Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRONÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ
MĚSTO NYMBURK, se sídlem Nymburk, Nám. Přemyslovců 163,
zastoupené starostou PhDr. Pavlem Fojtíkem, IČO 00239500,
bankovní spojení 35-504359359/0800 ČS spořitelna a.s., Nymburk
(dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Nikola Dudková, se sídlem Slepá 1963, 288 02 Nymburk, IČ 76200302,
(dále jen nájemce) na straně druhé,
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících podnikání
I.
Předmět nájmu
Město Nymburk je výlučným vlastníkem stavební parcely č. 130/2 s budovou čp. 6
ulici Tyršova, které jsou zapsané na LV č. 2835 pro obec a k. ú. Nymburk u
Katastrálního úřadu v Nymburce.
Pronajímatel přenechává nájemci do užívání prostory v přízemí domu čp. 6, Tyršova
ul. v Nymburce – bar bez vybavení, o celkové výměře 29,94 m2.
Pronajaté prostory bude nájemce užívat jako bar. Nájemce je oprávněn využívat
společné sociální zařízení.
II.
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel:
1. Přenechá nájemci v souladu s ustanoveními této smlouvy výše uvedené prostory do
nájmu ke dni podpisu této smlouvy oběma stranami.
2. Se zavazuje udržovat pronajaté prostory ve stavu způsobilém k obvyklému užívání
a zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním nebytového
prostoru spojeno.
Nájemce:
1. Souhlasí se stavem pronajatých prostor a v tomto stavu je bude užívat.
2. Se zavazuje provádět vlastním nákladem údržbu a opravy pronajatých prostor v
rámci běžného opotřebení a jejich úklid.
3. Nebude bez písemného předchozího souhlasu pronajímatele provádět žádné
stavební úpravy v pronajatých prostorách, ani umisťovat reklamní tabule na budově na
jiných než k tomu pronajímatelem vyhrazených místech. Pokud nájemce provede
pronajímatelem odsouhlasené stavební a jiné úpravy pronajatých prostor, tak pouze na
vlastní náklady nájemce, bez nároku na kompenzaci za případné zhodnocení prostor
obchodu, či budovy.
4. Nájemce se zavazuje vlastním nákladem zabezpečovat revize elektrických a
plynových spotřebičů, které v pronajatých prostorách bude případně vlastnit a
provozovat. Kopie těchto revizí bude předávat pronajímateli.
5. Nájemce je povinen dodržovat státními normami předepsaná, popř. obvyklá
bezpečnostní, hygienická a ekologická opatření. Dále je povinen plnit povinnosti na
úseku požární ochrany podle platného znění zákona ČNR o požární ochraně č.
133/1985 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků.
III.
Výše a způsob úhrady nájemného a provozních nákladů a služeb
1. Nájemné se stanoví dohodnutou částkou 30.000,-Kč ročně, splatnou v poměrných
čtvrtletních splátkách 7.500,-Kč.
Placení nájemného je dohodnuto počínaje dnem 1. 3. 2018.
2. Nájemné je splatné vždy do pátého dne prvního měsíce každého příslušného
čtvrtletí na účet č. 35-504359359/0800, vedený u České spořitelny a.s., pobočka
Nymburk.
3. Tímto se obě strany dohodly, že touto smlouvou je ze strany pronajímatele
nahrazena povinnost fakturace nájemného. Pro případ prodlení v placení nájemného,
nebo služeb (vodného a stočného), budou nájemci účtovány sankce podle příslušných
právních předpisů.
4. Na základě správcem (Nymburské kulturní centrum, příspěvková organizace)
vystavených faktur se nájemce bude podílet na úhradách za dodávky vody a odvodu
odpadních vod a na úhradě nákladů za spotřebovanou elektrickou energii, plyn,
likvidaci odpadů a vytápění.
5. Počínaje rokem 2019 je pronajímatel oprávněn nájemné zvýšit o tolik procent, kolik
činila v uplynulém období inflace vyčíslená Českým statistickým úřadem. Toto
zvýšení se provede se zpětnou účinností od 1. 1. toho, kterého roku na následující
období formou uzavření dodatku této smlouvy, případně jednostranným písemným
oznámením pronajímatele. Doplatek zpětně navýšeného nájemného je splatný
s nejbližší čtvrtletní splátkou.
IV.
Náhrada škody
Nájemce odpovídá pronajímateli za škodu způsobenou v pronajatých prostorách
činností nájemce nebo činností s ní související. Vznik veškerých škodních událostí je
povinen pronajímateli bezprostředně ohlásit. Náhrada škody se řídí příslušnými
ustanoveními platných právních předpisů.
V.
Doba nájmu
Prostory se pronajímají od 1. 3. 2018 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou
počínající prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Záměr pronajmout nebytové prostory byl řádně zveřejněn na úřední desce a nájem
byl schválen radou města dne 29.11.2017 usnesením č. 539.
2. Tato smlouva se vyhotovuje v jednom stejnopise pro pronajímatele a v jednom
stejnopise pro nájemce.
3. Tato smlouva nabývá účinnosti zveřejněním v registru smluv.
V Nymburce dne 1.1. 2018
Pronajímatel: Nájemce: