Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S004P00VBY9Q
Smlouva o způsobu financování statických oprav společné věci
uzavřená ve smyslu ust. § 51 z.č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
Smluvní účastníci:
1. Město Hodonín
se sídlem Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín
zastoupené starostou Mgr. Igorem Taptičem
IČ: 00284891
DIČ: 699001303
dále také jako ,,město“
2. PASTELKY, stavební bytové družstvo
se sídlem Hodonín, Rodinova 691/4, PSČ 695 01
zastoupené Dušanem Škopíkem, předsedou představenstva, a Romanem Trsem,
členem představenstva
IČ: 25592017
dále také jako „družstvo“
I.
Rekapitulace právních vztahů mezi účastníky
a) Smluvní účastníci prohlašují, že jsou na základě zejména kolaudačního rozhodnutí čj. SÚ-
1876/2001- dílčí ze dne 9.7.2001, právní moc dne 1.8.2001, kolaudačního rozhodnutí čj. SÚ-
3277/2000- dílčí ze dne 1 1.10.2000, právní moc dne 16.10.2000, notářského zápisu o nabytí
vlastnictví k budově NZ -304/2001 ze dne 11.10.2001, kupní smlouvy ze dne 11.10.2001
č.j.V -3751/2001-706, právní účinky vkladu práva ke dni 23.11.2001, podílovými
spoluvlastníky domu s bytovými jednotkami na sídlišti Jihovýchod v Hodoníně ulice
Kollárova a Šafaříkova, tj. bytového domu č.p.3987, 3988, 3994, 3995, 3996 postaveného na
pozemcích p.č. st.8753/1, st.8753/2, st.8774/1, st.8774/2, st.8853, vše zastavěná plocha a
nádvoří, v katastrálním území Hodonín (dále jen ,,budova“), a to město Hodonín ve výši
spoluvlastnického podílu id. 34/100 a PASTELKY, stavební bytové družstvo ve výši
spoluvlastnického podílu id. 66/100.
b) Smluvní účastníci prohlašují, že město Hodonín je členem družstva Pastelky stavební
bytové družstvo.
c) Smluvní účastníci spolu uzavřeli smlouvu o užívání společné věci ze dne 4.10.2010. která
se týká budovy, podle jejíhož čl. V., odst. 2, písm b). náklady správy a údržby budovy nese
družstvo. V rámci údržby budovy družstvo ve smyslu čl. VI., písm. b) zabezpečuje drobnou
údržbu a opravu budovy.
d) Smluvní účastníci spolu uzavřeli smlouval o budoucí darovací smlouvě ze dne 4.10.2010,
v níž se město zavázalo, že nejpozději do 2.9.2021 (po uplynutí dvacetileté lhůty stanovené
pro poskytnutí dotace) uzavře s družstvem darovací smlouvu, jíž družstvu daruje jím
vlastněný spoluvlastnický podíl na budově a pozemcích, na nichž je budova postavena - tedv
id. 34/100. J
1.
e) Smluvní účastníci prohlašují, že na budově došlo po její výstavbě a uplynutí záručních dob
vyplývajících ze smlouvy o dílo, na základě níž byla budova vystavěna, k závadám, jejichž
odstranění výrazně přesahuje charakter „drobné údržby a oprav“, které ve smyslu čl. V., odst.
2, písm b). ve spojení s ěl. VI., písm. b) smlouvu o užívání společné věci ze dne 4.10.2010
uzavřené mezi městem a družstvem, hradí výlučně družstvo.
2. Účelem této smlouvy je stanovit způsob financování odstranění závad, které byly popsány
ve znaleckém posudku Ing. Františka Dobiáše č. 1961-27/04 ze dne 18.5.2005 jako
„poddimenzování krovu“, „pokles základových konstrukcí“ a „vliv průhybů stropní
konstrukce na krovy a příčky“ a vyžadující statické opravy budovy (dále jen ,,opravy“) a
veškerých souvisejících činností (pořízení projektové dokumentace, pořízení znaleckých
posudků). Na základě smluv o dílo uzavřených s městem realizovaly jednotlivé činnosti
v rámci statických oprav společné věci subjekty označené v ěl. III. smlouvy.
II.
Stanovení výše spoluúčasti
Smluvní účastníci se dohodli, že se s přihlédnutím ke spoluvlastnickému podílu města na
budově a pozemcích a dále na znění ust. § 137 odst. 1 z.ě. 40/1964 Sb., občanský zákoník,
budou na financování nákladů na provedení oprav podílet v této míře:
Město Hodonín - 34%
PASTELKY, stavební bytové družstvo - 66%
a)
b)
III.
Souhrn dosud provedených prací v rámci statických oprav společné věci
Smluvní účastníci konstatují a uznávají, že ke dni podpisu smlouvy již byly provedeny tzv. 2
etapy statických oprav společné věci a dále kroky k zahájení 3. etapy statických oprav, které
zahrnují tyto činnosti s níže vyčíslenými a uhrazenými finančními náklady ze strany města
Hodonín:
122.672Statické posudky a stavebně - technické průzkumy
1. etapa statických oprav v 10-ti bytech (AI 1, B 12. C 10, D 10. D 15, E 4, E 6, E 10, E 1 1, E 16 ):
zadávací PD projekční kancelář ALFA, s.r.o.
realizace oprav - SOD GAPA Hodonín s.r.o.
celkem :
71.400
41.414
112.814
II etapa statických oprav ve společných prostorách a dvou bytech (E 12, E 15) :
126.000
16.200,-
907.732
12.800
1. 062.732
zadávací PD projekční kancelář ALFA, s.r.o.
posudek PD katedrou statiky VUT Brno
realizace oprav KELTEX, spol. s r.o. - SOD vě. dodatku č. 1
autorský dozor projekční kancelář ALFA, s.r.o.
celkem :
III. etapa statických oprav sanace fasády, výměna vyplní otvorů a opravy balkonů :
Zadávací PD projekční kancelář ALFA, s.r.o. 47.150
Ke dni podpisu smlouvy bylo městem Hodonín v souladu s tímto odstavcem smlouvy
uhrazeno celkem 1.345.368,- Kč (slovy jedenmiliontřistačtyřicetpěttisíctřistašedesátosm
korun českých).
I
IV.
K naplnění ustanovení § 137 a násl. z.č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, se družstvo zavazuje:
a) v rámci financování statických oprav budovy vynaložit z vlastního majetku finanční
prostředky, jejichž výše je odvozena od částky vynaložené městem a uvedené v čl. III.
smlouvy a poměrně odpovídající spoluvlastnickému podílu družstva na budově tj. po
zaokrouhlení 2.61 1.000,-Kč (slovy dvamilionyšestsetjedenácttisíc konin českých), a tuto
skutečnost městu prokázat předložením účetních dokladů, a to do 5 let od uzavření této
smlouvy, nebo
b) poukázat městu finanční prostředky, jejichž výše je odvozena od částky vynaložené
městem a uvedené v čl. III. smlouvy tak, aby tato částka již vynaložená městem odpovídala
spoluvlastnickému podílu města na budově tj. po zaokrouhlení 887.000, -Kč (slovy
osmsetosmdesátsedmtisíc korun českých), a to do 66 měsíců od uzavření této smlouvy.
V případě, že družstvo v rámci financování statických oprav budovy vynaloží ve lhůtě
uvedené v písm. a) tohoto článku smlouvy z vlastního majetku finanční prostředky, které
nebudou dosahovat výše částky uvedené tamtéž, zavazují se smluvní strany uzavřít dodatek
ke smlouvě, v němž bude stanovena výše částky, kterou bude družstvo povinno poukázat
městu, která bude vypočtena ze skutečně investované částky za využití principu stanoveného
v písm. b) tohoto článku smlouvy.
V.
Provádění dalších prací v rámci statických oprav společné věci, kromě již provedených prací
specifikovaných v čl. III. této smlouvy, bude mezi účastníky smlouvy řešeno uzavřením další
smlouvy, která upraví podíl stran smlouvy na financování statických oprav společné věci a
jeho způsob.
VI.
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Hodonína dne 27.1 1.2012 usnesením č.
VII.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran.
Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a s jejím zněním v plném
rozsahu souhlasí, na důkaz toho ji svým podpisem potvrzují.
Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, přičemž 2 vyhotovení obdrží město a 2
vyhotovení družstvo.
Změny a doplňky této dohody je možné provádět pouze po vzájemné dohodě obou stran a to
pouze ve formě písemných dodatků.
V Hodoníně dne 'fJt -ť/ -Ceťl/ V Hodoníně dne fJ'-
PASTELKY, stavební bytové družstvoMěsto Hodonín:
.
Dušan Škopíkvfgr. Igor Taptič
starosta města
Roman Trs
představenstva