále též““SPU“) příslušnost hospodařit k pozemkům zahrnutým do
pozemkových úprav, které jsou uvedené v příloze č.1. S účinností od tohoto dne nenáleží
Státnímu pozemkovému úřadu pachtovné za pozemky uvedené v příloze č.1.

Dnem 1. října 2015 zaniká dle ustanovení $ 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb.,
o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb.,

s
o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších
předpisů, pacht k pozemkům uvedeným v příloze č.1.
Celkem se jedná o 218 pozemků o výměře 430 7577 m2. «

2) | V předmětu pachtu smlouvy zůstávají pozemky uvedené v příloze č. 2, které nebyly

zařazeny do KpPU, ale v rámci vymezení pozemkových úprav zde došlo jen ke změně

výměry.

B) Ode dne podání vkladové smlouvy na katastrální úřad nenáleží SPU pachtovné za níže
uvedené pozemky (přehled vydaných pozemků je v příloze č.3) :

 

 

1) Dne 1.10.2014 nabyla vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území Nemněnice,
obec Černovice, katastrálním území Mostek u Rybníka, obec Rybník a katastrálním
území Pleš, obec Bělá nad Radbuzou, seznam p.č. v příloze č. 3- označené č. 1:

třetí osoba: Husáková Milena, trvale bytem

na základě kupních smluv č. 1010761430 a 1009761430.

2) Dne 24.9.2014 nabyla vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území Nemněnice,
obec Černovice, seznam p.č. v příloze č. 3- označené č. ?-

třetí osoba: Mrklovský Ondřej Ing., trvale bytem

na základě kupních smluv č.1001741430 a 1001721430.

3) Dne 17.4.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Puclice, katastrální území Doubrava u Puclic, p. č. 726,

třetí osoba: Kukeně Antonín, trvale bytem ! jako kupující č. 1 a
dalších 6 dalších kupujících,

na základě kupní smlouvy č. 2004841430

4) | Dne 23.6.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Puclice, katastrální území Doubrava u Puclic. p. č. 810.
třetí osoba: Mašek Václav, trvale bytem

na základě smlouvy o bezúplatném převodu c. IFK14/5v.

5) Dne 23.6.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Puclice, katastrální území Doubrava u Puclic, p. č. 764, .
třetí osoba: společnost BIO TOP s.r.o., sídlo '* amááaké "8
37010,

na základě smlouvy o bezúplatném převodu č. 2PR14/30.

6) Dne 9.7.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Puclice, katastrální území Doubrava u Puclic, p. č. 809,
třetí osoba: Kolátor Jan Mgr., trvale bytem.

na základě smlouvy o bezúplatném převodu č. 3PR14/30.

7) | Dne 16.12.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Rybník, katastrální území Mostek u Rybníku, p. č. 303/1.
třetí osoba: Šerá Ludmila, trvale bytem "

kupující č. 1 a další 2 kupující,

na základě smlouvy o bezůplatném převodu č. 10PR14/30.

8) | Dne 22.8.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Rybník, katastrální území Novosedly u Rybníka, p. č. 1149/1,
třetí osoba:

Fusková Ivana, trvale bytem ....

BIO TOP s.r.o., sídlo ] 2
na základě kupní smlouvy č. 2006841430.

9) | Dne 22.8.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Rybník, katastrální území Novosedly u Rybníka, p- č. 1162,
třetí osoba:

Semera Pavel, trvale bvtem F
BIO TOP s.r.o., sídle k M
na základě kupní smlouvy č. 2012841430.

10) Dne 25.8.2014 nabyla vlastnické právo k pozemku:

obec Rybník, katastrální území Novosedly u Rybníka, p- č. 1171/1 a p.č. 1647/1.
třetí osoba: BIO TOP s.r.o., sídlo:

na základě kupní smlouvy č. 1006841430 a kupní smlouvy č. 1004841430.

11) Dne 8.7.2014 nabyla vlastnické právo k pozemkům:

obec Bělá nad Radbuzou, katastrální území Pleš, p. č. 1719/1 a p.č. 1915,

třetí osoba: Město Bělá nad Radbuzou , . 34526,

na základě smluv o bezúplatném převodu pozemků č. 1003991430 a č. 1005991430.

Celkem byly podle odst. I až 11 převedeny nemovitosti o výměře 68 2452 m2.

C) Nový pacht pozemků:

1) Po vzájemné dohodě se s účinností od 1.10.2015 dávají do pachtu nově vzniklé pozemky

při KPÚ v katastrálním území Železná u Smolova, obec Bělá nad Radbuzou, uvedené
v příloze č.4, na kterých pachtýř hospodaří. Tyto pozemky vzniklé při KpPÚ leží z převážné
většině na původních pozemcích propachtovaných pachtovní smlouvou.

Pozemky se propachtují za účelem zemědělské výroby, roční pachtovné bylo sjednáno
dohodou na 2,2 % ze současné průměrné ceny v katastrálním území.

V příloze jsou snímky map KN se zákresem pronajímaných částí pozemků.
Celkem se nově propachtují pozemky vzniklé při KpPŮ o celkové výměře 3711846 m2.

Před podpisem tohoto dodatku pachtovní smlouvy byla uzavřena Dohoda o zaplacení
úhrady za užívání nemovité věci, která se týká užívání pozemků uvedených v příloze č.4,
(vzniklých při KpPŮ v k.ú. Železná u Smolova) za období od 19.12.2014 do 30.9.2015, tedy
do doby možného propachtování.

2) Po vzájemné dohodě se s účinností od 6.5.2015 dává do pachtu pozemek
obec Puclice, katastrální území Malý Malahov, p.č. 1231

Uvedený pozemek přešel do působnosti SPÚŮ na základě směnné smlouvy č. 2001S12/67
s obchodní společností KMK GRANIT a.s., s právními účinky dnem 10.6.2014.

Pozemek se dává do pachtu za účelem zemědělské výroby, roční pachtovné bylo sjednáno
dohodou.

Před podpisem tohoto dodatku pachtovní smlouvy byla uzavřena Dohoda o zaplacení
úhrady za užívání nemovité věci, která se týká užívání výše uvedeného pozemku v kú.
Malý Malahov za období od 10.6.2014 do 5.5.2015.

3) Po vzájemné dohodě se s účinností od 6.5.2015 dává do pachtu pozemek
obec Černovice, katastrální území Černovice u Bukovce, p-č. 882
Uvedený pozemek pachtýř dosud neužíval.
Pozemek se dává do pachtu za účelem zemědělské výroby, roční pachtovné bylo sjednáno

dohodou.

Nedílnou součástí tohoto dodatku č.1 jsou výpisy ze souboru popisných informací katastru
nemovitostí z databáze Státního pozemkového úřadu k nově propachtovaným pozemkům dle
odst. 1 až 3.

D) Aktualizovaný předmět pachtu v působnosti SPÚ:

V příloze č. 5 je uveden seznam propachtovaných pozemků v působnosti SPÚ po
provedených úpravách tímto dodatkem ke smlouvě. Součástí tohoto seznamu je rovněž
hodnota nového ročního pachtovného.

 

ČI IMI
Smluvní strany se dohodly, že s ohledem na skutečnosti uvedené v čl. II tohoto
dodatku se nově stanovuje výše ročního pachtovného na částku 358 579,- Kč
(slovy: třistapadesátosmtisícpětsetsedmdesátdevět korun českých).

K 1.10.2015 zaplatí pachtýř částku 176 762,-Kč
(slovy: stosedmdesátšesttisícsedmsetšedesátdva korun českých).

Tato částka se skládá z ročního pachtovného u pozemků, které nebyly předmětem převodu
nebo KpPŮ, a zalikvotních částí ročního pachtovného u pozemků, které byly předmětem
převodu, KpPŮ nebo rozšíření předmětu pachtu do 30.9.2015. Alikvotní části jsou vypočítány
za období od předchozího data splatnosti do rozhodného data. Výpočet splátky nájemného je
v dokumentaci k pachtovní smlouvě u propachtovatele.

ČL IV
Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

ČI V
Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.

ČL VI
Ostatní ujednání smlouvy nejsou tímto dodatkem dotčena.

ČL. VII
Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že s jeho obsahem souhlasí a že
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.

> © V Domažlicích dne 5.5.2015

ČR - Státní pozemkový úřad ZEAS Puclice a.s.
propachtovatel pachtýř
pa 2 omen 6 i nedal) S PPP eee. l JDE VEE v orebuasozenaease K 3 8 Bi
Ing. Jan Kaiser Ban Ryheš
vedoucí Pobočky Domažlice en představenstva
Sa S Z

Ing. Danuše Hřibová
člen představenstva

Za správnost: Ing. Václav Reitspies

A8