Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
.
Smluvní strany:
Domažlická nemocnice, a.s.
se sídlem Kozinova 292, 344 01 Domažlice,
IČ: 26361078,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Plzni, oddílu B, vložce 1073,
zastoupená předsedou představenstva MUDr. Petrem Hubáčkem, MBA, LL.M. a členkou
představenstva Ing. Janou Naarovou,
jako nájemce na straně jedné,
ldále jen ,,nájemce"l
a
an Jaroslav Hrub ",
IC: 61150398
předmět podnikání: nákup zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej, hostinská činnost,
podnikající na základč živnostenského oprávnění,
jako podnájemce na straně druhé,
ldále jen ,,podnájemce"l
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o podnájmu prostor slouŽíCích k podnikání
I.
Předmět podnájmu
l. Nájemce podnajímá za podmínek stanovených touto smlouvou podnájemci prostory
sloužící podnikání vymezené v této smlouvě a podnájemce tyto prostory za podmínek
stanovených touto smlouvou přejímá do podnájmu a zavazuje se za to hradit nájemci
podnájemné.
2. Předmětem podnájmu podle této smlouvy jsou prostory nacházející se v 3. a 4. podlaží
domu čp. 292, na pozemku č.parc. 4213, druh pozemku zastavěná plocha, zapsané na
LV Č.10 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Domažlice pro obec a k.ú. Domažlice. Prostory, které jsou
předmětem podnájmu, sestávají ze dvou místností
1
II.
Nájem
l. Nájemce prohlašuje, že je na základě platné a účinné smlouvy uzavřené
s pronajímatelem Plzeňským krajem, se sídlem Škroupova 18, 306 13 Plzeň, dne
29. 6. 2015, nájemcem prostor, které jsou předmětem podnájmu podle této smlouvy, a
to na dobu neurčitou.
2. Nájemce výslovně prohlašuje, že je podle smlouvy o nájmu nemovitostí oprávněn
podnajmout prostory nebo jejich část další osobě a že splnil veškeré podmínky
stanovené touto smlouvou k podnájmu prostor.
III.
ÚČel podnájmu
l. Nájemce touto smlouvou podnajímá podnájemci předmět podnájmu za účelem realizace
jeho předmětu podnikání zapsaného v živnostenském rejstříku.
2. Podnájemce bude předmět podnájmu užívat k provozu gastronomického bufetu a
doplňkovému prodeji, a k prodeji smíšeného zboží. Podnájemce výslovně prohlašuje, že je
oprávněn k výkonu této podnikatelské činnosti.
3. Podnájemce nesmí prodávat alkohol a cigarety.
4. Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu trvání podnájmu bude v provozu jak
gastronomický bufet ve 4. podlaží, tak prodejna smíšeného zboží v 3. podlaží. Jde-li o
gastronomický bufet, pak otevírací doba bude od pondělí do pátka alespoň do 15 hodin, a
bude po celou dobu trvání podnájmu nabízen sortiment a služby v rozsahu uvedeném
podnájemcem v návrhu na otevřeni Bistra ve 4. podlaží Domažlické nemocnice ze dne 28.
11. 2017, se kterým se obě smluvní strany před podpisem této smlouvy řádně seznámily.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
l. Nájemce je povinen předat předmět podnájmu podnájemci ke dni účinnosti této
smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci řádný a nerušený podnájem po celou dobu
trvání podnájemního vztahu.
3. Nájemce se zavazuje svým nákladem předmět podnájmu udržovat ve stavu
způsobilém ke smluvenému užívání.
4. Nájemce se zavazuje zabezpečit řádné poskytování služeb spojených s podnájmem, a
to zejména dodávku vody, elektrické energie, plynu, odvod odpadní vody, odvoz
odpadů.
5. Nájemce, pronajímatel a osoby jimi pověřené jsou oprávněni vstoupit do předmětu
podnájmu za účelem kontroly dodržování podmínek podnájemní a nájemní smlouvy.
2
V.
Práva a povinnosti podnájemce
1. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu pouze k účelu podle této smlouvy.
2. Podnájemce se zavazuje zdržet se všech jednání, kterými by při užívání předmětu
podnájmu nepřiměřeně zasahoval do práv ostatních osob.
3. Podnájemce se zavazuje za užívání předmětu podnájmu podle této smlouvy hradit
nájemci podnájemné.
4. Podnájemce se zavazuje hradit nájemci úhradu za služby spojené s podnájmem, a to
způsobem uvedeným v čl.Vl. této smlouvy.
5. Podnájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu
podnájmu.
6. Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav, které
je nájemce či pronajímatel povinen provést, a umožnit provedení těchto i jiných
nezbytných oprav, jinak podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla.
VI.
Podnájemné a úhrada za služby spojené s podnájmem
l. Podnájemné činí 8.500,- KČ měsíčně za celý předmět podnájmu a je splatné vždy k
20. dni mčsíce následujícího.
2. Podnájemné bude hrazeno bezhotovostním převodem na účet nájemce vedený u KB
Domažlice, č.ú. 78-2803820247/0100.
3. Úhrada za služby spojené s podnájmem bude podnájemcem placena paušální částkou,
a to ve výši 1.500,- KČ měsíčně, která je splatná spolu s podnájemným a bude hrazena
stejným způsobem jako podnájemné.
4. Částky odpovídající právě platné sazbě DPH se připočítávají.
VII.
Trvání smlouvy a skončení podnájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku, a to od l. l. 2018 do 31. 12. 2018.
2. Tuto smlouvu lze ukončit:
A) dohodou nájemce a podnájemce učiněnou v písemné formě, z libovolného
důvodu a k datu dohodou stanovenému, nebo
B) písemnou výpovědí nájemce nebo podnájemce, z jakéhokoliv důvodu nebo i
bez uvedení důvodu, s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet od
prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi.
C) písemným odstoupením od smlouvy nájemcem, v případě, že podnájemce
poruší povinnosti uvedené v ČI. III. bod 4 této smlouvy. Odstoupení od
smlouvy je účinné okamžikem doručeni písemného oznámení o odstoupení
podnájemci.
3
VIII.
SankČní ujednání
1. Pro případ prodlení podnájemce s placením podnájemného sjednávají strany této
smlouvy smluvní pokutu ve výši 100,- kč za každý i jen započatý den prodlení.
Smluvní pokuta ve stejné výši je stanovena i pro případ prodlení podnájemce
s placením úhrady za služby spojené s podnájmem. Smluvní pokuta je vždy splatná do
pěti dnů ode dne, kdy ji nájemce vůči podnájemci uplatní.
2. Vyúčtováním či zaplacením smluvních pokut není dotčeno právo na náhradu škody
způsobené porušením smluvní povinnosti.
lX.
Závěrečná ustanovení
l. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž nájemce obdrží po jednom
a podnájemce také po jednom z nich.
2. Jakékoli změny této smlouvy musí být provedeny písemnou formou.
3. Práva a povinnosti stran této smlouvy se řídí především touto smlouvou, dále
příslušnými právními předpisy.
4. Pro doručování jakýchkoli písemností z této smlouvy platí, že jsou doručeny
okamžikem, kdy adresát písemnost převzal, nebo kdy ji odmítl převzít či učinil její
doručení nemožným, nebo kdy byla pro adresáta uložena jako doporučený dopis
(dopis na doručenku) na poště nebo vrácena jako nedoručitelná, což platí i v případě,
že se adresát o uložení nebo neúspěšném pokusu o doručení nedozvěděl. Pro
doručování přitom závazně platí adresa nájemce a podnájemce uvedená v záhlaví této
smlouvy, nebo adresa, kterou příslušná smluvní strana určí v písemném oznámení
prokazatelně zaslaném druhé smluvní straně. Tím není vyloučeno doručení písemnosti
osobním předáním proti potvrzení kopie předávané písemnosti.
5. Smluvní strany se dohodly, že má-li být tato smlouva povinně uveřejněna
prostřednictvím registru smluv, pak má povinnost uveřejnit smlouvu nájemce.
Smluvní strany se dohodly, že souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném znění, bez
nutnosti znečitelněni některých informací v obsahu této smlouvy.
6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že souhlasí
s jejím obsahem, kterému rozumí, že smlouva je projevem jejich pravé a svobodné
vůle, že tato byla sepsána určitě, vážně a srozumitelně, a že smlouvu uzavírají na
základě pravdivých údajů, prosty jakékoli tísně či jinak jednostranně výhodných
podmínek.
V Domažlicích dne 21. 12. 2017
4