Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedené smluvní strany;
Název: Městská část Praha 1
Identifikační číslo: 00063410
Se sídlem: Úřad městské Části Praha l,VodiČkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68
Zastoupená: Michal Valenta, 2ástupce starosty
Bankovní spojení: účet č. 29022 - 2000727399/0800
konstantní symbol 4218
variabilní symbol 1620200260
vedený u vedený u České spořitelny, a.s.
dále jen ,JPronajímatet na straně jedné
Právnická osoba: První nadiační fond pro podporu biomedicínského výzkumu
Identifikační číslo: 28427718
Se sídlem: V Úvalu 84, PSČ 150 06, Praha 5
Zastoupená: Doc. MUDr. Tomáš Honěk, předseda správní rady
Bankovní spojení: účet číslo 43-2745760257/0100
vedený u Komerční banky, a.s.
dále jen ,J[VáJemce“ na straně druhé
se ve smyslu ustanovení zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor,
vé znění pozdějších předpisů, a na základě vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
číslo 2009/0136
1 Definice poimů pro účely této smlouvy
1.1 Dům - nemovitost č.p. 230 na pozemku číslo parcely 974, na adrese Praha 1, Na Struze
6, ve které se nacházejí nebytové prostory, jejichž přenechání do nájmu je předmětem této
smlouvy. Obec hlavní město Pralm jako spoluvlastmTc nemovitosti je ve smyslu zákona č.
72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem Nebytového
prostoru specifikovaného v odst. 1.2. tohoto Článku a zároveň podílovým spoluvlastníkem
společných částí nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti je zapsáno na listu vlastnictví číslo
2103 vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu pro
katastrální území Nové Město a obec Praha. Kopie výpisu z katastru nemovitostí
osvědčující uvedené skutečnosti je připojena k této smlouvě jako přfloha č.
1.2 Nebytový prostor - na základě prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek ze dne
20.06.2001 a jeho změny ze dne 21.6.2005, ve smyslu zákona č, 72/1994 Sb., o vlastnictví
bytů, ve znění pozdějších předpisů, došlo v Domě k vymezení jednotlivých jednotek ve
vlastnictví obce hlavní město Praha, Prohlášení vlastníka bylo vloženo do katastru
nemovitostí na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Wavní město Prahu Č.j. V-
6815/2002-101 správními účinky vkladu práva ke dni 18.02.2002. Nebytový prostor v
Domě, jehož přenechání do nájmu je předmětem této smlouvy, je dle prohlášení vlastníka
označen jako jednotka číslo 230/101, kjejírauž vlastnictví se váže spoluvlastnický podíl
id. 393/16198 na společných částech Domu a pozemku. Vlastnictví jednotky (Nebytového
Smlouva o n^mu nebytových prostor Strana i (celkem 11)
prostora) je zapsáno na listu vlastnictví Číslo 2104 vedeném v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu pro katastrální území Nové Město a obec
Praha. Nebytový prostor je podrobně specifikován a vymezen na plánku, který je součástí
této smlouvy jako příloha ě. 2. Pokud má Nebytový prostor výkladce, považují se pro
potřeby této smlouvy za jeho součást.
1.3 Společné části Domu - části Domu určené pro společné užívání, zejména základy,
střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy,
prádelny, sušárny, kočárkámy, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody
teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, teomosvody,
společné antény, a to i když jsou umístěny mimo Dům; dále se za společné části Domu
považují příslušenství Domu (například drobné stavby) a společná zařízení Domu
(například vybavení společné prádelny).
1.4 Podlahová plocha Nebytového prostoru - podlahová plocha všech místností
Nebytového prostoru. Podlahová plocha Nebytového prostoru činí cca 39,3 m^.
1.5 Změna Nebytového prostoru - změna provedená Nájemcem na Nebytovém prostoru po
uzavření této smlouvy na jeho náklad.
1.6 Zhodnocení Nebytového prostoru - částka vynaložená Nájemcem na Technické
zhodnocení nebo Opravu Nebytového prostoru, o kterou se zvýšila hodnota Nebytového
prostoru pro Pronajímatele k posuzovanému datu.
1.7 Technické zhodnocení Nebytového prostoru - výdaj vynaložený Nájemcem na
dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy či rekonstrukce a modernizace
Nebytového prostoru, převyšující v úhrnu částku 40.000,- Kč (§ 33 zákona č. 586/1992
Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „ZDP“). Technickým
zhodnocením Nebytového prostoru jsou i uvedené výdaje nepřesahující stanovenou
částku, které Nájemce na základě svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (náklad) podle §
24 odst. 2 písm. zb) ZDP.
1.8 Oprava Nebytového prostoru - taková změna Nebytového prostoru provedená
Nájemcem nad stav, v jakém mu byl Nebytový prostor předán, která však uvedla tento
Nebytový prostor do stavu, ve kterém již někdy dříve byl.
2 Postavení smluvních stran
2.1 Pronajímatel je na základě ustanovení § 18 odst. 2 písm. c) zákona č. 40/1964 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovení § 3 odst. 2 zákona
č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, právnickou osobou
s vlastní právní subjektivitou.
2.2 Pronajímateli byl Statutem hlavního města Prahy svěřen do správy Nebytový prostor,
jehož přenechání do nájmu je předmětem této smlouvy.
2.3 Nájemce je českou právnickou osobou zapsanou v nadačním rejstříku vedeném
u Městského soudu v Praze v oddíle N, vložka 695. Účel nadačního fondu je: podpora
medicínského výzkumu a lékařských technologií, podpora výroby lékařských technologií
a odborného poradenství. Tuto skutečnost dokládá Nájemce výpisem z nadačního
rejstříku, jehož kopie je připojena k této smlouvě jako příloha č. 3.
2.4 Nájemce získal právo na uzavření této nájemní smlouvy na základě rozhodnutí Rady
městské části Praha 1, číslo usnesení UR08_1243 ze dne 22.12.2008. Kopie formuláře
Žádosti o Nebytový prostor stanovující i zamýšlený způsob využití Nebytového prostoru,
je připojena k této smlouvě jako příloha č. 4.
3 Předmět a účel nálmu
3.1 Pronajímatel přenechává touto smlouvou Nájemci do nájmu Nebytový prostor.
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 2 (celkem 11)
3.2 Nebytový prostoru byl užívána jako klubovna. Kolaudační rozhodnutí se nedochovalo.
Dochoval se pouze schválený výkres ze dne 15.11.1904 s využitím jako dílna a skladiště.
Kopie výkresu je připojena k této smlouvě jako příloha č. 5.
3.3 Nájemce je oprávněn užívat Nebytový prostor výhradně jako kancelářské a provozní
prostory (zázemí k NZZ v téže budově kde NF podporuje výzkum).
3.4 Sjednaný účel nájmu v provozovně (viz odst. 3.3 tohoto článku), umístěné v Nebytovém
prostoru, odpovídá záměru Nájemce, jím předloženému v rámci výběrového řízení na
pronájem Nebytového prostoru. Nájemce se zavazuje tento účel nájmu neměnit po celou
dobu nájmu.
3.5 Nájemce bere na vědomí, že užívání Nebytového prostoru v rozporu se sjednaným účelem
nájmu (viz odst. 3.3 tohoto článku) zakládá právo Pronajímatele tuto smlouvu vypovědět.
3.6 Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy osobně a důkladně seznámil se
stavem Nebytového prostoru a najímá jej od Pronajímatele tak, jak stojí a leží ke dni
podpisu této smlouvy. Nájemce souhlasí se skutečností, že stavební určení Nebytového
prostoru není při podpisu této smlouvy v souladu s účelem nájmu a Nebytový prostor není
tudíž způsobilý k užívání v souladu sjeho záměrem. Nájemce se zavazuje provést
vlastním nákladem Změnu Nebytového prostoru, spočívající v Technickém zhodnocení
Nebytového prostoru, včetně jeho nové kolaudace tak, aby jeho nové stavební určení
umožňovalo využití Nebytového prostoru v souladu s účelem nájmu dle odst. 3.3 tohoto
článku. Při provádění Změn Nebytového prostoru je Nájemce povinen postupovat
v souladu s ustanoveními čl. 8 této smlouvy.
3.7 Nájemce je povinen převzít Nebytový prostor nejpozději do 14 (čtrnácti) dní ode dne
podepsání této smlouvy. O datu a času převzetí, které určí Pronajímatel, bude Nájemce
informován písemně. Při předání Nebytového prostoru je Nájemce povinen podepsat
písemný předávací protokol, připravený Pronajímatelem. Součástí předávacího protokolu
bude popis stavu Nebytového prostoru, stav příslušných měřidel energií a spotřeby vody,
seznam vybavení a zařízení Nebytového prostoru, případně další důležité skutečnosti, a to
ke dni převzetí Nebytového prostoru Nájemcem. Pokud Nájemce Nebytový prostor
nepřevezme, nebo jeho převzetí nezajistí řádně zmocněnou osobou, má se za to, že
Nebytový prostor byl k datu určenému k převzetí řádně předán. Předávací protokol bude
připojen k této smlouvě jako volná příloha ě. 6. O stavu Nebytového prostoru při převzetí
Nájemcem bude pořízena fotodokumentace, která bude volnou přílohou ě. 7 této
smlouvy.
4 Nájemné a úhrada za služby
4.1 Za užívání Nebytového prostoru podle této smlouvy se sjednává nájemné, jehož výše^
určena dohodou smluvních stran a činí 36.000,- Kč (třicetšesttisíc korun českých) za
celý Nebytový prostor ročně. Nájemné bude hrazeno v měsíčních splátkách ve výši
3.000,- Kč (třitisíce korun českých).
4.2 V nájemném není zahrnuta úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
Nebytového prostoru, jako např. úklid společných prostor Domu a jejich osvětlení, vodné,
stočné, otop apod. (dále jen „služby“). Výčet poskytovaných služeb včetně výše měsíčních
záloh na úhrady za služby (dále jen „zálohy na služby“) je uveden v evidenčním listě
platebního vztahu vystaveném Pronajímatelem, který bude připojen k této smlouvě jako
volná příloha č, 8. Způsob výpočtu úhrady za služby je uveden v příloze č. 9 této
smlouvy.
4.3 Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby ode dne podpisu této smlouvy
oběma smluvními stranami.
4.4 Nájemné a zálohy na služby jsou splatné předem, vždy nejpozději do 15. (patnáctého) dne
měsíce předcházejícího měsíci, za který se nájemné a zálohy na služby platí, a to
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 3 (celkem 11)
bankovním převodem na účet Pronajímatele uvedený v zúhlaví této smlouvy. Nájemné a
zálohy na služby za případnou část prvého měsíce nájmu, za který je Nájemce povinen
částky platit, uhradí Nájemce s prvým řádně placeným měsíčním nájemným a zálohou na
služby.
4.5 Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit způsob výpočtu úhrady za služby a výši
záloh na služby, jestliže dojde:
- ke změně právních předpisů upravujících způsob výpočtu úhrady za služby,
- ke změně způsobu výpočtu úhrady za služby rozhodnutím společenství vlastníků
jednotek v Domě, ve kterém se nachází Nebytový prostor,
- ke změně ceny poskytovaných služeb jejich dodavateli,
- ke změně rozsahu nebo kvality poskytovaných služeb,
s čímž Nájemce souhlasí a zavazuje se platit takto změněné úhrady a zálohy za služby
počínaje měsícem, ve kterém mu bude Pronajímatelem písenmě oznámena jejich nová
výše.
4.6 Vyúčtování záloh na služby provádí Pronajímatel Ix ročně, nejpozději do 30. června
následujícího roku. Součástí vyúčtování bude i stanovení splatnosti a způsobu uhrazení
případného nedoplatku Nájemce, příp. stanovení způsobu vrácení případného přeplatku
Nájemci.
4.7 Dodávku elektrické energie (eventuelně plynu a vody) určenou výhradně pro Nebytový
prostor bude Nájemce hradit přímo dodavatelům těchto služeb a médií na základě
vlastních dodavatelsko-odběratelských smluv.
4.8 Smluvní strany se dohodly, že nájemné bude Pronajímatelem každoročně k 1. lednu
valorizováno procentuální hodnotou indexu cen ČSÚ „702 - Pronájem vlastní
nemovitosti“, zveřejněného za předchozí kalendářní rok, a to pouze v případě, že tento
index za předchozí rok přesáhne hodnotu 100 %, počínaje dnem 1.1.2010 (tj. poprvé
indexem za rok 2009). O zvýšení nájemného informuje Pronajímatel Nájemce písemně
vždy nejpozději do 31. března příslušného roku.
5 Kauce
5.1 Nájemce v souladu s podmínkami výběrového řízení na pronájem Nebytového prostoru
převedl na nezpoplatněný a neúročený depozitní účet Pronajímatele dne 20.01.2009 částku
ve výši 9.000,- Kč (devěttisíc korun českých), jakožto záruku za dodržení podmínek
výběrového řízem'. Pronajímatel si tuto částku, odpovídající trojnásobku měsíčního
nájemného, ponechá jakožto záruku za dodržení podmínek této smlouvy (dále jen
„kauce“).
5.2 Nájemce souhlasí stím, že Pronajímatel si kauci po dobu trvání nájemního vztahu
ponechá jako jistinu na úhradu pohledávek, které mu mohou vzniknout za Nájemcem na
základě této smlouvy, tj. zejména na úhradu dlužného nájemného, úhradu služeb a záloh
na služby, úhradu i v budoucnu splatných peněžitých sankcí dle této smlouvy (včetně
smluvních pokut sjednaných v odst. 7.6 a 7.9 této smlouvy), náhradu nákladů hrazených
Pronajímatelem za Nájemce, náhradu škody apod.
5.3 V případě, že jakákoli pohledávka Pronajímatele za Nájemcem bude více jak 15 (patnáct)
dm' po splatnosti, je Pronajímatel oprávněn zinkasovat všechny své splatné pohledávky
vůči Nájemci z kauce. Nájemce je v takovém případě povinen doplnit kauci na výši dle
odst. 5.1 tohoto článku, a to do 10 (deseti) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele
k doplnění kauce.
5.4 V souvislosti s ukončením nájemního vztahu je Pronajímatel povinen vrátit kauci, resp.
její část vyúčtovanou v souladu s ustanovením odst. 5.3. tohoto článku. Nájemci, a to do 2
(dvou) měsíců ode dne, kdy Nájemce po skončení nájmu Nebytový prostor vyklidí a
v řádném stavu protokolárně předá Pronajímateli.
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 4 (celkem 11)
6 Doba nálmu
6.1 Nájemní vztah dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou.
7 Skončení nájmu
7.1 Nájemní vztah dle této smlouvy skončí:
a) písemnou dohodou smluvních stran; platnost nájemní smlouvy zanikne v takovém
případě ke dni určenému v písemné dohodě,
b) písemnou výpovědí; platnost nájemní smlouvy zanikne v takovém případě uplynutím
výpovědní lhůty (viz odst. 7.2 a 7.3 tohoto článku),
c) odstoupením Pronajímatele od smlouvy (viz odst. 7.4 a 7.5 tohoto článku),
d) zánikem Pronajímatele nebo Nájemce,
e) zánikem Nebytového prostoru,
f) ztrátou způsobilosti Nájemce k provozování čiímosti, pro kterou si Nebytový prostor
najal (viz odst. 3.3. této smlouvy).
7.2 Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu písemně bez udání
důvodu.
7.3 Výpovědní lhůta činí pro obě smluvní strany 3 (tři) měsíce a začíná běžet prvního dne
měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní
straně.
7.4 Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit v případě, že Nájemce nezahájí
v Nebytovém prostoru provozování činnosti, ke které se zavázal v souladu s ustanovením
odst. 3.3. této smlouvy, do 30 (tíiceti) dnů ode dne kolaudace Nebytového prostoru dle
odst. 3.6. této smlouvy.
7.5 Odstoupení od smlouvy je účinné dnem doručení písemného projevu vůle Pronajímatele
odstoupit od smlouvy Nájemci. Smlouva v tomto případě pozbývá platnosti ode dne, kdy
bylo oznámení o odstoupení od smlouvy Nájemci doručeno. Pokud došlo k odstoupení
Pronajímatele od smlouvy z důvodu dle odst. 7.4 tohoto článku, je Nájemce povinen
uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši odpovídající kauci (viz odst. 5.1 této
smlouvy), a to jako paušální náhradu škody, která vznikla Pronajímateli marným jednáním
o realizaci nájemního vztahu s Nájemcem v souladu s výsledky výběrového řízení na
pronájem Nebytového prostoru. Smluvní pokuta je splatná do 5 (pěti) dnů ode dne
doručení odstoupení od smlouvy Nájemci, a to na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví
této smlouvy. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje Nájemce povinnosti uhradit
Pronajímateli případnou další škodu (např. škodu vzniklou na Nebytovém prostoru), á to i
ve výši přesahující smluvní pokutu.
7.6 Ke dni skončení nájemního vztahu dle této smlouvy je Nájemce povinen předat vyklizený
Nebytový prostor Pronajímateli v řádném stavu s přihlédnutím pouze k běžnému
opotřebení. O předání Nebytového prostoru bude sepsán protokol podepsaný smluvními
stranami. Součástí předávacího protokolu bude seznam a stav vybavení a zařízení
Nebytového prostoru, které jsou ve vlastnictví Pronajímatele, stav příslušných měřidel k
okamžiku zpětného převzetí Nebytového prostoru a soupis případných škod způsobených
na Nebytovém prostoru Nájemcem.
7.7 Pokud Nájemce po skončení nájemního vztahu řádně nepředá vyklizený Nebytový prostor
Pronajímateli do 10 (deseti) dnů od skončení nájmu, je Pronajímatel oprávněn učinit po
písemném upozornění Nájemce veškeré kroky nutné k vyklizení Nebytového prostoru
svépomocí, a to na náklady Nájemce. V takovém případě tedy Pronajímatel nejprve
Nájemce písemně vyzve k vyklizení Nebytového prostoru v náhradním termínu (přičemž
tento náhradní termín bude stanoven nejméně 5 (pět) pracovních dnů po dni, kdy byla
výzva k vyklizení předána k poštovní přepravě za účelem jejího doručení Nájemci) a
vyvěsí tuto výzvu na úřední desku Úřadu městské části Praha 1. Pokud Nájemce ani v
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 5 (celkem 11)
tomto náhradním termínu Nebytový prostor sám nevyklidí a řádně Pronajímateli nepředá,
je Pronajímatel oprávněn po rozlomení zámku Nebytový prostor sám vyklidit a movité
věci Nájemce umístit po dobu 30 (třiceti) dnů v jiném uzamykatelném prostoru, to vše na
náklady Nájemce. S tímto výše uvedeným postupem Nájemce výslovně souhlasí, což
stvrzuje podpisem této smlouvy.
7.8 V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním Nebytového prostoru
Pronajímateli uhradí Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kě (jedentisíc
korun českých) za každý byť i započatý den prodlení s vyklizením a předáním
Nebytového prostoru Pronajímateli. Smluvní pokuta je splatná následující den po jejím
vzniku, a to na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Tímto ujednáním není
dotčen nárok Pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody, a to i ve výši přesahující
smluvní pokutu.
8 Změny Nebytového prostoru Nájemcem
8.1 Změny Nebytového prostoru je Nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným
souhlasem Pronajímatele a pouze v souladu s platnými právními předpisy a technickými
normami. Tyto Změny Nebytového prostoru je Nájemce povinen provádět pouze na
základě pravomocného stavebního povolení (pokud nestačí ohlášení). Veškerou
projektovou dokumentaci je Nájemce povinen vždy předem předložit Pronajímateli
k odsouhlasení. Součástí písemného souhlasu Pronajímatele se Změnou Nebytového
prostoru musí být zároveň odsouhlasem' konkrétní výše nezbytně vynaložených nákladů
na Změny Nebytového prostoru a termín dokončení Změn Nebytového prostoru. Pokud
v průběhu prací na Změnách Nebytového prostoru nastane objektivní potřeba navýšit již
odsouhlasenou výši nákladů na Změnu Nebytového prostoru či prodloužit určený termín
dokončení Změn Nebytového prostoru, je Nájemce povinen novou situaci projednat
s Pronajímatelem a požádat o nový souhlas s novou výší nákladů a s novým termínem
dokončení. Nájemce je povinen vynaložené náklady Pronajímateli řádně doložit a
vyúčtovat, a to nejpozději do 30 (třiceti) dní po sjednaném termínu pro dokončení Změn
Nebytového prostoru.
8.2 Provede-li Nájemce Změny Nebytového prostoru bez předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele, je povinen po skončení nájmu uvést Nebytový prostor na své náklady do
původního stavu. Tím není dotčen nárok Pronajímatele na úhradu vzniklé škody a
možnost Pronajímatele dát Nájemci výpověď z titulu užívání Nebytového prostoru
v rozporu se smlouvou.
8.3 Dal-li Pronajímatel předchozí písemný souhlas se Změnou Nebytového prostoru, ale
nezavázal se k úhradě nákladů, můžé Nájemce požadovat až po skončení nájmu pouze
úhradu Zhodnocení Nebytového prostoru k datu skončení nájmu. Pokud mezi smluvními
stranami nedojde k písemné dohodě o výši Zhodnocení Nebytového prostoru, ustanoví
Pronajímatel k zjištění jeho ceny znalce z příslušného oboru. Náklady spojené
s vypracováním znaleckého posudku hradí v tomto případě v plné výši Nájemce. Nájemce
je povinen složit na základě písemné výzvy Pronajímatele na jeho účet uvedený v záhlaví
této smlouvy finanční zálohu na náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku ve
výši předpokládané ceny znaleckého posudku udané ustanoveným znalcem, a to
nejpozději do 5 (pěti) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele. Nejpozději do 5
(pěti) dnů od doručení vyúčtování celkových nákladů na vypracování znaleckého posudku
Nájemci je Nájemce povinen uhradit na účet Pronajímatele i zbývající část vyúčtované
částky. V případě, že Nájemce požadovanou zálohu a nebo doplatek vyúčtovaných
nákladů na vypracování znaleckého posudku řádně a včas neuhradí, je povinen uhradit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši dvojnásobku neuhrazené ceny znaleckého posudku.
Pronajímatel je navíc oprávněn inkasovat cenu znalečného a případné smluvní pokuty
z kauce. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok Pronajímatele na úhradu případně
vzniklé škody v plné výši.
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 6 (celkem 11)
8.4 V souladu s § 28 odst. 3 ZDP se smluvní strany dohodly, že po celou dobu trvání
nájemního vztahu dle této smlouvy zůstane ta část Zhodnocení Nebytového prostoru
hrazeného Nájemcem, která má charakter Technického zhodnocení, výhradním majetkem
Nájemce a Pronajímatel uděluje Nájemci souhlas kjeho odpisování. Pronajímatel
v takovém případě po dobu trvání nájemního vztahu odpisy Technického zhodnocení
Nebytového prostoru neuplatní.
8.5 Ke dni skončení nájemního vztahu se Technické zhodnocení Nebytového prostoru
převede z majetku Nájemce do majetku Pronajímatele jako nepeněžité plnění, a to formou
písemného předávacího protokolu. Toto nepeněžité plnění se ocení zůstatkovou cenou,
kterou by měl rnajetek při rovnoměrném odepisování nebo znaleckým posudkem (viz
odst. 8.3. tohoto článku). Takto stanovenou částku uhradí Pronajímatel Nájemci
bankovním převodem na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy nejpozději
do 30 (třiceti) pracovních dní od uskutečnění převodu.
8.6 Ke dni skončení nájemního vztahu se hodnota Oprav Nebytového prostoru provedených
Nájemcem se souhlasem Pronajímatele ocení postupem podle ustanovení odst. 8.3. tohoto
článku. Takto stanovenou Částku uhradí Pronajímatel Nájemci bankovním převodem na
jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy nejpozději do 30 (třiceti) pracovních dní od
uskutečnění převodu.
8.7 Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy nájemní vztah dle této smlouvy skončí
z důvodů stojících na straně Nájemce jiným způsobem než dohodou smluvních stran,
zvýší se poslední měsíční splátka nájemného o součet částek, které bude Pronajímatel
povinen uhradit Nájemci dle ustanovení odst. 8.5 a 8.6 tohoto článku. Částku představující
navýšení nájemného uhradí Nájemce Pronajímateli spolu s běžným nájemným za poslední
měsíc trvání nájemního vztahu.
9 Práva a povinností smluvních stran
9.1 Pronajímatel je oprávněn provádět max. 4x ročně kontrolu Nebytového prostoru, a to po
předchozím oznámení Nájemci a za jeho přítomnosti. Nájemce je povinen Pronajímateli
kontrolu umožnit.
9.2 Nájemce je povinen Nebytový prostor udržovat v řádném stavu a v souladu s touto
smlouvou. Nájemce se zavazuje po dobu nájmu zajišťovat na svůj náklad pravidelný úklid
a veškeré drobné opravy a běžnou údržbu Nebytového prostoru (jako např. vymalování
apod.).
9.3 Jakékoliv stavební úpravy, Opravy a Technická zhodnocení Nebytového prostoru je
Nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele a v souladu s písemnou dohodou s Pronajímatelem ohledně vynaložených
nákladů (viz čl. 8 této smlouvy).
9.4 Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nem' Nájemce oprávněn přenechat
Nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu či jiného užívání třetí osobě, a to ani ve
prospěch sdružení, jehož bude Nájemce členem.
9.5 V období posledních 3 (tří) měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní doba,
je Nájemce povinen umožnit prohlídku Nebytového prostoru případným zájemcům o nový
nájemní vztah, a to vždy za účasti Pronajímatele nebo jeho zástupce.
9.6 Nájemce si sám odpovídá za zajištění součástí Nebytového prostoru i za zajištění
vybavení, zařízení a ostatních věcí vnesených do Nebytového prostoru. Do 30 (třiceti) dní
od podpisu této smlouvy se zavazuje uzavřít na své náklady a svým jménem k tomu účelu
přiměřené pojištění. Mohl-li by výkon práv dle této smlouvy ohrozit majetek
Pronajímatele nebo třetích osob, je Nájemce povinen v téže lhůtě uzavřít pojištění
odpovědnosti za škody způsobené jeho provozní činností, popř. obdobné pojištění
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 7 (celkem 11)
odpovědnosti. Pronajímatel za škody na vnitřním zařízení a součástech Nebytového
prostoru, jakož i na vybavení Nájemce v Nebytovém prostoru, neodpovídá.
9.7 Nájemce odpovídá za škody vzniklé na Nebytovém prostoru v souvislosti
s provozovám^m jeho činnosti, včetně škod způsobených jeho zaměstnanci či jednáním
třetích osob přítomných v Nebytovém prostoru v souvislosti s provozováním činnosti
Nájemce nebo sjeho vědomím. Závady a poškození způsobená na Nebytovém prostoru
Nájemcem, jeho zaměstnanci či třetími osobami přítomnými v Nebytovém prostoru
v souvislosti s provozováním činnosti Nájemce nebo sjeho vědomím, se Nájemce
zavazuje odstranit na své náklady.
9.8 Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli nutnost oprav či odstranění závad
v Nebytovém prostoru, které nespadají do povinnosti Nájemce ve smyslu odst. 9.2 tohoto
článku, neprodleně poté, kdy tato potřeba vznikla, jinak odpovídá za škodu vzniklou
nesplněním této povinnosti.
9.9 Nájemce je povinen udržovat v Domě a v jeho okolí pořádek a čistotu a neskladovat zde
žádné předměty.
9.10 Nájemce nesmí svou činností v Nebytovém prostoru jakkoliv omezovat ostatní nájemce či
vlastníky jednotek v Domě, ani rušit jejich noční klid (dobou nočního klidu se rozumí
doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin).
9.11 Nájemce je povinen dodržovat platné bezpečnostní, hygienické, protipožární předpisy a
technické normy, které se vztahují na užívání Nebytového prostoru. Tato povinnost se
přiměřeně vztahuje i na zaměstnance či třetí osoby, kterým Nájemce umožní přístup do
Nebytového prostoru.
9.12 Nájemce je povinen sdělit Pronajímateli písemně veškeré podstatné změny týkající se jeho
osobních údajů, zejména změnu adresy jeho sídla, resp. místa podnikání, a popř. osoby,
která je oprávněna za Nájemce jednat, a to nejpozději do 1 (jednoho) týdne poté, kdy tato
změna nastane.
9.13 Nájemce je povinen při provozování své činnosti v Nebytovém prostoru dodržovat mimo
jiné veškeré povinnosti stanovené původcům odpadů platnou právní úpravou v oblasti
ochrany životního prostředí a nakládání s odpady, zejména pak zákonem č. 185/2001 Sb.,
o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon o odpadech"), vyhláškou Ministerstva životního prostředí č. 381/2001 Sb., kterou
se stanoví Katalog odpadů. Seznam nebezpečných odpadů a seznamy odpadů a států pro
účely vývozu, dovozu a tranzitu odpadů a postup při udělovám' souhlasu k vývozu, dovozu
a tranzitu odpadů (dále jen „Katalog odpadů"), vyhláškou Ministerstva životního prostředí
č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, a obecně závaznými vyhláškami
hlavního města Prahy v této oblasti.
9.14 Nájemce je povinen zajistit řádné nakládání se všemi druhy odpadů, které produkuje
(nejen s odpadem skupiny 20 Katalogu odpadů) a ani případné uzavření smlouvy s
obcí hlavní město Praha dle odst. 9.17 tohoto článku nezbavuje Nájemce povinnosti plnit
všechny povinnosti uložené původcům odpadů v § 16 zákona o odpadech, zejména vést
průběžnou evidenci odpadů a plnit ohlašovací povinnost, zajistit přednostní využití
odpadů, odpady převádět do vlastnictví pouze osobám oprávněným k jejich převzetí dle
zákona o odpadech, shromažďovat odpady utříděné dle druhů a kategorií, zabezpečit
odpady před jejich nežádoucím únikem, nakládat s nebezpečnými odpady pouze se
souhlasem odboru ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy, pokud již nemá na
tuto činnost souhlas dle § 14 zákona o odpadech.
9.15 Nájemce je povinen z vyprodukovaného odpadu vytřídit jeho nebezpečné a využitelné
složky a zbylou směs nevyužitelných odpadů zařadit pro účely evidence pod katalogové
číslo samostatného druhu odpadu 20 03 01 Směsný komunální odpad.
9.16 Nájemce je povinen zajistit nakládání a odstranění vyprodukovaného odpadu samostatně.
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 8 (celkem 11)
a to smluvně přímo s osobou oprávněnou k převzetí tohoto odpadu dle § 12 odst. 3 zákona
o odpadech, pokud Nájemce nepostupuje dle odst. 9.17 tohoto článku.
9.17 Nájemce, jako původce odpadů skupiny 20 Katalogu odpadů, které mají charakter
komunálního odpadu, může zajistit řádné nakládání a odstranění tohoto odpadu zapojením
do systému pro nakládání s komunálním odpadem, který organizuje hlavní město Praha, a
to výlučně formou písemné smlouvy sobci. Smlouva musí dle § 17 odst. 6 zákona o
odpadech obsahovat výši sjednané ceny za tuto službu. Při volbě této varianty je původce
odpadů povinen svůj odpad třídit a zařazovat dle Katalogu odpadů v souladu se systémem
stanoveným hlavním městem Prahou, Tento systém je stanoven obecně závaznou
vyhláškou hlavního města Prahy č. 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém
shromažďování. Sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů
vznikajících na území hlavního města. Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem
(dále jen „vyhláška o odpadech").
9.18 Nájemce není oprávněn se zapojit do systému pro nakládání s komunálním odpadem,
který organizuje hlavní město Praha ani využívat jakékoli nádoby a místa určené ke
shromažďování komunálního odpadu k odkládání odpadů vzniklých při jeho činnosti bez
platné písemné smlouvy uzavřené sobci hlavní město Praha (viz odst. 9.17 tohoto
článku).
9.19 Nájemce je povinen kdykoli na vyzvání předložit Pronajímateli smlouvu uzavřenou dle
odst. 9.16. nebo 9.17. tohoto článku a veškeré doklady prokazující řádné splnění všech
povinností uložených původci odpadů platnými právními předpisy, doklady o řádném
zaplacení ceny sjednané ve smlouvě nevyjímaje. Porušení povinností stanovených v odst.
9.16, 9.17, resp. 9.19 této smlouvy, Nájemcem bude Pronajímatelem považováno za
výpovědní důvod dle odst 7.2. této smlouvy.
9.20 V případě zjištění porušení kterékoli povinnosti stanovené odst. 9.18 a 9.19 tohoto článku
je Pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (pěttisíc
koiun česlech) za každé jednotlivé zjištění porušení povinnosti. Porušení povinnosti
stanovené v odst. 9,18. tohoto článku musí být Pronajímatelem řádně zdokumentováno
úředm'm záznamem a pořízením fotodokumentace. Smluvní strany shodně prohlašují, že
s ohledem na charakter povinností, jejichž splnění je zajištěno touto smluvní pokutou, a
dále s ohledem na veřejný zájem na plnění této poviímosti považují dohodnutou smluvní
pokutu za přiměřenou. Smluvní pokuta je splatná do 15 (patnácti) dní ode dne, kdy byla
písemná výzva Pronajímatele kjejímu zaplacení doručena Nájemci, a to na účet
Pronajímatele sdělený Nájemci v této výzvě. Součástí výzvy musí být výše uvedená
dokumentace. Tato pokuta nemá vliv na případné správní řízení vedené správním orgánem
pro porušení povinností stanovených původcům odpadů zákonem o odpadech.
9.21 Nejpozději do 30 (třiceti) dní od podpisu této smlouvy (a následně vždy neprodleně po
jakékoliv výměně zámků u vstupu do Nebytových prostor) předá Nájemce Pronajímateli
zapečetěnou obálku s náhradním klíčem od Nebytového prostoru za účelem případného
nutného vstupu Pronajímatele do Nebytového prostoru v době jeho uzavření v případě
havárie. Porušem' pečeti je Pronajímatel povinen Nájemci neprodleně oznámit.
9.22 Nájemce je oprávněn umístit své sídlo, resp, místo podnikání, na adresu Domu, v němž se
Nebytový prostor nachází, pouze na základě předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele. Tento souhlas lze udělit pouze Nájemci, a to na dobu trvání nájemního
vztahu založeného touto nájemní smlouvou. Nájemce je povinen změnit adresu sídla, resp.
místa podnikání, je-li tato adresou Domu, a to jejím výmazem z Obchodního, resp.
Živnostenského rejstříku, do 30 (tíiceti) dní ode dne skončení předmětného nájemního
vztahu, V případě porušení této poviímosti ze strany Nájemce je Pronajímatel, vedle
požadavku na zjednání nápravy, oprávněn uplatnit na Nájemci rovněž smluvní pokutu ve
výši 5.000,- Kč (pěttisíc korun českých) za každý byť i započatý týden prodlení se
splněním této povinnosti. Za den splnění této povinnosti se považuje den, ke kterému byl
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 9 (celkem 11)
proveden výmaz adresy Domu jako sídla, resp. místa podnikání, Nájemce z Obchodního,
resp. Živnostenského rejstfíku.
10 Prodlení s placením
10.1 V případě prodlení Nájemce s jakýmkoli peněžitým plněním, ke kterému je Nájemce
zavázán na základě této smlouvy, je Nájemce vedle úhrady dlužné částky povinen zaplatit
Pronajímateli dle § 517 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, úroky z prodlení. Výše úroků z prodlení se řídí nařízením vlády č.
142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle
občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
11 Zvláštní ujednání o doručování písemností
11.1 Smluvní strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících
s nájenmím vztahem dle této smlouvy platí následující ujednání: Smluvní strany si budou
doručovat písemnosti na jejich adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud si písemně
prokazatelným způsobem neoznámí změnu adresy sídla, místa podnikání či bydliště.
Nájemci se kromě toho může doručovat i do jeho provozovny, umístěné v Nebytovém
prostoru, k rukám odpovědného zástupce (§11 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském
podnikání, ve znění pozdějších předpisů). Nevyzvedne-li si Nájemce zásilku, nebo
nepodaří-li se mu zásilku doručit na adresu tak, jak je shora uvedeno, považuje se den
vrácení zásilky odesílateli za den, kdy byla Nájemci doručena.
12 Závěrečná ustanovení
12.1 Právní vztah mezi Pronajímatelem a Nájemcem se řídí platnými právními předpisy,
zejména zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění
pozdějších předpisů, a subsidiámě příslušnými ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
12.2 Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 1, která je veřejně přístupná, a která obsahuje
údaje o smluvmch stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum
jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a udělují svolení kjejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
12.3 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními
stranami.
12.4 Tato smlouva může být změněna pouze písemným dodatkem podepsaným oběma
smluvními stranami.
12.5 V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení
této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá
nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného, a úmyslu obou smluvních
stran v den uzavření této smlouvy.
12.6 Nedílnou součástí této smlouvy jsou, s výjimkou přílohy č. 6, 7 a 8, tyto přílohy:
1 - kopie výpisu z katastru nemovitostí
2- plánek Nebytového prostoru - specifikace
3 - kopie výpisu z nadačního rejstříku
4 - kopie formuláře Žádosti Nájemce o Nebytový prostor
5 - kopie schváleného výkresu ze dne 15.11.1904
6 - předávací protokol - volná příloha
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 10 (celkem 11)
7 - fotodokumentace Nebytového prostoru - volná příloha
8 - evidenční list platebního vztahu Nájemce - volná příloha
9- pravidla o poskytování a rozůčtování plnění (služeb) nezbytných při užívání
bytových (bytů) a nebytových jednotek (nebytových prostor)
12.7 Tato smlouvaje vyhotovena ve 3 (třech) stejnopisech každý s platností originálu, z nichž
1 (jeden) stejnopis obdrží Nájemce a 2 (dva) Pronajímatel.
12.8 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že byla sepsána na základě jejich
svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek, a že proti ní nemají námitek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
V Praze dne 03. 09. 2003
%
V Praze dne
Městská část Priáte První nadační fond pro podporu
Michal Valeí^ biomedicínského výzkumu
Doc. MUDr. Tomáš Honěk
zástupce starost Nájemce
Pronajímatel
Osvědčující doložka
Níže podepsání členové Zastupitelstva městské části Praha 1, pověřem' Zastupitelstvem
ve smyslu § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, tímto osvědčují, že záměr
pronajmout Nebytový prostor specifikovaný v odst. 1.2. této smlouvy byl zveřejněn na úřední
desce Úřadu městské části Praha 1 od 12.08.2008 do 22.12.2008. Rovněž osvědčují, že návrh na
uzavření této nájemní smlouvy byl projednán a schválen Radou městské části Praha 1 dne
22,12.2008.
V Praze dne:
Smlouva o n^‘mu nebytových prostor Strana 11 (celkem 11)
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI Příloha č. 1
prok&zujici stav evidovaný 3c datu 03,02*2009 14:04:54
Vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory
Vyhotoveno bezúplatně délkovým přístupem pro účet: Nájem nemovitosti, 6j,: 111 pro Městské část Praha 1
Okres: CZOlOO Hlavni město Praba Obec: 554782 Praha
:*území: 727181 Nové Město List vlastnictví: 2103
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Vlastníky jiný oprávněný Identifikátor Pošlí
Vlastnické právo
SJM
Svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce 00063410 2251/8099
MĚSTSKÍ ČÁST PRAHA 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, Nové
Město, 115 68
SJM společné jmění manželů
B iVeinovit05ti Výměra [m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Pozemky
Parcela
974 527 zastavěná plocha a památkově chráněné
území
nádvoří
Stavby Způsob využití ^pósob ochrany Na parcele
Typ stavby
Část obce, č, budovy
Nové Město, č.p. 230 bydleni památkově chráněné územi 974
Č.p./ Podíl na
Č.jednotky Způsob využití společných částech
na LV domu a pozemku jednotce
230/2 byt 2104 724/16198
Spoluvlastníci 00063410; MŽSTStCÁ ČÁST PRAHA 1
00064581; Hlavni másto Praha
230/3 byt 2596 1431/16198
Spoluvlastníci 720127/0186; Škvor Jan Ing.
230/4 byt 2117 1715/16198
Spoluvlastníci 506012/017; Hoňková Michaala MUDr. 3/5
Strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazujiei stav avidovaný k datu 03.02.2009 14:04:54
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Nájem nemovitosti, č.j.: 111 pro Městská část Praha 1
Okres: CZOlOO Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha
at.územi: 727181 Nové Město List vlastnictví: 2103
V kat. úzami jsou poxamky vedany v jedné diselné řadě
Typ stavby Způsob využití Způsob ochrany Na parcele
Část obce, Č. budovy
Podíl na
ó .p . / společných částech
Č.jednotky Způsob využít.i.
na LV domu a pozemku jednotce
1/5
1/5
1/2
1/2
230/10
Sp
230/105' ateliér 2104 564/16198
Spoluvlastníci 00063410; MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 1
00064581; Hlavni město Praha
B1 Jiná práva - Bez zépisu
o'- Omezení vlastnického práva - Bas zápisu
Ď Jiné zápisy
Typ vztahu
Strana 2
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazujíc! stav evidovaný k datu 03.02.2009 14:04:54
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Nájem nemovitosti, č.j.: 111 pro Městská část Praha 1
^Okres: CZOlOO Hlavni město Praúia Obec: 554782 Praha
území: 727181 Nové Město List vlastnictví: 2103
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
fyp vztahu Vztah k
''z tah pro
Vlastnictví jednotek
Stavba: Nové Město, č.p. 230 V-6815/2002-101
Listina pj-ohlááeni vlastníka budovy o vymezeni jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) V9 ze dne
20.06.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.02.2002.
V-6815/2002-101
o Změna výměr obnovou operátu
Parcela: 974 Z-71383/2004-101
o Vlastnictví jednotek
Stavba: Nové Město, č.p. 230 Z-47271/2005-101
Listina Prohlášeni vlastníka budovy o vymez.jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) - oznám. o změně
obsahu ze dne 21.06.2005.
Z-47271/2005-101
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu - Bez zápisu
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Upozorněni: Tento výpis z katastru nemovitosti neobsahuje zápisy v části Bl, C, poznámky
v části D, listiny v části E a po 25.dubnu 2003 vyznačená upozorněni
(plombu), že právní vztahy k jednotkám, ke spoluvlastnickým podílům na
společných částech domu, popř. pozemku jsou dotčeny změnou. Tyto zápisy jsou
uvedeny vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitosti pro vlastnictví bytu
a nebytového prostoru.
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCO Vyhotoveno: 03.02.2009 14:18:17
strana 3
Příloha č. 2
ill- Nebytová jednotka-klubovns ě. 230/101 umístěná v budově 230 v l.PP,
se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše:
klubovna 20.3 m2
kuchyně 13.6 m2
předsíň 3.3 1112
WC 0.8 ra2
komora 1.3 m2
Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 39
Vyhsvení náležející k jednotce 1 ks
a) pl.ohřívač vody ] ka
b) limy vad] o 1 3c s
c) WC mísa 2 ks
d) topná tělesa
' j °dnol:ky č.’ 2 30/101 dále 1: spn 1 Mir 1 ael-nj.cký podíl
o ’lel 1 Kost .1 3iV]G19Pi na společných částer h budovy, kteié jsou popsány v
1-1 '1 tolioLo prohlášeni
^ ” las'-rn rl v í lednol ky jsou spojena pi.á'’a k ['■'■rHitikn, Vki ei:á jsou popsána v
r-l t I, proliláš°n.í
j ?:\n/ini
l
.f vVvy y.
ni rvj. IJO/lQl
..rV7;, '^V. ' ...................
Příloha č. 3
TenttDřvypi* •X«kt3Conic3cy PO